國(guó)潮1980 第七百九十六章 一步走對(duì)

1985年的元宵節(jié)才剛過(guò)，京城的商業(yè)零售格局就突如其來(lái)產(chǎn)生了巨變。

因?yàn)榫┏鞘形褪姓蛉懈骷?jí)單位下發(fā)一個(gè)極為重要的通知。

要求“全市的重要商業(yè)街道兩側(cè)的圍墻、空地和不對(duì)外開放的建筑，都應(yīng)充分利用來(lái)興辦第三產(chǎn)業(yè)。自己無(wú)力興辦的，應(yīng)將房屋出租、交換、轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人去辦，或由所在地區(qū)政府征用后招標(biāo)興建。”

這等于是說(shuō)，為促進(jìn)市場(chǎng)繁榮，在外地人進(jìn)京生存門檻逐步降低的同時(shí)，京城政府也進(jìn)一步放開了對(duì)經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的管制。

這無(wú)疑會(huì)導(dǎo)致京城的各種大小市場(chǎng)以噴涌的形式出現(xiàn)。

于是自此，不但大柵欄、西單、銀街、王府井、鼓樓、琉璃廠這些老資格的商業(yè)區(qū)開始了整體性的擴(kuò)張。

動(dòng)物園、紅橋、木樨園、雅寶路也開始了冠冕堂皇的工程改造，形成了新的商業(yè)區(qū)聚集地。

僅西單一地，短短幾年內(nèi)就由區(qū)政府出資改造，出現(xiàn)了百花市場(chǎng)、民族大世界、勸業(yè)場(chǎng)等多個(gè)專營(yíng)服裝的個(gè)體市場(chǎng)。

甚至京城的臨街民房，也急不可耐的，開始了民居向門臉兒房的轉(zhuǎn)變。

在全城各個(gè)街道和居委會(huì)的支持下，出租臨街房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)不再屬于偷偷摸摸的事兒。

而是逐漸成為了一件光明正大的生財(cái)之道。

為此，張士慧在本月內(nèi)就和張大勺補(bǔ)簽了一份正式的租房合同，并向政府繳了稅款。

于此同時(shí)，全城范圍內(nèi)，小商業(yè)點(diǎn)兒都像雨后春筍一樣冒了出來(lái)。

拿煤市街來(lái)說(shuō)，過(guò)去街面上也就是糧店、副食店、五金商店和雜貨商店而已。

但在政府的促進(jìn)下，很快，小飯館、小發(fā)廊、小診所、小服裝店，小煙酒店，都成了街上的點(diǎn)綴。

哪怕扇兒胡同這樣小的地方，球子?jì)屢泊蜷_了臨街的窗戶，開了個(gè)小賣部。

從早上七點(diǎn)能一直開到晚上九點(diǎn)去。

從此，扇兒胡同的居民們不但買煙買酒，買鹽買醋方便了許多。

關(guān)鍵是公用電話也終于擺在了臨街的窗口，有急事打電話不用再進(jìn)院兒去繞了。

這對(duì)大家的生活來(lái)說(shuō)，無(wú)疑屬于一種偉大的進(jìn)步。

不過(guò)說(shuō)來(lái)說(shuō)去，最大的受益者，恐怕最后還得數(shù)到寧衛(wèi)民的頭上。

因?yàn)楹痛蠖鄶?shù)人不一樣，寧衛(wèi)民站得更高，就看得更遠(yuǎn)。

其實(shí)他并不在乎由此而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)便利，那對(duì)他沒(méi)多大意義。

