重生鑄夢 第八章 喬總的野心

喬欣龍對趙澤君印象還是很不錯的。

他們這一類所謂的‘二代’，深知建立自己關(guān)系網(wǎng)的重要性，對于喬欣龍而言，趙澤君無論從哪個方面看，都是一條很優(yōu)質(zhì)的‘關(guān)系’。

何況趙澤君還救了他的命，這種機(jī)會是可遇不可求的，不說是用‘鮮血凝結(jié)的友誼’吧，至少也是超越一般友情的深厚友誼。

還有趙澤君的大屏幕，未來合作電影等等因素，綜合在一起，喬欣龍當(dāng)然希望，趙澤君和綠國之間的合作能夠成功。

哪知道對方一上來，就沖著父親的‘心頭肉’：足球，狠狠開炮。

“咳咳咳……趙總，話不能這么說吧，我們國家足球這兩年發(fā)展還是不錯的，從甲A升級到了中超，一片欣欣向榮……”喬欣龍趕緊打圓場。

“你別說話！”喬衛(wèi)軍一揮手，有些粗暴不講理的打斷了兒子。

喬欣龍立刻住嘴，多一個字都不敢往外冒。

老趙忍不住看了眼喬欣龍，有些意外。

這位龍大少爺，可是‘敢’開跑車撞西湖的主，上次吃飯，對方的談吐、見識，表現(xiàn)出的各種能力，也都能入老趙的眼。

一個有水準(zhǔn)、有理想、有格調(diào)，還略有些張揚(yáng)的‘四有’富二代。

可沒想到，在他老爸面前，判若兩人，簡直就是一個封建時代對著嚴(yán)厲家長唯唯諾諾的乖寶寶。

見趙澤君在偷看他，喬欣龍板著臉假裝什么都沒看到?jīng)]聽到。

“你這么不看好大陸足球？有什么依據(jù)嗎？”喬衛(wèi)軍問趙澤君。

“喬總，你是局中人，國內(nèi)足球的大環(huán)境你比我清楚，要問依據(jù)，你能拿出來的其實(shí)更多，我說來說去，無非就是那些老生常談。”趙澤君搖搖頭。

趙澤君很明白，如果聯(lián)手投資足球，以他對國內(nèi)足球的了解和一定的先知，可以很容易獲得喬衛(wèi)軍的好感，就像當(dāng)初投資入伙研發(fā)長生藥，結(jié)交牛勝利一個道理。

但是具體問題具體對待，足球這個坑，比長生不老藥大得多。當(dāng)初連宋衛(wèi)軍都要遠(yuǎn)走他國避災(zāi)，看他現(xiàn)在的樣子，好像心里那個足球夢依舊沒有熄滅。

自己可不想牽扯進(jìn)去。

再者，自己畢竟已經(jīng)不是當(dāng)初那個一無所有，連個老混混都敢來吞并的小企業(yè)家了。

企業(yè)家之間打交道，乃至普通人之間打交道，用心機(jī)是一方面，但同時，也必須有自己的性格和尊嚴(yán)，一味的逢迎只會讓人看不起。

該硬的時候要硬得起來。

大不了，出高價買他的地皮就是了，趙澤君盤算過，如果把建武市澤業(yè)廣場抵押貸款，他并不缺錢。

“什么事都是可以改變的，只看你有沒有這個決心和信心。”喬衛(wèi)軍說。

“問題是我沒有這方面的興趣。既然有這些時間和精力，為什么不投入到更高回報，我本人也更加感興趣的事業(yè)當(dāng)中呢……比如，房地產(chǎn)，比如城市綜合體。”

趙澤君主動把話題引到了正題上。

“好吧，那就談?wù)劦仄ぁ！币娳w澤君堅(jiān)持，喬衛(wèi)軍倒也干脆利落，沒有在足球的問題上多糾纏，說：“老城區(qū)那塊地，去年年初買下來的，當(dāng)時用了六千萬，按照今年的地價，現(xiàn)在出手，一個億問題不大。”

