飲食男女 番外無(wú)恥之徒

港城有多大？

這個(gè)問題從地圖上一看便知。

你可以說(shuō)它是彈丸之地，但在這里絕對(duì)是寸土寸金。

小小的一塊島嶼，接二連三地涌入大量的人口，帶來(lái)了財(cái)富資本，帶來(lái)了廉價(jià)的勞動(dòng)力，也帶來(lái)了各種問題。

從六二年初，港城的經(jīng)濟(jì)便開始出現(xiàn)下滑狀態(tài)，且是越滑越厲害，快要跌進(jìn)深淵一般。

到了今年，尤其是進(jìn)入冬季以后，港城金融界受正治環(huán)境影響，出現(xiàn)了巨大的波動(dòng)。

經(jīng)濟(jì)波動(dòng)必然會(huì)帶動(dòng)相關(guān)領(lǐng)域的資本變動(dòng)，趨利避害的屬性讓港城的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了大跳水現(xiàn)象。

前段時(shí)間澳城出現(xiàn)了一次讓當(dāng)/局膽戰(zhàn)心驚，讓民眾人心惶惶的動(dòng)蕩，進(jìn)而更加刺激了對(duì)經(jīng)濟(jì)的這種畏懼和擔(dān)憂情緒。

富人賣地，窮人賣房。

富人賣地是為了盤活資產(chǎn)，是為了保住現(xiàn)有的地位。

窮人賣房多是跟風(fēng)投資，前些年瘋了一般的房地產(chǎn)市場(chǎng)讓他們手里的最后一點(diǎn)港紙被榨干。

現(xiàn)在銀行催債，不算已經(jīng)付出的首付，更不算利息，就是手里的房子賣掉都還不清剩下的貸款。

你當(dāng)銀行就是得利方了？

錯(cuò)了，其實(shí)有的銀行混的比房地產(chǎn)公司還要慘，那些抵押的房產(chǎn)、物業(yè)、土地價(jià)值大縮水，就是收回來(lái)拍賣都沒有人買的。

他們只能把這些債務(wù)打包降價(jià)出手，甚至是上拍賣會(huì)，能甩掉多少是多少。

房貸是什么時(shí)候出現(xiàn)的？

恐怕是要追溯到很久以前了。

最初大家都想著解決實(shí)際問題，并沒有過度開發(fā)房地產(chǎn)，甚至沒想過要把大量的資本投入到房地產(chǎn)市場(chǎng)。

四五年以后的港城房地產(chǎn)業(yè)由于成千上萬(wàn)的樓宇在炮火中被毀壞，難民大量涌入等原因，這才掀起第一輪熱潮。

同時(shí)，在霍先生等港城地產(chǎn)代表人物開創(chuàng)了分層銷售、分期付款，樓花售樓等創(chuàng)新之舉，活躍了市場(chǎng)交易。

部分解決了居者有其屋的問題。

五二年鄭先生第一次投資房地產(chǎn)，在跑馬地建造了藍(lán)壙別墅，此后又在港城鬧市區(qū)的銅鑼灣建造了港城大廈。

他先嘗到了房地產(chǎn)市場(chǎng)的甜頭，也正是從他開始，這股火越燒越旺。

港城房地產(chǎn)市場(chǎng)爆火，總督府又出臺(tái)了一系列的政策，更是讓這股勢(shì)頭如火上澆油一般。

在六二年，港府修訂建筑條例，調(diào)整容積率相關(guān)規(guī)范，普遍對(duì)新樓宇的建造要求更為嚴(yán)格。

條例給予3年過渡期，到六六年一月一日實(shí)施。

眾多開發(fā)商搶在新政過渡期結(jié)束之前，動(dòng)工項(xiàng)目，市場(chǎng)上供應(yīng)量一時(shí)大增。

在此期間，資本市場(chǎng)反饋強(qiáng)烈，過度投資房地產(chǎn)的信貸資金，以及后期銀行業(yè)率先暴雷，加速收緊信貸，直接引發(fā)了地產(chǎn)危機(jī)。

