穿越財(cái)富人生 第七百一十五章 現(xiàn)金流

今天由于是星期天，李光宇他們難得有點(diǎn)悠閑的時間，在下午的時候，幾位特意來到了地處于沈水灣的高爾夫球場娛樂了一下。

對于高爾夫球，李光宇自己以前也沒有玩過，和李嘉誠、李兆基等人比起來巨星和飲水機(jī)人員的差別。

好在大家也只是娛樂而已，并沒有太在意這些，這些人都是一天忙碌著集團(tuán)的事務(wù)，很少能夠像這樣休閑一下。

李國寶和陳有慶還好一些，這兩位相對年輕，所以并沒有老一輩這么拼命，每天都是八點(diǎn)離家去集團(tuán)上班，晚上六點(diǎn)才從公司返回家里，有時候經(jīng)常會是很晚才能夠回家。

至于說放假對他們來說是不存在的，一個月有兩天忙于公司的事務(wù)就不錯了，希望后世那樣的一周雙休每天工作八個小時根本就是奢望。

這處高爾夫球場主要是為香江富豪服務(wù)的，雖然收費(fèi)相當(dāng)貴，而且都是會員制，李光宇還是靠著李兆基和李嘉誠他們帶進(jìn)來的，他自己并沒有這里的會員卡。

當(dāng)然了，李光宇要是需要的話，要辦理會員卡是相當(dāng)容易的，李光宇也是讓杜永紅代他辦理去了。

貴是貴了一些，但這里的服務(wù)是相當(dāng)?shù)轿坏模蛲念佒狄彩窍喈?dāng)?shù)母摺?p/> 看著李光宇打了幾桿，一旁的李兆基笑道：“光宇，你也不能夠把心思全部放在產(chǎn)業(yè)上了，沒事的時候還是需要有一點(diǎn)業(yè)余愛好，玩這個也不需要太大的運(yùn)動量，西方很多企業(yè)掌舵人也喜歡玩這玩意兒。我們在一起玩到無所謂，人家邀請你玩，到時候你可就玩出丑了。”

李光宇也清楚，不管是現(xiàn)在還是未來，富豪都比較喜歡玩這東西，他要是不學(xué)習(xí)一下，以后還真可能出丑。

不過這技術(shù)也不是一天兩天能夠練好的，李光宇打算以后沒事的時候來打兩桿，不要求自己技術(shù)有多好，至少保證不出洋相就好。

這幾位也就完了一陣，他們在一起又怎么可能把心思都用在玩上面，在休息區(qū)坐下不久，自然而然的又聊起了跟他們相關(guān)的事情來了。

其中重點(diǎn)就在臺北捷運(yùn)上面，臺北捷運(yùn)前期建設(shè)相當(dāng)順利，這次他們準(zhǔn)備開始進(jìn)入臺北開發(fā)站上物業(yè)了。

李兆基說道：“光宇，這次由于一號線都處于臺北，要是按照原計(jì)劃我們在明年才開始進(jìn)入開發(fā)的話，到時候集中開盤太多，對于我們并不利。而目前我們幾大地產(chǎn)集團(tuán)在這邊暫時沒有大的項(xiàng)目要開發(fā)，我們計(jì)劃現(xiàn)在就開始對市中心的幾個站點(diǎn)進(jìn)行開發(fā)，至于偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的壓后開發(fā)，這樣我們壓力也小一些。”

李光宇對此沒有什么意見，這次他旗下的星光地產(chǎn)集團(tuán)也只會在臺北開發(fā)站上物業(yè)，以免到時候樓盤太多以至于銷售困難。

李光宇說道：“四叔，我這沒有什么問題，我們星光地產(chǎn)集團(tuán)也會暫停在臺北其它地方新建樓盤，主要放在站上物業(yè)上，這樣以免造成內(nèi)耗。”

這次臺北業(yè)務(wù)歸屬香江中華投資公司那部分的主要是以長實(shí)和新鴻基以及兆基集團(tuán)為主，而何氏投資公司這份是鴻冀地產(chǎn)集團(tuán)前去開發(fā)，天宇投資公司這份由星光地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)。

原本李光宇他們打算在明年底開建，到時候臺北捷運(yùn)投入使用，他們也好開盤，這樣對他們銷售相當(dāng)有利。

現(xiàn)在他們在考慮臺北購房需求的問題，要是現(xiàn)在不開始開發(fā)，四年過后，就會有著12個樓盤同時開盤，他們每個樓盤體量都非常大，這壓力實(shí)在太大了一些。

