重生之最強(qiáng)大亨 第979章 施雅懷家族實(shí)力強(qiáng)大卻過分謹(jǐn)慎

第979章施雅懷家族實(shí)力強(qiáng)大卻過分謹(jǐn)慎

為了自己遏制香江房?jī)r(jià)的戰(zhàn)略能夠有效實(shí)施，夏禹將自己的工作時(shí)間向地產(chǎn)領(lǐng)域傾斜。

他多次前往九鼎地產(chǎn)集團(tuán)，實(shí)地考察并且結(jié)合自己的經(jīng)驗(yàn)和記憶作出重要指示，讓劉世豪很快就捋清了行動(dòng)方向和脈絡(luò)。

又一個(gè)星期后……

劉天賜和加爾斯·利德爾合力整理出來信息呈到了夏禹面前。

在這些信息面前，太古財(cái)團(tuán)和施雅懷家族猶如被扒光了的一樣，在夏禹面前幾乎毫無秘密可言。

不得不說，太古財(cái)團(tuán)不愧是原本四大英資財(cái)團(tuán)中的老二，在現(xiàn)在港股大盤上漲之后，實(shí)力更是與日俱增，除了夏禹以外，其他華資大佬沒有一個(gè)是它的對(duì)手。

即使是會(huì)德豐財(cái)團(tuán)，現(xiàn)在也被太古財(cái)團(tuán)拉的越來越遠(yuǎn)。

太古財(cái)團(tuán)發(fā)展地這么好，離不開施雅懷家族的精明和謹(jǐn)慎。

但是正因?yàn)槭┭艖鸭易宓闹?jǐn)慎，太古財(cái)團(tuán)以及施雅懷家族本身的負(fù)債率并不低。

夏禹手中的資料內(nèi)，為了方便閱讀，統(tǒng)一都用港幣這一個(gè)單位，資產(chǎn)都根據(jù)匯率進(jìn)行了換算。

且因?yàn)樘偶瘓F(tuán)里只有部分公司上市，所以統(tǒng)計(jì)時(shí)，上市公司是按照市值來計(jì)算資產(chǎn)數(shù)額，未上市公司是按照實(shí)際資產(chǎn)來估算資產(chǎn)數(shù)額，二者合一一起統(tǒng)計(jì)。

雖然這么算肯定不是那么嚴(yán)謹(jǐn)，但是這卻是最簡(jiǎn)單有效的方法了，且對(duì)于夏禹的行動(dòng)沒什么影響。

畢竟上市公司的股票的價(jià)值比較虛，如果用于銀行質(zhì)押貸款，普遍在三到五折左右，價(jià)值一千萬港幣的股票只能貸款三百萬到五百萬左右。

恒指成本股還好點(diǎn)，股票質(zhì)押率能達(dá)到五折，但是如果不是恒指成本股，那么不好意思，銀行只會(huì)給三折到三點(diǎn)五折之間，且普遍只給三折！

若是非上市公司，那在銀行和證券公司的眼里風(fēng)險(xiǎn)更大，很少會(huì)有銀行和證券公司做非上市公司的股權(quán)質(zhì)押業(yè)務(wù)，即使會(huì)做，給出的質(zhì)押率也十分低，甚至?xí)偷絻烧郏?p/> 如果一家公司上市后價(jià)值翻個(gè)四五倍，拿去質(zhì)押后打個(gè)三折，也就跟未上市前的資產(chǎn)數(shù)額差不多了。

若是考慮到公司未上市時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)，股權(quán)和資產(chǎn)拿去貸款的質(zhì)押率低也就說得通了……

言歸正傳。

先說英國太古集團(tuán)，集團(tuán)總資產(chǎn)在兩百四十二億六千萬港幣左右，凈資產(chǎn)為八十八億一千萬港幣，負(fù)債一百五十四億五千萬港幣，負(fù)債率達(dá)到了百分之六十三點(diǎn)七！

而香江太古集團(tuán)，是英國太古集團(tuán)最重要的分公司，占據(jù)了英國太古集團(tuán)實(shí)力的六層以上。

香江太古集團(tuán)總資產(chǎn)是一百五十七億七千萬港幣左右，負(fù)債九十二億四千萬港幣，凈資產(chǎn)六十五億三千萬港幣，集團(tuán)負(fù)債率為百分之五十八點(diǎn)六，比母公司英國太古集團(tuán)更低。

最后則是施雅懷家族本身了。

施雅懷家族的資產(chǎn)主要在內(nèi)部的家族信托和家族基金旗下，絕大部分資產(chǎn)都是持有的太古集團(tuán)各個(gè)公司的股票，有上市公司的，也有未上市公司的。

因?yàn)檫@些公司在之前統(tǒng)計(jì)香江太古集團(tuán)的資產(chǎn)時(shí)已經(jīng)計(jì)算過債務(wù)，所以統(tǒng)計(jì)原則上不能算到施雅懷家族這個(gè)主體上。

施雅懷家族總資產(chǎn)在八十三億兩千萬港幣左右，可以分為四部分構(gòu)成。

第一部分是已上市或者未上市公司的股票和股權(quán)，價(jià)值六十六億五千萬港幣左右。

第二個(gè)部分則是施雅懷家族的固定資產(chǎn)，比如大樓、房屋別墅、汽車、游艇等等，這些東西總價(jià)值在四億六千萬港幣左右，屬于實(shí)打?qū)嵉膬r(jià)值，不含一絲水分。

