建一座城市給你看 第178章 你們可別后悔

曹大元的意思是，如果港口城項(xiàng)目賠錢，他的利潤(rùn)自然就不要了。

但是他的一千萬本錢，將占有李虎城關(guān)山特產(chǎn)城三分之一的股份。

總之，兩口子的思路，就是能凈賺一千萬最好。實(shí)在不行，還有特產(chǎn)城的股份托底。

這個(gè)方案雖然比較保守，但確實(shí)保險(xiǎn)。怎么看，他們都能至少保住本錢。

按照李虎城的計(jì)劃，準(zhǔn)備購(gòu)買大浦角520畝土地，來進(jìn)行港口城的開發(fā)。

只要土地價(jià)格漲到每畝35萬左右，曹大元兩口子就能得到2500萬到3000萬的純利潤(rùn)。

雷芊芊能得到5000萬左右，李虎城自己得到將近8000萬。

雖然用特產(chǎn)城抵押，看起來有些小氣，但是在商言商，兩人求穩(wěn)也正常，李虎城能夠以平常心看待這個(gè)問題。

“大哥，嫂子，我必須把話先講明白。你們這么做，將來恐怕要吃虧。如果不采用這個(gè)保底方案，你們可能多賺一兩千萬?！?p/> “虎城，能賺一千萬我們就知足。”

“既然如此，你們將來不后悔就行，到時(shí)候看我賺的多了，你們可別反悔。”

“不反悔，絕對(duì)不反悔?！?p/> “好吧，我同意你們的方案，把特產(chǎn)城抵押給你們，簽合同吧。錢帶來了么？”

“帶來了。”

劉玉芳拿出一張一千萬的匯票，在后面簽字背書后，交給李虎城。

一看日期，竟然是劉玉芳出發(fā)之前簽發(fā)的。

這說明，劉玉芳來的時(shí)候，就把匯票帶來了。

可是她此前一直沒說自己帶錢來，可見還是非常小心的，對(duì)于李虎城也不是完全信任。

合同一共兩份，一份是聯(lián)合投資經(jīng)營(yíng)港口城的協(xié)議，一份是李虎城把特產(chǎn)城三分之一股份抵押給曹大元的協(xié)議。

