主公，你要支棱起來呀 第417章 收獲的季節(jié)開始了

后來在江州房地產(chǎn)史上頗為有名的“動(dòng)物村”，甚至后來還成為各種出租車、公交車地名的這片房地產(chǎn)。

拿下了全國(guó)房地產(chǎn)的諸多第一稱號(hào)。

“第一片商業(yè)住宅小區(qū)”；

“第一起商業(yè)推廣房產(chǎn)”；

“第一座景觀規(guī)劃地產(chǎn)”……

諸如此類可以加很多定語(yǔ)的稱號(hào)，數(shù)不勝數(shù)。

但確實(shí)是如橫空出世般猛的跳到全國(guó)人民眼前，包括很多持有不同看法態(tài)度的相關(guān)人等，都狠狠的想批評(píng)下。

卻又看看那部熱播的連續(xù)劇，又挑不出來哪里有錯(cuò)。

從面積售價(jià)到房屋質(zhì)量，都無可挑剔。

江州日?qǐng)?bào)經(jīng)歷了當(dāng)初的商州柑橘公益銷售，動(dòng)物園全新夢(mèng)幻登場(chǎng)，市民選購(gòu)住房交易會(huì)這一茬茬的洗禮。

也沒那么敏感，開始能接受商業(yè)刊登了。

當(dāng)然還是很便宜，讓衛(wèi)東破天荒的要了個(gè)底部整版，報(bào)社試探著報(bào)價(jià)兩千五百元？

江港地產(chǎn)表示歐克，八月中旬連做三天！

開什么玩笑，這種對(duì)外銷售的電梯樓新房單價(jià)是520元/平方米，比之前市里面搞的那個(gè)選購(gòu)住房交易會(huì)上不含地契的房屋所有權(quán)單價(jià)500900元的平均價(jià)還低。

光是這邊單棟現(xiàn)房拿出來賣的264套，總價(jià)就是915萬(wàn)；

然后賣樓花的期房十二棟，3168套，總價(jià)一億零九百八十萬(wàn)！

在乎這七千五百塊的“銷售推廣成本”？

真就只花了這點(diǎn)錢。

如果江港地產(chǎn)“售樓部”的那點(diǎn)裝飾裝修費(fèi)用不算的話。

為什么要用整版，是因?yàn)閮?nèi)容太多了。

刊登出來立刻震撼了全市！

報(bào)刊底部整版，用碩大醒目的字眼宣布：“江州動(dòng)物園全新電梯大廈，現(xiàn)房、期房銷售開始了！”

還給已經(jīng)完成的兩棟，即將修建的十二棟，都取了動(dòng)物名號(hào)。

大半篇幅都是用動(dòng)物園地圖作為背景，一張?jiān)攬D解釋了已經(jīng)完工的“象樓”、“虎樓”位置，以及相對(duì)應(yīng)的“獅樓”、“馬樓”、“鶴樓”、“鹿樓”……等等在旁邊的排列方位。

強(qiáng)調(diào)凡是購(gòu)房市民，都將獲得一張同時(shí)能有三人使用進(jìn)園的十年期動(dòng)物園年卡！

接著列出成角的百平米大戶型，三室兩廳兩衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)，五十平米小戶型，兩室一廳一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)的戶型圖。