而現(xiàn)在這樣開發(fā)，他們市中心的五六個站點(diǎn)就可以提前兩年開盤，未來臺北捷運(yùn)通車之后，他們面臨的開盤壓力就會小一半，他們在里面的資金投入一次性也會小很多。

目前他們幾大集團(tuán)的壓力也比較大，他們香江這邊由于樓市和股市的原因資產(chǎn)也縮水不少，要不是這次在股市上面賺了一筆，他們現(xiàn)在也不敢把攤子鋪的這么大。

特別是日本那邊樓盤銷售一空之后，幾大集團(tuán)都獲得了豐厚的利潤，他們這才有了底氣去開發(fā)寶島臺北捷運(yùn)的站上物業(yè)。

別看他們賺的不少，但是這一年多跟著李光宇后面投資也不少，以至于他們只能看著財(cái)富在不斷上漲，手里資金依舊顯得比較緊張。

好在后面還有李氏財(cái)團(tuán)支撐著，他們不必?fù)?dān)心集團(tuán)資金鏈可能出現(xiàn)斷裂，李氏財(cái)團(tuán)旗下這些集團(tuán)每個月利潤就是近三十億港幣，足以填補(bǔ)任何集團(tuán)的漏洞了。

現(xiàn)在李氏財(cái)團(tuán)新的三大馬車已經(jīng)初具規(guī)模，星宇集團(tuán)和香宇集團(tuán)以及恒宇超市集團(tuán)，三家集團(tuán)每個月的盈利都是非常的恐怖。

加上旗下的香江航空運(yùn)輸集團(tuán)、九龍巴士和香江電話公司這些公共服務(wù)性的企業(yè)，現(xiàn)金流也是非常充裕。

這也讓李嘉誠和李兆基等人更愿意把香江電燈集團(tuán)和中華煤氣集團(tuán)發(fā)展好了，只要這兩家集團(tuán)存在，他們就不需要為流動資金發(fā)愁了。

地產(chǎn)行業(yè)雖然賺錢，但是周期太長，不可預(yù)見性太多，抗風(fēng)險能力較弱，他們也希望一些穩(wěn)定的企業(yè)來支撐集團(tuán)繼續(xù)發(fā)展。

畢竟他們各大集團(tuán)目前僅靠物業(yè)的租金來支持集團(tuán)的發(fā)展是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，要靠這方面，他們集團(tuán)至少還需要幾十年的經(jīng)營才行，到時候物業(yè)多了，租金自然就恐怖了，那時候他們才不需要擔(dān)心集團(tuán)資金問題。

李兆基最佩服李光宇一點(diǎn)就是，李氏財(cái)團(tuán)哪怕是在飛速的擴(kuò)張，他們財(cái)團(tuán)從來不靠借貸來維持集團(tuán)發(fā)展，這樣他們無論面對什么樣的風(fēng)險，都不會有太大的壓力。

看看香江目前一些破產(chǎn)和瀕臨破產(chǎn)的公司就知道，他們之所以扛不住就是集團(tuán)流動資金太少，本身又是靠著銀行貸款來維持公司擴(kuò)張，危險一來他們只能破產(chǎn)倒閉。

李兆基和李嘉誠等人非常清楚，靠著借貸來極速擴(kuò)張根基是不穩(wěn)固的這樣發(fā)展起來的企業(yè)風(fēng)險太大，不利于集團(tuán)長期的生存下去，他們需要把主動權(quán)掌控在自己手里。

只要自己集團(tuán)有著足夠的現(xiàn)金流支持，未來他們不論遇到什么風(fēng)險都能夠穩(wěn)如泰山，不需要太過于擔(dān)心。

而目前要獲得穩(wěn)定現(xiàn)金流，主要還是在投資公共服務(wù)企業(yè)上面，雖然這里面投資額度大，回報(bào)較慢，但是他們每個月能夠?yàn)樽约旱热藥泶罅康馁Y金。

李光宇他們就東南亞市場也進(jìn)行了一番交流，這幾年他們主要重心還是守住香江市場，開拓東南亞市場，和日本寶島市場，大陸市場也會是他們將來重中之重。

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