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官商 第七部 第五章 合并的可能
第五章合并的可能
天星湖有五大股東,聯(lián)投、東都、徐建、駱益同的和黃投資、南港投資。項(xiàng)目由天星湖投資開(kāi)發(fā),雖然說(shuō)林泉嘴里說(shuō)由聯(lián)投、東都攬下融資的重任,甚至還要為融資承擔(dān)一定的財(cái)務(wù)成本,但是其他股東焉能將責(zé)任推得一干二凈?
南港投資本來(lái)就有責(zé)無(wú)旁貸的責(zé)任,徐建看了看駱益同,見(jiàn)他安坐如素,沒(méi)有太大的反應(yīng),想必早就自覺(jué),苦笑著說(shuō):“聯(lián)投、東都、和黃、南投背后都有實(shí)業(yè)支撐,我徐建個(gè)人完全奉獻(xiàn)給天星湖了,哪里還有什么融資渠道?”
“咦,我還沒(méi)有提到這一出呢,你就急著將自己撇清了?”林泉戲謔的盯著徐建,徐建將精力主要投在天星湖,隨著天星湖資產(chǎn)規(guī)模像滾雪球一樣的迅速壯大,九九年還瀕臨破產(chǎn)的徐建早就脫離當(dāng)初的窘迫,也笑瞇瞇的邁入的富豪的行列。
在組建天星湖公司之初,在分配股權(quán)時(shí),徐建做出許多讓步,當(dāng)然對(duì)于這點(diǎn),徐建本人是沒(méi)有任何怨言的,搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),最重要的兩大資源是土地開(kāi)發(fā)權(quán)與貨幣信貸權(quán),東都的資源自不用說(shuō),從這兩點(diǎn)看,林泉也是絕對(duì)合格,甚至可以說(shuō)徐建起初吃了小虧,后來(lái)占了大便宜。都說(shuō)搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)來(lái)錢(qián),但是沒(méi)有土地資源,你如何去開(kāi)發(fā)?搞來(lái)土地,你貸不來(lái)款,如何去開(kāi)發(fā)?靜海市的房地產(chǎn)公司沒(méi)有一百也有八十,真正資產(chǎn)規(guī)模能上十億的有幾家?徐建名下的資產(chǎn)規(guī)模折算下來(lái)早就超過(guò)十億,人生哪有什么不如意的?而且在幾年的接觸中,林泉在商業(yè)上所發(fā)揮的才能以及高瞻遠(yuǎn)矚的目光是徐建自愧不如的,林泉一直沒(méi)有在天星湖擔(dān)任具體地行政職務(wù),但是天星湖這幾年來(lái)的發(fā)展軌道可以說(shuō)是完全沒(méi)有偏離他的意圖,對(duì)于這點(diǎn),一直主持天星湖日常管理工作的徐建也沒(méi)有抵觸情緒,惟有嘆服而已。
徐建搓搓手,有些發(fā)福的身子靠在椅背上,反問(wèn)林泉:“讓林總這么一樣,怪不好意思的,聯(lián)投都覺(jué)得困難得話,還真難辦,不如讓我替聯(lián)投分擔(dān)一些聯(lián)合新能源的壓力……”徐建這話一說(shuō),劉華東、朱云天眼睛都是一亮。
林泉撇撇嘴,假裝沒(méi)聽(tīng)到這句話,當(dāng)初為了聯(lián)合劉華東、朱云天他們一起打擊進(jìn)入靜海市的投機(jī)性資金,曾承諾可以轉(zhuǎn)讓聯(lián)合新能源最多30%的股權(quán)。當(dāng)時(shí),德國(guó)的新能源政策前景陰云籠罩,國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)欣欣向榮,劉華東、朱云天還有徐建等人都不大愿意將資金從房地產(chǎn)業(yè)抽出來(lái),不過(guò)還是相當(dāng)支持林泉打擊投機(jī)資金的計(jì)劃。
事過(guò)境遷,還不到一年的時(shí)間,新能源產(chǎn)業(yè)的前景陡然無(wú)比光明起來(lái),德國(guó)光伏市場(chǎng)井噴式爆發(fā)。太陽(yáng)能電池組件價(jià)格上漲30%,高純?cè)瞎鑳r(jià)格增漲40%,給聯(lián)合新能源帶來(lái)前所未有的機(jī)遇,劉華東、朱云天、徐建腸子都悔青了。據(jù)小道消息,聯(lián)合新能源累積向施坦巴赫公司輸送24兆瓦的太陽(yáng)能電池組,毛利潤(rùn)竟高達(dá)四個(gè)億。
