建一座城市給你看 第177章 保底方案

兩天之后，魯提轄帶著劉玉芳來到賓館。

原來就在李虎城抵達(dá)的當(dāng)天白天，劉玉芳也到了海天市。

這兩天就一直跟著魯提轄到處轉(zhuǎn)悠，考察瓊島的房地產(chǎn)市場形勢。

“虎城，你怎么躲到這里來了？”

“嫂子，煩啊，總是有人想買海天一號(hào)，躲到這里圖個(gè)清凈。”

劉玉芳看看桌子上、床上的圖紙，心里已經(jīng)有了判斷。

“虎城，咱們可不是外人，嫂子怎么覺得你在策劃什么大項(xiàng)目呢？”

“嘿嘿，嫂子果然精明。沒錯(cuò)，我是想在這里上一個(gè)大項(xiàng)目，比海天一號(hào)還要大的項(xiàng)目。”

“能不能給嫂子說說。”

“行啊，反正早晚也要叫別人知道，就先跟嫂子說一下。”

李虎城正計(jì)劃拉劉玉芳和曹大元入伙兒，就把港口城項(xiàng)目的情況，大致介紹了一邊。

“這個(gè)可以算是目前海天最大的開發(fā)項(xiàng)目之一，將來還會(huì)有別的人加入。”

“當(dāng)然了，咱們是外地人，不可能總是在這里待著。所以將來在價(jià)格達(dá)到一定程度的時(shí)候，就要轉(zhuǎn)讓出去。”

“你打算什么時(shí)候轉(zhuǎn)讓？”

“七八月份吧，也就五六月時(shí)間。我做項(xiàng)目跟別人不一樣，他們都是倒買倒賣，頻頻轉(zhuǎn)手，我喜歡自己開發(fā)項(xiàng)目，然后轉(zhuǎn)讓出去。”

“這樣做的好處，是利潤比較大。但是壞處也比較明顯，就是前期需要大量的投入，周期比較長，風(fēng)險(xiǎn)比較大。”

“不過，只要地價(jià)、房價(jià)一直上漲，風(fēng)險(xiǎn)就可控。”

劉玉芳本來是奔著李虎城來的，本來以為見到魯提轄，就會(huì)拉他入伙，一起炒賣地皮和樓花。

沒想到，到了之后卻只是帶著她到處轉(zhuǎn)悠，了解市場行情。對(duì)于合伙兒的事兒，兩人竟然都不提不念。

海天一號(hào)的情況，魯提轄和阮喜梅給她介紹過。

即使兩個(gè)人不說，這兩天她也從不少人口中得知了海天一號(hào)這個(gè)項(xiàng)目的情況。

這個(gè)項(xiàng)目，已經(jīng)成了圈子里令人津津樂道的經(jīng)典案例，總是被人提起，用來說明瓊島房地產(chǎn)市場的成功和前景。

劉玉芳也是個(gè)精明人，李虎城一介紹港口城的情況，她就意識(shí)到，這是在復(fù)制海天一號(hào)的成功經(jīng)驗(yàn)。

這是一個(gè)比海天一號(hào)大幾倍的項(xiàng)目。

“我原來曾經(jīng)答應(yīng)過大哥和嫂子，帶著你們賺錢。你們既然來了，就有兩條路可以選。”

“第一條路，就是象目前圈里絕大部分人那樣，倒買倒賣，一回轉(zhuǎn)個(gè)十萬二十萬的小錢兒。”

“另一條路，就是象我這樣，自己開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目，然后進(jìn)行包裝，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候出手。”

“港口城這個(gè)項(xiàng)目剛剛開始，嫂子如果愿意，可以跟我一起做，你投入一部分資金，將來參與分成。”

“需要投資多少？”

“至少一千萬。”

“能賺多少？”

“去掉成本，二八分成，你二我八，以每畝地35萬出手，你大概可以得到凈利潤3000萬元左右。”

“時(shí)間最長是六個(gè)月，當(dāng)然也可能提前一些。這個(gè)利潤率，已經(jīng)達(dá)到300，比你們銀行放貸合算多少倍，你自己會(huì)算。”

“能賺這么多錢？”

盡管已經(jīng)有了海天一號(hào)的例子在那里，但是投入1000萬，凈賺3000萬，還是讓劉玉芳感到不太真實(shí)。

“嫂子如果嫌賺得多，還可以有一個(gè)更加的保險(xiǎn)的方案。就是你投入一千萬，將來無論是賠還是賺，我給你保底純利潤一千萬。”