尤其是銀行擠兌危機(jī)和局勢(shì)騷動(dòng)，直接催化了房地產(chǎn)泡沫的銷毀。

綜上幾個(gè)因素，促使了四五年以后的第一次港城地產(chǎn)行業(yè)危機(jī)。

危機(jī)讓地產(chǎn)的價(jià)格得到修正，泡沫予以部分瓦解，當(dāng)然也造成了眾多地產(chǎn)公司的破產(chǎn)，相關(guān)上下游企業(yè)的倒閉、從業(yè)人員失業(yè)等等社會(huì)問題。

其他行業(yè)，包括旅游、餐飲、百貨等都受到不同程度波及。

房?jī)r(jià)地價(jià)大幅度下降，房地產(chǎn)商、購(gòu)房人、港府、相關(guān)行業(yè)，都蒙受了不小的損失。

但是！

社會(huì)資金和資產(chǎn)是具有流動(dòng)性特點(diǎn)的，不可能無(wú)端消失，更不可能無(wú)端出現(xiàn)。

土地、房屋、物業(yè)的價(jià)值是真實(shí)存在的，損失的只是經(jīng)濟(jì)環(huán)境下市場(chǎng)對(duì)其賦予的價(jià)值期望。

現(xiàn)在期望沒有了，就剩下其本身的價(jià)值了，這個(gè)時(shí)候如果有人對(duì)未來(lái)市場(chǎng)仍然抱有希望，或者說(shuō)投資需要，正合適入場(chǎng)。

今天在環(huán)球酒店就有一場(chǎng)抄底性質(zhì)的拍賣會(huì)，是多家房地產(chǎn)企業(yè)、金融業(yè)、銀行業(yè)等等協(xié)會(huì)和商會(huì)聯(lián)合籌辦的。

邀請(qǐng)了社會(huì)名流，資本大亨，銀行家以及外資企業(yè)前來(lái)參與競(jìng)拍。

拍賣的資產(chǎn)特別豐富，包含了住宅用地、工業(yè)用地、高級(jí)住宅、花園洋房、別墅區(qū)物業(yè)等等。

富人們正在把手里的不動(dòng)產(chǎn)變現(xiàn)，或是移民，或是資產(chǎn)保全，或是投資其他行業(yè)。

港城現(xiàn)存的，具有實(shí)力的大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的老總都到場(chǎng)參會(huì)了。

一會(huì)兒將是他們這些暴發(fā)戶，或者被稱為市場(chǎng)拯救者的人來(lái)大顯身手。

投拍的銀行把手里的房產(chǎn)和物業(yè)，各種地產(chǎn)資源整合在了一處。

為了不讓競(jìng)拍者有顧慮，按照區(qū)域、地塊，包括以房貸打包等形式，組成了超級(jí)競(jìng)品，供土豪們選擇。

環(huán)形的大廳里坐滿了人，有來(lái)買地產(chǎn)的，有來(lái)賣地產(chǎn)的，也有來(lái)看別人買賣地產(chǎn)的。

這個(gè)時(shí)候可是真金白銀的往外砸，用手里的現(xiàn)金購(gòu)買資源包，拆解開以后可以自己做，也可以合伙做。

資源包里大多數(shù)是房貸，就是那些還不起銀行房貸，放棄樓屋的那些資產(chǎn)。

后世次貸危機(jī)的爆發(fā)有這么一點(diǎn)點(diǎn)相似關(guān)系。

當(dāng)然了，這個(gè)時(shí)候的地產(chǎn)貸款還是比較簡(jiǎn)陋的，銀行期望把這些不良資產(chǎn)和貸款以打包的形式，打骨折出手。

