重生之官路商途 第九十六章 飲食廣場

第九十六章飲食廣場

第二篇商途迷情第九十六章飲食廣場

恪見周文斌一絲不芶的回答著話，笑著問他：“周司決定造紙廠的事情？”

“能看出來點(diǎn)，”周文斌說道，“這幾天周廠長他們跟你在一起，都側(cè)著身體，還能看不出來？”

張恪看著周文斌，說道：“由于我家里的關(guān)系，有些事情不適合讓太多的人知道……”

“這個(gè)我知道，不會(huì)瞎說的?！?p/>

“那我以后叫你周哥好了，”張恪笑了笑，說道，“奧迪車開的順不順手？”

周文斌眉頭揚(yáng)了揚(yáng)，眼睛露出喜色，點(diǎn)點(diǎn)頭說：“當(dāng)然比面包車順手多了?！?p/>

“放棄國營廠工人的身份不可惜？”張恪看著周文斌。

“鐵飯碗也不可靠，身上有手藝才不愁溫飽?！敝芪谋蟊M可能放緩語氣的說。

“那行，我跟周廠長說一聲，讓他給面包車再找個(gè)司機(jī)，我這里都要信得過的人。”

這時(shí)候，小叔張知非與周復(fù)、蔣薇、吳天寶三人推門進(jìn)來。

張知非與吳天寶繞過前臺，看到辦公區(qū)域的布置，眼睛都禁不住瞪得老大，張著嘴幾乎要流出口水來。

張知非站在辦公室門探頭往里看：“這里請誰設(shè)計(jì)的？介紹給我。往這里一站，我都覺得我那旮旯地方，跟鄉(xiāng)下地方似的，那群鳥蛋，個(gè)個(gè)都說自己是專業(yè)設(shè)計(jì)師，沒看出專業(yè)水平體現(xiàn)在哪里。”

張恪覺得有必要知會(huì)小叔一聲，免得萬一給爸媽撞到跟許思在一起，會(huì)措手不及，但不是這時(shí)候，放下電話，笑著請他們走進(jìn)隔壁的接待室，問周復(fù)：“你們談了怎么樣？”

“租期十年，租金比照鄰近的餐館做相應(yīng)的調(diào)整，每年都有遞增。不僅廠房內(nèi)部，包括廠房前的場地以及臨街圍墻，改建費(fèi)用都由吳經(jīng)理負(fù)責(zé)投入……”周復(fù)回答說。

“哦，”張恪不置可否的說，“吳經(jīng)理有什么計(jì)劃，比如說經(jīng)營什么菜系。餐館的布置風(fēng)，有沒有具體的概念？”

吳天寶猶豫的笑了笑，說道：“還沒有考慮這么多，先將地方租下來，其他地問題可以再找人商量。”就算有詳細(xì)的考慮，也不會(huì)提前泄露出來。

張恪對蔣薇說：“我記得你手邊有張老廠的總平面圖，拿過來看看。”扭頭問周復(fù)，“臨街的廠房與辦公室都是搶手貨。好租出去，后面的廠房與倉庫考慮過做什么用途？”

“后面的廠房與倉庫也可以租出去，很人私人廠子找不到地方。我們可以考慮在海州日報(bào)上登一下?！敝軓?fù)回答道。

周復(fù)地回答沒有什么創(chuàng)造性，那能租多少錢？張恪撇嘴笑了笑，不置可否，將蔣薇拿過來的老廠總平面圖攤在玻璃茶幾上：“老廠的地理位置不用我多說了，緊靠著前門，是海州做餐飲最理想的地段，僅僅在臨街的地方改建成餐館就太可惜，一家餐館也孤立無援，成不了氣候?！睆埵种冈谡麄€(gè)藍(lán)圖虛畫了個(gè)圈，干脆有力，“那就將整片廠區(qū)都規(guī)劃成一個(gè)餐飲休閑廣場，至少可以容納十五到二十家風(fēng)格各異的餐廳。在這里經(jīng)營的餐館目光不僅僅局限于熟客、過路客，而是要成為海州人就餐的首選地，這涉及整個(gè)餐飲休閑廣場地品牌運(yùn)作與外部環(huán)境的統(tǒng)一整治……”

“周廠長對餐飲業(yè)這一塊不熟悉，”張恪抬頭看著吳天寶，說道?！皡墙?jīng)理應(yīng)該能明白？”

“這跟我一個(gè)朋友的想法不謀而合，”吳天寶說道，“他也是做餐飲地，你小叔認(rèn)識。

張知非說道：“是花園酒店的老總邵至剛，他說中等規(guī)模的餐館，除了地段之外，最好能集中，提出做餐飲廣場或者飲食一條街的概念，我們這些外行也就聽他吹牛，你可以跟吳經(jīng)理找他聊聊?！?p/>

邵至剛在海州做餐飲很出名。九六、九七年橫掃長勝街，最多時(shí)這條街有九家酒店都冠名花園，這應(yīng)該是貫徹他餐飲集中化、做飲食一條街的理念，可惜他九八年加入瓜分國資的盛宴，大肆收購包括市中藥廠、農(nóng)機(jī)廠在內(nèi)的九家國有企業(yè)。這些企業(yè)雖然長期虧損，但是位于城區(qū)的地皮價(jià)值驚人，只要將廠址遷出城區(qū)，就可以拿舊址進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)。他以名下不到兩千萬地資本，幾乎撬動(dòng)數(shù)億元的

