重生了，回到小縣城當(dāng)豪門 第666章 拆遷分房?

羅陽不和古太后正面對抗，果斷掛電話。

看看時間也已經(jīng)快四點(diǎn)，于是喊上姜帆提前下班，一起往雙峰鎮(zhèn)趕去。

今天老供銷社的院子里熱鬧極了，堪比春節(jié)時候。

光是喊人，都要一兩分鐘。

六月底，臨近七月，即便太陽落山，室外氣溫也有二十七八度。

大家都沒有呆在屋內(nèi)，而是聚集在了屋外的場地上。

舅舅和姨夫們聚在一起聊著天，小一輩的要么在玩著手機(jī)，要么在水泥場地上撒了歡的嬉鬧著。

幾個阿姨和舅母都沒有歇著，有的在院內(nèi)自耕地上摘菜，有的去了廚房幫忙，剩下的則在院子里擺桌.

將近六點(diǎn)的時候，屋外兩張大圓桌和一張方桌上擺滿了家常菜，大家開始入席。

外公古百濤，大舅古學(xué)兵、小舅古學(xué)松、羅建國、二姨夫童振海、三姨夫朱云鵬、四姨夫徐宇杰和小姨夫喬世安，加上一個羅陽，九個男性坐了一桌。

外婆和五個女兒，兩個舅母，外加姜帆，九個女人占了另一張圓桌。

另外一張方桌上全坐了小一輩的孩子們。

“要是沒什么重要的事情，像今天這種不年不節(jié)的周末，我是不該這么興師動眾的把大家都召集過來。”

類似今晚這種家庭聚餐，動筷子之前，慣例是外公古百濤先說幾句。

“但是呢”

轉(zhuǎn)折很快就來了：“鎮(zhèn)里要拆遷，相關(guān)的拆遷告示估計在下周一就會張貼出來，老供銷社這片地方就在拆遷范圍里，前幾天時間里，已經(jīng)有拆遷公司的人找上門來探口風(fēng)”

大圓桌上的人都把目光看向了大舅古學(xué)兵和小姨夫喬世安。

他倆一個是派出所的副所長，另一個原先就在鎮(zhèn)里負(fù)責(zé)這一塊，應(yīng)該提前知道一點(diǎn)消息。

唯獨(dú)羅陽，怔怔的坐在自家老爸邊上。

腦子里一片驚濤駭浪。

上一世，直到他被泥頭車撞回來之前，外公家可沒有接到什么拆遷的通知。

蝴蝶終于開始煽動翅膀，風(fēng)暴刮到了雙峰鎮(zhèn)。

“我調(diào)去西蜀鎮(zhèn)之后，大部分精力都在陽陽投資的那個文旅項目的拆遷工作上，拆遷的消息還是爸告訴我的。”

喬世安解釋道：“后來我問了鎮(zhèn)里原先的幾個同事，這才了解到一些基本情況。”

“我知道的內(nèi)情還不如妹夫的多。”

古學(xué)兵也解釋道：“上次去鎮(zhèn)里開會的是張所，帶回了一張維護(hù)治安和協(xié)助拆遷的通知。”

“先開席吧，這件事邊吃邊說。”

古百濤端起酒杯，一桌子人都跟著舉杯示意。

剛才聽聞動靜后議論紛紛的女人們也都跟著端起了杯子。

這一口酒喝完，議論聲再次響起。

“爸，究竟怎么回事，老供銷社這一片怎么就突然要拆遷了呢？”

羅建國作為大女婿，放下杯子后先開口詢問起來。

看樣子他打電話給羅陽的時候可能知道了拆遷的事，但也不知道具體是因為什么。

“還是讓世安說吧。”

古百濤看向小女婿喬世安道：“好些個名詞我都不懂，說起來疙疙瘩瘩的，還是你來講吧。”

“不是鎮(zhèn)里發(fā)起的，背后推動這件事的是市里。”

喬世安接過老丈人的話頭，解說道：“之前國泰地產(chǎn)在鎮(zhèn)里投資了雙峰鎮(zhèn)試點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，一期不管是工業(yè)廠房還是商住兩用辦公區(qū)，都已經(jīng)銷售一空，可以說做的非常成功，隨著二期的土地整理完成，本來應(yīng)該照搬一期模式的，但是前段時間里，市里突然改變的主意”

羅陽看向自家老爸。

“我沒聽到過這方面的信息。”

聽到這件事和國泰的試點(diǎn)項目有關(guān)，羅建國頓時皺起了眉頭。

國泰在做一級土地整理，兼帶開發(fā)，他是國泰地產(chǎn)的生產(chǎn)副總，按理說應(yīng)該知道一點(diǎn)內(nèi)幕消息。

偏偏他也不知道。

其實(shí)在喬世安說完這段話的時候，不止羅陽一個人，好幾個妹夫的目光都看向了羅建國。

當(dāng)然也看到了他的皺眉和搖頭。

“園區(qū)地處鎮(zhèn)子的東南角，一期周邊都是農(nóng)田，更別說離得遠(yuǎn)的二期了。”

好在喬世安吃菜的同時還在繼續(xù)解說：“菜場、學(xué)校、醫(yī)院等配套都在鎮(zhèn)里，那邊已經(jīng)是鎮(zhèn)子的郊區(qū)了，所以二期的土地評估下來，價格不是很高.”

