重生之官路商途 第九十五章 老廠新用途

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天寶將車子繞過新光造紙廠，拐進(jìn)源翔溜冰場后面的很小，三間餐館的規(guī)模都很小，靠院子西邊還搭起塑料大棚，里面放著張桌子，這時(shí)候沒有人，看來是家夜排檔。

“這整個(gè)地方拿下來開間餐館倒是不錯(cuò)。”

“那也只有兩三畝的范圍，”張恪撇了撇嘴，指著左手邊新光造紙廠給石灰水抹白的院墻，“新光造紙廠有六十多畝地，不曉得可以開幾間餐館……”

“對，”吳天寶拍了拍腦子，恍然大悟，“果然是好主意，好地方！這邊的造紙廠關(guān)停，廠房肯定要租出去，將臨街的院墻敲推倒，最前排的廠房完全可以改成餐館，那棟辦公樓可以改成小旅館。”扭頭對張知非說，“我現(xiàn)在是真正羨慕你有這個(gè)好侄子。”

“吳經(jīng)理真決定要租前排的廠房，我馬上就能幫你聯(lián)系？”

“那當(dāng)然是真的，”吳天寶欣喜的問，“這是擠進(jìn)前門最方便的路子了。這兒挨一中也近，你幫叔叔擺平這事，有興趣溜個(gè)冰、蹦個(gè)迪什么的，就到叔叔這兒吃夜宵，至少比西城飯店那里方便一些。”

張恪笑了笑，看向張知非：“小叔，你的那只大手機(jī)借我打個(gè)電話。”

張知非臉一紅，將磚塊大小的大哥大遞給張恪，想起今天夏天張恪說過來的話，心想：大哥大還真就要淘汰了。

看著張恪打電話，吳天寶將信將疑的看了張知非一眼。張知非知道整件事情背后站著謝晚晴的海裕公司，造廠紙的廠房真向外出租的話，張還是能說上話的。

張恪給蔣薇掛了電話，她在新海通大廈，周復(fù)正好在老廠子里。

張恪讓吳天寶將豐田車開回造紙廠大門前，周復(fù)正下辦公樓臺階，大步走過來。

周復(fù)看見張恪頭從車窗里露出來，忙讓傳達(dá)室的門衛(wèi)將大門打開。他從偏門迎了出來：“剛剛接到蔣薇的電話，她十分鐘內(nèi)趕到，要不我們先辦公室坐一會兒？”

“這是我小叔，宏遠(yuǎn)實(shí)業(yè)總經(jīng)理張知非，這位是建酒店老板吳天寶，”張恪又將小叔、吳天寶介紹周復(fù)。“這位是新光造紙廠的廠長周復(fù)。”

吳天寶性子急，直接說明來意：“聽張恪說老廠這邊地廠房要出租，我希望租下臨街的那棟廠房改作餐飲，周廠長能不能決定具體的事？”

周復(fù)最近也在考慮老廠的問題，老廠子的設(shè)備陳舊，但地方卻是好地方，緊挨著前門。拿老廠做抵押給建新廠貸款，當(dāng)時(shí)為了多搞些貸款。找了些關(guān)系，給老廠的資產(chǎn)評估了兩千五百萬。

張恪估算過，就算在九四年。這塊大約六十畝地地進(jìn)行商業(yè)化操作，賣出兩三千萬來絕對不成問題，但是在九四年，國有土地轉(zhuǎn)讓的方式主要是劃撥與批租，能進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作的家伙都是根基深厚的，恨不能政府再補(bǔ)貼他們幾個(gè)錢，加上真正有商業(yè)操作能力沒有幾個(gè)，大概不會有誰來花兩三千萬來拿這塊地。

承包造紙廠，城南區(qū)也沒有提出要將老廠的地皮收回。收回老廠的地皮。銀行的貸款勢必也要轉(zhuǎn)移到區(qū)政府的頭上。而在城南區(qū)政府眼里，這塊地根本就不值兩千五百萬，雖然說造紙廠承包期過后，銀行貸款還要區(qū)政府承擔(dān)，卻不要承擔(dān)承包期內(nèi)地利息支出。

所以根本就不需要張恪努力，老廠也包括在承包經(jīng)營范圍之內(nèi)。十年的承包經(jīng)營期，張恪做夢都能笑醒，雖然不能進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)。但可以拿出來進(jìn)行商業(yè)操作，張恪相信僅這塊地皮所創(chuàng)造地價(jià)值，絕對抵得過那兩千五百萬貸款的利息。

當(dāng)然，這一點(diǎn)，城南區(qū)政府也自認(rèn)為占了便宜，要知道九四年通貨膨脹，銀行貸款利率比十年后要高得多，就算城南區(qū)政府搞來很多優(yōu)惠政策，每年的利息也要三百萬出頭。