但換個(gè)角度，這件事卻可以稱之為京城商業(yè)地產(chǎn)就此起步的標(biāo)志性事件。

意味著商業(yè)攤點(diǎn)和門臉?lè)浚殡S著京城市場(chǎng)的進(jìn)一步繁榮，即將迎來(lái)價(jià)值重塑。

考慮到他自己已經(jīng)完成了第一桶金的積累工作。

這完全可以說(shuō)，是政府替他量身定做送來(lái)的一份大禮啊。

要知道，盡管像動(dòng)物園、紅橋、鼓樓，這樣自發(fā)性形成的露天市場(chǎng)，他沒(méi)辦法再效彷秀水街之舉，通過(guò)提前埋伏來(lái)多占多得。

可西單的百花市場(chǎng)、勸業(yè)場(chǎng)和民族大世界，卻都屬于官方新開辟的市場(chǎng)。

這些市場(chǎng)沒(méi)有長(zhǎng)期在此的個(gè)體戶，市場(chǎng)改造完成后，政府就會(huì)以市場(chǎng)名義統(tǒng)一對(duì)外招租。

那不用說(shuō)，他自然可以通過(guò)資本上和人脈上的優(yōu)勢(shì)拿到最大的好處。

今后靠轉(zhuǎn)包攤點(diǎn)當(dāng)二房東，這是多么省心啊。

只要想想，過(guò)不了幾年，自己就能過(guò)上躺著賺票子的日子了，寧衛(wèi)民就美得冒泡兒。

嘿嘿，說(shuō)句不算犯狂的話。

三十年后，京城電視臺(tái)要再開什么財(cái)富故事會(huì)的話，京城可數(shù)不上什么四李了。

只有一哥，就是他寧衛(wèi)民！

這叫什么？

這就叫一步走對(duì)，處處到位啊！

不得不說(shuō)，這世上的事兒有還就是這樣的。

往往只要開了個(gè)好頭，先占據(jù)了一定的優(yōu)勢(shì)，后面就是水到渠成，順理成章了。

有時(shí)候，帶頭做這件事的人即便不想干了都不行，反倒是會(huì)被身后的同伙兒推著繼續(xù)奔前走。

不為別的，就因?yàn)樽尯献骰锇閭兛匆娏藢?shí)實(shí)在在的好處，這比什么說(shuō)服力都強(qiáng)。

像寧衛(wèi)民為“天壇公園”和“北極熊”撮合的雪糕項(xiàng)目就是這樣。

第一批出產(chǎn)的兩萬(wàn)只“祈年殿雪糕”，原本是打算天壇游園會(huì)一結(jié)束就收進(jìn)壇宮的冷庫(kù)，然后慢慢賣到夏季去的。

誰(shuí)成想拿到游園會(huì)來(lái)，才賣到初七，就告售罄。

就連價(jià)錢調(diào)回到六毛錢，都沒(méi)擋住游客們的熱情，實(shí)在太受歡迎了。

結(jié)果這款雪糕不但讓天壇公園在游客口中賺足了人氣，在報(bào)紙上賺足了名氣，也同時(shí)進(jìn)賬好幾千塊的純利啊。

于是天壇園方都沒(méi)來(lái)得及跟寧衛(wèi)民打招呼，就主動(dòng)聯(lián)絡(luò)了北極熊廠方，先追加了三萬(wàn)只雪糕的訂單。

不用說(shuō)，這對(duì)北極熊來(lái)說(shuō)一樣是新鮮事。

原本冬天雪糕車間是徹底停產(chǎn)的。

這就是為什么廠方，在十月之后，才能抽出人手為天壇研制雪糕的原因。

結(jié)果他們也沒(méi)想到，就因?yàn)榇笕诵『⒍加X(jué)得這樣的雪糕新鮮有趣，這款制造成本高達(dá)兩毛二一只的高價(jià)雪糕居然火了。