特別強(qiáng)調(diào)在售樓部有樣板間可以參觀。

最后下面詳細(xì)列出三種不同的貸款購(gòu)買方式。

直接把總價(jià)五萬(wàn)多和兩萬(wàn)多的兩種戶型，首付款壓到一萬(wàn)和五千元左右。

只要能付出這個(gè)首付款，再每個(gè)月支付一百多到兩百多的月供，就能擁有這套電梯新房的所有權(quán)。

所有人只要看到這份報(bào)紙，都會(huì)忍不住津津有味的開始盤算遐想，我到底能不能行。

還有貸款資格的詳細(xì)介紹，也讓所有人都要衡量下，要哪些條件才能貸款。

萬(wàn)元戶在這時(shí)候的確稀罕，但如果為了家里買房，湊個(gè)幾千，借到萬(wàn)把塊錢，卻不是天方夜譚。

譬如這時(shí)候的江浙地區(qū)搞抬會(huì)，一個(gè)沿?？h居然能有上萬(wàn)人湊出1.2億資金！

那還是虛無縹緲的用高息引誘。

這里是正兒八經(jīng)的買房。

讓衛(wèi)東已經(jīng)是個(gè)成熟的“地產(chǎn)商”了。

去年底他就在商州第一次賣過那三棟赫魯曉夫樓，五月到滬海去之前又賣了一千四百套新房。

很熟練，也很篤定。

因?yàn)樗凶约荷先f(wàn)員工的基本盤！

如果不是再三勸導(dǎo)，我們廠區(qū)自己都在修建這樣的高樓小區(qū)，你們是愿意住在動(dòng)物園隔壁，但每天都要坐公交車一個(gè)多小時(shí)過江來上班，還是就住在廠區(qū)，步行幾分鐘就能來上班？

才算是勉強(qiáng)壓住了所有人直接秒掉三千套的局面。

但承諾等那邊銷售完以后，馬上就在廠區(qū)這邊也開始內(nèi)部購(gòu)銷。

讓衛(wèi)東為什么一定要自己掏錢拼命完工動(dòng)物園宿舍樓。

因?yàn)檫@里算是西郊，動(dòng)物園和最近的鋼廠之間有大量可建設(shè)地塊。

本來很難吸引市民搬到城鄉(xiāng)結(jié)合部來住，但有了動(dòng)物園這個(gè)新奇賣點(diǎn)，頓時(shí)把難度降到最低。

空口無憑，現(xiàn)在發(fā)售一棟現(xiàn)房，再賣十二棟，是不是就很容易吸引購(gòu)房者了。

而這時(shí)候賣掉的期房，可就是有銀行參與的貸款買房，徹底卸掉讓衛(wèi)東肩頭自己掏錢建設(shè)的巨大壓力。

緩過這口氣，就能騰出手去搞定下一處地產(chǎn)……

唉，就不知不覺，區(qū)區(qū)一年時(shí)間，讓衛(wèi)東終究還是活成了自己曾經(jīng)憎惡的樣子。

居然也同時(shí)開盤……他都不想去數(shù)自己同時(shí)有多少在建的房屋了！

而且還都是這種二十多層的高樓電梯房。

可他現(xiàn)在有港商提供資金，有基建團(tuán)施工隊(duì)伍，有這年頭最緊俏的鋼材，有自己的運(yùn)輸駁船隊(duì)可以從商州拉最便宜的沙石，還有自己的水泥廠、鋼材加工廠，甚至有自己入股的電梯廠！

兵強(qiáng)馬壯到這種地步，不撐死自己真是太膽小如鼠了。

總之從第一天的報(bào)紙打出來，江港房地產(chǎn)售樓部前就開始有絡(luò)繹不絕的市民到訪。

確認(rèn)真的有售樓部準(zhǔn)備在八月十八開始銷售。

而且已經(jīng)完工的樣板房可以參觀欣賞，當(dāng)然是只能在鋪著化纖紅地毯的指定范圍走馬觀花的看看。

因?yàn)榻舆B三天，來打探的市民已經(jīng)有好幾萬(wàn)！

可不是只能流水般的進(jìn)去出來，不可能停留細(xì)看。

就這，已經(jīng)刷新了全市群眾對(duì)住房的概念。

不再是白墻水磨石地面，不再是水泥灶臺(tái)、狹窄蹲坑。

精美漂亮的墻紙貼面，簡(jiǎn)潔高檔的護(hù)墻板，漂亮醒目的電視墻，成套的沙發(fā)，餐桌椅，琳瑯璀璨的燈具，全貼瓷磚的衛(wèi)生間、淋浴間還有馬桶，加上似模似樣的電話機(jī)、收錄機(jī)、電冰箱等擺設(shè)。