產(chǎn)，若能讓他成功進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，極可能成為超級富翁。奈何九九年他當(dāng)時(shí)的靠山丁向山案發(fā)倒臺，平日積怨的人群起而攻之，很快就因?yàn)橘Y金鏈脫節(jié)而宣告破產(chǎn)，最終因經(jīng)濟(jì)犯罪獲徒十年。

張恪估計(jì)邵至剛應(yīng)該是在九六、九七年他的花園酒店做出規(guī)模之后，想得到進(jìn)一步的發(fā)展，才攀上丁向山的關(guān)系。不提丁向山地關(guān)系，邵至剛是張恪最佩服的商人之一，資本運(yùn)作手段凌厲，只是他將資金褳的供給全都寄托在丁向山的個(gè)人權(quán)力上，就差那么一點(diǎn)，就功虧一簣。

歷史已經(jīng)在今年的夏天發(fā)生逆轉(zhuǎn)，此時(shí)的邵至剛還沒有資格跟市一級的領(lǐng)導(dǎo)搭上關(guān)系，他的花園酒店剛剛在長勝街上開出第一家分店，沒想到他在九四年就有做飲食一條街的概念。

張恪見周復(fù)欲言又止，神色猶豫，問道：“要把老廠改造成餐飲休閑廣場，動(dòng)用的資金不少，你是擔(dān)心這個(gè)？”

周復(fù)沒想到張恪會(huì)在外人面前坦然說出造紙廠目前地窘境，說道：“目前籌措的資金只夠新廠的投產(chǎn)，無法顧及這一片?！?p/>

周復(fù)有管理工廠的經(jīng)驗(yàn)與能力，卻不熟悉項(xiàng)目運(yùn)作，有吸引力的項(xiàng)目，不僅僅能吸引人的目光，更能吸引資金。位于四鳳橋東首、地理位置優(yōu)越的老廠是這個(gè)項(xiàng)目中最核心的資源，手里握著這個(gè)就足夠了。

張恪笑著說：“方案能讓人熱血起來的話，我想?yún)墙?jīng)理不會(huì)介意提前支付今后兩年或者三年的租金的……”說到這里，眼睛看著吳天寶，“吳經(jīng)理你說呢？”

“這個(gè)……”吳天寶笑著說，“你應(yīng)該先跟花園老總邵至剛見一面，他在這方面真的很有想法，而且他在我們這群做餐飲的人當(dāng)中很有號召力?！?p/>

見小叔張知非也是一臉的期待，張恪緩慢的搖了搖頭，說道：“餐飲休閑廣場的事情，我也考慮成熟了，邵至剛覺得有必要加入，他可以直接找周廠長，我小孩子家家的，見不見有什么區(qū)別？”

張恪仔細(xì)研究過邵至剛的事跡，他做餐飲發(fā)家，卻是名資本運(yùn)作的高手，短短四年間，最鼎盛時(shí)期的花園旗下?lián)碛惺偶也惋?，便是邵至剛資本運(yùn)作手段的體現(xiàn)，之后攀上丁向山的關(guān)系，更是敢拿兩千萬的資本去撬動(dòng)數(shù)億的國有資產(chǎn)，這其中說明官商勾結(jié)轉(zhuǎn)移國有資產(chǎn)的嚴(yán)重性，也說明邵至剛九八時(shí)的野心與魄力。

這樣的人物要能招攬到麾下，張恪愿意支付十倍于周復(fù)的薪資，但是這不現(xiàn)實(shí)。邵至剛手里已經(jīng)有兩家餐飲，更何況他此時(shí)已經(jīng)野心勃勃，只是還沒輪到他綻放光芒的時(shí)機(jī)罷了。

見張恪這么說，吳天寶訕然笑了笑，聳聳肩，也不說什么。

張恪繼續(xù)說道：“吳經(jīng)理，你做餐飲的朋友很多，幫我們言語一聲，誰有興趣，我們都會(huì)歡迎……”

張恪又向吳天寶透露了一些方案的細(xì)節(jié)，便于他在餐飲業(yè)的同行間宣傳，隨后與小叔將他送到新海通大廈前的廣場上。

張恪與小叔張知非返回大廈，在緩緩上升的電梯中，四壁沙沙作響，感覺上卻很安靜。

張恪見小叔眼睛有些困惑，問他：“我拒絕見邵至剛，小叔是不是覺得我孩子氣？”

“你這么說的話，是不是有其他考慮？”

“海泰貿(mào)易我剛剛退出來，但是錦湖公司我能做70的主……”張恪決定還是向小叔先露個(gè)底，免得日后給撞破時(shí)全無鋪墊。

“啊……”張知非當(dāng)然能明白張恪話的意思，這才更驚訝，張口要問，電梯這時(shí)候停下來，進(jìn)來一名手抱文件夾的白領(lǐng)女性，張知非只得暫時(shí)壓下心里的驚訝。

進(jìn)了辦公室，一屁股坐到那乳黃色的真皮沙發(fā)上，張知非才有機(jī)會(huì)開口：“這公司怎么可能是你的？”

“公司法哪條規(guī)定未成年人不能持股？”張恪彎腰給兩人泡咖啡，扭著頭說，“這間公司，我持股70，晚晴姐的海裕公司持股30……”“這么說，承包新光造紙廠完全是你在操作？”

(第三中文)