除了靜海新能源,聯(lián)投手里還握著新博硅業(yè)、靜海電氣,還壟斷著全球最大的原料硅供應(yīng)商地近一半銷(xiāo)售合約,只因?yàn)榈聡?guó)新能源政策出臺(tái)這個(gè)契機(jī),聯(lián)投手里握著這些資產(chǎn),立即身價(jià)大增,國(guó)內(nèi)凡跟新能源沾邊的上市公司,股價(jià)都走出強(qiáng)勁上漲的勢(shì)頭,如天英、如南電、精變電工等,靜海電氣的復(fù)權(quán)股相比去年初上漲了三倍。
東都集團(tuán)當(dāng)初投資二千五百萬(wàn)合建太陽(yáng)能元件廠,占25%的股份,年后,靜海電氣定向東都定增發(fā)600萬(wàn)股,用于收購(gòu)這25%的股權(quán),僅從市值來(lái)看,東都兩年前的投資此時(shí)已經(jīng)暴漲了將近四倍。
但是聯(lián)投從靜海電氣的投資收益更加恐怖,聯(lián)投手里握有靜海電氣百分之六七十的股權(quán),市值應(yīng)該超過(guò)10億了吧,當(dāng)初聯(lián)投投入多少?徐建知道資本運(yùn)作的奧妙。但是缺乏林泉那種高瞻遠(yuǎn)矚地眼光與把握時(shí)機(jī)的敏感。
當(dāng)然,聯(lián)投從靜海電氣獲得遠(yuǎn)不止這么多,作為新能源產(chǎn)業(yè)的殼資源,徐建實(shí)在想象不出一旦將聯(lián)合新能源的資產(chǎn)整合到靜海電氣當(dāng)中。飛庫(kù)網(wǎng)站在這個(gè)特殊題材的刺激下,靜海電氣地市值會(huì)膨脹多少倍?以新能源企業(yè)四十倍的市盈率來(lái)計(jì)算。徐建心想整合聯(lián)合新能源之后的靜海電氣做十億的年盈利,不會(huì)有大問(wèn)題,那時(shí),聯(lián)投名下的資產(chǎn)將以百億來(lái)計(jì)算。
徐建從不相信將資本運(yùn)作精妙如神的林泉沒(méi)有考慮到借殼上市這一點(diǎn),但無(wú)論是公開(kāi)場(chǎng)合,還是私下里地接觸,從未聽(tīng)到聯(lián)投有進(jìn)行這方面準(zhǔn)備工作的消息,徐建心里十分的好奇。
不論如何,徐建已經(jīng)看到一名超級(jí)富豪正破繭而出!
孔立民見(jiàn)林泉避開(kāi)重點(diǎn),輕輕笑了起來(lái),徐建身為天星湖的五大股東之一,相比聯(lián)投、東都、和黃、南投,他地身家還是薄弱了一些,如果說(shuō)要他分?jǐn)傔@次融資的成本,會(huì)嚴(yán)重限制他在其他產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域地發(fā)展,孔立民征詢的看著林泉:“聯(lián)投是不是多承擔(dān)一些?”
“耿書(shū)記要聯(lián)投積極一些,那就積極一些,成立項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司,不足部分由聯(lián)合新能源補(bǔ)上。”林泉無(wú)奈的說(shuō),轉(zhuǎn)頭瞪了徐建一眼,示意他今晚記得報(bào)答自己。會(huì)議開(kāi)到現(xiàn)在,朱云天見(jiàn)無(wú)人出來(lái)說(shuō)話,還以為會(huì)議結(jié)束了,屁股粘著椅子后移,準(zhǔn)備起身走人。
“喂,喂,會(huì)還沒(méi)有開(kāi)完,”林泉出聲喊住朱云天,“請(qǐng)兩位大佬過(guò)來(lái)不是旁觀天星湖內(nèi)部決策的。”
劉華東就曉得這次沒(méi)他們的好事,見(jiàn)朱云天屁股虛著,將走未走的樣子,十分滑稽,伸腳踢了一下,幾乎將椅子從朱云天屁股下踢開(kāi)。
朱云天苦著臉問(wèn)林泉:“天星湖不是決定承建地標(biāo)嗎,小小的佳城也幫不上什么忙,要有什么事,不如你跟老劉商量商量?”
