我看到了一切 第一百八十六章 齊頭并進(jìn)

時(shí)間不知不覺(jué)來(lái)到了九月底。

江淼來(lái)到了新鄉(xiāng)的小南山新總部。

噼里啪啦…

鞭炮齊鳴。

在各位來(lái)賓的見(jiàn)證下，江淼完成了剪彩，然后拿著話筒說(shuō)道：“我宣布，海陸豐公司總部一期工程正式投入使用。”

來(lái)賓和員工們笑容滿面的鼓掌起來(lái)。

啪啪啪…

小南山總部的一期工程，在工程承包公司的加班加點(diǎn)下，在中秋之前完成了裝修工作。

一期工程的占地面積為100畝，建設(shè)面積為50畝，其中主體大樓為占地面積50畝，高度為88米，層數(shù)21層，其中第21層是5棟樓頂別墅。

雖然主體大樓說(shuō)是一棟大樓，其實(shí)是由5棟副樓組合而成，每一棟副樓的底面積為10畝，是一個(gè)寬度81.6米的正方形占地面積。

而5棟副樓之間，類似于一個(gè)“”的排列組合，副樓之間通過(guò)架空通道連接彼此。

江淼在和一眾來(lái)賓寒暄幾句后，就帶著柯勇、黎子軒等人，進(jìn)入了總部大樓。

由于蔣海波前幾天去了贛南分公司處理一些事情，姐夫則代表海陸豐公司參與在京城舉辦的飼料產(chǎn)業(yè)大會(huì)。

公司高管之中，其他人都在忙著遷移辦公室或者月底的總結(jié)報(bào)告，因此江淼就獨(dú)自視察總部了。

走進(jìn)總部大樓的中心樓，一樓是層高達(dá)到7米的大廳，這里布置了前臺(tái)、2個(gè)安保室、5臺(tái)電梯的電梯間、2條應(yīng)急通道的樓梯間，還有公司產(chǎn)品展示區(qū)、公司發(fā)展歷程墻、公告欄。

裝修風(fēng)格非常簡(jiǎn)單，貼滿了仿大理石紋的瓷磚，天板是石膏板做的吊頂，加上簡(jiǎn)單的圓形吸頂燈。

整個(gè)風(fēng)格就是簡(jiǎn)約風(fēng)。

倒不是海陸豐公司資金不夠，而是江淼專門要求要做簡(jiǎn)約風(fēng)的裝修，在總部大樓的裝修之中，大量使用了瓷磚和鋁扣板，門窗框架也是鋁合金為主，沒(méi)有任何合成木材料。

裝修公司推薦了很多門窗的模板，其中不乏一個(gè)門才五六百塊錢的紙板門，也有一兩千塊錢一個(gè)的仿木門，然而這些合成木材質(zhì)的門，沒(méi)有一個(gè)是不釋放甲醛和其他有害成分的。

江淼要求裝修公司盡快完成總部大樓的裝修工作，是為了搬離辦公區(qū)域不夠用的南湖村，但這不代表他不重視裝修過(guò)程中的問(wèn)題。

為了減少新房的甲醛和有害氣體，他拒絕了一切合成木作為裝修材料。

包括購(gòu)置的置物架、置物柜、辦公桌之類，要么選擇鐵制置物架和置物柜，要么鐵架實(shí)木辦公桌。

由于江淼不相信那些廠家的所謂實(shí)木，他讓采購(gòu)部自己采購(gòu)了一大批木材，叫木工師傅做桌面和一些設(shè)施，在集中大批量采購(gòu)的情況下，實(shí)木價(jià)格非常便宜。

一樓大廳的前臺(tái)辦公桌，就一塊完整的長(zhǎng)度十幾米的金絲楠木大板材，是在一家名為“老蔣根雕”的木器廠定制的，才十幾萬(wàn)塊錢。

作為公司門面，這是必須用好材料的。

而普通辦公室的辦公桌，則采用了大直徑的南美胡桃木作為原材料。

由于采用了大量環(huán)保材料，沒(méi)有使用乳膠漆、合成木，因此在通風(fēng)和清潔了半個(gè)月后，江淼通過(guò)鑒定面板，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有超標(biāo)的裝修污染空氣后，便決定正式啟用新總部。

