重生鑄夢 第七章 打死我也不摻和

就在趙澤君在杭城為了自己的前途奔波的時(shí)候，蘇南省，白市長也在為了建武市的前途奔波。

那天和趙澤君一番談話，其實(shí)算不上‘深入’交流。

白市長和趙澤君，立場和身份都有很大的差別，一個(gè)是官，一個(gè)是商；

二人見面的次數(shù)，算上各種會議，加在一起也很有限，不超過十次，私下聊天，更是僅此一次而已，絕對談不上什么‘親密私交’。

再加上為政、從商之人，職業(yè)性的謹(jǐn)慎，習(xí)慣性對對方的提防，兩人不可能玩什么交淺言深，一見鐘情，白市長對趙澤君驚為天人，趙澤君對白市長倒頭就拜，驚呼終于找到組織了之類的狗血戲碼。

但是，那天聊得具體內(nèi)容，實(shí)在是太‘大’。大到兩個(gè)人都必須給予對方一定的坦誠。

白市長等于把他未來很長一段時(shí)間內(nèi)，甚至在整個(gè)建武市執(zhí)政生涯中最重要的一個(gè)規(guī)劃，和老趙交了底。

因?yàn)橼w澤君的確算得上建武市商圈里，思想最開明，最有沖勁的新一代實(shí)力人物，白市長想要進(jìn)行東源縣改造，就必須取得這樣的商人支持。

同樣，白市長交底，趙澤君也不能完全敷衍了事，必須透點(diǎn)干貨，要不然就是把堂堂市長當(dāng)成小孩子耍了，沒他什么好果子吃。

白市長后來仔細(xì)的想過趙澤君的話，琢磨出來兩層味道：第一層，趙澤君對東源縣，不是完全沒興趣。

東源縣一千多平方公里，距離建武市不到二十公里，未來改造，等于是省里的一個(gè)‘特區(qū)’，作為企業(yè)家，沒興趣才怪；

第二，現(xiàn)在時(shí)機(jī)不成熟，掐著趙澤君脖子，他都不會去做，就算做，也是敷衍了事，出工不出力。

趙澤君后來提出的一大堆各種‘前提條件’，說白了就是一句話：現(xiàn)在不行，要等。

除了經(jīng)濟(jì)原因之外，對方要等，也有很明顯的政治考量。

說白了，對方目前對自己沒信心，不相信自己能一手掌控大局，毫不動搖的全力推動?xùn)|源縣項(xiàng)目。

如果連本地這些了解情況的企業(yè)家，都沒有信心，那么那些外地的企業(yè)家，更不敢全力以赴了。

所以，現(xiàn)在第一步，要做通的，是上級領(lǐng)導(dǎo)的工作，得到省委的支持。

“白市長，請進(jìn)。”

秘書推開了門，等白市長進(jìn)入辦公室后，又重新關(guān)上大門，在外間的辦公桌上繼續(xù)工作。

“領(lǐng)導(dǎo)，這么晚怎么還不休息啊。”在老領(lǐng)導(dǎo)面前，白市長像一個(gè)晚輩似的。

聽稱呼，白市長和這位老領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系非常親近，連職位都免去了。

“本來都準(zhǔn)備休息了。”老領(lǐng)導(dǎo)看看手表，“可你來了，我有什么辦法。總不能讓你這個(gè)堂堂副省級省會的二把手白跑一趟吧。”

說到‘二把手’這三個(gè)字的時(shí)候，語氣明顯有些加重。

“怪我怪我，都怪我。”白市長心里微微一動，臉上卻沒什么表情變化，笑呵呵的拎著水瓶，給老領(lǐng)導(dǎo)加滿了茶水。

“坐吧。”老領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)點(diǎn)頭：“你能有治理東源縣的決心和想法，非常好，這個(gè)縣是省里十幾年的老大難問題了，如果能治理好，即能改變當(dāng)?shù)乩习傩盏纳钏剑材軠p輕省里市里的負(fù)擔(dān)，甚至可以變廢為寶，成為省里的一個(gè)經(jīng)濟(jì)新區(qū)，這是好事。不過，我沒有在省委會議上提出來。你知道原因嗎？”