他口中老城區(qū)的地，就是趙澤君最看重的那一塊，面積其實(shí)不大，也就100畝的樣子，但是周邊全是生活區(qū)。

老城區(qū)里的居民，往往是一個城市里，財富積累最深厚的一批人，他們幾代人，幾輩子，都生活在杭城，表面上不顯山不露水，可家里有幾套房子是平常的事。

外地人就比較辛苦了，打拼了半輩子，也就賺一套房，勉強(qiáng)和本地人站在同一水平上。

“喬總，一個億沒問題。”趙澤君直接說。

“趙總，你誤會我的意思了。”喬衛(wèi)軍搖搖頭：“這塊地一年漲了百分之三十多，那明年呢？后年呢？這不是一個億能衡量的。”

“恐怕不能這么算吧。”

趙澤君笑了起來，“要是這么算，市場上賣雞的，還得把雞下的蛋，蛋孵出來的小雞，小雞長大后的再下的蛋……全部算進(jìn)去，這就沒止境了，我們做買賣，只能算眼前的賬。”

“你這個話似是而非。”喬衛(wèi)軍搖搖頭：“我這塊地將來升值是看得見的，不需要有任何投入，一年比一年漲得多，不是什么雞生蛋蛋生雞的‘理論盈利’。再者，綠國當(dāng)前并不缺這一個億的資金，我賣給你，就是實(shí)實(shí)在在的虧本！”

“爸……趙總前幾天救了我和欣云……”喬欣龍笑嘻嘻的說。

“這是兩碼事！”

喬衛(wèi)軍又一次直接揮斷了兒子，對趙澤君說：“趙總，我不是不知好歹，不懂感恩的人。救人的事，我非常感激，如果你個人有什么需要，我個人能辦到的，一定盡力。但現(xiàn)在我們聊得是商業(yè)合作，我們代表的，是我們自己，也是兩個公司的股東、員工的利益，這不能混為一談。”

喬衛(wèi)軍這個話不能說不對，也不能講完全對，公司的領(lǐng)導(dǎo)者、最大股東和公司，本就是分不開的。

不過，趙澤君算是領(lǐng)教到了對方的‘較真’和‘固執(zhí)’。

在這個問題上，趙澤君不準(zhǔn)備繼續(xù)和喬衛(wèi)軍糾纏，救人市恩，反而容易激起對方的反感。

“喬總，但我所知，貴公司并不涉足商業(yè)中心，更不要說城市綜合體了，這塊商業(yè)用地，留在你手里，只有升值一條路，最后還是要賣掉的吧？”趙澤君問。

“那就不是一兩個億的問題了。”喬衛(wèi)軍笑笑，“綠國雖然不做城市綜合體，可國內(nèi)做城市綜合體的地產(chǎn)企業(yè)，并不止?jié)蓸I(yè)一家。”

趙澤君眉頭一皺：“喬總，你不會準(zhǔn)備賣給萬達(dá)吧？”

喬衛(wèi)軍沒有直接回答趙澤君，只是說：“杭城在中國南方城市中的地位和影響力，比建武市還是高一些的，城市綜合體這種新型的地產(chǎn)模式，想要真正在南方站住腳，打開市場，杭城是首選。而杭城之中，我的這塊地皮，位置上也是首選。趙總，你承認(rèn)這一點(diǎn)嗎？”

趙澤君略微沉吟：“是的。如果在杭城的城市綜合體成功了，比在建武市的影響力，的確要大。會輻射到江南諸省市。”

“所以，看上這塊地的，絕對不僅僅是你趙總一個人。”

說到這里，喬衛(wèi)軍從一開始就很強(qiáng)硬的語氣，終于緩和了些，回頭看了喬欣龍一眼，對趙澤君說：“至于萬達(dá)，雖然我和對方還沒有聯(lián)系，但我相信，只要我愿意出手，對方一定會高價接盤。”

趙澤君眉頭又是一皺，這點(diǎn)他絕對相信。

萬達(dá)是北方企業(yè)，勢力范圍在北方，一直想要‘過江’，如果能拿下杭城，就能建立在南方最堅(jiān)實(shí)的橋頭堡。

有了一個橋頭堡，憑借萬達(dá)的財力、背景各種資源，很快就可以在南方打開局面，在短時間內(nèi)將萬達(dá)廣場鋪設(shè)至南方眾多大中型城市。

這對于澤業(yè)是巨大的威脅，甚至是毀滅性的打擊！

澤業(yè)的理念比萬達(dá)先進(jìn)，但資金和背景，遠(yuǎn)不如萬達(dá)，在澤業(yè)沒有在南方站穩(wěn)、鋪開之前，一旦讓這頭猛龍過江，并且找到好的立足點(diǎn)，澤業(yè)將面臨一場局面不容樂觀的生死大戰(zhàn)。

