三十歲才來成長系統(tǒng) 第160章 買房事宜

江北是座小城，在外界看來可能很普通的一件事，都可能引起波瀾，成為市民們街頭巷尾茶余飯后的談資。

如果僅僅只是樓盤降價，估計沒什么人在意，不過涉及維權(quán)就不一樣了。

包括陳景樂梁城在內(nèi)的很多人，都抱著看熱鬧的心態(tài)，持續(xù)關(guān)注后續(xù)發(fā)展。

如果事情鬧得太大，官方出面調(diào)解，是有可能獲得一定補償?shù)模热缢蛙囄弧⑺图译姟⑺脱b修。

當(dāng)然，退房退錢就不用想了，絕無希望。

本來以為必貴園這事，熱度會慢慢被壓下去，最后悄無聲息。

因為這種事，近兩年幾乎是每個地方都在上演，已經(jīng)讓陳景樂以及廣大網(wǎng)友們不再稀奇。

只是這次發(fā)生到自己所在的城市，讓他有些感慨唏噓。

結(jié)果下午陳秀云過來，同樣提了一嘴這事。

原因是她們學(xué)校有個老師，就是買了那邊的房子，現(xiàn)在正窩火得很。想跟著去售樓部鬧一鬧，看有沒有什么補償，但又因為老師的身份，沒辦法去。

據(jù)說業(yè)主群那邊，已經(jīng)開始計劃組織更多抗議行動，比如找媒體幫忙曝光什么的。

還給陳景樂看了相關(guān)視頻。

某女業(yè)主在售樓部滿地打滾，破防大哭，那叫一個撕心裂肺。

想想也是，前腳剛買的房子，可能還不到一年，就跌了幾十萬，多年積蓄就這樣煙消云散，換作誰來都受不了。

不過……

恕陳景樂直言，大概率是再怎么鬧，都沒有用。

必貴園現(xiàn)在資金緊缺，不可能說給老業(yè)主退還差價。江北若是補了，其他地方怎么辦？

樓市就跟股市一樣，有升有降，愿賭服輸吧。

說起來，他之前看過一個同樣是在售樓部哭得撕心裂肺的視頻，只不過是當(dāng)初蓉城限購，買不到房子的人在哭。

對比今時今日，著實有夠諷刺的。

當(dāng)初瘋狂搶購的那些人，又如何能想到今時今日這樣的結(jié)果？

陳秀云說：“你最近應(yīng)該沒有買房的意向吧？如果有，最好先別買，感覺江北的房價同樣撐不住了，還得繼續(xù)往下跌。”

“你看我像是有錢買房的人嗎？”陳景樂啞然失笑。

陳秀云笑嘻嘻：“首付對你來說，應(yīng)該還好吧。”

陳景樂翻翻白眼：“幾十萬也不便宜啊。我現(xiàn)在住得好好的，干嘛要挪地方？等哪天房子變成白菜價，或許會買。”

“要說繼續(xù)降，我信。變成白菜價，恐怕不太可能。”

陳秀云觀念還是偏向保守。

陳景樂輕笑：“你別說，照現(xiàn)在這個新生人口下降幅度，還真有可能。即便江北這種人口高增長的城市不可能，但其他城市不見得。未來肯定會越來越多像鶴港惠洲這樣的城市，人口流失嚴(yán)重，自身又沒什么產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，拿什么去撐起高昂的房價？”

“問題是總不可能去鶴港或者惠洲買房吧？你又不在那邊工作。”陳秀云蹙眉。

“我現(xiàn)在也沒工作啊，重點是只要有這樣的城市存在，對那些買不起房的人來說，起碼是一條出路。”

陳景樂呵呵笑。

曾幾何時，陳景樂是很渴望買房的。

當(dāng)時未必沒有受大環(huán)境以及身邊的人影響。

他剛畢業(yè)那會兒，正值房地產(chǎn)市場迎來巔峰，大家都在瘋狂搶購，好像現(xiàn)在不買，以后就買不到了一樣。

正是那一年，江北的必貴園樓盤開始發(fā)售，房價直接從5000躍至7000，后面再漲到9000、10000。

就憑這個，陳景樂覺得必貴園死不足惜。

每次逢年過節(jié)，親戚們聚在一起，都會涉及到房子的話題。誰誰誰家最近買房了，買在哪里，多少錢一平方，以后孩子在哪個學(xué)校讀書……

有個別甚至全家舉債，只為買一套在城區(qū)的房子。

如此環(huán)境下，人很容易做出盲目判斷。

當(dāng)時的陳景樂，由于收入還可以，就在考慮要不要攢兩三年給個首付。

倒沒想過要在省城買，畢竟那會兒的省城，房價已經(jīng)很夸張，被炒得火熱，即便是遠(yuǎn)離市中心的區(qū)域，都不是他一個打工仔所能夠得著的。

他的想法是在省城工作，然后在江北買一套，逢年過節(jié)回來有個落腳的地方，村里老宅留著。

這也是很多在珠三角打工的江北人的想法跟實際操作。

可惜房價漲得太快，都沒等他上車呢，已經(jīng)漲到天上去了。因禍得福，反而使他躲過一劫。

有不少前兩年買房的同學(xué)，現(xiàn)在已經(jīng)跌得頭皮發(fā)麻。畢竟降價出售的，又不止一個必貴園。

還有更慘的，房子直接爛尾，到現(xiàn)在都沒能交房。

現(xiàn)在的陳景樂，已經(jīng)沒有了買房的想法。

畢竟商品房哪有他的鄉(xiāng)下獨棟小別墅住得舒服。

除非說以后小孩讀書，想給孩子換個好點的學(xué)校。

問題是他現(xiàn)在連女朋友都沒有，哪里會考慮以后孩子讀書那么久遠(yuǎn)的事情。

綜上，不買！

陳景樂不想買，但陳秀云是有點想的。

她說：“之前林耀亨說想買一套小戶型的，搬出去住，幸好忍住了。我感覺現(xiàn)在還不是買房的時候，起碼等明年下半年。”

