重生之弄潮兒 第233章 市值破百億?

吃過(guò)午飯后，張偉龍并沒(méi)有在家樂(lè)福購(gòu)物廣場(chǎng)久待，在幾位保鏢的陪同下，前往民生銀行總部，找艾寶強(qiáng)了解一下民生銀行最近發(fā)展情況。

過(guò)年后不久，在張偉龍的大力支持下，艾寶強(qiáng)升職了，成為了民生銀行信貸部經(jīng)理，手中的權(quán)利不必民生銀行的總行長(zhǎng)小，銀行的重要決策，他基本上都有份參與討論決定。現(xiàn)在民生銀行上下，已經(jīng)形成了這樣的一個(gè)共識(shí)，在不久的將來(lái)，艾寶強(qiáng)會(huì)擔(dān)任銀行的總行長(zhǎng)。現(xiàn)任總行長(zhǎng)也這么看，對(duì)艾寶強(qiáng)有些羨慕嫉妒，但談不上恨，之前他是工行滬城分行行長(zhǎng)，民生銀行成立后，他就擔(dān)任了民生銀行總行行長(zhǎng)，他的收入立馬翻了一番，之后張偉龍多次給他加薪，他也拿到了大筆的獎(jiǎng)金，他自己心里也盤(pán)算過(guò)，只要不與張偉龍和艾寶強(qiáng)對(duì)著干，吩咐他的事情干好了，就算將來(lái)不能當(dāng)總行行長(zhǎng)，也可以當(dāng)個(gè)副行長(zhǎng)，或者滬城分行的行長(zhǎng)，不會(huì)一摞倒底，他依舊可以拿著高薪，享受著高福利。

艾寶強(qiáng)升職了，但辦公室并沒(méi)有換，只換了門(mén)上的牌子。

艾寶強(qiáng)知道張偉龍要來(lái)，他在辦公室見(jiàn)到張偉龍，并沒(méi)有覺(jué)得驚訝。

寒暄了幾句，張偉龍坐了下來(lái)，和艾寶強(qiáng)熱聊了起來(lái)。

“家樂(lè)福開(kāi)張之后，我和陪婷婷去購(gòu)過(guò)物幾次，每次都看到顧客很多，結(jié)賬的時(shí)候，都要排隊(duì)。”艾寶強(qiáng)笑著說(shuō)，“我估計(jì)不到一年的時(shí)間，投資蓋建那棟樓的錢(qián)能夠賺回來(lái)吧？”

“不算買(mǎi)地的錢(qián)，僅僅算建筑成本的話，一年收回成本，還真有這個(gè)可能。”張偉龍微笑道，相比國(guó)內(nèi)其他零售業(yè)態(tài)，家樂(lè)福購(gòu)物廣場(chǎng)所售商品毛利率要很多，可相比后世在在滬城開(kāi)店的大型超市，家樂(lè)福此時(shí)的利潤(rùn)還是挺高的，畢竟再過(guò)幾年，滬城這樣的一線大城市，大型超市競(jìng)爭(zhēng)激烈，為了吸引更多的顧客，大型超市不得不壓低所售商品的價(jià)格，毛利率自然就降低了。

“看到效益這么好，那你肯定忙著買(mǎi)地皮，準(zhǔn)備蓋建新店了吧？”

張偉龍微微點(diǎn)了點(diǎn)頭：“在滬城，已經(jīng)看好三塊地皮了，現(xiàn)在正在談，應(yīng)該很快就有結(jié)果了。”

“什么時(shí)候去其他大城市開(kāi)店呢？”

“再過(guò)幾個(gè)月，就會(huì)派人前往京城考察。不說(shuō)這個(gè)了，你升職了，有沒(méi)有不適應(yīng)呢？”

“還好，公司上下都挺支持我的工作的，呵呵，主要原因是因?yàn)樗麄冎牢沂悄愕娜恕！?p/> “什么我的人啊？”張偉龍翻白眼道，“我可不喜歡男人。”

“只有齷齪的人才會(huì)這么想。”艾寶強(qiáng)調(diào)侃道，“對(duì)了，萬(wàn)城集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)情況，你知道吧？”

“知道了。怎么了？”

“這家公司多次向民生銀行貸款，負(fù)債率驚人啊，還有在三亞和海口開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目都很龐大，你就不怕房子蓋好了，賣不上價(jià)錢(qián)，換不了銀行貸款啊？”