只要資金回籠，銀行這個(gè)系統(tǒng)便重新活了起來(lái)，這個(gè)時(shí)候不能考慮虧多少，得先保證生存下去。

主持人在臺(tái)上先是代表各大銀行對(duì)籌辦這場(chǎng)拍賣會(huì)的協(xié)會(huì)大佬表示了感謝。

隨后又感謝了今天來(lái)參加拍賣會(huì)的社會(huì)名流，太平紳士。

最后特別感謝來(lái)參與競(jìng)拍的企業(yè)老總和老板，話講的特別客氣真摯。

任何高傲和高貴在金錢面前都卸下了虛偽的面紗，露出了那張諂媚的笑臉。

銀行業(yè)聯(lián)合代表、協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人穿著一身筆挺的西裝，頭發(fā)梳的锃亮，很氣派地上臺(tái)講話，言辭懇切，態(tài)度溫和。

意思就是這些債務(wù)銀行實(shí)在是背負(fù)不起了，再這樣下去銀行將要面臨大面積倒閉的風(fēng)險(xiǎn)。

在決定出手這些債務(wù)的時(shí)候，銀行已經(jīng)考慮到了市場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)債務(wù)進(jìn)行了折算處理。

虧錢是一定會(huì)虧的了，但負(fù)責(zé)人表示，金融危機(jī)當(dāng)前，總是要給老百姓以活路的。

賣掉這些債務(wù)，賣掉這些房屋和房產(chǎn)，能有所剩余，要補(bǔ)償給房屋貸款人，減少一些損失。

負(fù)責(zé)人微微躬身，在講話的最后懇請(qǐng)參會(huì)的各位老板仁慈開恩。

下面響起了一陣稀稀拉拉的掌聲，很顯然下面眾人對(duì)于他的說(shuō)辭并不感冒。

都這個(gè)時(shí)候了，還要講仁慈？

銀行說(shuō)要把債務(wù)賣掉的錢反哺一些給貸款人？

做夢(mèng)呢，臺(tái)下這些老板反正沒見過這樣仁慈的銀行家。

銀行倒閉是會(huì)對(duì)社會(huì)，對(duì)老百姓造成影響，可受影響最嚴(yán)重的不是老百姓，而是中產(chǎn)。

因?yàn)槔习傩漳睦镉写婵畎。y行倒閉了跟他們有一毛錢的關(guān)系嘛。

后世還說(shuō)人均存款十一萬(wàn)呢，你去大街上問問，去農(nóng)村問問，有幾家在銀行存了十一萬(wàn)的。

都說(shuō)這個(gè)世界就是個(gè)草臺(tái)班子，啥幾把人都能唱主角。

哎！今天參會(huì)的各界名流就算是見著世面了。

當(dāng)?shù)谝环荽虬鼈鶆?wù)出現(xiàn)在拍賣臺(tái)上的時(shí)候，當(dāng)主持人喊出底價(jià)三十萬(wàn)的時(shí)候，臺(tái)下一片靜悄悄，好像都沒聽見似的。

三十萬(wàn)，你知道能買多大的房子嗎？

以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，且是高檔住宅的價(jià)格，能買兩千平米的面積。

注意了，這里說(shuō)的是兩千平米，不是平方英尺，不然還得加個(gè)零。

這個(gè)資源包里的住宅最大面積也才二十幾個(gè)平方，算下來(lái)好幾棟樓了。

你說(shuō)值不值？

看臺(tái)下的反應(yīng)就知道了，銀行這些孫子還是藏了歪心眼的，拿下面這些老總當(dāng)棒槌呢。

“十五萬(wàn)！”

就在眾人沉默，主持人左右掃視，眾協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人臉色難堪的時(shí)候，有人舉手喊了個(gè)價(jià)格。

這可真是及時(shí)雨一般的聲音了，主持人剛想激動(dòng)地點(diǎn)了報(bào)價(jià)人的牌號(hào)，這才發(fā)覺對(duì)方是往下叫價(jià)的。