合同簽完，幾個(gè)人就一起進(jìn)城。

曹大元和劉玉芳到虎城房地產(chǎn)公司休息，李虎城和魯提轄到土地局，洽談購(gòu)買大浦角土地的手續(xù)。

此前魯提轄已經(jīng)跟土地局接觸過兩次，洽談此事，這回就是拍板定案。

物流中心210畝，每畝地3.05萬。

商業(yè)住宅、海濱浴場(chǎng)，加上各種輔助設(shè)施等一共310畝左右，平均下來每畝地在3.6萬多一點(diǎn)兒。

具體的面積和四至，等土地局去測(cè)量之后再確定?？偟貎r(jià)在1760萬左右。

李虎城先交1000萬，也就是曹大元投資的1000萬。

另外的760萬，他準(zhǔn)備等海天一號(hào)賣了之后再交，現(xiàn)在采取的折中辦法，是用海天一號(hào)抵押。

這些基本條款確定之后，土地局就進(jìn)入審批流程，因?yàn)樯婕暗绞畮讘舸迕癜徇w，由官方負(fù)責(zé)征地拆遷事宜。

官方也非常著急，最后確定在一個(gè)月之內(nèi)，完成所有征地手續(xù)。

物流中心的土地不涉及拆遷，完全屬于國(guó)有土地，很快就能完成出讓手續(xù)。

十天之后，物流中心的210畝土地使用權(quán)手續(xù)就辦理完畢，正式歸虎城房地產(chǎn)公司所有。

剩下的310畝土地，正在進(jìn)行動(dòng)遷。由于人數(shù)不多，補(bǔ)償?shù)轿唬M(jìn)展順利。

在此期間，李虎城和魯提轄先后去了海關(guān)兩次，聯(lián)系購(gòu)買那些罰沒車的事情。

最后雙方達(dá)成協(xié)議，以60萬元的價(jià)格，購(gòu)買50輛汽車。

其中中型貨車30輛，小貨車16輛，外加那4輛奔馳轎車。

海關(guān)給出手續(xù)，車可以上牌照，可以轉(zhuǎn)籍。

這就意味著，將來這些車輛如果不在瓊島使用，還可以運(yùn)回關(guān)山去，跟正常渠道購(gòu)買的車輛沒有什么兩樣。

現(xiàn)在，李虎城就等著賣了海天一號(hào)之后，交錢提車。

3月10號(hào)，雷芊芊把何嘯和高二林送出國(guó)之后，終于來到了瓊島。

雖然以前她曾經(jīng)告訴李虎城，這里的事情由他全權(quán)做主，不用跟她商量，但是聽說李虎城又買下來520畝土地，還是大為吃驚。

但是事已至此，她也無可奈何，只能聽天由命。

好在這個(gè)時(shí)候，瓊島房地產(chǎn)的形勢(shì)如火如荼，海天一號(hào)的價(jià)格，已經(jīng)漲到了121萬每畝，讓她略感安慰。

3月12號(hào)8點(diǎn)，長(zhǎng)生房地產(chǎn)公司、春秋房地產(chǎn)公司的代表藍(lán)長(zhǎng)生、嚴(yán)春、谷秋穎等人一行六人，抵達(dá)虎城房地產(chǎn)公司。

剛下車，古城房地產(chǎn)公司的李虎城、魯提轄、雷芊芊、曹大元、劉玉芳五人就迎了出來。

“歡迎藍(lán)總。歡迎嚴(yán)總。”

眾人一一握手。

跟谷秋穎握手的時(shí)候，李虎城偷偷摳了谷秋穎手心幾下。

谷秋穎嫣然一笑，隨即瞪了李虎城一眼，假裝什么都沒發(fā)生似的，飄然而過。

李虎城在港口賓館的時(shí)候，曾經(jīng)悄悄聯(lián)系過谷秋穎，兩人就在那里偷偷幽會(huì)了幾回。

谷秋穎也一再催促李虎城把海天一號(hào)賣給他們，但李虎城一直等著漲價(jià)。

這回雷芊芊回來，再也沒借口，于是昨天商定，今天簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

協(xié)議已經(jīng)打印完畢，條件也已經(jīng)談好，把數(shù)字和日期填上就行。

海天一號(hào)以每畝120萬元的價(jià)格，轉(zhuǎn)讓給藍(lán)長(zhǎng)生和嚴(yán)春，總價(jià)款2640萬元，交易產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由藍(lán)長(zhǎng)生和嚴(yán)春負(fù)擔(dān)。

雙方簽字后，谷秋穎和魯提轄一起去銀行轉(zhuǎn)賬，交易完成。

這筆交易，從購(gòu)買土地，到改變用途，再進(jìn)行包裝，李虎城和雷芊芊花了將近一千萬元。

扣除所有費(fèi)用，兩人加一起盈利1500萬元。

按照四六分成的約定，雷芊芊賺了600萬，李虎城賺了900萬。

“虎城，恭喜你啊，這才幾個(gè)月，海天一號(hào)就賺了1500萬，撿錢都沒有這么快?！?p/> 嚴(yán)春雖然一臉笑意，心里卻有些酸酸的。

“嚴(yán)總不必客氣，你和藍(lán)總也沒閑著，不也賺了不少么？”

“唉，你就別笑話我們了，說來慚愧，天天跑前跑后的，動(dòng)用的錢不少，賺的都是小錢兒，跟你沒法比?！?p/> 藍(lán)長(zhǎng)生和嚴(yán)春也沒閑著，不過他們做的都是左手進(jìn)，右手出的倒賣生意。

雖然成交了不少，動(dòng)用的錢也不少，賺的也都是快錢，但是每一筆生意，也就能賺個(gè)幾十萬差價(jià)而已。

“如果你們能耐得住寂寞，把海天一號(hào)捂上幾個(gè)月，一畝地賺個(gè)幾十萬，也不成問題。”

“說句實(shí)在話，如果不是港口城等著錢用，海天一號(hào)我也也不會(huì)賣。”

“對(duì)了，你這個(gè)港口城，可是個(gè)大手筆啊。聽說最近有人也準(zhǔn)備在大浦角附近買地開發(fā)，那里的地價(jià)已經(jīng)漲到了五萬多一畝。虎城，你的港口城賣不賣？咱們商量商量?！?p/> 嘿，我剛剛買下來，還沒開始包裝呢，你們就想買？