畫報(bào)上才能看見的現(xiàn)代化家庭，就這么DUANG的一下砸到眼前了？

詢問疑惑的市民太多，池世明帶隊(duì)的房地產(chǎn)公司，不得不連夜給所有裝修、家電上都貼上紙條：“裝修展示，僅供參考”“非賣品”“非配套”……

還額外開放了隔壁的清水房做對(duì)比，花錢買到的是這樣，要達(dá)到隔壁的效果，還要花多少錢裝修，多少錢買家電家具。

所以這種情況下，三天廣而告之的時(shí)間完成。

一九八五年的八月十八日。

當(dāng)金卓群還在為了幾百萬(wàn)的大樓建設(shè)啟動(dòng)資金焦頭爛額的時(shí)候。

江州市前所未見的第一家商品房樓盤開盤了。

用現(xiàn)場(chǎng)聚集圍觀群眾的話來說，第一次看見這么多錢這么密集的聚在這里。

要是出現(xiàn)什么持槍歹徒的話……一定會(huì)被現(xiàn)場(chǎng)的武裝民兵打成千瘡百孔！

因?yàn)槌霈F(xiàn)了個(gè)漏洞，沒有像在商州兩次賣房那樣，提醒所有人只需要交五百元定金即可完成購(gòu)房，剩下的錢是跟銀行簽署貸款協(xié)議的時(shí)候才補(bǔ)齊。

這回是好多市民用袋子、背包，尤其是這年頭最常見的軍用書包或者黑色人造革小挎包。

裝了幾千上萬(wàn)元過來。

因?yàn)槭谴髨F(tuán)結(jié)十元券，就約等于后世的五萬(wàn)十萬(wàn)塊那分量體積。

原本借調(diào)周圍的警察都立刻發(fā)現(xiàn)這金錢匯集太多了，趕緊的，你們基建團(tuán)不是有自己的民兵連嗎，馬上派人過來維護(hù)秩序！

老耿那邊的警衛(wèi)連出發(fā)時(shí)候居然還有人問要不要帶機(jī)槍！

讓衛(wèi)東趕緊強(qiáng)調(diào)一粒子彈都不要帶，帶著槍只是去現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)個(gè)水火棍用的。

一水兒的精壯小伙兒，穿著城建公司的黑T恤，牛仔背帶褲，背著五六式半自動(dòng)步槍，臂膀上有紅色的城建民兵字樣。

跟警察一起震懾住現(xiàn)場(chǎng)。

比五一節(jié)三四十萬(wàn)游客聚集的場(chǎng)面還要緊張。

那會(huì)兒只是人多，怕出現(xiàn)踩踏事故。

現(xiàn)在是真的有巨額資金在現(xiàn)場(chǎng)。

結(jié)果還真出現(xiàn)了攜帶巨資來付全款購(gòu)買的！

早上八點(diǎn)正開始，售樓部就飛快的把買家做個(gè)簡(jiǎn)單的報(bào)名表填寫，簡(jiǎn)單驗(yàn)資，順著進(jìn)樓還看樣板間嗎，不看就直接從后門進(jìn)動(dòng)物園，里面有寬敞的樹蔭草坪排隊(duì)跟銀行做貸款審核，通過以后就可以交首付款完成購(gòu)買，選樓選號(hào)。

真就是全靠有座可以容納二三十萬(wàn)人的超大動(dòng)物園作為緩沖。

清晨五點(diǎn)就開始發(fā)號(hào)的現(xiàn)場(chǎng)，只到十點(diǎn)過就宣布報(bào)名已經(jīng)超過四千號(hào)，后面再排的可能性已經(jīng)不大，請(qǐng)各位注意保證自己的安全，有序離開現(xiàn)場(chǎng)，我們有民兵、警察保護(hù)離開……

江州市里面各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，國(guó)資的江州房地產(chǎn)開發(fā)公司，各大建筑公司，全都在商業(yè)門面樓層的江港房地產(chǎn)公司二樓，開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)感受全過程。

房屋造價(jià)大約是在每棟八百多萬(wàn)，跟售價(jià)915萬(wàn)之間的就是城建公司的盈余，而這三層商業(yè)門面的銷售才是房地產(chǎn)公司收益，也是這片區(qū)域的小區(qū)、道路等內(nèi)部環(huán)境設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。

所有各方關(guān)注，都在目不暇接的情況下，看見三千多套電梯房被輕而易舉的清空！

不是說萬(wàn)元戶才是鳳毛麟角嗎？

不是說大家都還盯著福利分房不愿掏錢買房嗎？

怎么到這里就變得如此簡(jiǎn)單？

可這里的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)開完，就馬上要移師到市中心的流金大廈，去看看那邊的商業(yè)地產(chǎn)竣工后的盛況。