這特么不是在搗亂嘛！

哪個(gè)孫子干的？！

眾人目光齊齊地看向競(jìng)拍席邊緣，這才發(fā)現(xiàn)是一個(gè)面相干瘦，但態(tài)度略屌的年輕男人。

這騷包在室內(nèi)也戴著墨鏡，頭發(fā)是大背頭，還穿了一身紫色西裝，從領(lǐng)帶到腰帶再到腕表全是特么金黃色的，看得出全是奢侈品名牌貨。

但就是穿在他身上怎么瞅都不協(xié)調(diào)，有種狗熊穿大褂的感覺，土里土氣的。

這特么不就是土豪嘛！

土豪金！

他身后坐著幾位隨行人員，也都是黑西裝打扮，倒是有著菁英公司的氣派。

這是哪個(gè)地主家的傻少爺溜出來(lái)逗悶子了？

主持人還是很有素養(yǎng)的，抬手解釋道：“99號(hào)這位先生，我們的價(jià)格是底價(jià)，不接受講價(jià)打折的”。

“你也沒說(shuō)這是底價(jià)，且不能講價(jià)啊”

青年屌的很，側(cè)身疊著腿坐在那，手很不老實(shí)地搭在身邊靚麗女子的肩膀上。

“你看看現(xiàn)場(chǎng)，有誰(shuí)對(duì)你們的價(jià)格滿意嘛，我這也是為了你們好，第一單就流拍，多寒磣啊”

主持人還是第一次見到這么有錢的混蛋，以往在拍賣會(huì)上，哪個(gè)競(jìng)拍者不是為了維護(hù)自己的形象，努力表現(xiàn)出紳士的一面。

今天他算是開了眼，有錢的混蛋說(shuō)話是真混蛋啊。

他有些猶豫地看向了領(lǐng)導(dǎo)席，不知道該如何處理這種狀況了

那邊席位上的人互相交流了幾句，便給他做了個(gè)手勢(shì)。

主持人得了消息，面對(duì)著下面已經(jīng)出現(xiàn)的議論聲，開口說(shuō)道：“好的，99號(hào)這位先生，我們接受您的報(bào)價(jià)”。

“哎！這就對(duì)了嘛！”

那騷氣青年笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭，沖著周圍人喊道：“拍賣拍賣，我拍你賣，你不賣，我不拍，今天這場(chǎng)子不是黃了嘛，對(duì)不對(duì)啊！”

“說(shuō)的好！”

“就是這樣！”

他帶頭起哄，這邊便有人跟著鼓掌叫好附和，今天來(lái)的競(jìng)拍人好多都是礙于面子，或者被協(xié)會(huì)和商會(huì)叫來(lái)的。

要給銀行業(yè)面子，更要給慈善一個(gè)面子，可真金白銀是自己的，誰(shuí)都不想當(dāng)冤大頭不是。

有人喊了第一聲，就有人喊第二聲，場(chǎng)面熱鬧極了。

主持人自然不能讓場(chǎng)面亂了，急忙喊價(jià)道：

“十五萬(wàn)第一次”

“十五萬(wàn)第二次”

“十五萬(wàn)第三次”

“成交！”

隨著錘子落地，這第一份資源包便被這位騷氣青年買下了。

青年并沒有把手從女秘書的肩膀上拿下來(lái)，而是攬過對(duì)方的身子鼓了掌。

這份囂張的姿態(tài)著實(shí)招人恨，可更多的人都在猜測(cè)他的身份。

直到他身后隨行人員去后臺(tái)辦理交接手續(xù)，這才有消息傳了出來(lái)。

原來(lái)是最近風(fēng)頭正勁的現(xiàn)代置業(yè)，就是東方時(shí)代銀行控股的那家房地產(chǎn)新勢(shì)力。

在快刀斬亂麻一般地收拾了自身的問題之后，所有房地產(chǎn)相關(guān)的業(yè)務(wù)都被轉(zhuǎn)移到了新成立的這家公司。

那這位騷氣青年跟那位金融界新出現(xiàn)的女強(qiáng)人又是什么關(guān)系？

“第二份資源包是……起拍價(jià)三十六萬(wàn)！”