搭乘電梯，江淼來(lái)到自己在20層的辦公室。

除了他自己的辦公室，蔣海波的辦公室、秘書(shū)部也在這一層。

往下就是法務(wù)部、監(jiān)察部、人事部、財(cái)務(wù)部、安保部、市場(chǎng)調(diào)研部、采購(gòu)部、后勤部、考勤部、公關(guān)部、股份管理部，外加一部分沒(méi)有成為部，卻必須存在的小部門，比如環(huán)保辦公室、慈善辦公室、外聯(lián)辦公室、團(tuán)建辦公室、心理疏導(dǎo)辦公室等。

這些部門都集中在中心樓。

其他4棟副樓，是其他事業(yè)部和子公司的辦公樓。

東北副樓為海陸豐房地產(chǎn)公司和新康樂(lè)醫(yī)藥、英雄乳業(yè)的辦公樓。

西北副樓為水產(chǎn)事業(yè)部、飼料事業(yè)部、種植事業(yè)部、物流事業(yè)部、實(shí)體事業(yè)部、科技事業(yè)部、網(wǎng)絡(luò)事業(yè)部的辦公樓。

東南副樓則是贛南分公司、瓊州分公司、漠南分公司，以及未來(lái)其他分公司在總部的駐點(diǎn)辦公室。

西南副樓則為銷售事業(yè)部、電商事業(yè)部和儲(chǔ)備干部培訓(xùn)中心。

江淼拉開(kāi)窗簾，通過(guò)單向透明玻璃，可以俯視整個(gè)新鄉(xiāng)村，以及總部對(duì)面的東田員工小區(qū)。

員工小區(qū)一期工程同樣已經(jīng)竣工，其中500套房子已經(jīng)裝修完畢，同樣是采用了低甲醛和無(wú)天然石的裝修方案，方便員工安全的入住。

現(xiàn)在裝修公司正在加班加點(diǎn)裝修剩下的1300套房子，而二期工程也同步開(kāi)啟。

由于海陸豐公司自己搞員工小區(qū)，導(dǎo)致隔壁金町灣的房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)動(dòng)力受到抑制。

畢竟沒(méi)有了海陸豐公司總部的高收入群體接盤，單靠附近的村民購(gòu)買，想拉高房?jī)r(jià)的難度不是一般大。

而且海陸豐房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的商品房，不僅僅沒(méi)有公攤面積，價(jià)格相對(duì)便宜，又有公司內(nèi)部補(bǔ)貼。

員工們還非常清楚員工小區(qū)的房子用料非常不錯(cuò)，裝修材料也沒(méi)有隨便來(lái)，以及房子高度不高。

對(duì)于那些動(dòng)輒二三十層高的房子，很多人其實(shí)都不喜歡。

一方面是不安全，一旦發(fā)生火災(zāi)或者地震，根本逃不出去。

另一方面是高層建筑的未來(lái)堪憂，現(xiàn)在買高層的商品房，看起來(lái)是光鮮亮麗，但是隨著時(shí)間的推移，高度越高的建筑物，其維護(hù)成本也會(huì)越來(lái)越高，這些維護(hù)資金要誰(shuí)出？還不是住戶承擔(dān)。

阿美麗卡那邊已經(jīng)有各種高層貧民窟了，國(guó)內(nèi)也難以避免。

畢竟這就是高層建筑的硬傷。

一棟30層，有幾百戶居民的居民樓。

一棟9層，只有幾十戶居民的居民樓。

請(qǐng)問(wèn)如果你是二次開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)商，你會(huì)選擇入手哪一個(gè)，答案不言而喻，肯定是優(yōu)先考慮低層建筑。