“標(biāo)號(hào)216,商住公寓建設(shè)用地,剛剛是不是討論出結(jié)果來(lái)了?”林泉轉(zhuǎn)過(guò)頭來(lái)問(wèn)錢(qián)薇,“我剛剛走了一會(huì)兒神。”
錢(qián)薇手按著額頭嘆了一口氣:哪只一會(huì)兒?
“要是能推動(dòng)216、217、218、219三宗土地捆綁轉(zhuǎn)讓?zhuān)梢苑謸?dān)地標(biāo)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn),倒沒(méi)有深入的討論,畢竟第一步還沒(méi)走好。”方楠解釋道。
“哦,這樣的。”林泉問(wèn)朱云天,“佳城對(duì)這塊地沒(méi)有想法,這畢竟是中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃區(qū)域唯一地高級(jí)公寓區(qū)?”
“天星湖承攬地標(biāo)建設(shè),無(wú)論走什么程序,市委都要會(huì)偏向天星湖,別家公司哪有資格跟天星湖爭(zhēng)216號(hào)地?”朱云天酸溜溜的說(shuō),新開(kāi)北片區(qū)域的地都瓜分干凈,216塊的區(qū)域相當(dāng)好,只是市里決不會(huì)單純的將這宗土地轉(zhuǎn)讓出去。一定會(huì)附帶其他的約束條件,天星湖承攬地標(biāo)建設(shè)的重任,不管怎么說(shuō),競(jìng)標(biāo)216號(hào)地,總會(huì)受到市里的特殊待遇,還不說(shuō)他與市里特殊的關(guān)系。
林泉嘿嘿一笑,說(shuō)道:“天星湖有心拿下這宗土地,只是力有未逮啊。為了增加我們拿地地砝碼,我們是不是可以換一種方式來(lái)操作,就是由天星湖、佳城、豪成三家出資組建項(xiàng)目公司來(lái)競(jìng)標(biāo)216號(hào)地。”
朱云天突然有些迷茫,他在林泉受禮吃得虧太多,月牙湖項(xiàng)目,他這個(gè)開(kāi)發(fā)商賺得沒(méi)有代銷(xiāo)商多,佳城前后兩期工程,他竟然支付總銷(xiāo)售額8%的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用給林泉,還因?yàn)椴疬w戶的問(wèn)題限制房?jī)r(jià)的上升空間。若要問(wèn)朱云天痛不痛恨林泉。朱云天一定將頭搖轉(zhuǎn)過(guò)來(lái),九九年的佳城公司項(xiàng)目模樣不足二個(gè)億,如今的項(xiàng)目規(guī)模超過(guò)二十億,要不是朱云天自我感覺(jué)吃虧太多,誰(shuí)能幫他將公司在短短四年的時(shí)間里發(fā)展到今天的項(xiàng)目,讓他認(rèn)人家當(dāng)干爹都沒(méi)二話的。
朱云天自知決策能力不強(qiáng),自認(rèn)為隨林泉參與南港新城地開(kāi)發(fā),是他做得最成功的一次決策,雖然覺(jué)得吃虧,朱云天還是將佳城的每一個(gè)項(xiàng)目都從頭到尾的策劃營(yíng)銷(xiāo)都交給星湖營(yíng)銷(xiāo)來(lái)做。遇事也喜歡找林泉、孔立民拿主意,只是這會(huì)兒。跟林泉、飛庫(kù)孔立民討論似乎不大合適,朱云天眼睛瞅向劉華東,至少他知道拿不定主意時(shí)不可以輕易開(kāi)口答應(yīng)什么。
劉華東攤攤手,說(shuō)道:“沒(méi)有那么便宜的事情,豪城不參與。”
見(jiàn)劉華東推得一干二凈,朱云天有些急,在一旁說(shuō),“老劉,不要忙著拒絕,先聽(tīng)林泉怎么說(shuō)。”
劉華東看了朱云天一眼:沉不住氣的家伙,側(cè)過(guò)身看林泉什么反應(yīng)。林泉嘆了一口氣,手扶著桌子站起來(lái):“老劉沒(méi)興趣,光是佳城的話,也做不起來(lái),算了,就當(dāng)我沒(méi)提。”
劉華東笑著罵林泉:“少裝腔作勢(shì)了,218、219的份額,你們都分?jǐn)偭耍莱桥c佳城能做什么?”