“有什么好怕的，我不是擔(dān)保方嘛，這家公司還不上錢(qián)，我會(huì)還的。”張偉龍淡淡笑了笑，“放心吧，我找人計(jì)算過(guò)的，按照三亞和海口兩地的房?jī)r(jià)計(jì)算，在這兩個(gè)城市開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目就不會(huì)虧本，若是開(kāi)售之前，房?jī)r(jià)能夠上漲的話，就能夠獲得不錯(cuò)的利潤(rùn)，畢竟大部分資金是向銀行的貸款，本錢(qián)并不多，所以房?jī)r(jià)稍稍上漲，那利潤(rùn)就很高了。”

“就怕房?jī)r(jià)下跌，還有開(kāi)盤(pán)之后，銷售不旺。”

“這個(gè)你不用擔(dān)心。”張偉龍打斷道，“海南現(xiàn)在是最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，當(dāng)初深圳成立特區(qū)之后，快速發(fā)展，一些在深圳投資的人，獲得了豐厚的投資回報(bào)率，我估計(jì)過(guò)不了多久，國(guó)內(nèi)會(huì)有大量投資者涌向海南，尋找商機(jī)，房地產(chǎn)會(huì)成為首選項(xiàng)目，呵呵，你不用擔(dān)心萬(wàn)城在三亞和海口開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目會(huì)虧本。”

“有些時(shí)候，我真的搞不懂你，明明自己手里有大筆的資金，還喜歡從銀行貸款。”

“我不是和你說(shuō)過(guò)，我旗下的企業(yè)，或者和我有關(guān)聯(lián)的企業(yè)向民生銀行貸款，銀行方面根本不用擔(dān)心還不上錢(qián)，我是民生銀行的大股東，當(dāng)然要想著降低銀行的不良貸款率，以及提高銀行的收入了。”

“聽(tīng)你說(shuō)過(guò)……注意細(xì)節(jié)，算是你獲得成功的一個(gè)原因吧？”

“可能吧。”張偉龍淡淡笑道，“最近，民生銀行審批了哪些大筆貸款呢？”

“你稍等一下。”艾寶強(qiáng)打開(kāi)抽屜，從里面拿出了一份文件遞給張偉龍，“這是過(guò)年之后放出的大筆貸款，排名靠前的，都是和你有關(guān)系的。”

去年年底，張偉龍代表民生互助投資公司簽署了九份投資入股協(xié)議，過(guò)完年之后，民生互助投資公司才從民生銀行獲得貸款，畢竟資金打到九家進(jìn)行股份制改革的國(guó)企的賬戶上，內(nèi)部員工認(rèn)購(gòu)公司股票也差不多同一時(shí)間辦理。

相比民生互助投資公司，萬(wàn)城集團(tuán)從民生銀行獲得的貸款更多一些，半個(gè)多月之前，萬(wàn)城集團(tuán)從民生銀行獲得了一億元的貸款，在北海和惠州拿地，準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

在張偉龍的記憶中，九十年代初期，三亞、海口、北海和惠州這四個(gè)地方都是房地產(chǎn)特別熱的地方，事實(shí)上，深城、羊城等地的房地產(chǎn)也特別的火。

對(duì)于萬(wàn)城集團(tuán)的發(fā)展，張偉龍心里有清晰的計(jì)劃，萬(wàn)城從三亞等城市購(gòu)入大量地皮，分期開(kāi)發(fā)，等市場(chǎng)最火的時(shí)候，未開(kāi)發(fā)的地皮轉(zhuǎn)讓賣掉，萬(wàn)城的一些營(yíng)業(yè)策略和房地產(chǎn)公司不同，不采用預(yù)售的方式，房子蓋好了，出售之后可以立馬交付使用，這樣可以讓大部分房子趕在房?jī)r(jià)最高時(shí)候放盤(pán)，從中獲得豐厚利潤(rùn)。

張偉龍也想過(guò)，萬(wàn)城集團(tuán)賺錢(qián)的同時(shí)，會(huì)讓很多人虧欠，但他沒(méi)有覺(jué)得自己和萬(wàn)城都沒(méi)有做錯(cuò)，若是國(guó)人不經(jīng)歷這一場(chǎng)房地產(chǎn)泡沫，那將來(lái)炒房地產(chǎn)的人會(huì)更多更瘋狂，還有，若是萬(wàn)城沒(méi)有在三亞等地大規(guī)模開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，很多購(gòu)房者會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)其他房地產(chǎn)商的期房，泡沫破裂了，出現(xiàn)爛尾樓，自然會(huì)有很多購(gòu)房者花錢(qián)買(mǎi)了房，而無(wú)房可住……萬(wàn)城集團(tuán)賺錢(qián)了，張偉龍可以勸這家公司的股東同意，將來(lái)開(kāi)發(fā)一些小戶型的商品房，不賺錢(qián)，或者微利出售給收入一般的百姓。