除非該樓房的位置非常好，還處于未來(lái)可期的北上廣深，如果是在其他地方，高層建筑的居民樓根本沒(méi)有房地產(chǎn)商會(huì)接手。

越高的建筑物，回收成本、拆除成本、安全風(fēng)險(xiǎn)就越高，再建性價(jià)比就越低。

在江淼看來(lái)，未來(lái)國(guó)內(nèi)的高層建筑老化、維護(hù)、改造、再建，只能由官方出面解決，房地產(chǎn)公司和物業(yè)公司、住戶根本承擔(dān)不起越來(lái)越龐大的費(fèi)用。

這也是海陸豐房地產(chǎn)公司放棄開(kāi)發(fā)高層居民樓的根本原因。

江淼在總部逛了一圈，將發(fā)現(xiàn)的幾個(gè)問(wèn)題，交代黎子軒去讓裝修公司盡快整改。

他便來(lái)到了，剛剛搬過(guò)來(lái)總部的財(cái)務(wù)部。

“老板，請(qǐng)坐。”葉美靜趕緊招待江淼入座。

江淼坐下來(lái)，直接詢問(wèn)道：“九月份的財(cái)務(wù)狀況如何？”

“九月份的財(cái)務(wù)狀況良好，這是初步統(tǒng)計(jì)出來(lái)的數(shù)據(jù)，老板請(qǐng)過(guò)目。”

接過(guò)文件，江淼仔細(xì)翻看起來(lái)。

老業(yè)務(wù)營(yíng)收還是一如既往的堅(jiān)挺。

葉美靜一邊給他倒茶，一邊將財(cái)務(wù)狀況娓娓道來(lái)：“九月份，鰻魚(yú)苗、白松露、草莓粉這三個(gè)核心產(chǎn)品，一共營(yíng)收了7.84億元。”

“特種魚(yú)飼料16.14億元、草料0.71億元、蜂蜜0.52億元、魚(yú)肉制品5.83億元、水果0.43億元、牛羊肉和副產(chǎn)品0.23億元，這些產(chǎn)業(yè)合計(jì)是23.86億元。”

她停了一下，看到江淼沒(méi)有出聲，便繼續(xù)說(shuō)道：“另外專利費(fèi)收入5.3億元。”

“單列的新康樂(lè)醫(yī)藥虧損700萬(wàn)，海陸豐房地產(chǎn)公司營(yíng)收3.2億，包含了1800套房子的首付款，今后每個(gè)月可以收入1300萬(wàn)左右的分期付款。而英雄乳業(yè)九月份勉強(qiáng)收支平衡，我單獨(dú)進(jìn)行了財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)。”

江淼抬起頭來(lái)：“也就是說(shuō)，這個(gè)月?tīng)I(yíng)收了34.9億元？”

葉美靜點(diǎn)了點(diǎn)頭：“差不多就是這個(gè)數(shù)字，實(shí)體店還沒(méi)有出來(lái)，不過(guò)應(yīng)該處于虧損狀態(tài)。”

對(duì)于實(shí)體店的經(jīng)營(yíng)，江淼當(dāng)然知道初期肯定要虧損一段時(shí)間，主要是客流量不夠，加上產(chǎn)品品類不豐富，這是難以避免的事情。

她繼續(xù)說(shuō)起財(cái)務(wù)支出：“支出方面，九月份的主要支出是在各地購(gòu)入物業(yè)，支出了12.5億元，其他支出為9.7億元，加上新康樂(lè)醫(yī)藥的虧損，合計(jì)是22.29億元。”

“這個(gè)月還盈余了12億？不錯(cuò)。”江淼對(duì)于公司的財(cái)務(wù)狀況非常滿意。

實(shí)際上，海陸豐公司目前的資金儲(chǔ)備仍然非常龐大，在繳納上半年的稅金后，九月份的儲(chǔ)備資金一共是59.7億元。哪怕是公司每個(gè)月都在擴(kuò)張，資金儲(chǔ)備仍然穩(wěn)步上升。