“標(biāo)號(hào)220-223的商務(wù)寫(xiě)字樓建設(shè)用地,豪城與佳城能不能各拿兩宗?”林泉看著劉華東,“中央商務(wù)區(qū)何時(shí)能真正發(fā)展起來(lái),我也說(shuō)不好,但是216-223八宗地是較完整的一片,能成片開(kāi)發(fā),還是成片開(kāi)發(fā)地好。要知道這片區(qū)域的最大風(fēng)險(xiǎn)都由217地彪承擔(dān)著,你們相不相信聯(lián)投就是承受巨虧也會(huì)將新聯(lián)投中心建設(shè)起來(lái)?”
“行,豪城認(rèn)兩宗。”劉華東干脆利落的答應(yīng)下來(lái)。
“佳城呢?”林泉看著朱云天。
朱云天瞅了劉華東一眼,懷疑林泉早先有沒(méi)有給這家伙做過(guò)工作。他心里清楚這一區(qū)域最大的風(fēng)險(xiǎn)就是投資額最大的地標(biāo)建筑,他就算認(rèn)下兩棕項(xiàng)目,總投資還不及地標(biāo)項(xiàng)目的一半,只要新聯(lián)投中心確實(shí)能如期建設(shè)完成,對(duì)于附近地商務(wù)寫(xiě)字樓自然有極高的抬升作用,利潤(rùn)未必高,但是風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)不大。當(dāng)然,朱云天心里還有個(gè)小算盤(pán),佳城進(jìn)入靜海四年,規(guī)模迅速壯大,讓朱云天對(duì)靜海市也有極高的認(rèn)同感。在靜海擁有一座冠以佳城之名的大廈,真的能讓他的熱情沸騰起來(lái)。
當(dāng)然,朱云天跟林泉打了五年地交道,養(yǎng)了一種習(xí)慣,凡是林泉地提議,都要好好思考一下,能少吃點(diǎn)虧就少吃虧。
朱云天見(jiàn)劉華東答應(yīng)得爽利,心里的猶豫就更多了,說(shuō)道:“認(rèn)一宗地,佳城是沒(méi)有問(wèn)題,至少第二宗地,可能也沒(méi)有問(wèn)題,但你得容我想一想。”
“沒(méi)關(guān)系,三家公司在216項(xiàng)目里所占的份額也以217-223項(xiàng)目上地投資額確定,我想這點(diǎn)老劉、老朱沒(méi)有意見(jiàn)吧。”
地標(biāo)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng),占款時(shí)間也長(zhǎng),粉線也大。林泉沒(méi)有為天星湖多爭(zhēng)利益,劉華東自然不說(shuō)什么,朱云天還是慢半拍才答應(yīng)下來(lái)。
會(huì)議結(jié)束,朱云天見(jiàn)孔立民、徐建沒(méi)有隨他們一起離開(kāi)聯(lián)合大廈,心里的疑心越發(fā)重了,只是想不到問(wèn)題出在那里,劉華東從后面走上來(lái),拉開(kāi)他地車(chē)門(mén),說(shuō):“我坐你的車(chē)。”
朱云天疑惑的看著劉華東,感覺(jué)他今天一直有話要跟自己說(shuō)。從保濕箱里拿出珍藏地王格路雪茄,遞到劉華東的面前。劉華東見(jiàn)混夾著從微辣到微甜四種口味的雪茄,笑著說(shuō):“云天老弟倒會(huì)享受,”挑了一支棕色雪茄,湊到鼻端狠狠嗅了一下,自嘲似的說(shuō),“以前喜歡剛制成的古巴雪茄,煙味就像青春烈火,這些年來(lái),倒喜歡七年的雪茄,風(fēng)味香醇,即使煙味隨著歲月而轉(zhuǎn)淡,卻更容易領(lǐng)略其中的美妙之處。”
