主公，你要支棱起來呀 第391章 你這不是買房,是買命

這還沒完。

如果說讓衛(wèi)東不知道這些股票持有二三十年后到底是賠是賺，房子總該知道穩(wěn)賺不賠吧。

一切應(yīng)該都源于當(dāng)初臨走時(shí)候，讓衛(wèi)東連落腳之家都沒，回江州都臨時(shí)住在兵站招待所、商州也是住董家宅院對(duì)面老何的租住房。

為了平衡情緒順口沒話找話。

他上輩子對(duì)滬海的印象就是房子超貴。

所以囑咐滬海分公司經(jīng)理，如果看見有在滬海買房的機(jī)會(huì)，就可以聯(lián)絡(luò)安排下手。

這一年他在西南地區(qū)拼命發(fā)展，麾下接連展開好幾棟大樓的建設(shè)。

滬海分公司就買了好幾套房！

人家滬海人都做不到的事。

因?yàn)檫@時(shí)候限制買房的最大問題不是錢，而是市面上基本沒有購(gòu)買渠道。

江州作為房改探索城市，都才戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢搞了第一次房屋交易會(huì)。

滬海這歷來各種運(yùn)動(dòng)會(huì)風(fēng)口浪尖的地方，壓根兒還沒展開商品房改革。

所以讓衛(wèi)東頭皮發(fā)麻的翻看老章從包里拿出來的五份購(gòu)房產(chǎn)權(quán)證，內(nèi)心只能說你們一家都是書呆子！

這時(shí)候是能隨便買房的嘛？

順著改開第一次股票嘗試賺了幾百萬，怕是早就被各方掛了號(hào)。

還各種閃轉(zhuǎn)騰挪的買了五套房！

讓衛(wèi)東抬手準(zhǔn)備叫茅子，都凝固住。

對(duì)桌上的鱔絲、八寶葫蘆鴨、桂花鮮菇黃魚羹也食之無味。

第一套就是屬于音響電子元件廠里弄的辦事處這間屋。

35平米，距離外灘馬路三百米，純屬臨街門面的使用權(quán)，本來絕對(duì)不會(huì)賣。

之前章蘭芝據(jù)說跟廠里提過不下十次可以買下來，都被傲然拒絕了。

甚至那會(huì)兒章蘭芝提出可以幫愛克斯收錄機(jī)的音響生產(chǎn)線，從這邊采購(gòu)零部件，建立些業(yè)務(wù)關(guān)系。

這家廠都不愿賣這臨街門面。

直到被東升貿(mào)易持有了百分之十的股份，算是國(guó)營(yíng)廠35之外最大的單一股東，這話語權(quán)就不同了。

在某次廠里介紹誰來分零點(diǎn)股票時(shí)，主動(dòng)同意搭著出售這個(gè)使用權(quán)。

轉(zhuǎn)讓價(jià)格就是讓衛(wèi)東頭皮炸裂的兩千四百五……

這就是為什么人家始終也不愿賣的原因。

單位產(chǎn)權(quán)的老房子，還有房管所調(diào)配管理的因素在里面。

不可能有市場(chǎng)定價(jià)權(quán)。

誰都沒資格給這類房定價(jià)。

所有權(quán)都是國(guó)家的，在沒有商品化的時(shí)候，使用權(quán)根本不值價(jià)。

就像這會(huì)兒住公房的交租金都是幾毛幾塊的價(jià)格。

賣不了幾個(gè)錢，為什么要賣。

所以最后居然是按照繳納房屋置換費(fèi)的方式，把使用權(quán)過戶到東升貿(mào)易名下，每平方七十元。

讓衛(wèi)東去年租這里的時(shí)候，每個(gè)月六十塊租金。

也就是說三四年的租金就能把這房買下來！

這就是當(dāng)房?jī)r(jià)處于含糊不清的雙軌制時(shí)，恰好執(zhí)行人又是一根筋的執(zhí)拗。

把沒有限制使用年限的使用權(quán)，用瞠目結(jié)舌的價(jià)錢轉(zhuǎn)移過來。

嘗到甜頭的分公司經(jīng)理，又如法炮制的去找真空機(jī)械廠，買了四套房。

貴點(diǎn)，一百塊每平米。

因?yàn)檫@四套房，是組成同一棟新式里弄的四套內(nèi)部住房。

