官商 第三十五章 對(duì)惡人要橫

第三十五章對(duì)惡人要橫

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林泉臉色一沉：“朱總催著要錢，好像怕我卷款走人似的？后天就有一位省廳領(lǐng)導(dǎo)來視察月牙湖小區(qū)的建設(shè)情況，準(zhǔn)備在九九年房地產(chǎn)工作總結(jié)會(huì)議上推為省城精品住宅的典范，朱總到時(shí)候要上臺(tái)發(fā)言，朱總催著要錢，后天的招待費(fèi)用也不想留下一點(diǎn)，難道對(duì)四千二的房價(jià)已經(jīng)很滿足了？要知道沒持續(xù)的宣傳與造勢(shì)，接下來的房價(jià)非但不能節(jié)節(jié)上升，還會(huì)應(yīng)跌下落?！?p/>

“哪位省廳領(lǐng)導(dǎo)？”朱云天小心翼翼的問道。

“建委李副主任，還有國土資源廳的馬副廳長，我趕著出院，就是怕這里出疏漏，要知道朱總在這里催著討錢，我還不如在省總院的高干病房里多養(yǎng)幾天?！?p/>

“這……”朱云天自然不擔(dān)心林泉會(huì)卷款走人，林泉在這個(gè)項(xiàng)目上的收益肯定會(huì)超過三千萬，月牙湖項(xiàng)目由他接手代理，賺得竟自己這個(gè)正宗的開發(fā)商還要多，想想真讓人心疼。見林泉變了臉色，朱云天當(dāng)然不會(huì)跟他翻臉，畢竟還是林泉在關(guān)鍵時(shí)刻出面緩解佳誠的債務(wù)危機(jī)，如果讓月牙湖差強(qiáng)人意的銷售局面再持續(xù)下去，建筑商、銀行等債權(quán)人都要變臉了。朱云天換了一副笑臉，“工程承包商這幾天催工程款催得急，要不先撥給我一千萬應(yīng)應(yīng)急？”

朱云天那輛簇新的獵豹少說也得八十萬，既然朱云天讓了一步，林泉也就順口答應(yīng)下來，笑道：“聽說朱總買了一輛獵豹，資金周轉(zhuǎn)有些問題也是情理之中的，那就先撥一千萬過去吧。”

看著朱云天、朱成東陰沉著臉離開，張碧筠推門走進(jìn)來，問道：“打發(fā)走了？”

“那么容易？先撥一千萬過去。國展中心下周六周日的應(yīng)屆畢業(yè)生招聘會(huì)，你們準(zhǔn)備了怎么樣了？還有后天的省廳領(lǐng)導(dǎo)視察，先要跟電視臺(tái)的招呼好，稿子、鏡頭，要給月牙湖小區(qū)多點(diǎn)?！?p/>

“后天的事，沒有問題，不過真有必要招六十名應(yīng)屆畢業(yè)生？他們沒有工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)月牙湖項(xiàng)目起不多大作用，我看還是招一批有房地產(chǎn)策劃銷售工作經(jīng)驗(yàn)的人，人數(shù)也不要這么多，十來人就足夠了?！?p/>

林泉笑了笑：“有工作經(jīng)驗(yàn)的當(dāng)然要招，這是應(yīng)急的，策劃部、執(zhí)行部、物管部、財(cái)務(wù)部都要招一些人，下面的分店還要招幾名分店長。應(yīng)屆畢業(yè)生更要招，有月牙湖的項(xiàng)目撐著，費(fèi)用都可以從項(xiàng)目里走，六十人我都嫌少了，過了春節(jié)，先讓這些人到公司來實(shí)習(xí)，放到下面各個(gè)分店去，讓他們先熟悉房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，順便把租貸置換這一塊業(yè)務(wù)做起來，實(shí)習(xí)期過了，再分流到各部門?！?p/>

張碧筠見林泉原來要借月牙湖項(xiàng)目實(shí)行公司的快速擴(kuò)張，盡最大可能壓榨朱云天的利潤，笑了笑，說道：“林先生，徐總催著我回天星湖，這里的工作，我只能做到春節(jié)過后?！?p/>

林泉大感頭疼，沒有張碧筠的幫助，自己就要被牽在這里不能脫身，不過當(dāng)初向徐建借用張碧筠，也只約定用她到月牙湖項(xiàng)目走上正軌。

林泉第二天簽字蓋章，將一千萬撥到佳誠的賬上，順便將自己應(yīng)得四百八十八萬的分成轉(zhuǎn)到靜海聯(lián)合的賬戶，這樣再加上賬上的余款，一共有將近一千兩百萬的余款，林泉決定先贖回抵押在建行的信用證。

東都給靜海聯(lián)合開具額度為一千萬的信用證，林泉就是用這張信用證從建行貸出一千萬作為合同保證金，跟朱云天簽下月牙湖小區(qū)空置房產(chǎn)與物管全權(quán)委托合同。

省廳領(lǐng)導(dǎo)視察月牙湖小區(qū)的建設(shè)情況，是耿天霜、楊天華在背后一力促成的，本來月牙湖沒有列在視察的名單上。省廳兩位領(lǐng)導(dǎo)在月牙湖小區(qū)逗留了半個(gè)小時(shí)，與以耿天霜為代表的業(yè)主們親切的聊了一些有關(guān)小區(qū)生活環(huán)境的話題，就乘車絕塵而去。月牙湖小區(qū)是這次房地產(chǎn)視察工作的最后一站，由邵兵出面截下電視臺(tái)的隨行人員，大肆宴請(qǐng)之后，請(qǐng)求電視臺(tái)制作節(jié)目時(shí)，多給月牙湖小區(qū)幾個(gè)鏡頭。

林泉不是公司的行政主管，就沒有露面，見省廳領(lǐng)導(dǎo)絕塵而去，他也坐東都分公司的車返回靜海，將那張額度為一千萬元的信用證親自還到孔立民的手上。信用證由東都的人負(fù)責(zé)去注銷，林泉坐在孔立民寬敞的辦公室里，將自己在物管、房產(chǎn)營銷、房屋置換方面的構(gòu)想，跟孔立民說了一遍。

孔立民聽得很認(rèn)真，最后說道：“你是在月牙湖小區(qū)上的創(chuàng)舉是我們需要的，房產(chǎn)營銷應(yīng)該由專業(yè)人士來做，天星湖的策劃執(zhí)行部獨(dú)立出去，交給你來運(yùn)作，也是可行的……”

林泉說道：“星湖與天星湖可以互換股權(quán)，我名下的靜海聯(lián)合，只要實(shí)際占有天星湖20的股權(quán)，孔先生認(rèn)為天星湖在星湖里面應(yīng)占多少股份。”

林泉做好將星湖39的股份給徐建、孔立民，這樣一來，靜海聯(lián)合控制星湖51的股份，控制天星湖20的股份，這樣的股權(quán)結(jié)構(gòu)，對(duì)他最有利。不過月牙湖項(xiàng)目的贏利預(yù)期相當(dāng)?shù)拿骼剩膊凰阏紪|都、徐建的便宜。

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