“有當(dāng)?shù)氐墓鞠胍脫Q？”

喬世安還沒說出答案，羅陽就已經(jīng)猜到了其中的緣由。

他解釋道：“這家公司以便宜的價格拿下試點(diǎn)園區(qū)二期里的一塊地，建設(shè)拆遷安置小區(qū)，將鎮(zhèn)里自建房這批居民安置過去，鎮(zhèn)中心拆遷出來的地塊再掛出來拍賣，建成高檔一點(diǎn)的商品住宅小區(qū)，通過這種倒手來獲取利益。”

羅陽的話說完，整桌人都安靜了幾秒。

消化了他話里的內(nèi)容后，立刻沸騰起來。

“用便宜的安置房換取鎮(zhèn)中心的房子，他們的膽子真大啊，就不怕出事情？”

“市里是怎么想的，怎么會同意這種方案的？”

“簡直就是胡來，我相信大部分人都不會同意這種拆遷的吧？”

幾個姨夫紛紛嚷嚷起來，發(fā)表著憤慨的意見。

“姐夫，你不是國泰的副總嗎，公司里還有股份，應(yīng)該能說到話吧？”

小舅古學(xué)松也道：“你們不配合的話，那家開發(fā)公司也沒辦法吧？”

“學(xué)松，沒用的。”

都沒要羅建國開口，喬世安就幫著解釋道；“這個試點(diǎn)園區(qū)項目本來就是一級開發(fā)模式，整理出來的土地必須要掛出來面向市場，而且這里面有一半的國資股份在里面，并不是國泰能說了算.”

“國泰可能還不知道這件事，或者說市里和國泰也沒有完全達(dá)成一致意見。”

羅陽這時候也插話進(jìn)來道：“這里面涉及到方方面面的利益，國泰或許也想占一份.對了，爸，傅彬這兩天是不是不在魔都？”

“嗯，他去江城了，而且這趟出去會順帶到蓉城走一圈。”

羅建國回答了兒子的問題后也反應(yīng)了過來：“可能市里也在等傅彬回來后談，所以這件事還沒有在公司里擴(kuò)散出來，否則我不可能不知道這個消息。”

“小姨夫，你知道是哪家開發(fā)公司嗎？”

羅陽看向喬世安道：“他們和市里或者鎮(zhèn)里簽署合作框架協(xié)議了沒有？”

“金陽地產(chǎn)，前身是城關(guān)鎮(zhèn)二建分公司，老板叫金晨陽。”

喬世安回應(yīng)道：“至于簽沒簽協(xié)議，我沒打聽到。”

“陽陽，你在陽市投資了這么多產(chǎn)業(yè)，肯定和市里大領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系不錯。”

二姨夫童振海插話進(jìn)來，對著羅陽道：“還有你岳父姜遠(yuǎn)山，在陽市的面子可不小，你們倆找領(lǐng)導(dǎo)做個中間人，約金晨陽出來談一談可行嗎？”

“先不提這個項目有多少收益，但凡是個商人，就不可能因為面子而輕易放棄。”

羅陽搖了搖頭道：“還有，這件事恐怕不是金陽地產(chǎn)一家的事情，真正推動的在市里。”

“二姐夫，陽陽說的沒錯。”

喬世安這時候幫著說話道：“我了解到的信息也是這么說的。”

“為什么呀？”

當(dāng)有人提出這個問題的時候，羅陽想到了昨晚的那場飯局。

站在市里的立場，這個項目一旦啟動，試點(diǎn)園區(qū)二期項目將會消化掉一半以上的土地，對于整個試點(diǎn)項目而言，大大有利。

一旦兩塊地完成置換后，鎮(zhèn)中心空出來的土地掛拍，又是一筆不小的土地出讓金收入。

而且住宅小區(qū)開發(fā)出來，房地產(chǎn)項目納稅將會是一筆不小的數(shù)字。

對于市財政收入而言，以上都是利好。

站在鎮(zhèn)里的角度，這個項目能推動并落地，雙峰鎮(zhèn)的鎮(zhèn)區(qū)面貌將會得到很大的改善，鎮(zhèn)里的財政也能跟著市里喝到一點(diǎn)湯。

還有就是項目一旦落地，等于是兩個住宅小區(qū)同時在雙峰鎮(zhèn)開建。

房地產(chǎn)帶動的周邊產(chǎn)業(yè)，周邊消費(fèi)，對于雙峰鎮(zhèn)而言，哪怕只沾到一點(diǎn)邊，也是很大的收益，這一點(diǎn)在試點(diǎn)園區(qū)項目上已經(jīng)得到了驗證。

對于金陽地產(chǎn)而言，那就更不要說了，用便宜的價格拿到試點(diǎn)園區(qū)二期項目的土地，在鎮(zhèn)中心地塊上建起高檔小區(qū)，兩者之間的差價收益將會是一筆很大的收入。