改制后剛把人轉(zhuǎn)到工人新村那種赫魯曉夫樓公房，騰出來還在真空機(jī)械廠名下。

原本實(shí)際上是廠里干部家庭合住的四層小樓，每層一家人的總計(jì)五房二廳三衛(wèi)，兩百一十三平米。

被她像拼圖似的分開購(gòu)買到使用權(quán)，總價(jià)就是兩萬一千三。

如果不是同意轉(zhuǎn)讓點(diǎn)持有的真空電子股份，也絕對(duì)不可能出售。

滬海的新式里弄，是解放前的資本家、高級(jí)白領(lǐng)，把石庫(kù)門老房子改造翻新，類似后來花園洋房、聯(lián)排別墅的那種小樓小院。

沒大資本家那種豪門大院漂亮夸張，但也是極具滬海特色的租界高檔建筑。

解放后有二三十萬套這樣的建筑，基本都屬于公房，被拆給無數(shù)家單位當(dāng)宿舍或辦公樓。

很多樓里能擠幾家到十幾戶人，每間房都可能住一戶人家。

所以想集齊這么一棟樓的難度可想而知。

全靠成為最大私人股東，還同意轉(zhuǎn)讓點(diǎn)炙手可熱的股份給誰，才獲得這樣的使用權(quán)交易。

一直在三線工廠活了半輩子的老章夫婦，居然沒覺得這種價(jià)格有什么問題。

反而是跟著讓衛(wèi)東去過粵州的章蘭芝，體驗(yàn)過兩三百塊住一夜的賓館酒店，知道這個(gè)滬海房產(chǎn)價(jià)格絕對(duì)有問題，悄無聲息的買到手，卻不去住不宣揚(yáng)。

一家人繼續(xù)住在堆滿貨物的辦事處門市。

連吳生云來查賬，也不吭聲，非得讓衛(wèi)東自己來看。

讓衛(wèi)東多半想不到女人這么做的心思，內(nèi)心覺得還好還好，沒招搖給各方看。

那老子得趕緊把坑補(bǔ)上。

草草吃過飯，李二鳳這小富婆不由分說的去結(jié)了賬。

章媽媽帶著這幾個(gè)鄉(xiāng)巴佬先到附近的音響電子元件廠招待所住下，讓衛(wèi)東跟老章去真空機(jī)械廠。

石頭還是執(zhí)拗的跟著了，故意拉開點(diǎn)幾米，像個(gè)小尾巴似的跟著上下公交車。

不是為了看房，讓衛(wèi)東也沒打算嚇唬老章：“這收益肯定是可觀，包括房屋未來都能值大錢，我們兩家二一添作五平分，但以后不要再搞這種操作，現(xiàn)在是運(yùn)氣好賺到錢賺到房，沒準(zhǔn)兒一個(gè)運(yùn)動(dòng)下來，說這種做法是違規(guī)就全部沒收加改造，豈不虧麻了，我們能穩(wěn)穩(wěn)的賺錢，就不用踩這種刀口上的風(fēng)險(xiǎn)。”

老章才有了點(diǎn)惴惴：“蘭芝說你一定知道怎么做……也是她說要等你來才能匯報(bào)，這不是國(guó)家分房嗎，我們花點(diǎn)錢先分到也違規(guī)？”

嗯，差不多就是打了這個(gè)擦邊。

沒意識(shí)到福利分房將會(huì)全面取消。

那就以為只是公房換個(gè)人、或者單位部門來住而已。

在福利分房時(shí)代，這是很常見的更換。

隨著職務(wù)調(diào)動(dòng)，單位變化，工齡長(zhǎng)短都可能經(jīng)常換房。

沒什么大不了的。

有人等不及了，送點(diǎn)禮跑動(dòng)下關(guān)系，也能提前分到或者分得好點(diǎn)。

可這使用權(quán)轉(zhuǎn)給了私營(yíng)公司，性質(zhì)就完全不同了。

等這節(jié)骨眼上的房改政策稀里嘩啦掃過，這房有了市場(chǎng)價(jià)，那就又像股票似的瘋狂飆升了。

回到那片里弄機(jī)械廠，感覺經(jīng)歷了股票改制，這些國(guó)營(yíng)廠上下依舊沒什么本質(zhì)改變。

依舊是吃大鍋飯，做計(jì)劃內(nèi)安排的活兒。

只是原本產(chǎn)品滯銷、生產(chǎn)工藝落后的局面，被陡然改變的股票價(jià)格猛漲給緩和，原本二十萬不到的企業(yè)資本，瘋狂飆升到幾百萬，又能茍延喘息些日子。