“你可以考慮一下，然后叫大哥過來，你們商量一下。不過，你們得快點(diǎn)兒，想跟我合作的人有的是，如果不是看在家鄉(xiāng)人的面子上，我不會(huì)給你們這個(gè)機(jī)會(huì)。”

“好，我考慮一下。再叫大元過來，商量一下。”

劉玉芳雖然動(dòng)心，但是這畢竟不是小事兒，叫她匆忙做出決定，還真的難以下定決心。

幾個(gè)人出門，劉玉芳先到郵局給曹大元拍了電報(bào)，叫他立即飛過來。

然后就到到大浦角去實(shí)地查看，一邊走，一邊拿著地圖和圖紙，給劉玉芳講解。

當(dāng)?shù)厝丝匆妿讉€(gè)人，不免就有人過來詢問。當(dāng)聽說這幾個(gè)人準(zhǔn)備在這里買地開發(fā)時(shí)，未免就有些驚詫，說了一些當(dāng)?shù)胤窖噪x去。

至于說了些什么，幾個(gè)人也沒聽懂。

不過，很快就有越來越多的人過來，問這問那的。

“嫂子，你就干吧。你看看我們的海天一號(hào)，現(xiàn)在已經(jīng)漲到108萬一畝，我們還不賣呢，你跟著我們，肯定發(fā)大財(cái)。我和虎城……。”

魯提轄還要說，李虎城瞪了他一眼，這才急忙閉嘴。

李虎城已經(jīng)把條件開出來，就不再勸說劉玉芳。

這時(shí)候總是勸她入伙兒，反倒容易讓她懷疑自己，效果適得其反。

一直轉(zhuǎn)悠到中午，吃過飯之后，魯提轄和劉玉芳回市里，李虎城繼續(xù)留在賓館里。

魯提轄到土地局聯(lián)系購買大浦角土地的事情，劉玉芳一邊考察市場，一邊等待曹大元的到來。

三天之后，魯提轄、曹大元、劉玉芳一起過來。

“虎城，我來了。”

曹大元一臉興奮，眼光賊亮，在李虎城看來，那眼神兒充滿了對(duì)金錢的渴望。

“來了就好，這回你和嫂子就給我個(gè)準(zhǔn)信兒。如果想合作，今天就定下來。”

“如果不想合作，你們或者單干，或者打道回府，就跟我沒關(guān)系了。”

“我曾經(jīng)答應(yīng)你，給你一條財(cái)路。現(xiàn)在我已經(jīng)做到，走不走就是你們自己的事情。”

“這個(gè)……。”

“大哥有話直說，成不成的，咱們還是兄弟。你不跟我合作，我可以找別人，或者自己單干。”

膽小鬼，目前這個(gè)形勢，還前怕狼后怕虎的，看來沒有賺大錢的命啊。

既然你不想干，還來干什么呢？

“我和你嫂子核計(jì)好了，決定跟你合作。”

“嫂子，條件都給大哥講清楚了么？”

“你嫂子都跟我說了。虎城，咱們是好兄弟，我說話你別見怪。”

“有什么話就直說。”

“是這樣的。你的錢都是自己的，賠了也不怕。我們跟你不一樣，錢是公家的，如果賠了，我和你是嫂子這一輩子就完了。”

曹大元你個(gè)鱉犢子，你這是什么話。公家的錢是錢，我的錢就不是錢啦？什么叫做我的錢賠了也不怕？我也非常害怕，你知道不？

“說實(shí)話，我們兩口子是想自己賺點(diǎn)錢，但是大部分還要給銀行。所以，我們的主要方針，就是保險(xiǎn)，實(shí)行積極穩(wěn)健的賺錢政策。”

啰嗦這么多廢話干嘛。

“我倆的意思是，你給我們保底。我們投入一千萬，時(shí)間半年，你保證我們一千萬的純利潤。”

“也就是說，半年之后，你連本帶利返還我兩千萬就行。不過，有一個(gè)附加條件，就是你用特產(chǎn)城抵押，咱們在合同里寫明白，如果你還不上我這一千萬本錢，我這筆錢就算是在特產(chǎn)城的股份。”

聽了曹大元的話，李虎城不禁心里一樂。

這個(gè)家伙的小算盤，打得挺精明啊。