另外就是國泰了，一級整理完畢的土地掛拍出去，對于項目而言，完成度達(dá)到一半，二期開發(fā)的整體壓力將會變小，而且他們手里還捏著一部分主動權(quán)，可以借此和市里博弈一番，分潤這個項目里的一部分利益。

比如拿下其中一個小區(qū)總包工程。

管理團(tuán)隊和建筑隊伍都是現(xiàn)成的，建筑機(jī)械也是現(xiàn)成的，這些節(jié)省下來的成本都是利潤。

對于被拆遷的原住民而言有點(diǎn)不好評判。

因為這些原住民現(xiàn)在居住的是自建房，并不是每一家的經(jīng)濟(jì)條件都很好，有的自建房甚至可以判斷為危房了.所以有些原住民是愿意拆遷搬到商品住宅小區(qū)里去的。

畢竟自建房面積大，拆平方換平方的話，大部分家庭能換到兩到三套商品房。

多的甚至能換到四五套。

羅陽在接下來的時間里，陸陸續(xù)續(xù)的把這些分析都說給了在座的長輩們聽。

“當(dāng)然，像外公這樣的原住民就不愿意了。”

他最后笑著道：“雖然是平房，也老舊一點(diǎn)，但是瞧瞧這個院子，千金難換啊，別說商品房了，就是拿別墅來換，我想外公也不大愿意。”

“拿一套大別墅，加一個大院子，我還是愿意換的。”

古百濤笑著道：“在不損害自身利益的前提下，咱們也不能阻礙市里和鎮(zhèn)里的發(fā)展決策啊！”

“哈哈哈”

不光是男人這一桌，女人那一桌聽了古百濤的話，也都笑了起來。

是啊，一套別墅加大院子，為什么不換？

“那就談唄。”

羅陽腦子轉(zhuǎn)的快：“阻止這個項目落地的可能性不大，但是讓金晨陽在開發(fā)的小區(qū)里弄個十幾套別墅還是可以的，這個不是賣我或者我岳父的面子，而是給他自己增加收益。”

“真能換到別墅？”

“能換，大不了貼一點(diǎn)錢唄。”

羅陽對著古百濤道：“外公，咱們還可以定制別墅，你喜歡什么戶型的，咱們自己設(shè)計，然后把圖紙交給金晨陽的，讓他們代建.”

好家伙，這個主意一拿出來，古百濤的眼睛都亮了幾分。

“要是這樣的話.”

該矜持的還是要矜持一下，古百濤故作猶豫的頓了頓。

他在片刻后道：“原本喊你們過來是商量一下分房子的事情，因為我也粗略算了一下，要是拆遷的話，應(yīng)該能分到5套一百平米左右的房子，我們兩個老人占一套，學(xué)兵和學(xué)松占一套，剩下三套怎么分.”

難怪要把所有子女都喊回家。

五套房子，七個子女外加他們自己，這房子不好分。

倒不是錢的事情，是難以做到公平。

除非把剩下的三套賣掉，讓沒拿到房子的子女分.

“外公，現(xiàn)在不是分錢的事情了。”

羅陽這時候站起來，給桌子上的長輩們挨個散煙，發(fā)完一圈后才笑著道：“拿下別墅需要貼錢，后面裝修也需要不少錢，大家接下來要商量的是給外公支持多少錢。”

“羅陽，就你能，給我坐下來！”

整桌人安靜的瞬間，古太后發(fā)飆了：“長輩們都還沒發(fā)表什么意見，你一個小孩子顯什么能耐？”

“大丫頭，什么叫顯能耐啊？”

羅陽慫了，古百濤可不怕女兒：“咱們家里有一個算一個，誰比陽陽更能一點(diǎn)？”

他訓(xùn)起女兒來一點(diǎn)都不客氣：“既然坐到這一桌上來了，就代表我們都把陽陽當(dāng)大人看了.而且剛才我們的談話你們都聽到了，陽陽比誰都明白這件事的前因后果，怎么就不能發(fā)表意見了？”

古洪蘭不敢吱聲了，只能用眼神瞪著兒子。

打電話時候就交代過，讓他吃晚飯的時候少說話。

現(xiàn)在好了，非但說了一大堆，最后還替其他長輩做起主來，要他們各家分?jǐn)偫项^子買別墅的錢

兩個兒子還好，反正將來分家產(chǎn)多占，貼錢無所謂。

五個女兒都成了家，現(xiàn)在貼錢，將來未必有得分，提出這樣的建議，妥妥的招人恨啊。

“媽，你肯定誤會羅陽了。”

古百濤說女兒的時候，姜帆站出來幫婆婆解圍了：“能力大的多挑擔(dān)子，注意是羅陽出的，外公拿別墅要補(bǔ)貼的錢就由他拿出唄！”

雙峰鎮(zhèn)里的商品房，哪怕是在鎮(zhèn)中心，這幾年也就一千多一平米。

就算別墅價格貴一點(diǎn)，四五百面積的房子，總價也不會超過一百萬，這個總價里還要剔除掉拆遷安置的錢，羅陽頂多再拿出個五十萬就夠了。

這點(diǎn)錢對于他來說，簡直就是九牛一毛。