主要是很多項(xiàng)目在陸續(xù)投產(chǎn)，比如英雄乳業(yè)，目前已經(jīng)可以自給自足了，不需要母公司繼續(xù)輸血。

而榴蓮種植園、油茶種植園、漠南的大農(nóng)場(chǎng)，都完成了初期投入階段，開(kāi)始進(jìn)入產(chǎn)出階段或者待產(chǎn)階段。

例如榴蓮種植園，雖然榴蓮沒(méi)有種出來(lái)，但是榴蓮種植園中的苜蓿、牧草、蜂蜜也壓低了這些榴蓮種植園的日常開(kāi)支成本，甚至還產(chǎn)生了一點(diǎn)利潤(rùn)。

很多創(chuàng)業(yè)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，最危險(xiǎn)的地方，就在于前期盈利能力太差，或者干脆就是不盈利，靠資金硬撐著，如果沒(méi)有拉到投資，基本就是涼涼的節(jié)奏。

海陸豐公司的項(xiàng)目，就是綜合性比較好，在長(zhǎng)期項(xiàng)目之中存在短期收益的部分，這讓這些項(xiàng)目可以快速實(shí)現(xiàn)自我造血，公司資金壓力不會(huì)一下子拉到極限。

在總部處理了一下公務(wù)之后。

下午，江淼來(lái)到了馬宮鎮(zhèn)西面的雞籠山。

雞籠山西側(cè)直面向長(zhǎng)沙灣的海灣外海。

經(jīng)過(guò)大半年的施工，雞籠山養(yǎng)殖基地的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)八月底正式竣工，又經(jīng)過(guò)一個(gè)月的設(shè)備安裝和調(diào)試，今天終于可以開(kāi)始投產(chǎn)了。

養(yǎng)殖基地內(nèi)。

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四層階梯式養(yǎng)殖池，從河口抽取的海水在經(jīng)過(guò)過(guò)濾和凈化，被注入一個(gè)個(gè)養(yǎng)殖池中。

這些室內(nèi)養(yǎng)殖池，每一個(gè)都有獨(dú)立的保溫層，通過(guò)制冷設(shè)備降溫之后的特調(diào)海水中，已經(jīng)有大批鮭魚(yú)魚(yú)苗在游蕩。

該養(yǎng)殖基地的養(yǎng)殖面積為500畝，平均水速為10米。

此時(shí)江淼所在的頂部養(yǎng)殖區(qū)域，面積為125畝，也是目前第一批魚(yú)苗的養(yǎng)殖區(qū)域。

由于鮭魚(yú)不同生長(zhǎng)階段，需要的水體活動(dòng)空間是不一樣的，因此不能簡(jiǎn)單粗暴進(jìn)行劃分。

比如幼魚(yú)階段，一立方米水體可以養(yǎng)殖上百尾。

而隨著鮭魚(yú)體型越來(lái)越大，就必須及時(shí)增加水體容量。

根據(jù)鮭魚(yú)的不同生長(zhǎng)階段，可以規(guī)劃成為幼魚(yú)30畝、小魚(yú)60畝、中魚(yú)120畝、成魚(yú)240畝，加上50畝待售成魚(yú)養(yǎng)殖池。

初期30畝一共投苗了200萬(wàn)尾鮭魚(yú)，狗鮭、粉鮭、銀鮭、紅鮭、帝王鮭各40萬(wàn)尾。

這些鮭魚(yú)的生長(zhǎng)周期和養(yǎng)殖周期是不一樣的。

調(diào)整飼料喂養(yǎng)配方后，粉鮭大概在8個(gè)月可以成魚(yú)、狗鮭為10個(gè)月、銀鮭和紅鮭為12個(gè)月、帝王鮭為15個(gè)月。