“十二萬(wàn)！”

“十二萬(wàn)五千”

“十三萬(wàn)”

拍賣會(huì)主持人已經(jīng)無(wú)語(yǔ)了，他有說(shuō)過的吧，這是底價(jià)！

起拍價(jià)三十六萬(wàn)，你們這么喊是什么意思？！

可能從第一個(gè)資源包開始，這場(chǎng)拍賣會(huì)就被某人給帶歪了。

臺(tái)下這些老板們恪守一個(gè)底線，那就是起拍價(jià)隨便定，喊價(jià)絕對(duì)不超過三輪。

你喊第一聲，他喊第二聲，我喊第三聲，第三聲過后，不會(huì)再有人加價(jià)。

主持人無(wú)奈，只能一遍又一遍地請(qǐng)示著負(fù)責(zé)人，得到答復(fù)才會(huì)落錘。

那騷包青年就是個(gè)攪屎棍，每次有資源包上拍，他都會(huì)喊價(jià)，有時(shí)候是第一聲，有時(shí)候是最后一聲。

周圍人也都跟著他有樣學(xué)樣，起拍價(jià)喊的越來(lái)越低，主持人的冷汗都要下來(lái)了。

銀行家也不是傻子，當(dāng)然在現(xiàn)場(chǎng)有所準(zhǔn)備，當(dāng)他們競(jìng)價(jià)三輪過后，也不是沒有人喊出高價(jià)，甚至是搶在他們前頭喊出比起拍價(jià)更高的價(jià)格。

每當(dāng)這個(gè)時(shí)候，眾人都會(huì)看向騷包青年，而青年則是視若無(wú)睹地調(diào)戲著身邊的女秘書，任由臺(tái)上的拍品被那叫拍之人尷尬拿走。

第一次還好說(shuō)，當(dāng)?shù)诙纬霈F(xiàn)這種情況的時(shí)候，騷包青年甚至打起了哈欠，沒等主持人詢價(jià)，直接擺手示意換下一個(gè)拍品。

而他這么做，其他人則是跟著鼓掌，明目張膽地對(duì)抗那些協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人。

漸漸地，所有拍品上桌，眾人都等他喊第一聲，只要有人抬價(jià)，他不喊，沒人會(huì)喊。

這騷包青年只要喊了價(jià)，落了錘，便一定會(huì)有身后隨行人員去后臺(tái)付款交接。

一副我有錢，我任性，你今天不賣，明天找我買我都不買的姿態(tài)。

太屌了，太特么氣人了，太特么眼氣人了。

這小混蛋是從哪里來(lái)的，拿著東方時(shí)代銀行的錢這么揮霍嗎？

現(xiàn)場(chǎng)一定有人比他有錢，但絕對(duì)沒有他這般大膽，接二連三地拿下這些土地和物業(yè)。

現(xiàn)場(chǎng)的名流、記者，這會(huì)兒已經(jīng)議論開了，都在看著騷包青年大撒幣。

雖然時(shí)而面露鄙夷神色，可目光里的羨慕還是隱藏不住內(nèi)心的貪婪。

其實(shí)他們也想大撒幣，更想摟著女秘書大撒幣，可惜他們家沒有銀行。

作為現(xiàn)代置業(yè)的總經(jīng)理，騷包青年狠狠地壓價(jià)，在一輪又一輪的價(jià)格爭(zhēng)奪中吸納到了一批被賤賣的物業(yè)和土地。

這里的物業(yè)不是后世的物業(yè)，是財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等不動(dòng)產(chǎn)的名詞。

當(dāng)拍賣會(huì)結(jié)束的時(shí)候，騷包青年起身，競(jìng)拍區(qū)響起了一陣讓主辦方尷尬的掌聲。

而騷包青年哪里會(huì)尷尬，只要他不尷尬，尷尬的都是別人。

拱拱手，笑著給主持人招招手，隨后又給觀眾們揮揮手，還讓助理給現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)識(shí)的老板們發(fā)名片，收名片。

