重生了，回到小縣城當(dāng)豪門 第256章老板,你超出我預(yù)期很多

四個(gè)男人加一個(gè)安穎，一起下場(chǎng)打球了。

邊打邊聊。

羅陽(yáng)現(xiàn)在僅僅能做到把球開出去，至于方向感連自家助理都比不上。

好在大家的注意力都被他的解說吸引。

“工業(yè)地產(chǎn)？”

有點(diǎn)像老瓶裝新酒，但是里面涉及的一些新概念又的確吸引人。

“你怎么又跑去做起地產(chǎn)來了？”

這是劉海山的詫異：“不是說從金城出來了嗎？”

“是我爸在和別人合作搞這個(gè)。”

羅陽(yáng)解釋了一句，隨后道：“三位老大哥在浙東圈子里人脈關(guān)系廣泛，可以組建一個(gè)商團(tuán)來和國(guó)泰合作.”

“我主要還是資本圈子，在實(shí)體制造這一塊的關(guān)系，甚至還不如老劉和老蔡。”

何茂松實(shí)話實(shí)說道：“真要論關(guān)系，反倒是振東接觸的更多，畢竟他家族里大部分是搞實(shí)體的。”

當(dāng)初搞宜居網(wǎng)，四個(gè)人投資入股，其中一個(gè)就是孔振東。

“話說回來，我們這么搞，收益在哪里？”

蔡富軍比較實(shí)在，總不能辛苦忙一場(chǎng)，為他人嫁作衣裳吧？

“資本運(yùn)作啊。”

羅陽(yáng)早就為他們?cè)O(shè)計(jì)好了賺錢的路子：“國(guó)泰一級(jí)開發(fā)需要墊資，企業(yè)新建分廠需要大筆資金.你們組建的商團(tuán)就相當(dāng)于一個(gè)融資機(jī)構(gòu)，在開發(fā)過程中提供資金支持”

劉海山驚訝的看著羅陽(yáng)：“銀行的功能？”

“社會(huì)性融資嘛。”

羅陽(yáng)笑著道：“國(guó)泰在土地一級(jí)整理過程中，出讓金的收益就是擔(dān)保，幾乎包賺不賠的生意.至于企業(yè)貸款，那就更不要說了，都是你們自己組建商會(huì)里的一員，還怕收不回啊？”

“嘖嘖.真要是這樣，倒是可以弄一個(gè)基金出來了。”

何茂松眨了眨眼睛：“甚至一個(gè)地方性的銀行都可以搞一搞。”

他在金融這一塊上可比羅陽(yáng)要敏銳多了，很快就意識(shí)到了里面的商機(jī)：“甚至于債務(wù)證券化也不是不可以。”

“打包運(yùn)作？”

羅陽(yáng)想了想之后道：“會(huì)不會(huì)像08年米國(guó)次貸危機(jī)那種.”

因?yàn)閲?guó)泰里有羅建國(guó)20的股份，關(guān)心則亂。

“不會(huì)，至少在國(guó)內(nèi)不會(huì)。”

何茂松知道羅陽(yáng)在擔(dān)憂什么：“國(guó)內(nèi)監(jiān)管這一塊要嚴(yán)格多了，不會(huì)允許過度市場(chǎng)化運(yùn)作的，所以不可能像外面那樣反復(fù)加杠桿，風(fēng)險(xiǎn)要小很多。”

為了消除羅陽(yáng)的疑惑，他加了一句：“類似地方城投債務(wù)。”

好吧，說到這一塊，羅陽(yáng)還是略懂的。

其實(shí)就是快速變現(xiàn)的一種手段，主要是為了充分的資金流動(dòng)。

打個(gè)比喻，企業(yè)一份借貸，本金借了100萬，利息50萬，分作3年來連本帶利還清。

其中有些借貸機(jī)構(gòu)不會(huì)耐心的慢慢等3年，它會(huì)把整個(gè)借貸打包成一份資產(chǎn)，以130萬的價(jià)格賣給某個(gè)資金實(shí)力雄厚的金融機(jī)構(gòu)。

這樣一來，借貸機(jī)構(gòu)立刻可以連本帶利拿到130萬現(xiàn)金流，又可以尋找新的項(xiàng)目來投資。

而實(shí)力雄厚的金融機(jī)構(gòu)會(huì)把這份資產(chǎn)包做成理財(cái)產(chǎn)品，以年化收益34不等的價(jià)格，向社會(huì)進(jìn)行出售。

于是實(shí)力雄厚的金融機(jī)構(gòu)也收回了本金，還賺了錢。

一個(gè)多贏的局面就形成了。

米國(guó)次貸危機(jī)之所以蔓延，是因?yàn)檫@家金融機(jī)構(gòu)以130萬買下資產(chǎn)包以后，會(huì)再以120萬的價(jià)格轉(zhuǎn)手出去。

