官商 第五部 第十三章 返回靜海

第十三章返回靜海

陳雨都不知道自己海著怎么樣的心情返回國內(nèi)，取了行李，出機(jī)場，看見張濤、田麗熟悉的面孔，有一種重新回到大地上的感覺。

“你回來真巧，陳菲綾今晚在西宅中學(xué)體育場開個(gè)人演唱會(huì)，張濤千方百計(jì)的搞到幾張門票?！?p/>

西宅中學(xué)，陳菲綾，陳雨自然想到林泉來，陳菲綾與林泉之間沒有掀起什么誹聞來，但是陳雨猜想他們之間應(yīng)該有什么關(guān)系吧。這其中的苦澀又無法向別人訴說，陳雨搖了搖頭：“時(shí)差還沒倒過來呢，演唱會(huì)我就不去了?！?p/>

“你以為……”

“不，這跟我已經(jīng)沒有什么關(guān)系了，舉行完婚禮，盡了我應(yīng)盡的責(zé)任，我就自由了。我會(huì)回到英國去，我沒有繼續(xù)讀經(jīng)濟(jì)，改學(xué)設(shè)計(jì)了。”

在陳雨回國的前幾天，靜海建總增發(fā)方案獲批，向麗景集團(tuán)名下的四大分公司增發(fā)兩億八千八百二十萬股新股，增發(fā)價(jià)為２.１１元，籌集將近六億的資金用語回購國資委手里２６.２％（稀釋后為２０.８％）的國有股予以全部注銷。

除了增發(fā)的新股，加上原有控制的股份，加上這段時(shí)間從二級市場回購的股份，麗景集團(tuán)控制著靜海建總６９％的股份，００６０１當(dāng)前的股價(jià)為２.４６元。

林泉在高位陸續(xù)出貨，回籠資金近一個(gè)億，這只是極少的一部分，聯(lián)合投資還擁有靜海建總２３％的股份，市值超過五個(gè)已，當(dāng)然，靜海聯(lián)合投資集團(tuán)名下依然只擁有靜海建總１３％的股權(quán)，成為靜海建總第二股東，在新一屆股東大會(huì)，單原代表靜海聯(lián)合投資集團(tuán)進(jìn)駐靜海建筑集團(tuán)董事會(huì)。

麗景集團(tuán)控制靜海建總將近７０％的股份，對于重組靜海建筑集團(tuán)，處于極為有利的地位，就算清償１９億的占款與抵押貸款，實(shí)際上，只要向其他股東支付７億的成本，就能夠解決一切地歷史遺留問題。當(dāng)然，直接支付了五億的資金，已經(jīng)有些捉襟見肘。繼續(xù)支付這么龐大的資金，會(huì)將麗景集團(tuán)帶入破產(chǎn)的邊緣。

地產(chǎn)開發(fā)是需要龐大資金支撐的產(chǎn)業(yè)，麗景起步已經(jīng)比天星湖慢了，如果因?yàn)橘Y金的問題，麗景房地產(chǎn)極可能遲滯不前。但是清償問題也無法繼續(xù)拖延下去，聯(lián)投派人進(jìn)駐董事會(huì)，主要就是監(jiān)督清償占款與抵押貸款問題，繼續(xù)拖延下去，聯(lián)投有權(quán)向仲裁委審請仲裁（如果聯(lián)投沒有什么背景，審請仲裁就審請仲裁好了，誰怕誰，但是聯(lián)投是很有背景的一家投資公司，麗景不敢馬虎對待）。最好的辦法，就是將麗景房地產(chǎn)并入靜海建總，用麗景房地產(chǎn)的資產(chǎn)抵消占款與抵押貸款問題，也將靜海建總推上兩性發(fā)展的軌道。