“我明白。”白市長點(diǎn)點(diǎn)頭：“按照程序，這個(gè)計(jì)劃應(yīng)該是建武市一把手提出來，至少也是市委提出來。”

“叫你過來，就是要和你聊這點(diǎn)。”

老領(lǐng)導(dǎo)嗯了一聲，“從組織程序上和職位序列上，你畢竟還是二把手，你們市委意志沒有凝聚，達(dá)成一致之前，我就算在省里提出來，其他同志一句話就能給我堵回來。退一步，省里再如何支持，具體去做的，還是你們建武市，你們不團(tuán)結(jié)，這個(gè)大項(xiàng)目怎么能做得好？”

“我也沒想立刻就開動，就是先向您匯報(bào)下我的想法，聽聽您的意見。”白市長說。

“我知道。”老領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)點(diǎn)頭：“但是凡事都要有個(gè)順序，你在市里把各方面工作都做通了，思想統(tǒng)一了，省里討論中，我底氣才能足。”

老領(lǐng)導(dǎo)頓了頓，語重心長的說：“白河啊，東源縣的項(xiàng)目，千萬不要把它只看成是某個(gè)人的政績問題，如果單單是政績，歷屆的省市領(lǐng)導(dǎo)班子，為什么從沒有人去爭取它？就是因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目太難，影響太大，一旦開動，它關(guān)系到整個(gè)縣的民生，大筆的財(cái)政投入，政府的巨大心血，成了，固然是天大的好事，不成呢？”

“老領(lǐng)導(dǎo)，您的意思是……不碰這個(gè)燙手山芋？”

老領(lǐng)導(dǎo)微微一笑，“白河我告訴你，這個(gè)項(xiàng)目，不做則已，做，就一定要做成，做好！我個(gè)人認(rèn)為，可以試一試。但是，之前的準(zhǔn)備工作，必須充分，絕對不能一個(gè)爛攤子還沒收拾好，又出了新的爛攤子。你這兩年突飛猛進(jìn)，速度太快了，借著這次機(jī)會，磨練磨練你的性子，把之前的各種成果，消化、穩(wěn)定了之后，再全力出手。”

說著，點(diǎn)了點(diǎn)墻壁上的掛鐘，“我是下午四五點(diǎn)的光景，有些余光余熱，但也就那么幾年了。你呢，是中午艷陽高照，未來的路還很長，即要做事，更要穩(wěn)。”

白市長眼睛一亮：“我明白了。”

杭城，中超綠國集訓(xùn)中心。

有的投資是為了賺錢，有的投資純粹是個(gè)人愛好和一份情懷。

比如中超聯(lián)賽這些俱樂部。

你說它不賺錢吧，用心經(jīng)營還是有盈余的，如果再玩點(diǎn)貓膩，可能盈余還比較大。

但相對于房地產(chǎn)，互聯(lián)網(wǎng)，甚至是餐飲娛樂之類其他任何一個(gè)熱門產(chǎn)業(yè)，在大陸投資足球，投入和收入絕對不成正比。

綠城的集訓(xùn)中心就是一個(gè)中等規(guī)模的體育場，據(jù)說連草坪都是都意大利引進(jìn)的，足球釘鞋一腳踩下去就是好幾塊錢。

有這些錢，這年頭投資什么都比足球強(qiáng)。

下面的球場中分成兩隊(duì)正在進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)對抗訓(xùn)練，看臺上就兩個(gè)人，喬欣龍站在一邊，身邊坐了一個(gè)胖乎乎，但是腰板挺得筆直的中年胖子。

看相貌，正是喬衛(wèi)軍。

看見趙澤君來了，喬欣龍低頭和喬衛(wèi)軍耳邊說了兩句什么，胖子扭過頭，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的沖趙澤君招招手。