當(dāng)然，也有可能經(jīng)過包裝，以160萬的價(jià)格賣出去！

因?yàn)檫^度的市場(chǎng)化，這個(gè)轉(zhuǎn)包會(huì)一層一層下去.直到擊鼓傳花玩不下去。

（這個(gè)只是簡(jiǎn)單的比喻，實(shí)際里面的原因是多方面的。）

“可以玩？”

“東甌那邊就盯著傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)，他們給一些地產(chǎn)公司的融資渠道已經(jīng)做到8個(gè)點(diǎn)的利息，整個(gè)規(guī)模也有好幾百億了.但是風(fēng)險(xiǎn)也比較大，一旦行情不好，容易出問題。”

何茂松笑著回應(yīng)蔡富軍：“反倒是這個(gè)工業(yè)地產(chǎn)，我覺得安全系數(shù)很高，畢竟我們的融資對(duì)象是一級(jí)土地整理和實(shí)體制造企業(yè).”

劉海山這時(shí)候正好揮桿，姿勢(shì)是瀟灑，可惜高爾夫球飄到球道邊上去了。

他咂了咂嘴，可惜了一聲，隨后開口道：“老何伱覺得有搞頭，咱們就搞唄。”

“先回去和振東聊一聊。”

何茂松笑了笑道：“回頭還得讓羅總出面介紹那個(gè)傅彬認(rèn)識(shí)，和他好好談一談。”

“我等你們消息。”

羅陽(yáng)聳了聳肩膀，隨后從女球童手里接過9號(hào)桿。

“嘭”

草屑飛舞，白色的小球飄的又高又遠(yuǎn)。

“靠，上果嶺了？”

看著落點(diǎn)，劉海山爆了粗口：“你這叫剛學(xué)沒多久？”

“我是有大氣運(yùn)的人！”

羅陽(yáng)笑著自夸：“但凡和我合作的，都賺錢賺到手抽筋。”

“哈哈哈”

這句話引來了何茂松他們?nèi)齻€(gè)人的大笑聲。

“還別說，我隱隱有這樣的感覺。”

蔡富軍很有感觸的說了一句：“羅總身上真的有一些氣運(yùn)的。”

“這件事要是成了，賓利慕尚也別等年底了。”

劉海山大大咧咧的道：“我們四個(gè)湊錢給你買了！”

圍繞著這件事，四個(gè)人一路聊了兩個(gè)多小時(shí)，直到羅陽(yáng)的手機(jī)響起來。

“老板，你的電話。”

兼職了半個(gè)球童的安穎走過來，將手機(jī)遞給羅陽(yáng)。

“滕華濤？”

看到來電顯示，羅陽(yáng)就知道是怎么一回事了。

“羅總，今天在魔都嗎？”

果然，接通之后，滕華濤第一句就直奔主題：“有時(shí)間聊一聊劇本投資的事情嗎？”

“我正好在青松公路邊上的銀濤高爾夫球場(chǎng)打球。”

羅陽(yáng)笑著道：“滕導(dǎo)，要是有時(shí)間過來坐坐，這里也是一個(gè)不錯(cuò)的談事地點(diǎn)。”

“好啊，我剛下飛機(jī)沒多久，現(xiàn)在過來。”

匆匆?guī)拙渲螅_陽(yáng)掛斷了電話，順帶將手機(jī)遞給了安穎：“待會(huì)兒你去俱樂部門口接一下人，到時(shí)候帶去練習(xí)場(chǎng)那邊等著，我們差不多正好返回。”

安穎拿了手機(jī)就走向不遠(yuǎn)處的高爾夫球車，準(zhǔn)備提前去換身衣服，到大門口去接人。

“你之前在東方影視下面單獨(dú)成立一家投資公司就為了這事？”

蔡富軍今天可是帶了蘇慧和俞昉過來的，所以看向羅陽(yáng)的眼神很意味深長(zhǎng)：“你這是真打算自己捧一個(gè)出來啊？”

“哈？”

羅陽(yáng)愣了一下，隨即反應(yīng)過來。

“我主要是為了賺錢。”

他笑著回復(fù)蔡富軍道：“能賺錢的影視劇必然火爆，所以捧人只不過是順帶的事情。”

“哈哈哈”

劉海山大笑著拍了拍羅陽(yáng)的肩膀：“你這個(gè)泡妞觀點(diǎn)有些新穎，我喜歡！”