但是握有靜海建總１３％的股權(quán)的靜海連頭投資（陳明行相信聯(lián)投的籌碼超過２０％）將是最大的收益者，聯(lián)投吸籌的成本，不過１.１－１.２之間，就算現(xiàn)在全部出貨，獲利也是驚人的，偏偏他們還想在清償占款這塊蛋糕上大吃一口。不錯(cuò)，麗景若是采取現(xiàn)金清償?shù)脑?，?shí)際就要向聯(lián)投（２３％的股權(quán)）支付４.３７億。重組則會(huì)持續(xù)推動(dòng)股價(jià)是漲，照樣讓聯(lián)投大發(fā)一筆。

這樣地結(jié)果讓人如何甘心，但是兩相權(quán)衡取其輕，麗景也只有重組靜海建筑集團(tuán)一條路可以走。

有一點(diǎn)也是讓麗景非常惱火的，聯(lián)投派駐靜海建筑集團(tuán)董事會(huì)，那么整合了麗景房地產(chǎn)地靜海建筑集團(tuán)在聯(lián)投面前將沒有任何秘密，何況，聯(lián)投還跟麗景房地產(chǎn)最大的對手天星湖卿卿我我。

特別到現(xiàn)在，麗景集團(tuán)與靜海建總的上下，對靜海聯(lián)合投資集團(tuán)的幕后人物還一無所知。陳明行知道作為聯(lián)投法人代表的林泉是一個(gè)相當(dāng)關(guān)鍵的人物，但是他是不是真正的控制者，陳明行心里有疑問，畢竟林泉地年紀(jì)太輕了。無論從哪一點(diǎn)上來看，聯(lián)投更像耿一民手里的工具，但是耿一民從哪里調(diào)集這么大地資金？要曉得聯(lián)投這半年來是通南新能源產(chǎn)業(yè)基地的投資力度相當(dāng)?shù)拇?，而南港新城的快速建設(shè)使得東都與天星湖、南投都沒有富余地資金！

西宅中學(xué)體育場可以容納兩千人，已經(jīng)是靜海市所有的中學(xué)中最大的體育館場所，全省范圍內(nèi)也沒有幾家中學(xué)配有這么大的體育場，但是用來開陳菲綾的個(gè)人演唱會(huì)，就顯得太小，太小。兩千人的體育場計(jì)劃要塞進(jìn)去兩千五百人，其中包括西宅中學(xué)一千三百名學(xué)生與教職工。在臨時(shí)搭建的舞臺(tái)上，那些價(jià)值數(shù)百萬元的燈光與音響設(shè)備都是陳菲綾個(gè)人從省城拖過來的，這一場由學(xué)生舉辦與組織的名藝人演唱會(huì)將由中視三套與靜海文藝頻道、教育頻道同時(shí)直播。

這場演唱會(huì)僅僅是西宅中學(xué)生藝術(shù)節(jié)的開幕式，將在接下來的一周時(shí)間內(nèi)，陸續(xù)舉辦圖蘭朵歌劇、民族音樂會(huì)、交響樂音樂會(huì)、中學(xué)生文藝晚會(huì)等一系列藝術(shù)活動(dòng)，也都將由靜海文藝頻道、教育頻道同時(shí)直播。

西宅中學(xué)這次高考超過十人考上省立以上的名校，與市一中相當(dāng)，名聲大震，特別是高考平均分竟然也與市一中相當(dāng)，讓教育界也覺得不可思議，難道金錢的魄力就如此巨大，真的能將一名二流學(xué)校一下子塑造成一所一流的私立學(xué)校？

西宅中學(xué)生藝術(shù)節(jié)更將西宅中學(xué)的聲譽(yù)推到極至，靜海市的大街小巷都在議論西宅中學(xué)的成功與另類的舉措。

陸續(xù)宣傳了半年的西宅精英小學(xué)將在下學(xué)期正式開學(xué)，在此之前，或許影響算不上很大，畢竟靜海這樣的私立小學(xué)還有好幾所，但是借道西宅中學(xué)的東風(fēng)，西宅教育集團(tuán)與西宅精英小學(xué)也成為家喻戶曉的所在。西宅精英小學(xué)采取全英式封閉教學(xué)，昂貴的學(xué)費(fèi)將平民百姓攔在門檻之外。聘請國內(nèi)外優(yōu)秀的教育人士、配合高檔的教學(xué)、生活設(shè)施，為入學(xué)的小孩子提供完全不同于國內(nèi)的優(yōu)質(zhì)素質(zhì)教育。