朱云天尷尬的笑了笑,他抽雪茄可沒(méi)那么深的感觸,他到靜海接觸地商人當(dāng)中,林泉無(wú)疑是第一流的。但值得他尊敬的還只有孔立民與劉華東兩人,孔立民雅儒大氣。處世不急不爭(zhēng),卻有大智慧,劉華東身上的貴族氣讓朱云天仰慕。
劉華東還不滿五十,就生了白發(fā),黑白相間,讓他看上去愈發(fā)的精神與灑脫,他拿雪茄鉗剪下包煙皮,車(chē)?yán)锂?dāng)然沒(méi)有純凈的植物油燈,純丁烷氣體打火機(jī)勉強(qiáng)可能替代,劉華東拿火細(xì)細(xì)的烤著雪茄的尾部。
抽雪茄是一種很復(fù)雜的儀式,如果你不想讓別人嘲笑你是爆發(fā)戶,要么不要享受雪茄,要么還是了解下繁瑣的儀式為好。當(dāng)然抽雪茄可以表達(dá)自己地態(tài)度,三指捏煙、兩指夾煙皆有不同的區(qū)分,便是什么場(chǎng)合抽什么雪茄也有嚴(yán)格的規(guī)定。
朱云天之所以抽雪茄,最重要的原因就是雪茄具有一切奢侈品的特征,買(mǎi)一根雪茄只要300多元,但是與這支雪茄相配套的器具卻要10多萬(wàn),如果打上大衛(wèi)道夫地商標(biāo),那就更加貴族化了,另外,你還要準(zhǔn)備一個(gè)單獨(dú)的房間來(lái)享受雪茄,有上好的美酒、名貴的沙發(fā)和柔和的燈光。
一個(gè)人一般說(shuō)來(lái)每天抽2-3支雪茄就足夠,這個(gè)建議的含義就是,每天從你口中飄出來(lái)地新鮮的、潮濕的、微微發(fā)藍(lán)色的煙霧,價(jià)值約1000元左右,每年你將為雪茄支出36萬(wàn)元,如果一個(gè)男人30歲開(kāi)始享受雪茄,在他臨死之前,他在雪茄上地開(kāi)銷(xiāo)大概會(huì)超過(guò)一完全元。
“雪茄像什么,就像女人,女人的價(jià)值體現(xiàn)于你為她準(zhǔn)備地豪華房子,華麗的衣服,精美的化妝器,名貴的鉆飾,”劉華東看著長(zhǎng)達(dá)一寸的煙灰,“雪茄不正是這樣,看,雪茄保濕盒,雪茄皮套,雪茄剪,專(zhuān)用打火機(jī),真是不錯(cuò)啊,你得會(huì)伺候它,然后才能享受它。”
劉華東有一搭沒(méi)一搭的跟朱云天討論起雪茄來(lái),朱云天雖然覺(jué)得劉華東身上的貴族氣是最值得自己學(xué)的地方,卻不是在這個(gè)社會(huì),心里急著劉華東說(shuō)事。
“如果三家公司合并,你怎么看?”劉華東漫不經(jīng)心的問(wèn)朱云天。
“啊,”朱云天手一抖,好不容易積到一寸長(zhǎng)的煙灰斷落,掉在褲子上,朱云天忙將煙灰彈掉,回過(guò)頭來(lái)問(wèn)劉華東,“老劉,你說(shuō)什么?”
“三家并入一家,”劉華東看著朱云天,“你怎么看這事?”
“誰(shuí)提這事了?”朱云天反問(wèn)劉華東。
“倒沒(méi)人提起,我只覺(jué)得聯(lián)投隱約有這意思。”
“哦?”
“天星湖在西宅二期的預(yù)售成績(jī)不錯(cuò),三期隔一年預(yù)售,基本沒(méi)有什么壓力。南港新城走到今天,可以說(shuō)是大獲成功,216號(hào)商住公寓項(xiàng)目,是大,但還沒(méi)有大到天星湖吃不下的程度,天星湖下一步也沒(méi)有攬下別的大盤(pán)子吧?”
朱云天想想也是,216是個(gè)好項(xiàng)目,天星湖既然拿地標(biāo),市里一定會(huì)支持天星湖216號(hào)地塊,天星湖完全可以獨(dú)吞。朱云天想想又問(wèn):“如果林泉真提議三家合并,老劉,你的意見(jiàn)呢?”
