重生了，回到小縣城當(dāng)豪門 第17章大開眼見

姑蘇下轄的昆山挨著松江，2009年的GDP接近2000億。

這個數(shù)字意味著什么？

2009年贛省省會GDP大概才1900億！

這個小小的縣級市常年位居全國百強(qiáng)縣市GDP第一名。

羅陽開車帶著孫偉中和周洋去的第一站就是昆山。

車子先是在市區(qū)非商業(yè)中心的街道上逛了一圈，羅陽主要是觀察這座城市的房產(chǎn)中介市場。

他沒有發(fā)現(xiàn)鏈家、21世紀(jì)、我愛我家等大型連鎖房產(chǎn)中介公司的影子，這座縣級市里充斥的還是本地人開辦的房產(chǎn)中介門店。

這也很正常，譬如鏈家，實際上2008年12月才進(jìn)駐魔都，開設(shè)第一家門店。

昆山不過是一個縣級市，在互聯(lián)網(wǎng)大潮和智能手機(jī)降臨的時代來臨之前，大型房產(chǎn)中介公司不可能關(guān)注這樣小城市，哪怕經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)也沒用，城市的能級擺在那里呢。

羅陽正需要這樣分散的房產(chǎn)中介市場。

經(jīng)過觀察，他鎖定一家規(guī)模中等的門店，停靠在路邊后，帶著孫偉中和周洋下了車。

“待會兒你們兩個機(jī)靈點(diǎn)，先別出聲，只需要關(guān)注我和老板的談話就行了。”

交代一句話之后，羅陽率先走進(jìn)了這家房產(chǎn)中介的店鋪里。

雖然是周末，但是現(xiàn)在房產(chǎn)一級市場都不熱，二級市場流通自然也好不到哪里去，加上正好是午間，所以這家中介門店里冷清的很，老板和兩個下屬都在和電腦拼命。

三個人一起進(jìn)來，立刻引起了關(guān)注。

一個中年女性探頭看了一下，隨即站了起來：“小伙子，是要租房子嗎？”

都這么年輕，也不可能是買房，這一點(diǎn)人家看的還是比較準(zhǔn)。

“你們老板在嗎？”

羅陽明知故問，其實他知道坐在大班桌后面那個中年男人應(yīng)該就是門店老板。

果然，這么一問之后，那個中年男人從電腦屏幕上移開視線，探頭看向羅陽：“我就是。”

隨后他就察覺了不對勁，因為開口問話的年輕人直接坐了下來，另外兩個卻是恭敬的站在了他的身后。

“麗芳，趕緊泡茶！”

有點(diǎn)意思......中介老板站起了身，一邊吩咐店員泡茶，一邊抓著半包煙走向羅陽：“我是這家店的老板馬浩元，老板貴姓？”

他眼尖，看到了羅陽順手?jǐn)[在桌上的奧迪A6鑰匙。

“羅陽，魔都金城地產(chǎn)董事長助理，想找你談點(diǎn)生意上的事情。”

沒有什么客套寒暄，羅陽開門見山的說出自己的身份，表明來意。

“魔都金城地產(chǎn)？”

馬浩元愣了一下，遞煙給羅陽的手都頓住了。

對于陌生人的警惕性一下子上升不少，語氣也明顯冷淡了一些：“談什么生意？”

“分銷房子的事情。”

羅陽完全能理解馬浩元的態(tài)度變化，他笑了笑道：“我們金城地產(chǎn)在松江新城區(qū)開發(fā)了一個叫金蘭苑的樓盤，為了擴(kuò)大銷售渠道，打算和魔都周邊的中介公司談分銷合作的事情。”

“魔都的房子放到昆山來賣，有點(diǎn)不靠譜了吧？”

馬浩元這時甚至不愿意稱呼羅陽的職務(wù)，皺眉回復(fù)道：“我這里除了租房業(yè)務(wù)之外，二手房交易也是以昆山本地為主，哪里有買魔都房子的客戶？”

“昆山離松江這么近，怎么可能沒有，我們樓盤不少投資性買房的業(yè)主都是來自松江周邊幾個區(qū)域，當(dāng)然，因為孩子在松江大學(xué)城讀書而去新區(qū)買房的也不在少數(shù)......”