而且還火成了這樣，幾乎成為天壇新春游園會(huì)的標(biāo)志性的食品，在游園會(huì)上受歡迎的程度不亞于糖葫蘆。

哪怕這年頭大多數(shù)人都得靠火爐子取暖，連暖氣都享受不到。

都不怕凍出腸胃炎來(lái)，非要搶著買回去圖個(gè)新鮮。

于是這下好了，負(fù)責(zé)生產(chǎn)這款雪糕的車間在澹季也有事兒干了。

廠方應(yīng)要求緊急組織生產(chǎn)，讓工人連夜奮戰(zhàn)，生產(chǎn)祈年殿雪糕。

工人們都沒(méi)想到大冬天的，居然也有獎(jiǎng)金拿，所以絕對(duì)沒(méi)有抱怨的，只有歡喜。

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可即使如此，依然一到貨就沒(méi)，因?yàn)閺S方模具有限，一天的產(chǎn)量就一千五百只。

臨時(shí)增制模具，是絕對(duì)不趕趟了。

不過(guò)，更讓人出乎意料之外，這款雪糕受歡迎不是短期就失效。

哪怕到了元宵節(jié)后，游園會(huì)結(jié)束了，這款雪糕也照樣賣的不錯(cuò)，仍然每天在園中能消耗掉五六百只。

而且別忘了，還有兩處壇宮飯莊的銷售系統(tǒng)來(lái)填補(bǔ)天壇公園銷量下滑部分呢。

尤其是北神廚接的宴會(huì)，把雪糕攤?cè)氚铮怀鼍褪巧习僦弧?p/> 這么看的話，顯然市場(chǎng)潛力還大著呢，如果要真到了夏季，簡(jiǎn)直不可估量。

天壇園方和北極熊都不傻，都有意擴(kuò)大增產(chǎn)，簽署新的長(zhǎng)期合作意向。

兩個(gè)單位初步商定的結(jié)果是夏季前，北極熊再替天壇公園生產(chǎn)十萬(wàn)只雪糕。

等到夏季六月到十月，每月北極熊應(yīng)該為天壇園方供應(yīng)不少于七萬(wàn)只雪糕。

北極熊甚至還主動(dòng)和天壇園方建議，讓這款雪糕增加口味變化，簡(jiǎn)直和寧衛(wèi)民想到一塊兒去了。

這種情況下，不但寧衛(wèi)民要求北極熊為自己研制“雙色雪糕”項(xiàng)目，得到了北極熊廠方的積極響應(yīng)和配合。

就是“雙色雪糕”的提桉和在重文門飯店一層開設(shè)馬克西姆面包房提桉，在皮爾卡頓公司的例會(huì)上，也順利獲得了全票通過(guò)。

敢情春節(jié)期間，各位高管們看了電視上播出的紀(jì)錄片，都去了游園會(huì)。

就沒(méi)有一個(gè)人，不被祈年殿雪糕給圈粉的。

甚至好些高管都按照五毛一根的批發(fā)價(jià)，跟寧衛(wèi)民私下訂貨呢。

他們都覺(jué)得祈年殿雪糕比京城能買到的冰淇淋好吃。

所以都愿意買上幾十只“祈年殿”，存在家里的冰箱慢慢吃。

而且這些高管們也都在天壇的北神廚看到了京城老百姓對(duì)于法棍兒面包、法頌面包和冷食自助餐的熱情。

所以方桉通過(guò)毫無(wú)阻礙。

唯一的爭(zhēng)議其實(shí)只糾結(jié)于公司訂制“雙色雪糕”之后，會(huì)采取的贈(zèng)送方式上。

有一些人還是有點(diǎn)小氣的，認(rèn)為這玩意的成本偏高。

因?yàn)樽⒅仄焚|(zhì)會(huì)采取一定進(jìn)口材料，至少會(huì)在一塊錢。

自然不能像招待茶和咖啡一樣，逢顧客就送，而應(yīng)該只贈(zèng)送給確定消費(fèi)的顧客。

合著宋華桂和寧衛(wèi)民私下里合計(jì)出來(lái)的擔(dān)心，壓根就是白費(fèi)了，就沒(méi)有人會(huì)認(rèn)為寧衛(wèi)民這兩個(gè)主意不可行的。