張偉龍很清楚，沒(méi)有銀行的推波助瀾，九十年代初期，也不會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫，官二代官三代可以以較低價(jià)格買(mǎi)入地皮，有了地皮，想要從國(guó)有銀行獲得貸款也不是一件難事。

房?jī)r(jià)暴跌了，國(guó)有銀行發(fā)放的貸款收不回來(lái)，出現(xiàn)不良貸款利率，張偉龍覺(jué)得也不完全是件壞事，他希望民生銀行能夠成為全球市值最高，實(shí)力最強(qiáng)的銀行，民生銀行的業(yè)務(wù)主要放在國(guó)內(nèi)，面對(duì)強(qiáng)勢(shì)的國(guó)有銀行的競(jìng)爭(zhēng)，民生銀行不能放過(guò)每個(gè)提升自己實(shí)力的機(jī)會(huì)，房地產(chǎn)泡沫破裂，國(guó)有銀行載了個(gè)大跟頭，這對(duì)民生銀行的發(fā)展擴(kuò)張是有好處的。

別的不論，民生銀行資金充沛，在全國(guó)各地的城市市中心投資蓋建辦公大樓，自用一部分，一部分用于出租，隨著房?jī)r(jià)地價(jià)上漲，寫(xiě)字樓的租金也會(huì)隨之大幅上漲，民生銀行僅靠租金收入，就可以讓業(yè)績(jī)提高一大截。除了租金收入，民生銀行還可以靠增發(fā)股票提升實(shí)力，民生銀行的效益好，股價(jià)高，準(zhǔn)備增發(fā)股票，也能夠吸引更多的投資者認(rèn)購(gòu)民生新發(fā)行的股票……一步領(lǐng)先，步步領(lǐng)先，就算將來(lái)政府推出了各種有利于國(guó)有銀行發(fā)展的政策，張偉龍也不會(huì)擔(dān)心民生銀行在競(jìng)爭(zhēng)中落敗。

甚至，張偉龍還想過(guò)，將來(lái)投資入股其他非國(guó)有控股商業(yè)銀行，扶持這些銀行的發(fā)展，讓國(guó)有四大銀行面對(duì)強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手時(shí)，能夠以顧客為本，不再那么強(qiáng)勢(shì)。

張偉龍看過(guò)艾寶強(qiáng)遞過(guò)來(lái)的文件后，還給對(duì)方。

“深發(fā)展最近的股價(jià)，你知道嗎？”艾寶強(qiáng)問(wèn)道。

“不太清楚啊。”張偉龍淡淡笑道。

“深發(fā)展經(jīng)過(guò)多次配股增發(fā)和拆息，公司總股本達(dá)到了4.6億股，過(guò)些日子，會(huì)再次溢價(jià)發(fā)行1500萬(wàn)股，發(fā)行價(jià)為每股4.68元，相當(dāng)于原來(lái)面值20元的股票升值至93.6元，加上分紅，投資二十萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)原始股，已經(jīng)賺了八十多萬(wàn)了。”

“之前，我投資入股深發(fā)展銀行，分紅什么的，直接存在我的賬戶上，我還和深發(fā)展銀行，只要我賬戶上有錢(qián)，增發(fā)股票時(shí)，我都會(huì)認(rèn)購(gòu)，有多少存款，就買(mǎi)多少。”

“不會(huì)吧，你也太懶了。”艾寶強(qiáng)略帶驚訝道。

“我就是不想太麻煩了。畢竟也沒(méi)有投入多少錢(qián)。”

“財(cái)大氣粗！”艾寶強(qiáng)揶揄道，“現(xiàn)在幾千萬(wàn)的項(xiàng)目，在你眼里只能算是很小的項(xiàng)目，根本不放在心上了吧？”

