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第六十四章 土地的價(jià)值

作者:蒹葭蒼蒼  分類: 劉東爽文重生技術(shù)流種田 | 蒹葭蒼蒼 | 資源帝國 | 更多標(biāo)簽...
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資源帝國 第六十四章 土地的價(jià)值

聽到郝書記的話,劉東哭笑不得。他要不是真想要這塊土地,哪里用得著在郝書記這里墨跡?對于郝書記說的土地都賣了,去哪里開廠的話,劉東更覺得好笑。

當(dāng)然了,這也不能怪郝書記不懂的變通,實(shí)在是這個年月,可能還沒有人提出這樣的觀點(diǎn)。土地置換這種方法,按照正常的情況,起碼要九十年代才會有人提出。因?yàn)榈搅四莻€時候,大家才會發(fā)現(xiàn),土地與土地,也是有不同的。

就象這個位于三環(huán)以內(nèi)的一大片土地。要是后世,只有腦袋被驢踢了的人,才會在這么高地價(jià)上建造一家紡織廠。隨便開發(fā)個樓盤,亦或者是做成商業(yè)區(qū),這大把的銀子就能進(jìn)帳,何必去做吃力又不討好的實(shí)業(yè)?而且還是勞動密集型產(chǎn)業(yè)的實(shí)業(yè),這根本就不符合市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)律。

但現(xiàn)在,大多數(shù)國人卻沒有這樣的想法。這土地不拿來蓋廠房,能拿來干嘛?種地?這地也不見得會肥沃到哪里去。所以,也怪不得郝書記說劉東在扯淡。腦子里面沒有那個念想,當(dāng)然不會覺得土地有多么的珍貴。

別說郝書記了,就是土資局的那些人,現(xiàn)在明白土地就是金錢的道理的也可能沒多少。要不然,他們也不會和郝書記隨便就這么說一下,就弄來了三百畝的土地,而且以后要是擴(kuò)建,完全可以把三千畝的土地全都弄去。這便宜,可是占得太大了。

劉東不管他們之前有沒有這個概念,但現(xiàn)在,他卻要把這個概念給說出來。因?yàn)樗吹胶聲浐椭苊貢L那模樣,就知道后世為什么那么多看起來很不可思議的協(xié)議,最后都簽訂了。那是因?yàn)椋@些政府職能部門的人,根本就沒有把土地當(dāng)成一回事兒,亦或者是明明知道是怎么回事兒,卻偏偏要裝作不知道。

做為一個重生人士,劉東雖然見不得有多高尚,但有些事情,在自己能力范圍之內(nèi),能做的,還是要做一下。尤其是現(xiàn)在那種賣廠房不算地皮價(jià)值的事情還幾乎沒有的時候,劉東要首先這么做了,并不會觸動那些龐大的利益團(tuán)體。對于自己也沒有什么危害性,還會引起高層的注意,知道劉東是個厚道人,不愛占國家的便宜,對于劉東的正面形象來說,也是有好處的。

所以,有這么多好處的情況下,劉東就開始說到:“郝書記,可能你還不知道我的身份,這是我的名片,你看一下就知道了。我沒有必要和你開玩笑,如果我不是真正看上了你們廠的這塊地皮,我是不會和你說這些話的。”

劉東一邊說,一邊把自己的名片遞給了郝書記。名片這玩意,對于郝書記來說,還是個新鮮玩意。作為國營廠的書記,雖然手下也有好幾千個人,但名片這東西,他還真沒有。就算平時那些客戶要聯(lián)系方式。大多數(shù)時候,也是隨便撕下一張紙片,然后再用鋼筆寫上個聯(lián)系方式。

這么正規(guī)的東西,郝書記還真沒用過。尤其是劉東的名片,他可是花費(fèi)了很大心思,不是用一般的紙張弄的名片,而是上好的翡翠。這個時候,翡翠的價(jià)格雖然也算不得低,但遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到后世那樣的高度。

正好劉東在香港的時候,弄到一塊很大的紫水地的翡翠。本來是打算弄個佛像什么玩意的,但有一回看到香港的一個富豪,居然用水晶打造的名片,他一下就想到了自己的翡翠。

既然有富豪用水晶打造名片,為什么自己就不能用翡翠來打造?正好自己有一塊翡翠,與其做成佛像,還不如拿來弄成名片。雖然現(xiàn)在看起來,價(jià)值算不上多離譜。但等個十多年,那這翡翠的名片,可就是身份的象征了。比起什么黃金打造的名片來,用翡翠玉石打造的名片,可就不那么俗氣了。而且還能夠顯示自己的實(shí)力,讓別人不敢小看。

郝書記雖然在商業(yè)上的見識不是太廣,但他的眼睛可是能認(rèn)識好東西的。劉東那翡翠名片一上手,他就知道這玩意是真翡翠,而不是什么玻璃做的假貨。能想出用翡翠來做名片的,他還是第一次見到,尤其是這翡翠質(zhì)地還不錯。這下,郝書記也得正眼看看劉東了。

剛才劉東和他談話的時候,用的是正宗的首都口音,之前還以為是政府的工作人員,但劉東的表現(xiàn)卻不像。而且劉東說話的時候,周秘書長也沒有打斷,后面再聽了劉東的話語,郝書記也搞不清劉東到底是干嘛的。