同樣的，西宅精英幼兒園也獲得很高的評價(jià)。

不管如何，南港新城才是最終的獲益者。西宅中學(xué)名氣大振，那些想讀西宅中學(xué)與高補(bǔ)班的學(xué)生與家長，甚至迫不及待的趕到南港新城買房租房。南港新城，除了已建成的兩處樓盤之外，開盤預(yù)售樓盤兩處，下半年即將開盤預(yù)售樓盤五處?？晒┳夥康牟欢?，可以預(yù)購的也不多，佳城花園借著這股東風(fēng)，房價(jià)順利的挺到三千元以上?？吹胶莱桥c佳園以及另一處房產(chǎn)的熱銷，開發(fā)商的激情也給點(diǎn)燃了，都不約而同的加快開發(fā)速度，兩處要等到明年才會(huì)開盤預(yù)售的樓盤提前到今年。

天星湖的西宅精品小宅與星湖苑二期提前到八月開盤預(yù)售，最快年底就可以交房入住。西宅精品小宅混合小高層公寓、多層建筑、聯(lián)體別墅，小區(qū)與西宅精英幼兒園、西宅精英小學(xué)緊緊相連，重視小區(qū)環(huán)境建設(shè)，封閉的小區(qū)與商業(yè)性營業(yè)用房遠(yuǎn)遠(yuǎn)分隔開來，預(yù)售開盤價(jià)為四千二百元，足足比佳城花園、比同期開盤的星湖苑二期高了４０％。

南港新城建設(shè)也初具規(guī)模，公共設(shè)施基本完善，生活服務(wù)也日趨完善，當(dāng)然，離一個(gè)新興、現(xiàn)代化的城區(qū)還有很大距離，但是目前以及日后的預(yù)期前景，已經(jīng)足以支撐當(dāng)前的房價(jià)。去年靜海房地產(chǎn)平均增幅為２２％，與國內(nèi)幾大都市相當(dāng)。

南港新城今年年底，建成住宅五千六百套，銷售率將超過８０％，另外還要預(yù)售三千套住宅，規(guī)模與開發(fā)區(qū)中心城鎮(zhèn)相當(dāng)，到明年，也就是零三年，建成的住宅將激增到一萬一千套，同時(shí)有六個(gè)大型住宅項(xiàng)目開盤預(yù)售。

開發(fā)區(qū)的事業(yè)行政機(jī)關(guān)人員，居住在開發(fā)區(qū)的非常少，主要是因?yàn)殚_發(fā)區(qū)城鎮(zhèn)的規(guī)模與生活設(shè)施，比靜海市區(qū)差距相當(dāng)大。位于開發(fā)區(qū)與主城區(qū)之間，新區(qū)中心位置的南港新城的建成，家是他們最佳的替代選擇。為了促進(jìn)他們居住到南港新城，開發(fā)區(qū)各事業(yè)、行政機(jī)關(guān)都出臺(tái)的相關(guān)激勵(lì)措施，當(dāng)然，南港新城的規(guī)模不上來，對生活環(huán)境、教育環(huán)境有著這樣那樣顧慮的情況下，這樣的激勵(lì)措施的效果不會(huì)太明顯，但是時(shí)至今日，隨著南港新城的日益完善，隨著宣傳越來越深入人心，朱云天開發(fā)的已經(jīng)建成的佳城花園根本不用擔(dān)心銷售的問題，回籠的資金已經(jīng)讓他陸續(xù)投入到佳城花園的二期、三期工程上去。佳城二期也要爭取在春節(jié)之前開盤預(yù)售。

西宅中學(xué)舉辦的中學(xué)生文化藝術(shù)節(jié)，其實(shí)是對南港新城全面宣傳的開始。

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