陳景樂意外：“怎么會想到買房？跟公婆大哥大嫂他們住一起不舒服？”

“我倒沒有說覺得不舒服，雖然家里人是有點多……”

陳秀云托著下巴：“是他怕我住得不舒服，想要個小空間，畢竟他大哥大嫂打算明年要孩子，到時候家里就更熱鬧了。跟小孩住一起，多少有點不方便。不過他爸媽不希望一家人分開，就有點糾結(jié)。”

陳景樂笑說：“你倆的工資加一起，只要不是別墅或者大平層，隨便買，只不過現(xiàn)在確實不是入場的時候。”

頓了頓，補充一句：“可能2026或者2027會好點。”

陳秀云愣住：“還得再等兩三年？”她本以為明年七八月就差不多了。

陳景樂點點頭：“對啊，以現(xiàn)在這個經(jīng)濟(jì)形勢，你以為那么容易好起來嗎？參考08年的金融危機，有我們給西大買單的情況下，都持續(xù)了四五年才結(jié)束。現(xiàn)在沒有我們替西大買單，兩邊互相角力狀態(tài)下，你覺得持續(xù)時間會少于四五年嗎？”

當(dāng)年的四萬億，幫我們、也幫西大順利走出危機，結(jié)果造成通貨膨脹、產(chǎn)能過剩、房價飆升、銀行壞賬、地方巨額債務(wù)、錯失產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整最佳時機等一系列問題。

至今這些問題都未能解決。

可見影響之惡劣深遠(yuǎn)。

“那、現(xiàn)在該怎么辦？坐等房價繼續(xù)降？”陳秀云有點迷糊。

畢竟她的碩士學(xué)位是農(nóng)學(xué)，對其他領(lǐng)域知識，頂多一知半解。又不像陳景樂那樣，喜歡關(guān)注各種時政熱點。

陳景樂點點頭：“對，還得降！就跟股市崩盤、銀行擠兌一樣，真到那個時候，大家都在跑，都知道要完了，就算國家出面呼吁大家不要慌，只是技術(shù)性調(diào)整，也沒用。因為恐慌擠兌已經(jīng)發(fā)生，這種情況下，沒人愿意賭自己運氣好，不會是最后接盤的那個人。

再就是現(xiàn)在公攤逐步取消了，不管是一線城市還是下面縣城鄉(xiāng)鎮(zhèn)，很多新樓盤現(xiàn)在得房率都超過100，有些夸張的甚至能做到130，88平的房子能給你做到四房兩衛(wèi)。試問這種情況下，再去買以前公攤超過20甚至30的房子，還有什么意義？”

“130得房率？！”

陳秀云愣住，她還真不知道。

這一年來，她忙著畢業(yè)、考公考編、入職，哪有那么多時間關(guān)注其他事。

買房都是林耀亨跟她聊過一次，才會跟陳景樂說。

江北這種小地方，還處于公攤時代，得房率最好的樓盤也不過90，城北的御湖山莊。而且都是十多年前的房子了，那時候房地產(chǎn)商們還是有點良心的。

得房率130對她來說，簡直天方夜譚。

要是真全面取消公攤，那現(xiàn)在確實沒必要買。江北之前樓盤新房太多，今年都沒有出新樓盤，壓根不存在100以上得房率的小區(qū)。

陳景樂點點頭：“所以說，非必要情況，現(xiàn)在不建議買，等個兩年再說。”

“可是我聽人說，錢放在銀行，是跑不過通脹的。”陳秀云猶豫。

陳景樂反問：“不放銀行，你打算放哪？基金？股市？樓市？黃金？”

陳秀云噎住。

基金股市她不懂，樓市現(xiàn)在暴跌。黃金倒是猛漲，問題現(xiàn)在價格已經(jīng)很高，感覺不適合入手，而且黃金價格波動不小的。

好像除了銀行，其他都不靠譜啊。

“我們普通人在面對這種級別的金融蕭條時，能做的其實很有限。我的建議是，該吃吃該喝喝，然后多存錢。”

陳景樂淡然笑道：“至于通脹。只能說，只要發(fā)展沒有停滯，通脹都會存在，無非是多或少的區(qū)別。面包沒漲到50萬一個，都不用擔(dān)心那么多。

很多時候媒體宣傳的所謂蔬菜水果價格翻倍，其實都是季節(jié)性的。以你的攢錢速度，肯定能抵消通脹帶來的貶值速度。但目前階段，最好減少大額消費，能全款最好全款，盡量無負(fù)債。”

負(fù)債是很可怕的事情，特別是大額負(fù)債。

像那些月還八千一萬的房貸，一旦危機降臨，失業(yè)潮來襲，沒有工作兜底，分分鐘能讓一個收入不錯的家庭，遍地雞毛。

(本章完)