我要做港島豪門(mén) 第408章 【盤(pán)點(diǎn)四】

星耀集團(tuán)的高層會(huì)議，在港島麗思卡爾頓酒店的會(huì)議室舉行。

星耀酒店管理集團(tuán)的酒店分為三類：豪華型酒店、中檔型酒店、度假型酒店；

豪華型酒店品牌——麗思卡爾頓酒店、香格里拉酒店；

中檔型酒店品牌——假日酒店；

度假型酒店品牌——地方名里茲酒店。

目前，星耀酒店集團(tuán)已經(jīng)開(kāi)業(yè)的豪華酒店有九家：麗思卡爾頓酒店8家（波士頓、紐約、華盛頓、洛杉磯、倫敦、巴黎、大阪、東京、港島），香格里拉酒店1家（港島）；

星耀酒店集團(tuán)在建的豪華酒店有：香格里拉酒店四家（新加坡、吉隆坡、曼谷、斐濟(jì)）

十三家豪華酒店的實(shí)力，在這個(gè)酒店業(yè)正起步的年代，自然屬于當(dāng)之無(wú)愧的霸主。

星耀酒店集團(tuán)還有三家豪華度假型酒店，分別是拉斯維加斯里茲酒店、洛杉磯里茲酒店、羅馬里茲酒店。

星耀酒店集團(tuán)還有30家中檔酒店，全部是特許加盟的假日酒店，其中美國(guó)20家、歐洲7家、亞洲3家。

會(huì)議室里，首席執(zhí)行官查爾斯、首席財(cái)務(wù)官喬治、首席運(yùn)營(yíng)官路易斯、12名酒店總經(jīng)理（93）、假日酒店負(fù)責(zé)人威爾，一共是16名高管；

他們大多數(shù)是歐美人，只有兩位是亞洲人（一名華人一名東瀛人）。

首席執(zhí)行官查爾斯率先作了報(bào)告：“目前，星耀旗下的酒店整體經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，是世界上酒店業(yè)的前列..........里茲酒店的服務(wù)理念、現(xiàn)代化酒店理念，是我們的兩個(gè)制勝法寶；說(shuō)起現(xiàn)代化酒店理念，那就是硬件設(shè)備和軟件（服務(wù)）管理的現(xiàn)代化理念，這個(gè)我們就不得不提到我們英明的BOSS，他提出每一個(gè)意見(jiàn)都是寶貴的，我相信在做的人都認(rèn)同這個(gè)觀點(diǎn)。”

查爾斯的話看似在拍馬屁，其實(shí)不過(guò)是真情流露，贏得了眾人的狂熱的掌聲。

其實(shí)，吳光耀也是根據(jù)前世住豪華酒店的一些記憶，給了很多點(diǎn)子，當(dāng)了一次時(shí)空搬運(yùn)工；

這些點(diǎn)子，無(wú)疑加速了現(xiàn)代化豪華酒店的進(jìn)程！

查爾斯接著說(shuō)道：“我有兩個(gè)方案，需要BOSS同意，和各位同事支持！”

吳光耀說(shuō)道：“恩，你說(shuō)！”

查爾斯說(shuō)道：“第一，我們已經(jīng)擁有除美國(guó)以外的麗思卡爾頓酒店冠名權(quán)，所以我們接下來(lái)應(yīng)該把美國(guó)的麗思冠名權(quán)拿下，并對(duì)七家麗思卡爾頓酒店進(jìn)行收購(gòu)。這樣，麗思卡爾頓酒店就全部屬于我們星耀集團(tuán)。”

查爾斯的第一個(gè)方案，就讓會(huì)議室的眾人感到呼吸急促，這可是一個(gè)大收購(gòu)方案，預(yù)計(jì)打包得花1.5億美金。

吳光耀面帶微笑，大家看不出老板的決定。

查爾斯繼續(xù)說(shuō)道：“第二，我們需要投資一個(gè)酒店管理學(xué)校，來(lái)承擔(dān)我們快速成長(zhǎng)的人才需求。”

兩個(gè)方案說(shuō)完，查爾斯靜靜的等著吳光耀表態(tài)。

吳光耀朝首席財(cái)務(wù)官喬治說(shuō)道：“你先給大家匯報(bào)一下財(cái)務(wù)狀況。”

喬治聽(tīng)了，稍頓了幾秒鐘，開(kāi)口說(shuō)道：“去年（1966年），全年?duì)I業(yè)的豪華酒店是五家、中檔酒店25家，盈利1000萬(wàn)美元，其中........其余相繼營(yíng)業(yè)的酒店共計(jì)盈利為300萬(wàn)美元.......”