羅陽絲毫沒有因為馬浩元冷淡的語氣而慌亂，依舊不慌不忙的解說著：“況且這也不麻煩，只是給馬老板添一樁順帶的生意而已，我們金城地產(chǎn)會在你的門店里擺放一個宣傳易拉寶，另外附帶一疊房源信息冊頁......這些都不會讓馬老板白忙，每一個從你門店里引導(dǎo)出來的購房客戶，我們金城地產(chǎn)都會給與總銷售房價千分之一點(diǎn)五的提成。”

有利益就有驅(qū)動力，何況剛才羅陽說的并沒有難度。

無非就是借他的店面擺放一些宣傳的東西，成交了還有提成，這和他收了本地二手房源信息再轉(zhuǎn)賣或出租，最后從中抽取提成的生意沒什么區(qū)別。

想到這里，馬老板臉上又露出了笑容，趁著茶端過來的功夫，散煙給羅陽。

“羅助理，咱們細(xì)聊。”

羅陽接過馬浩元遞來的蘇煙，不急不慢的點(diǎn)燃之后才繼續(xù)道：“其實馬老板小看了自己的能量，你們中介店面之間很多時候消息是互通的，房源在某些情況下也是共享的，為的就是最大程度的達(dá)成交易。”

“羅助理通透。”

馬浩元沖羅陽豎起大拇指，心想這是個懂行的。

“我就不問你們?nèi)绾螌ふ铱驮戳耍惶峁﹥蓚€比較關(guān)鍵的信息。”

羅陽看著馬浩元道：“魔都明年會出臺新政策，對外地戶口購買魔都房源進(jìn)行加增個人所得稅和增值稅，另外更嚴(yán)厲的政策也在征詢意見階段，估計最多到明年年底或11年開年就會發(fā)布。”

“哦，更嚴(yán)厲是指......”

“非魔都籍戶口，購買魔都房產(chǎn)受到各種限制，哪怕是首套房也是如此。”

羅陽笑了笑道：“通俗易懂的來講，不滿足一定條件，外地人買不到魔都的房子了！”

“嘶......”

馬浩元倒吸一口冷氣：“真的假的？”

這意味著什么，他心里一清二楚，這條政策一出臺，魔都的房價要飆升起來了。

“二套房限購政策在魔都房產(chǎn)圈子里已經(jīng)不是秘密，這一點(diǎn)大家心里都清楚。”

羅陽靠到了沙發(fā)的椅背上，整個人相當(dāng)放松：“至于另外更嚴(yán)厲的政策......馬老板，你要相信一家魔都本地地產(chǎn)開發(fā)公司的能量。”

馬浩元一時間陷入沉思之中。

半支煙功夫，他抬起頭看向羅陽：“這些消息如果屬實，那昆山這一片想去魔都買房的人都需要提前了！”

這次輪到羅陽給馬浩元豎起大拇指了。

“馬老板目光敏銳啊。”

他笑著道：“無論是投資性還是為了孩子那種，都需要提前，而且馬老板作為二手流通市場的最敏銳感知者，應(yīng)該知道房市復(fù)蘇在即，第一輪肯定是北上廣深這樣的超一線大城市，然后才會慢慢傳導(dǎo)至那些一線省會城市和姑蘇這樣的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，至于昆山，可能要滯后半年到一年時間，這個時間差，就是馬總賺錢的機(jī)會！”

馬浩元雙眼放光，遞煙，給羅陽點(diǎn)火。

從進(jìn)門到現(xiàn)在，無論是羅陽講述的內(nèi)容，還是征服馬老板的過程，都看在孫偉中和周洋眼里。

兩人大開眼見！