“也不能這么說(shuō)。國(guó)美電器在哪里購(gòu)買(mǎi)店鋪，什么價(jià)錢(qián)，都是經(jīng)過(guò)我的審批的。”張偉龍擰開(kāi)手中樂(lè)百氏純凈水的瓶蓋，喝了一口水，繼續(xù)說(shuō)道，“剛才你說(shuō)深發(fā)展要增發(fā)股票，增發(fā)之后，總股本達(dá)到4.75億股，以每股4.68元的價(jià)格計(jì)算，這么說(shuō)，這家公司的市值達(dá)到了22.23億元？“

“滴滴……”艾寶強(qiáng)拿起辦公桌上的計(jì)算器，按了幾下后，笑著說(shuō)道，“行啊，口算不是一般的厲害啊！”

“你是不是以為我之前每次投資，獲得豐厚投資回報(bào)率，都是瞎貓碰死耗子呢？”張偉龍臉上流露出一絲得意的表情。

“沒(méi)，覺(jué)得沒(méi)有！對(duì)你的投資眼光，我佩服的五體投地。”

“五體投地是什么樣子的？”張偉龍打趣道，“做來(lái)瞧瞧？”

“再過(guò)十年。”

“行，我記住了！”

“對(duì)了，偉龍，你可知道劉良才現(xiàn)在有多少錢(qián)？”

“不太清楚，怎么了，你什么時(shí)候提稅務(wù)局工作了？”張偉龍開(kāi)玩笑道。

“他可是深發(fā)展的老股東了，自從88年4月份，他成為深發(fā)展的股東，深發(fā)展每次增發(fā)股票，他都有認(rèn)購(gòu)，加上手里持有其他公司的股票，以及他在萬(wàn)城公司的股份，他身價(jià)有小幾億。做你的大舅子就是好啊，短短幾年，從一個(gè)普通的萬(wàn)元戶，成為了億萬(wàn)富豪。”

“我怎么感覺(jué)你的語(yǔ)氣中充滿了酸味啊，呵呵，吃醋了？”

“我可沒(méi)有沒(méi)有吃醋，就是有些感慨。當(dāng)然了，我對(duì)自己現(xiàn)在的生活挺滿意的，不，是百分之一百滿意！”艾寶強(qiáng)呵呵笑道。

“還是那句老話，將來(lái)，民生銀行是要成為世界上市值最高的銀行，你將來(lái)會(huì)成為這家銀行最高管理者，工作十幾二十年，整個(gè)地球比你有錢(qián)的人不會(huì)超過(guò)一千個(gè)。”

“希望民生銀行能夠持續(xù)快速發(fā)展。”艾寶強(qiáng)微笑道，“對(duì)了，現(xiàn)在很多人都在傳，滬城證券交易所就快成立了，你準(zhǔn)備讓民生銀行何時(shí)上市呢？”

張偉龍想了片刻，說(shuō)道：“我想過(guò)證券交易所成立之后，馬上上市，可浦東那邊，持有民生銀行股份的農(nóng)民，我怕他們經(jīng)受不起誘惑，早早將手里股票賣掉了，等將來(lái)我需要用地的時(shí)候，有的百姓不肯搬離……”

“這好辦啊，土地還未被征用的股東，民生銀行不向他們發(fā)放股票，就算他們想賣股票，也賣不了，他們只能享受分紅。”

“也是啊。”張偉龍微微點(diǎn)了點(diǎn)頭，“這事情，我還需要找朱書(shū)記商量一下，沒(méi)有政府的支持，民生銀行根本不可能上市。”停頓片刻，又說(shuō)道，“你覺(jué)得民生銀行現(xiàn)在市值多少呢？”

“深發(fā)展銀行的市值都超過(guò)了20億，滬城銀行的市值少說(shuō)有100億。”

“超過(guò)100億？”張偉龍笑了笑，“100億以上的估值就不必了，以我之前投入的資金計(jì)算，我手里持有的股票市值翻九倍吧，一億變成十億。”

“民生銀行才成立多久啊，你就不怕有些人眼紅？”

“誰(shuí)眼紅呢？”張偉龍淡淡問(wèn)道。

“有可能會(huì)有人當(dāng)初拿工行的滬城分行并入民生銀行時(shí)，股價(jià)太低做文章。”

“這我就管不了了，民生銀行可是鄧公批復(fù)成立的，我不信有人能夠此事做文章讓鄧公難堪……不說(shuō)此事了，只要我自己?jiǎn)栃臒o(wú)愧就行了。”