喬治為什么要單獨(dú)核算給大家，自然是方便大家計(jì)算回報(bào)率。

吳光耀很快就口算出回報(bào)率了，是10左右。

也是說(shuō)，投資一家豪華型酒店，需要十年回本！

不對(duì)，這還是世界上經(jīng)營(yíng)狀態(tài)很好的酒店的回報(bào)率；

正常的水平應(yīng)該是15年左右回本，更有很多是直接虧本的酒店。

既然酒店業(yè)如此‘不賺錢’，那為什么還有這么多人驅(qū)之若騖呢？

原因是，酒店是一個(gè)重資本、現(xiàn)金流的產(chǎn)業(yè)。

重資本，指的是酒店的地皮和物業(yè)，豪華酒店也許在你拿地的那一天起，你就回本了，因?yàn)榈仄ず臀飿I(yè)也在升值。

現(xiàn)金流，酒店是現(xiàn)金奶牛無(wú)疑，這非常方便銀行貸款，銀行也愿意給酒店貸款。

正是因?yàn)檫@兩個(gè)愿意，哪怕是二十年回本，也有太多的資本愿意進(jìn)入這個(gè)產(chǎn)業(yè)。

總之，投資五星級(jí)酒店項(xiàng)目不是普通人能夠玩得起的，一般都是會(huì)采取資本運(yùn)營(yíng)的模式，通過(guò)釋放股份融資來(lái)降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，要有足夠的資金支撐以及長(zhǎng)期投資回報(bào)周期的打算。

當(dāng)然，吳光耀不是普通人，錢多到花不起出去，所以暫時(shí)不考慮資本運(yùn)營(yíng)。

吳光耀對(duì)會(huì)議室的眾人說(shuō)道：“喬治的兩個(gè)方案，我都同意了！不過(guò)，收購(gòu)美國(guó)六家麗思卡爾頓酒店的事情，需要延后一兩年時(shí)間，等我從航運(yùn)抽出資金才行。先買下美國(guó)麗思酒店的冠名權(quán)和開(kāi)辦一個(gè)專業(yè)的酒店管理學(xué)院，最好是美國(guó)地方政府合作。你們好好的規(guī)劃一下，把完整的計(jì)劃書(shū)送到我這里來(lái)。”

吳光耀2億美元拿得出來(lái)，但是這些錢都是抄底港島地產(chǎn)和股票所需，不能挪用了；

至于貸款，星耀酒店管理已經(jīng)貸了幾千萬(wàn)美元，暫不做過(guò)多的貸款；

而且，只要買下麗思酒店美國(guó)冠名權(quán)，那六家麗思酒店什么時(shí)候都可以收購(gòu)，都沒(méi)有影響。

喬治高興的說(shuō)道：“BOSS英明......”

一通馬屁送上，讓眾人見(jiàn)識(shí)到喬治不僅能力強(qiáng)，拍馬屁的實(shí)力也強(qiáng)，難怪能擁有了0.5的星耀股份。

吳光耀接下來(lái)的一句話，讓一眾高層激動(dòng)不已。

“五年后，我會(huì)拿出2的集團(tuán)股份，進(jìn)行一個(gè)股權(quán)激勵(lì)，以后如果有酒店品牌上市，就可以轉(zhuǎn)到上面去。你們可得努力啊，我的股份不是那么好拿的！”

吳光耀不在乎2的股份，更在乎大家的一種被激勵(lì)奮斗的五年。

五年后，也許這個(gè)酒店集團(tuán)價(jià)值10億美金，2的股份就是2000萬(wàn)美元；

星耀的中高層管理足足上百位，都有機(jī)會(huì)分到這筆獎(jiǎng)金。

吳光耀要的就是這些人，有一種被激勵(lì)的狀態(tài)。

會(huì)議散去過(guò)后，一眾高層會(huì)在酒店再待兩天，各個(gè)酒店的總經(jīng)理會(huì)舉行一個(gè)交流會(huì)，相互學(xué)習(xí)，總結(jié)出經(jīng)營(yíng)的改進(jìn)地方。

總之，這些五星級(jí)酒店總經(jīng)理，是星耀集團(tuán)的中流砥柱。