除了雞籠山養(yǎng)殖基地，遮浪半島養(yǎng)殖基地的5000畝，也會(huì)十月份到十二月份期間陸續(xù)投入使用。

到時(shí)候就可以養(yǎng)殖2200萬(wàn)尾鮭魚(yú)幼魚(yú)，同時(shí)根據(jù)五種鮭魚(yú)的養(yǎng)殖周期，陸續(xù)調(diào)整投苗量。

在極限狀態(tài)下，這些鮭魚(yú)養(yǎng)殖場(chǎng)會(huì)同時(shí)養(yǎng)殖8800萬(wàn)尾鮭魚(yú)，八個(gè)月后，每個(gè)月差不多可以出售700萬(wàn)尾鮭魚(yú)。

其實(shí)這個(gè)養(yǎng)殖密度是偏低的。

以挪威三文魚(yú)養(yǎng)殖企業(yè)的養(yǎng)殖方式，他們主要采用淺海重力式網(wǎng)箱養(yǎng)殖，其養(yǎng)殖密度在養(yǎng)殖網(wǎng)箱中，通常是三文魚(yú)占網(wǎng)箱體積的2～2.5左右，即每立方米水體大概養(yǎng)殖15～20公斤三文魚(yú)。

而海陸豐公司的養(yǎng)殖密度為1尾成魚(yú)0.8立方米水體。

狗鮭、銀鮭、紅鮭的成魚(yú)體重都為2∽3公斤，而粉鮭只有1.5公斤左右，帝王鮭在15個(gè)月生長(zhǎng)周期的成魚(yú)極限體重也只有7∽8公斤。

之所以采用如此低的養(yǎng)殖密度，主要是為了加快生長(zhǎng)和避免鮭魚(yú)得病，同時(shí)減少藥物的使用量。

要知道高密度養(yǎng)殖環(huán)境下，鮭魚(yú)患病的概率會(huì)大增。

這也是挪威等三文魚(yú)養(yǎng)殖企業(yè)不得不使用藥物，來(lái)減少三文魚(yú)死亡率，就算是使用藥物，其養(yǎng)殖過(guò)程中的折損仍然非常高。

江淼又看一會(huì)，階梯養(yǎng)殖場(chǎng)的抽水蓄電系統(tǒng)運(yùn)行情況。

這一套抽水蓄電系統(tǒng)，可以利用的容積為60∽100萬(wàn)立方米，極限狀態(tài)下發(fā)電功率為2萬(wàn)千瓦，日常可用功率為1萬(wàn)千瓦，可以維持12個(gè)小時(shí)發(fā)電，12個(gè)小時(shí)抽水。

該系統(tǒng)以海陸豐公司總部和員工小區(qū)自用為主。

視察了一遍，江淼沒(méi)有發(fā)現(xiàn)什么大問(wèn)題，便吩咐該養(yǎng)殖基地的場(chǎng)長(zhǎng)一些養(yǎng)殖過(guò)程中的注意事項(xiàng)，他就回南湖村的科研中心。

隨著公司總部遷移到新鄉(xiāng)村，南湖村這邊冷清了一些，不過(guò)科研事業(yè)部的很多研究員都在這邊工作，他們宿舍也安排在之前的臨時(shí)辦公樓中。

江淼同樣沒(méi)有遷移科研基地的想法。

總部那邊是公司的管理層為主，加上又沒(méi)有配套的科研設(shè)備和實(shí)驗(yàn)田、實(shí)驗(yàn)大棚，還人來(lái)人往，不利于保密工作。

因此科研基地還設(shè)置在南湖村，畢竟這地方進(jìn)出就兩個(gè)口，本地就一百多戶村民，加上海陸豐公司自己的員工，外來(lái)人員一進(jìn)來(lái)，沒(méi)有辦法渾水摸魚(yú)。