甚至覺得干什么活兒啊，炒股多來錢。

讓衛(wèi)東不懂，也不會(huì)去給他們普及金融空心化的常識(shí)，見面兒先承擔(dān)責(zé)任：“一直在忙于生產(chǎn)，沒有來得及過來見面匯報(bào)，我們公司要求能入股真空機(jī)械廠，現(xiàn)在就是請(qǐng)求能給予技術(shù)支持，有很重要的工作需要做。”

把之前購(gòu)買股票的金融炒作因素給擠掉，表明老子是真的想做東西。

廠領(lǐng)導(dǎo)有點(diǎn)吃驚：“聽說章經(jīng)理出國(guó)學(xué)習(xí)了，總經(jīng)理也這么年輕……是什么工作？”

讓衛(wèi)東才開始講述高原邊區(qū)的牦牛肉生意：“上次從滬海買的食品抽真空機(jī)，我們最后送到邊區(qū)縣城建立了這家牦牛肉處理車間，就避免了用冷藏車來把新鮮牦牛肉朝內(nèi)地送，這種革命性的鮮肉運(yùn)輸方式本來很難在成本上滿足銷售，可我們現(xiàn)在找到了朝海外出口高檔餐廳的路子，這就需要大量的食品抽真空機(jī)，按照我們實(shí)際使用反饋出來的好機(jī)器。”

廠領(lǐng)導(dǎo)開始還有點(diǎn)漫不經(jīng)心：“這能需要多少臺(tái)呢？”

讓衛(wèi)東師從尤啟立，再不吹牛逼，也能吹羊逼：“高原省大約五六十個(gè)縣，我們未來需要每個(gè)縣鋪上四到十臺(tái)，然后我們自己的加工食品廠已經(jīng)投產(chǎn)大半年，現(xiàn)在處于即將大規(guī)模擴(kuò)產(chǎn)能的階段，馬上就需要二三十臺(tái)設(shè)備立刻配齊，作為最大的非法人股東，能給個(gè)優(yōu)惠價(jià)吧？”

這種進(jìn)口設(shè)備超十萬一臺(tái)，上次來滬海買的試驗(yàn)樣品都八千多，定價(jià)一萬多，這就是二三十萬的訂單，更別說后面還有幾百臺(tái)的大餅畫得香噴噴。

廠家立刻動(dòng)心：“主要有什么反饋調(diào)整？”

讓衛(wèi)東很熟悉了：“真空腔體是普通碳鋼吧，東瀛設(shè)備全都是用的不銹鋼材質(zhì)。”

廠家也無奈：“我們的所有材料都來自滬鋼，國(guó)內(nèi)目前生產(chǎn)不銹鋼的主要是西南地區(qū)……你不就是江州來的嗎，你能搞到不銹鋼材我們肯定能換！”

讓衛(wèi)東淡然的挑眉毛：“當(dāng)然沒問題，我甚至還能搞到鈦合金鋼板，這次剛從東瀛進(jìn)口了幾臺(tái)新型號(hào)，希望能更好的借鑒下。”

滬海廠家對(duì)進(jìn)口貨的信仰程度相當(dāng)高，這等于是不花錢就拿到幾十上百萬的進(jìn)口樣品可以拆解仿制，立刻積極熱烈好多。

讓衛(wèi)東才詳細(xì)的開始跟他們溝通需要改進(jìn)的細(xì)節(jié)。

商州機(jī)械廠搗鼓出來的抽真空機(jī)，現(xiàn)在只能說可以用，故障率非常高，現(xiàn)在是請(qǐng)個(gè)技術(shù)員每天隨時(shí)待命維修。

滬海廠那臺(tái)機(jī)器雖然小很多，但從商州運(yùn)到高原，耐用性和維護(hù)程度都比商州手搓的好多了。

所以來滬海，讓衛(wèi)東還真愿意再購(gòu)進(jìn)一批滬海產(chǎn)的真空機(jī)。

現(xiàn)在看對(duì)方都成上市公司了，那必然要跟著拉近關(guān)系，當(dāng)名正言順的二股東了。