只不過這部分資產(chǎn)更難套現(xiàn)，但是拿去抵押貸款的話質(zhì)押率還是比較高的。

第三個(gè)部分則是施雅懷家族在各個(gè)銀行中的流動(dòng)資金為一億兩千萬港幣左右，這是施雅懷家族用于風(fēng)控的資金，輕易不會(huì)動(dòng)用，哪怕這些資金閑置著！

這些流動(dòng)資金是屬于其家族的，與各個(gè)公司的流動(dòng)資金是兩碼事。

最后一個(gè)部分，則是施雅懷家族名下的債務(wù)，一共是十億九千萬港幣左右！

貸款的錢買來的資產(chǎn)同樣屬于施雅懷家族的資產(chǎn)嘛，只不過是在計(jì)算凈資產(chǎn)時(shí)要減去而已。

但是現(xiàn)在夏禹并不是要施雅懷家族的凈資產(chǎn)的數(shù)額，所以施雅懷家族的這些負(fù)責(zé)肯定是要計(jì)算進(jìn)去的。

畢竟資料中也有解釋說明。

施雅懷家族之所以負(fù)債這么高，是因?yàn)榻鼉赡曩J款增持股權(quán)導(dǎo)致的。

從這也可以看出施雅懷家族的謹(jǐn)慎和小心，防范的就是夏禹或者夏禹這類人。

不過施雅懷家族估計(jì)也沒想到，他們?cè)僭趺捶溃挠砣绻胍⑸纤麄冞€是會(huì)盯上他們！

“施雅懷家族的負(fù)債為十億零九千萬港幣，是用價(jià)值三十一億港幣的已上市及非上市公司股票質(zhì)押貸來的。”

“所以實(shí)際上施雅懷家中資產(chǎn)中第一部分的價(jià)值六十六億五千萬港幣的資產(chǎn)，其中有三十一億是動(dòng)不了的。”

“剩下三十五億五千萬港幣的股權(quán)，即使全部拿去貸款，也就只能貸個(gè)十二億港幣左右，但是除非諾曼·施雅懷腦殘了，否則他不會(huì)走上這條尋死之路的。”

“這么算來，施雅懷家族看似資產(chǎn)龐大，實(shí)際上在貸款十億零九千萬港幣增持股權(quán)之后，可活動(dòng)的空間已經(jīng)嚴(yán)重縮小。”

“施雅懷家族是犧牲了攻擊力來換取自身的防御力，不過這防御力能防到其他人，對(duì)我卻難說了……呵呵……”

夏禹想到這，嘴角不知不覺勾起一道弧度。

施雅懷家族的謹(jǐn)慎有利有弊，利就是加強(qiáng)了對(duì)太古集團(tuán)及旗下各個(gè)公司的控制力度，但是弊端也很明顯，資金被套住了，且活動(dòng)空間變小。

股票和現(xiàn)金的區(qū)別在這一點(diǎn)上顯露無疑。

舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，假如施雅懷家族的資產(chǎn)是三十億港幣的現(xiàn)金，但是卻全部拿來買了價(jià)值三十億港幣的股票，而這些股票就不是錢了，拿去銀行質(zhì)押貸款，只能重新貸回來十億到十五億港幣的現(xiàn)金。

雖然施雅懷家族的總資產(chǎn)增加了十億到十五億港幣，但是那價(jià)值三十億港幣的股票卻已經(jīng)被凍住了，能夠操作的只有重新貸款的十億到十五億港幣的現(xiàn)金，這威懾力和實(shí)際殺傷力自然不能與三十億港幣的現(xiàn)金相提并論！

“既然已經(jīng)明了，那就該行動(dòng)了……”

想罷，夏禹打開了身后的保險(xiǎn)柜，拿出了一本筆記本，瀏覽起自己之前記下的計(jì)劃和思路。

轉(zhuǎn)眼便是傍晚。

晚飯之后，夏禹買了一些水果，驅(qū)車前往包宇剛家中。

見面之后便是一番友好熱情的寒暄，隨后夏禹與包宇剛在客廳喝起了茶，聊起了閑天。

茶過三巡之后，夏禹說起了今晚來拜訪的目的。

“老包，今晚來你這，主要是我有一個(gè)不太成熟的想法，看看你能否幫得上忙，我打算對(duì)國泰航空動(dòng)手！”

包宇剛剛想拍著胸脯說沒問題，卻陡然聽到夏禹最后的話，表情瞬間變得鄭重，目光灼灼地看著夏禹，關(guān)切地詢問道：“阿禹，我記得國泰航空沒上市吧？即使是它的母公司太古航空也未上市，你怎么動(dòng)手？”

“等等……難道你打算對(duì)太古股份動(dòng)手？”

“這可是太古財(cái)團(tuán)最大的根基，你要是碰了它，諾曼·施雅懷肯定得跟你拼命不可！”

“你有多大的把握？”

這月更新不給力，到了月底了，會(huì)盡快補(bǔ)更回來的，以上！