倒是何茂松多看了羅陽(yáng)一眼。

因?yàn)樯洗翁峒俺闪⑿鹿镜臅r(shí)候他不在，也是后來聽劉海山和蔡富軍提起來的。

原本也沒怎么在意。

但是從這次工業(yè)地產(chǎn)的事上看細(xì)節(jié)，羅陽(yáng)絕對(duì)不會(huì)無的放矢。

從宜居網(wǎng)到預(yù)拌水泥砂漿項(xiàng)目，從奈雪到剛才聊起的項(xiàng)目.由此可見，他在影視這一塊上的投資未必只是為了女人。

只是現(xiàn)在看不透而已。

當(dāng)然，他也不會(huì)去反悔什么。

畢竟羅陽(yáng)在諸多合作的事情上，一直是采取多贏的方式，他們?nèi)膫€(gè)人都從中獲利不少。

這一家小小的影視投資公司也沒必要放在心上。

一路調(diào)侃著羅陽(yáng)，四個(gè)人只打了九個(gè)洞就開始返回練習(xí)場(chǎng)。

幾乎是前后腳，羅陽(yáng)他們趕到的時(shí)候，安穎帶著滕華濤趕到了。

“滕導(dǎo)！”

“羅總！”

兩人握手的同時(shí)，滕華濤發(fā)現(xiàn)劉海山和蔡富軍也在，于是熱情的打了個(gè)招呼。

“你們先聊吧，我們?nèi)齻€(gè)先回俱樂部會(huì)所。”

蔡富軍笑著對(duì)羅陽(yáng)道：“別忘了晚上的聚餐哈。”

這笑容，挺怪。

直到離開的時(shí)候，他把眼巴巴看著這里的俞昉一起帶走，羅陽(yáng)才明白剛才笑容里的含義：“晚上不來聚餐，小美人就錯(cuò)過了哦！”

羅陽(yáng)哭笑不得。

好在當(dāng)下還有滕華濤在，沒心思去考慮別的。

“影視改編權(quán)已經(jīng)談過了，沒問題，價(jià)格也不高.這是初步改編的劇本，羅總你瞧瞧？”

“這玩意我不懂，也看不出好壞。”

羅陽(yáng)擺了擺手道：“就說需要多少投資吧！”

“哈？”

滕華濤一陣恍惚，以為坐在對(duì)面的是個(gè)晉省煤老板。

兩秒不到，回過神之后的他笑著道：“我初步預(yù)估了一下，總投資大概在1200萬左右，羅總之前說過投資不低于500萬，這個(gè)數(shù)字”

“這樣吧，600萬，占一半，你看行不行？”

羅陽(yáng)爽快的不得了：“要是拍攝中間資金不夠，我還是墊上一半。”

滕華濤愈發(fā)覺得像。

“羅總這是有演員要推薦給劇組？”

“一個(gè)女配，你看著安排！”

嗯，這么一說，滕華濤放心了。

“沒問題，一個(gè)女配肯定沒問題。”

滕華濤笑著道：“我可以給她專門多配一些臺(tái)詞和出場(chǎng)鏡頭”

“一切以不影響電影拍攝為前提。”

羅陽(yáng)擺了擺手道：“她還只是個(gè)新人，第一部劇只是出演了《甄嬛傳》里的一個(gè)丫鬟，你可別期望太高.”

“有基礎(chǔ)就好！”

這下滕華濤更放心了，一個(gè)有基礎(chǔ)的總比素人要來的好，起碼有些表演基礎(chǔ)。

而且從羅陽(yáng)的態(tài)度來看，一副根本不干涉拍攝的樣子，這不就是最好的投資者嗎？

而且剛才看到劉海山他們和羅陽(yáng)的親密關(guān)系，有些路子和關(guān)系也可以借用一下，一舉兩得。

這趟來的值了，簡(jiǎn)直滿意的不能再滿意。

半個(gè)小時(shí)之后，滕華濤心情愉悅的離開了銀濤高爾夫俱樂部。

“一下午有什么感想？”

“老板業(yè)務(wù)真多，不用靠著打球也能和三位股東聊的很好.”

“就這些？”

“我只看到這些。”

“晚上的聚餐參不參加？”

“您需要我參加嗎？”

安穎擺出一副全由老板拿主意的態(tài)度。

“怕自己知道的太多？”

羅陽(yáng)好奇：“畢竟很多事情都和奈雪無關(guān)了。”

“我能知道多少，取決于老板想不想。”

安助理的回答滴水不漏：“其實(shí)我很樂意跟在老板身邊學(xué)到更多東西，您的涉獵之廣，已經(jīng)超出了我很多預(yù)期。”

“酒量怎么樣？”

“還行！”

當(dāng)一個(gè)女人說自己酒量還行的時(shí)候，最好小心。

“那就晚上一起吧”

“好的，老板！”

羅陽(yáng)吩咐完司機(jī)后就閉上了眼睛，靠坐在后排的椅背上。

一時(shí)間，車?yán)锇察o了下來。