自從澤業(yè)成立的那天起，趙澤君就幾乎以‘冒進(jìn)’的姿態(tài)，不顧下屬反對，高強(qiáng)度布置任務(wù)、巨額投入資金，正是要和萬達(dá)爭時間。

等澤業(yè)在南方局面打開后，憑借先人一步的理念和率先占領(lǐng)的市場，萬達(dá)根本擠不進(jìn)來，到時候，不光能占據(jù)南方的市場，澤業(yè)甚至可以籌備‘北伐’。

殺過長江！跨過山海關(guān)！一路席卷，最終取后世的萬達(dá)而代之，成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)霸主。

前提是，接下來的幾年內(nèi)，澤業(yè)必須在南方高速發(fā)展，不讓萬達(dá)有機(jī)會在南方做大，甚至徹底斷了萬達(dá)做城市綜合體的心思。

見趙澤君沉思，宋衛(wèi)軍呵呵一笑：“你放心，我暫時沒有聯(lián)系任何其他企業(yè)。畢竟，你對我家，是有恩的。正是考慮到這一點(diǎn)，我們才會坐在這里談話。”

喬衛(wèi)軍頓了頓，“但是趙總，在商言商，這塊地給你，我必須有利可圖。”

有利可圖？趙澤君心里已經(jīng)有些明白了，想了想，問：“喬總，你的意思呢？”

“錢我不要，現(xiàn)在這塊地，哪怕兩個億賣給你，我也覺得虧本。同樣的，這么高的價錢，你也不會接受。”喬衛(wèi)軍伸出一根手指，在護(hù)欄上點(diǎn)了點(diǎn)：“綠國要股份，帶股送地。”

趙澤君沉吟片刻，“可以。杭州澤業(yè)的股份，我同意拿出來一部分。你要多少？”

“不，趙總你誤會了。”宋衛(wèi)軍搖頭，“我說的，不是杭州澤業(yè)廣場的股份，而是澤業(yè)地產(chǎn)公司的股份。”

趙澤君眼神一緊。

這兩者當(dāng)然有巨大區(qū)別，目前澤業(yè)公司只包括一家澤業(yè)廣場、一家物業(yè)公司，和澤建，但未來，會有眾多的澤業(yè)廣場，物業(yè)和澤建也會因此不斷壯大。

澤業(yè)公司的股份，是他最核心的東西，不會輕易給人。即便是丁嵐、牛勝利，他們持有的股份，也不是澤業(yè)公司本身的，甚至連建武市澤業(yè)廣場都不是，而是附屬建筑，香格里拉大酒店和酒吧街、澤業(yè)下屬公司澤建的股份。

“一個澤業(yè)廣場，未來的潛力和價值是有限的，但澤業(yè)地產(chǎn)的前景無限。”喬衛(wèi)軍緩緩的伸出一個巴掌晃了晃，正色道：“綠國要澤業(yè)地產(chǎn)公司5的股份。”

趙澤君想了想，忽然笑了，“這塊地目前價值一個多億，你只要百分之五的股份，等于是為我公司估值接近30個億。”

“是的，我仔細(xì)的研究過你的商業(yè)模式，很看好你本人和你的公司。澤業(yè)目前的市值，可能只有十幾個億，但我相信，未來成就，遠(yuǎn)不止此。”

說完，喬衛(wèi)軍站起身，扶著欄桿，望向下方的球場，淡淡說：“趙總，古人講道不同，不相為謀，這話對，也不對。人生的道路很多，一條道不同，我們可以一起走另一條道，求同存異嘛。綠國在商業(yè)地產(chǎn)這塊是短板，澤業(yè)不做住宅地產(chǎn)，綠國入股了澤業(yè)后，雙方各取所需，豈不是很好。”

就在此時，下方藍(lán)隊(duì)前鋒一個漂亮的帶球過人，晃過了紅方后衛(wèi)，近距離一記抽射，足球從對方守門員的雙手間穿過，鉆進(jìn)了門框死角。

“好球！”喬衛(wèi)軍大笑鼓掌。