“合,為什么不合?”劉華東洌著嘴吸氣,不敢大口抽雪茄,雪茄的尼古丁是一般香煙的五倍,大口吸那是嫌命長(zhǎng),“看看張碧筠、葉經(jīng)強(qiáng)、顧良宇、錢(qián)薇、單原、戴明、許洪發(fā)、袁鑫幾個(gè)。能力都很不錯(cuò),但堪比靜電張承祿、東都陳至立的尖尖兒人才,也只有衛(wèi)思明、顧良宇、單原有這個(gè)潛力。張承祿由政入商,可以說(shuō)是一個(gè)人撐起靜海電氣,九十年代,在靜海做集體企業(yè)有多少難,老朱你或許不知道,我清楚啊,靜海電氣走到這一步不容易,張承祿是我佩服地一個(gè)人。陳至立在東都。有些命運(yùn)不濟(jì),他負(fù)責(zé)東都的房地產(chǎn)項(xiàng)目部,但是東都與林泉、徐建組建天星湖,他只能屈居徐建之下,如果林泉掌管天星湖,大概能讓陳至立心折。但是啊,天星湖不需要他這么強(qiáng)的人,孔立民只好又將他調(diào)到南投,卻在顧曉玲下面做事,一直沒(méi)有獨(dú)稱(chēng)撐一面的機(jī)會(huì),錢(qián)雖然不虧他的,孔立民待他也不差,只是有些屈了他。他現(xiàn)在連葉經(jīng)強(qiáng)都不如,還不如當(dāng)初丟下面子,投林泉呢!”
劉華東輕輕嘆了一口氣,說(shuō)道:“我劉華東自愧比不上老駱,老駱是人精。星湖初創(chuàng)才兩年,先在檀山公寓占了老駱的大便宜,老駱還是同意星湖以小吞大合并和黃地產(chǎn),這樣的氣度我是沒(méi)有,但是事實(shí)呢,我覺(jué)得老駱真是聰明人,沒(méi)有老駱的大度,沒(méi)有林泉的眼光與手段,也就沒(méi)有今天的星湖。”
朱云天對(duì)駱益同也是相當(dāng)?shù)木磁澹约航^沒(méi)有這個(gè)氣度的。
劉華東微微一笑,繼續(xù)說(shuō)開(kāi)來(lái):“張碧筠當(dāng)初可是給林泉又騙又拐才到星湖去的,她今天呢,連老朱你看到她也要起身招呼吧,葉經(jīng)強(qiáng)是給釣到星湖的,這小子打見(jiàn)到張碧筠,就眼饞人家,幸好林泉那小子只想著剝削下屬,不然葉經(jīng)強(qiáng)這小子要郁悶死。問(wèn)題不大的話,我看林泉會(huì)將新博硅業(yè)那邊交給他。顧良宇當(dāng)年躺在輪船甲板上,大概白日夢(mèng)里也沒(méi)想到今天的光鮮體面,聯(lián)投要對(duì)四季下手了,地標(biāo)要做五星級(jí)賓館,僅靠秀水閣的資源有些勉強(qiáng)。林泉可能派顧良宇接管四季集團(tuán)。衛(wèi)思明、戴明、許洪發(fā)、袁鑫他們都是高知人才,我就不好評(píng)價(jià)了。這種種人,或沉或浮,與他們地能力關(guān)系不大。”說(shuō)到這里,劉華東停了一下,手指著車(chē)窗外的工地,“你的工地上,或許就有哪名民工比顧良宇還要出色,但是他沒(méi)有顧良宇的機(jī)遇。我也相信機(jī)遇,老孔組建天星湖時(shí),邀請(qǐng)過(guò)我,我猶豫了一下,那時(shí)覺(jué)得林泉占股太多,老孔有些念舊情了。其實(shí)陳然在位時(shí),在東都發(fā)展道路也沒(méi)有出很大的力氣,更何況老孔跟陳然的來(lái)往也不多。現(xiàn)在看看,老孔真是有眼光。還有就是去年,聯(lián)合新能源愿意配售股權(quán)那次,我想老朱你現(xiàn)在也在后悔吧?林泉火候不到,但是他的才能與目光真可謂驚艷,很多事情,我們只能看到表面,他卻看到透徹,但是林泉最出色的一點(diǎn),你知道是什么?”
“是什么?”朱云天問(wèn)道。
“不貪!”劉華東笑道,“你或許想這些年來(lái)給林泉占盡了便宜,怎么還說(shuō)林泉不貪呢?”
“就是”朱云天酸溜溜的說(shuō)。
“你討厭他嗎?”劉華東問(wèn)。
“這倒不會(huì)!”