周復(fù)也籌算前臨街的廠房與辦公樓可以改建成餐館與旅館，當(dāng)然造紙廠目前是拿不出改建資金的。只能招商出租。他見張領(lǐng)來吳天寶，只當(dāng)事情已經(jīng)定下來了，說道：“事情既然已經(jīng)定下來了，什么時(shí)間來簽約都行。”

聽周復(fù)這么說，吳天

那里了，搞不懂周復(fù)的意思。

張知非問張恪：“省里那位把這里的事都讓你決定？”

吳天寶聽到張知非的話，又吃了一驚，張知非雖然有些事不會跟他細(xì)說，但他也知道一些，扭頭看向張恪，趕情這少年真是深藏不露。

“都是些勞心事，小叔不要跟我爸說，我只說在晚晴姐的公司里打下手，”張恪撇嘴一笑，撓了撓腦袋，“宏遠(yuǎn)公司要有什么事請海裕公司出面，你直接找我就行，不過小叔能耐比我大，好像不需要幫忙。”

張知非訕然一笑。

張恪對周復(fù)說：“今天只是湊巧遇到吳經(jīng)理，具體地事情，你負(fù)責(zé)談，將結(jié)果告訴我。”

“原來這樣，”周復(fù)說道，“不如請吳經(jīng)理去廠房里看一看。”

臨街的那棟廠房設(shè)備已經(jīng)拆除了差不多了，老廠的工藝落后，設(shè)備陳舊，拆下來之后只能出售給小型造紙廠或者私營企業(yè)主，另外還能給新廠節(jié)省一些備件。廠房很寬闊，縱深差不多有二十米寬、四五十米長，面積不比他的建酒店小多少。

吳天寶出廠房也不會掩飾，說道：“只要租金合適，我馬上就能下訂金，動作快點(diǎn)，可以趕在年底開業(yè)。”

這時(shí)候，奧迪車從大門進(jìn)來，蔣薇推門下車，給蔣薇當(dāng)司機(jī)的是原來新光造紙廠的司機(jī)周文斌。

“謝總在公司等你，你在這里耽擱什么。”

張恪拍拍腦袋，引薦許維照顧芷彤，自己卻讓事情耽擱了半天，一定給她們抱怨死。對小叔張知非說，“小叔陪吳經(jīng)理在這里繼續(xù)看看，等會兒到新海通來找我。”幫小叔介紹了蔣薇，就將他們丟在這里，他讓周文斌送自己先回公司。

張恪趕到新海通大廈十八樓，公司惟有的兩名員工今天都休假，

一群人在咖啡室里喝咖啡，張恪見芷彤雖然牽著媽媽謝晚晴的手，身體卻靠在許維地大腿上。她看見張恪，人朝張恪撲過來，眼睛里滿是抱怨。

“開家長會，你不會給訓(xùn)到現(xiàn)在吧？”許維側(cè)頭看著張恪，幸災(zāi)樂禍的說。

許維又美又辣，俏臉白皙，眼眸子清澈明亮，雖然迷人靚麗，但沒有許思的溫柔，也不比江黛兒的嬌羞，張恪自然不敢招惹她，尷尬的笑了笑，蹲下來看著芷彤，問她：“許維姐姐怎么樣？她要對你兇的話，你就吐她口水。”

“瞎說什么，芷彤不學(xué)好，都是你教壞的。”許思嗔道。

“來，芷彤給她們示范一個(gè)。”張恪側(cè)頭臉貼過去，芷彤含羞躲著，小身子在張恪的臂彎里扭來扭去，咯咯直笑，受不住癢，才抱住張的脖子在他的臉頰上親了一口，張恪抹了抹臉，笑著說，“果然吐了好多口水。”

芷彤害羞返身鉆進(jìn)晚晴地懷里，張恪笑著站起來，問晚晴：“你們幾時(shí)回省城？”

“再等不到你，我們就走了，”晚晴抬手看了看表，“還要先去沙田幫許維拿東西。”

“讓許思姐送你們吧。”

“你不走，”許維詫異的問，“有機(jī)會討好一下黛兒姐姐？”江黛兒粉臉羞紅，掐著許維的腰不讓她胡說八道。

“我小叔會過來接我，”張恪笑著說，“不然就送送你們。”將謝晚晴她們送下樓，她們坐別克車走了。

再回到十八樓，諾大的辦公室就剩下他跟造紙廠的司機(jī)周文斌兩人今天是星期天。

張恪請周文斌到辦公室里坐下喝茶，周文斌搶著端杯子去沏茶，張笑著說：“你不熟悉，還是我來。”沏了兩杯茶回來，看見周文斌正襟危坐，沒有一絲的怠慢，將茶杯遞給他，“周司機(jī)進(jìn)造紙廠幾年了？”

“高中畢業(yè)就頂老頭子的崗進(jìn)了造紙廠當(dāng)普通工人，有十二年了，學(xué)車才四年……”周文斌恭恭敬敬的回答，沒有一點(diǎn)馬虎，差不多將自己的簡歷都背了出來。

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