重生1983：從奪回家產(chǎn)開始 第五百七十八章 大批物業(yè)出售

地利根德閣兩座樓150多套豪宅、深水埗120套高檔公寓、銅鑼灣高檔住宅160套，這些物業(yè)她準(zhǔn)備都出售。

總經(jīng)理陳明嚇了一大跳：“老板，地利根德閣可是優(yōu)質(zhì)物業(yè)，賣掉就買不回來了。”

深水埗跟銅鑼灣的公寓住宅賣掉就賣掉了，還可以另買過位置跟配套設(shè)施更好的。但是地利根德閣豪宅，租客都是有身份地位的，租金也高，最重要的是半年升值了很多。目前港城地產(chǎn)火熱，地利根德閣肯定房價一直在漲，現(xiàn)在賣掉太虧了。

陸家馨說道：“我有一個大項目，目前資金不夠，需要回籠一部份資金。地利根德閣兩座樓賣掉，地皮不賣，過些日子建第三座樓。”

鑫鑫置業(yè)是陸家馨的私產(chǎn)，想賣掉就一句話的事。陳明給她分析利弊盡了自己的義務(wù)，見她堅持也就不再反對了。

第二天鑫鑫置業(yè)就放出消息，說要將地利根德閣、深水埗跟銅鑼灣的高檔公寓住宅出售。

港城人什么都喜歡炒，現(xiàn)在地產(chǎn)火熱許多人都在炒樓。十個買樓的七個是炒家，在港城一點都不夸張。聽到鑫鑫置業(yè)放出那么多的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，有一個中介當(dāng)即跑過去定了十套。也是錢就這么多，不然他還想定更多。

得了消息的紛紛跑到鑫鑫置業(yè)，一時之間鑫鑫置業(yè)招待大廳人滿為患，到下班時間還許多人擠著不愿意走。

與此同時，孫雙城、吳子越幾個股票經(jīng)紀(jì)人得了姜文的通知，要他們將陸家馨名下的股票全都拋售。

吳子越想到陸家馨前幾次的操盤，問道：“現(xiàn)在股市行情很好，為什么要將股票都賣掉呢？是不是陸小姐得到了什么消息？”

姜文笑著說道：“老板跟蘇先生準(zhǔn)備投資一個大項目，資金不夠。”

吳子越覺得這個是托詞。想著陸家馨兩年前的操作，思索一番后他將自己跟家人買的股票都賣了，同時跟幾個大顧客溝通后給他們減持了一部分股票。

鑫鑫置業(yè)這么大的動作，自然是引起了許多人的關(guān)注。

宗詩夢直接打電話問的：“家馨，地利根德閣這么優(yōu)質(zhì)物業(yè)，你為什么突然賣掉呢？”

陸家馨用之前說的理由回復(fù)：“聶湛看好一個大項目，只是錢不夠，只能出手一部分物業(yè)來回籠資金了。大廈是不會賣的，只能將地利根德閣賣掉了。唉，其實我也舍不得。”

宗詩夢說道：“那你給我留一套。”

陸家馨一口應(yīng)下，然后問道：“詩夢姐，我記得你預(yù)產(chǎn)期是在下個月，沒記錯吧？”

最近一直忙都忘記了宗詩夢臨近生產(chǎn)了。這新生寶寶，親朋好友是要送禮物的。孩子馬上要出生了，她得準(zhǔn)備禮物了。都不用費心思，直接在自家公司打一套蛇屬相的金飾。

宗詩夢笑著說她沒記錯，然后意有所指地說道：“預(yù)產(chǎn)期是在5.26，不過這個也說不準(zhǔn)，有的孩子提前有的孩子推后。家馨，小朋友很可愛的，等你自己做了媽媽就知道了。”

這種委婉的催婚方式也是讓人哭笑不得。陸家馨說道：“詩夢姐，我都還沒訂婚，生孩子還早著呢！”

訂婚的日子已經(jīng)定下來了，農(nóng)歷九月十八。陸家馨暫時沒通知陸家的人，準(zhǔn)備在訂婚前將陸紅軍跟陸山接過來。其實她最想的是讓陸家光來，只是他是公職人員，現(xiàn)在這個局勢是來不了的。至于其他人，來了也是讓人看笑話，還可能增了他們的貪念。

“時間飛快，你覺得還早，轉(zhuǎn)眼就到了。”宗詩夢說道。有時候她回想以前，感覺這才剛跟老公談戀愛，怎么就四寶就要出來了。

兩個人聊了一會，陸家馨這邊有事就掛了。放下電話，她臉上浮現(xiàn)出一抹笑意。詩夢姐言語輕快，可見調(diào)整得很好。也是，能在婆婆跟太婆婆眼皮底下安然過了這么多年，本身就不容小覷。

一個星期以后，萬生地產(chǎn)的新樓開盤了。消息靈通的人頓覺不對勁了，前腳陸家馨賣了那么多樓，后腳他樓盤提前開。就算缺少資金，陸家馨回籠的資金有二十多億，聶湛完全沒必要提前一個月開盤。

聶敬文打電話問了聶湛：“三弟，你怎么突然提前一個月開盤？是不是得了什么不好的消息？”

雖然是兄弟，但聶湛沒打算將真實原因告訴他。陸家馨能將事情告訴蘇鶴元是信任他，聶湛卻不相信自己的大哥。

聶湛說道：“大哥，現(xiàn)在地產(chǎn)的情況跟去年股災(zāi)之前很相似，大家都一窩蜂地去買樓跟瘋了一樣。我擔(dān)心地產(chǎn)會像前幾次那樣震蕩，所以我提前開盤，回籠的資金先還清一部分銀行欠債。”

上次就是沒聽聶湛的建議結(jié)果損失慘重，這次聶敬文不得不重視了：“你覺得樓市會崩盤？”

上次股災(zāi)聶湛是有預(yù)感的，只是不確定是什么時候崩，但這次完全是被陸家馨趕鴨子上架。

聶湛可不想給他錯誤的信息，省得造成損失怪到自己頭上：“大哥，你也是學(xué)經(jīng)濟(jì)的，應(yīng)該知道沒有是一成不變的。股市會有震蕩，樓市也一樣。”

“我這么做也是以防萬一，公司的負(fù)債率太高了，稍微有些震蕩銀行就會來催債。”

去年股災(zāi)前，他將負(fù)債率降到百分之五十。只是股災(zāi)以后又囤了太多的地，如今負(fù)債率達(dá)到72。去年股災(zāi)之前，68的負(fù)債率率讓許多高層很擔(dān)心，外界也不少唱衰的，可現(xiàn)在眾人覺得鑫鑫置業(yè)能托底壓根不擔(dān)心。。

聶敬文明白了，聶湛覺得樓市會有震蕩，只是他覺得幅度不會很大或者只是短期的：“我知道了。阿湛，謝謝你啊！”

掛了電話，聶湛又給自己的股票經(jīng)紀(jì)人打去電話，讓他將自己名下的股票都拋售。若是家馨預(yù)測不準(zhǔn)到時候再買回來就是，損失也不大；若是她的預(yù)測準(zhǔn)了，股票不賣會虧很多。

至于公司所持有的股票，聶湛沒打算拋售。一來占比小沒必要拋售；二來要是公司股票也拋售，會引來更大揣測。