“你之前說(shuō)過(guò)，就算將來(lái)套現(xiàn)民生銀行的股票，套現(xiàn)所得會(huì)全部投入到慈善公益事業(yè)，只要你能夠說(shuō)到做到，我想將來(lái)不會(huì)有人說(shuō)你什么，只會(huì)贊揚(yáng)你。”

“你也別這么想，就算我多么熱衷慈善公益事業(yè)，沒(méi)有從中獲得好處的人，就算從中得到好處的人，也會(huì)因?yàn)槟撤N匪夷所思的原因，認(rèn)為我是一個(gè)……偽善人，甚至?xí)腥四梦宜缴钫f(shuō)事，說(shuō)我是一個(gè)道德敗壞的人，呵呵，對(duì)此，我不會(huì)太介意的，走自己的路，讓別人說(shuō)去吧，只要自己覺(jué)得問(wèn)心無(wú)愧就行了。”

“你做過(guò)的每件事，你都覺(jué)得問(wèn)心無(wú)愧？”艾寶強(qiáng)開(kāi)玩笑道。

“怎么可能。”張偉龍翻白眼瞪了艾寶強(qiáng)一眼，苦笑道，“我發(fā)現(xiàn)你現(xiàn)在罵人的本事越來(lái)越厲害了。”

“你可別這么說(shuō)，我哪敢罵你啊。”艾寶強(qiáng)笑呵呵道，“我給婷婷打過(guò)電話了，下班之后，帶上孩子，去你家吃晚飯。”

“行。”張偉龍站了起來(lái)，“也沒(méi)有什么事了，我先回去了，回去多陪陪家人。”

“我送送你。”艾寶強(qiáng)也站了起來(lái)，將張偉龍送到門(mén)口，張偉龍就讓他別送了。

張偉龍回到家中，見(jiàn)到張德旺、王媽、紅姑、劉玉菊、張智仁、張智國(guó)和張琪欣坐在客廳的沙發(fā)上。

“聊什么呢？”張偉龍打招呼問(wèn)道。

“聊讓智仁去什么學(xué)校讀書(shū)。”張德旺微笑道。

“我們家附近那所小學(xué)最好呢？”張偉龍來(lái)到張智仁身邊坐下，不等別人回答，又說(shuō)道，“不一定要在我們家附近找的，只要學(xué)校好，遠(yuǎn)一點(diǎn)也無(wú)妨，讓保鏢每天開(kāi)車接送。”

“這樣好嗎？”張德旺嘀咕道，“讓智仁的同學(xué)知道他天天有車接送，會(huì)影響他和同學(xué)交往的。”

“爺爺，我覺(jué)得您不必?fù)?dān)心這個(gè)，以智仁的性格，到了學(xué)校后，肯定能夠交到朋友的，讓保鏢每天接送這是必須的，我還會(huì)讓一位保鏢每天都跟著智仁，智仁在學(xué)校上課的時(shí)候，他就在學(xué)校待著……”

“你這也太夸張了。”張德旺打斷道，“我覺(jué)得你這樣做，會(huì)讓孩子有不好的想法，覺(jué)得自己高人一等。”

“智仁，你會(huì)不會(huì)覺(jué)得高人一等呢？”張偉龍含笑揉著長(zhǎng)子的腦袋問(wèn)道。

“不會(huì)！”張智仁搖了搖頭。

“智仁，你知道高人一等的意思嗎？”紅姑微笑問(wèn)道。

“知道一點(diǎn)，就是比別人厲害，看不起別人的意思。”張智仁回答道。

張偉龍一臉驚奇的望著長(zhǎng)子，笑著問(wèn)道：“你怎么知道的啊？”

“以前我聽(tīng)家里人說(shuō)過(guò)高人一等這個(gè)成語(yǔ)，雖然沒(méi)有人想我解釋過(guò)意思，但我能夠猜到大概意思。”張智仁嘻嘻笑道。

“看來(lái)以后不能把你當(dāng)成不懂事的孩子看待了。”張偉龍微笑道，“偉龍，你覺(jué)得讓保鏢開(kāi)車送你上下學(xué)，好嗎？”

“好啊。爸爸這么做，也是為了我的安全。”張智仁答道。

“偉龍，智仁這孩子也太聰明了。”張德旺笑著搖頭道。

“爺爺，你曾孫聰明不好嗎？”張偉龍笑著問(wèn)道。

“好！”張德旺微笑道，“希望他以后能夠幫聰明用到正途上。”