現(xiàn)在正好劉東給了郝書記一張名片,郝書記也想知道劉東的底細(xì)。但看了劉東的名片后,郝書記雖然了解到了一點(diǎn)情況,但還是感覺很模糊,因?yàn)閯|的名片上僅僅只有三行字,第一行寫著,劉東。第二行寫著環(huán)亞國際集團(tuán)。第三行,僅僅是一個電話號碼,看那區(qū)號,就是首都的。

這么一點(diǎn)信息,根本就分析不出多少情況。僅僅知道這個一直在和自己說話的人名字叫做什么。那個什么環(huán)亞國際集團(tuán),郝書記也從來沒有聽說過,再加上這么一個號碼,郝書記那是真的搞不明白了。

雖然他很少見到有人發(fā)名片,但不等于他沒有接到過名片。劉東這名片明顯和別人的不太一樣,這不一樣不僅僅表現(xiàn)在名片的做工材質(zhì)上,也表現(xiàn)在那名片的模糊上,一般人的名片,好歹那個公司名字后面,會寫上自己在公司里面的地位,譬如總經(jīng)理、廠長、書記什么的。但劉東這個就寫個公司的名稱,職位是一個字都沒有透露。

所以,看了劉東名片的郝書記,對劉東的印象僅僅是這家伙是個講究人,身份也不一般。但除此之外,并沒有別的任何印象。郝書記的迷糊劉東當(dāng)然明白,但他不想再多透露些東西,該給郝書記看的東西也都看了,自己的具體身份也不是他可以接觸到的。

反正對于郝書記來說,劉東只要證明了自己的實(shí)力就行了,其他的東西也沒有任何的用處。

“郝書記,可能你不太了解土地的價(jià)值,對我說的把你們廠這片地皮給買下來,存在著很大的疑惑。覺得這個地皮不值錢,對么?”劉東認(rèn)真的問到。

“劉兄弟,你的意思是說,我們廠的這個地皮很值錢?那就算值錢,你也不能把地皮都弄去啊。你弄走地皮,我們廠子怎么辦?你不可能叫我們廠子給搬到天上去吧?”郝書記有點(diǎn)想不通的問到。

“說得好!郝書記,既然您這一問,那我就要解釋一下土地置換的問題了。你們廠子,在哪里開都不影響你們的工作對吧?不會存在任何的問題吧?”劉東說到。

“這倒是。我們廠只要有廠房,有機(jī)器,在哪里開都可以。”郝書記回答到。

“那這樣,我們在這三環(huán)以外的地方,給你們工廠再找一塊地皮,然后把廠房建起來,弄好機(jī)器。你們能不能開工?”劉東繼續(xù)問到。

“那當(dāng)然可以,可我就不明白了。這搬來搬去的對你們有什么好處?我們廠要在這,廠區(qū)是現(xiàn)成的,廠房也有,什么都齊全,搬走還要重新置辦這些東西,那不是白白的浪費(fèi)錢么?你們在三環(huán)以外弄塊地皮,不是一樣的么?”郝書記十分不解的問到。

“這就是土地的價(jià)值。說白了,我對您這廠房什么的,真看不上眼。我能看上眼的,也就您這塊地皮。您想想,這地皮是在三環(huán)以內(nèi)的,現(xiàn)在看著好像沒什么。但要過個幾年,經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來了,您覺得,這個地皮難道還會不升值?我現(xiàn)在看好的就是這土地未來的價(jià)值。這下您應(yīng)該懂了吧?就像郝書記你要弄新的機(jī)器來換代產(chǎn)品,現(xiàn)在弄機(jī)器是要錢的,但如果把機(jī)器弄回來了,您就可以賺錢。都是一樣的道理。只不過一個是投資實(shí)業(yè),而我僅僅是投資地皮。”劉東開口說到。

話到了這里,就算郝書記再不明白這地皮到底有多值錢,但也知道劉東是真心實(shí)意想要拿下這塊地皮。而且,劉東還說了這地皮可以賣給他,讓郝書記他們另外找地方把工廠給弄出來。

說實(shí)話,郝書記是心動了。因?yàn)閯|說這地皮值錢,真想買下來,那再怎么說也得給個幾百萬吧?以劉東這氣勢來說,幾百萬才能算得上值錢。

他郝書記不需要多了,三百萬。只要三百萬,就能把他們紅星紡織廠給弄得煥然一新,一百萬建造廠房那絕對是綽綽有余,還有兩百萬,可以把那些機(jī)器里里外外全都換上新產(chǎn)品,還能有富裕的。

這樣一來,廠子挪個地方,就有足夠的資金來再建設(shè)一家充滿活力的工廠出來,這種好事情簡直打著燈籠都找不到。要知道,之前那三百畝的土地,土資局僅僅是意思一下,才十五萬。對于整個廠來說,簡直就是杯水車薪。

要是劉東能出三百萬,郝書記馬上就能答應(yīng)下來。雖然這事情還要麻煩到輕工局,但那是小事兒。要真能把廠子的事情解決了,輕工局肯定得同意。

現(xiàn)在,就看劉東能出多少錢。如果能達(dá)到郝書記的心理要求,那這搬廠的事情,也不是說絕對不可能。

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