“那就說(shuō)明他不貪!”劉華東分析道,“貪婪的人怎能不招人討厭呢?不過(guò)林泉還是有點(diǎn)讓人看不透啊。”
“哪里是有點(diǎn),我根本一點(diǎn)都看不透他。”
“呵呵。”劉華東輕笑了一聲,“你老朱,活這么累,不過(guò)是不想讓別人輕視你,錢(qián)啊,女人啊,老朱你得不到最好地,但也不缺。林泉讓人看不透呢,女人嗎?金錢(qián)嗎?林泉也不像一個(gè)控制欲太強(qiáng)的人,那些人在他手下混,看上去比我們還輕松,真是沒(méi)天理啊。”
朱云天明白劉華東說(shuō)這一通是他內(nèi)心還有些猶豫,他不由也捫心自問(wèn),自己愿意不愿意接受三家合并?不,不止三家,星湖實(shí)業(yè)最終也將回歸到天星湖的懷抱。朱云天疑惑的看著劉華東:“東都會(huì)接受合并方案?要知道星湖一旦回歸,東都在天星湖的股權(quán)就到降到第三,第二是駱益同的和黃。”
“林泉初出茅廬地時(shí)候,就算老孔再看中他,東都也不會(huì)放棄第一股東的位置,畢竟東都內(nèi)部的意見(jiàn)并不總是一致。但是時(shí)至今日,星湖、天星湖耀眼的成績(jī),讓所有不看好林泉的人都張不開(kāi)拒絕的口,更何況,星湖地回歸能造就一艘真正的地產(chǎn)航母,東都股權(quán)就算落到第三,也不會(huì)輕易拒絕,除非利益受損。關(guān)鍵是,星湖回歸,東都的利益會(huì)受損嗎?”
“啊。四家公司合并,凈資產(chǎn)得過(guò)百億了吧?”朱云天感慨了一聲,“近十年來(lái),地產(chǎn)有幾宗能算經(jīng)典之作?檀山公寓、彭潤(rùn)家園、湖山別墅應(yīng)該算吧,僅星湖這個(gè)品牌的價(jià)值就抵得上你我地身家。就算合并,也是以星湖為主導(dǎo)啊,說(shuō)起來(lái),還真羨慕老駱。”
駱益同占星湖實(shí)業(yè)41%的股權(quán),成為星湖實(shí)業(yè)騰飛的第二受益人,如果從駱益同與林泉一開(kāi)始從檀山公寓項(xiàng)目合作算起,和黃從地產(chǎn)行業(yè)獲得的收益是相當(dāng)驚人的。朱云天跟駱益同私下里聊過(guò),駱益同倒是透露過(guò)底,和黃在星湖實(shí)業(yè)的權(quán)益幾乎都是和黃這四年來(lái)從房地產(chǎn)業(yè)獲得的收益。
“想合并也不是這么簡(jiǎn)單的事,”劉華東嘆了一口氣,“要是百十人的小公司,合并就合并了,簡(jiǎn)單得很,四家公司上上下下,加起來(lái)七八千人,難度大著呢,必須走先合作再合并的路子,這也是林泉將216項(xiàng)目拿出來(lái)共享的意義吧。我們以后合作的項(xiàng)目會(huì)越來(lái)越多。聯(lián)投、東都走到這一步,已經(jīng)不需要計(jì)較細(xì)節(jié)上的利益了。四塊寫(xiě)字樓用地,我說(shuō)我們兩人分掉得了,有聯(lián)投撐著,新聯(lián)投中心怎么可能建不起來(lái)?新聯(lián)投中心建起來(lái),我們搞的寫(xiě)字樓又有多大風(fēng)險(xiǎn)?這時(shí),多承擔(dān)一些,真要合并時(shí),你我的底氣還大一點(diǎn),可以說(shuō)些話。”
“對(duì),我也覺(jué)得是這事,林泉這小子做什么事情,絕不會(huì)提前透露的,他要真提出來(lái),我也沒(méi)理由拒絕,只希望不要吃太多的虧就行,”朱云天頗有感慨,“我不比你老劉,一合并,我只怕就要失業(yè)了。”
“呵呵,”劉華東笑起來(lái),“你最近跟郭保林走得近,是不是為失業(yè)做準(zhǔn)備啊?”
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