“喬總你好。”趙澤君笑呵呵的走過去，在胖子身邊隔著半米左右坐下來。

初次見面，這個(gè)距離即不會給人威脅感，也不會顯得過于疏遠(yuǎn)。

喬欣龍辦事效率很高，也可能是受到了‘一起做電影’的激勵(lì)，那天在湖心島吃飯后不到24小時(shí)，就給趙澤君回信了。

別的沒有，地皮嘛，綠國有的是！

綠國可不是澤業(yè)這種才起步的地產(chǎn)公司，澤業(yè)在普通人看起來光鮮，其實(shí)在業(yè)內(nèi)大公司眼里，就是個(gè)沒有底蘊(yùn)的暴發(fā)戶。

不，連暴發(fā)戶都算不上，暴發(fā)戶有錢。和大地產(chǎn)公司相比，澤業(yè)算不上‘有錢’。

一個(gè)地產(chǎn)公司的底蘊(yùn)是什么？

歷史、文化、背景、資金，甚至領(lǐng)導(dǎo)者的性格才能，都算是底蘊(yùn)。

但最直接的，是土地！

土地是最重要的戰(zhàn)略儲備資源，可以沒有錢，但一定不能沒有地。稍微成規(guī)模的地產(chǎn)公司，都會儲備一定量的地皮，像澤業(yè)這種‘用到了才去買’的情況，只存在于新成立的公司。

對于地產(chǎn)公司而言，地皮儲備比資金還重要。一來，地皮可以升值，升值的速度絕對跑得贏GDP，通貨膨脹，抱著一批地皮，哪怕什么都不干，也是在賺大錢；二來，地皮這玩意是有限的，好的地皮買一塊就少一塊，誰能盡早抓在手里，誰就占了先機(jī)；第三嘛，地皮就是錢，公司缺資金的時(shí)候，直接拿一塊地皮，無論貸款還是尋求合作，立刻就有大把的資金進(jìn)來。

這玩意還不擔(dān)心被貪污、浪費(fèi)。

如果把地產(chǎn)公司比成銀行，地皮儲備的重要性，甚至要高于銀行的黃金儲備。

在中南部地區(qū)，綠國地產(chǎn)的地皮儲備量不弱于全國任何一家知名地產(chǎn)企業(yè)，比核心業(yè)務(wù)目前還在北方的萬達(dá)等幾家大公司，還有明顯的優(yōu)勢。

從其中找出一塊適合城市綜合體的地皮，很容易。

其中一塊，從地理位置、面積、周邊環(huán)境和未來杭城的發(fā)展規(guī)劃來看，甚至比后世歷史上杭城第一家萬達(dá)廣場所在地都要優(yōu)秀。

今天就是來談地皮的。

人情歸人情，生意歸生意，如果對方能把一塊潛力無限的黃金地皮，按照市價(jià)賣給自己，老趙覺得這本身就是還人情了。

剛坐下，還沒談地皮的事，喬衛(wèi)軍先開口了：“趙總，有沒有興趣投資我這個(gè)俱樂部？”

趙澤君心里一番白眼，這幫有錢人都吃飽了撐的？

前兩年，第一次遇見牛勝利，他拉著自己投資長生不老藥，這已經(jīng)夠不靠譜的了。

這位老宋，又要拉著自己玩足球，這尼瑪比長生不老還不靠譜！

長生不老藥也就罷了，就算賺不了錢，貼那幾十萬幾百萬，老趙現(xiàn)在也不在乎；

可足球不一樣，這位宋老板已經(jīng)在足球上吃了一個(gè)大虧，摔了跟頭，怎么還熱衷足球，莫非心靈雞湯看多了，玩什么‘本心不改’這一套。

足球積重難返，這趟渾水，老趙可不會跟著他一起趟。

不過最近是怎么了，怎么總遇上想拉自己上賊船的老司機(jī)？

事不能做，話要說的有技巧，趙澤君想到牛勝利對喬衛(wèi)軍的評價(jià)，沉吟了幾秒，正色說：“喬總，說實(shí)話，我個(gè)人是比較喜歡足球的。但是我絕對不會把錢投入到國內(nèi)足球上，恕我直言，不光不賺錢，而且純粹是自己給自己找麻煩。”

話剛說完，喬衛(wèi)軍還沒說什么，一邊的喬欣龍卻是臉色微微一變。

我的兄弟哎，你不摻和就不摻和，話說那么難聽干嘛，這不是直接啪啪啪甩起來打我爸的臉嘛！