江淼一家還是居住在南湖村的小別墅，并沒(méi)有入住總部大樓上面的樓頂別墅。

不知不覺(jué)，就到了十月一號(hào)。

剛剛從實(shí)驗(yàn)室出來(lái)透透氣的江淼，看到黎子軒急匆匆跑過(guò)來(lái)：“老板，漠南分公司那邊發(fā)來(lái)郵件，說(shuō)仙豆大豆半個(gè)月后開(kāi)始收割，有很多國(guó)內(nèi)的大豆育種科研工作者和農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的學(xué)者會(huì)在10月15號(hào)抵達(dá)，他們想邀請(qǐng)老板過(guò)去一趟。”

“10月15號(hào)？”江淼眉頭一皺，他倒是想過(guò)去，但是書(shū)雅的預(yù)產(chǎn)期是在10月10號(hào)，到時(shí)候他想在家里陪書(shū)雅一個(gè)星期，這顯然沒(méi)有辦法如期達(dá)到漠南。

他剛剛想開(kāi)口，手機(jī)卻響了起來(lái)。

“喂，媽，什么事？”

“阿淼，書(shū)雅羊水破了，你快點(diǎn)過(guò)來(lái)！”

“我馬上過(guò)去！”

急匆匆跑了幾百米，來(lái)到小別墅門口。

他看到了李文娜正在打電話。

走進(jìn)客廳，江淼就聽(tīng)到了聲音洪亮的嬰兒哭聲，他臉色微微一變，甚至顧不得使用鑒定面板，沖向一樓的臨時(shí)臥室。

門口，書(shū)雅的女保鏢安寧看到她他到來(lái)，趕緊說(shuō)道：“老板，老板娘已經(jīng)生了，現(xiàn)在醫(yī)護(hù)人員正在處理傷口，是一個(gè)小千金。”

“書(shū)雅情況怎樣？”

“護(hù)士說(shuō)沒(méi)有問(wèn)題，待會(huì)就可以進(jìn)去見(jiàn)面。”安寧趕緊回道。

江淼松了一口氣，這個(gè)時(shí)候他才想起來(lái)鑒定面板，隨即展開(kāi)維度視線。

兩個(gè)經(jīng)驗(yàn)老道的護(hù)士正在處理后續(xù)，由于是順產(chǎn)，護(hù)士處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。

這兩個(gè)護(hù)士是他專門從醫(yī)院婦產(chǎn)科挖過(guò)來(lái)的老護(hù)士，專門給書(shū)雅待產(chǎn)準(zhǔn)備的，就是為了以防萬(wàn)一。

現(xiàn)在看來(lái)，他的準(zhǔn)備沒(méi)有錯(cuò)。

過(guò)了一會(huì)，老媽從待產(chǎn)臥室出來(lái)，推著一個(gè)專門準(zhǔn)備的嬰兒護(hù)理小床，可以起到保溫、隔菌的效果。

“阿淼，母女平安。”老媽笑容滿面。。

江淼看了一眼小臉皺巴巴的女兒，隨即關(guān)切地問(wèn)道：“書(shū)雅情況如何？”

老媽根本沒(méi)有看他，而是隔著透明隔板，笑嘻嘻地盯著孫女：“張護(hù)士和白護(hù)士正在收東西，書(shū)雅太累了，剛剛睡著了，你待會(huì)再進(jìn)去吧！”

“好吧！”

黎子軒從后面走過(guò)來(lái)，將兩個(gè)大紅包遞給老板：“老板，紅包！”

“哦？差點(diǎn)忘了。”江淼接過(guò)紅包。

二十分鐘后。

待產(chǎn)臥室的大門打開(kāi)一條縫隙，兩個(gè)老護(hù)士走了出來(lái)。

其中一個(gè)比較富態(tài)的老護(hù)士，摘下口罩后，笑著說(shuō)道：“江總，夫人正在休息，下午再見(jiàn)面吧！我和阿芳會(huì)輪流看著她們母女兩人，請(qǐng)放心！”

“多謝兩位，小小心意。”江淼將兩個(gè)紅包遞給兩人。

“謝謝江總。”

(本章完)