直到這個(gè)時(shí)候，現(xiàn)場(chǎng)眾人才算是知道這騷包青年叫聞瀚澤，相當(dāng)文雅的名字，跟本人一點(diǎn)都不相符。

可當(dāng)聞瀚澤目光所及之處，全是仰慕崇拜，甚至是鼓掌和叫好。

因?yàn)殡x得遠(yuǎn)，不然觀眾席的那些社會(huì)名流，千金小姐，姨太太們都要給他塞紙條了。

這個(gè)年代，女人雖然不獨(dú)立，但可以讓男人“獨(dú)立”。

不要覺得名流就有多么的高貴和典雅，名流的意思其實(shí)是出了名的下流。

“港城電視臺(tái)！我是記者麗薩，我現(xiàn)在身后就是環(huán)球酒店，這里正在進(jìn)行一場(chǎng)金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)以及許多投資者所矚目的拍賣會(huì)”

“銀行企業(yè)家協(xié)會(huì)組織籌辦，以大包出售的形式拍賣房貸以及所包含的物業(yè)”

“那么剛剛從拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)得到消息稱，多家房地產(chǎn)公司未參與競(jìng)價(jià)，且多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)樓市的未來(lái)走向表示擔(dān)憂”

“更有現(xiàn)代置業(yè)公司總經(jīng)理聞瀚澤先生在現(xiàn)場(chǎng)反向喊價(jià)，得到了眾多房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人的贊同，造成拍品起拍價(jià)半價(jià)甚至遠(yuǎn)低于半價(jià)的情況被拍賣成交”。

“那么從現(xiàn)場(chǎng)的反饋來(lái)看呢，社會(huì)人士對(duì)于這種行為是不認(rèn)同的，認(rèn)為其擾亂了拍賣秩序，造成了對(duì)金融業(yè)更嚴(yán)重的影響”。

“現(xiàn)在大家已經(jīng)能看到了，環(huán)球酒店門前已經(jīng)圍滿了關(guān)心這場(chǎng)拍賣的群眾，以及與拍賣物業(yè)相關(guān)的普通老百姓”

“現(xiàn)在，我們隨即采訪幾位現(xiàn)場(chǎng)人士，看看他們?cè)趺凑f(shuō)”

“您好！”

記者麗薩給一位滿臉憤慨的老人打了招呼，隨后問道：“你對(duì)于拍賣會(huì)出現(xiàn)的狀況有什么看法？”

“鬣狗！”

老人義憤填膺地沖著攝像機(jī)喊道：“他就是鬣狗！是禿鷲！毫無(wú)社會(huì)責(zé)任！”

“好，老先生情緒有些激動(dòng)啊，我們采訪下一位”

記者看著老人有些過于激動(dòng)了，額頭上青筋暴跳，別特么死自己跟前。

剛要引導(dǎo)攝像機(jī)轉(zhuǎn)移，那位老人搶在攝像機(jī)前面罵道：“現(xiàn)代置業(yè)早晚倒閉！不顧老百姓死活！讓我睡大街……”

“出來(lái)了！出來(lái)了！”

“拍賣會(huì)結(jié)束了！有人出來(lái)了！”

“快看！是現(xiàn)代置業(yè)的人！”

記者麗薩還沒找到第二個(gè)人去采訪，便聽到有人指著環(huán)球酒店門口大聲叫喊著。

她想往前擠，可更多的同行先走一步，再往前已經(jīng)沒有地方了。

記者的聲音都還沒怎么著，倒是圍觀群眾的聲音很大，很嘈雜，不過不用細(xì)聽，都是罵人的話。

主要的攻擊對(duì)象就是走在前面的現(xiàn)代置業(yè)老總聞瀚澤。

尤其是他穿著一身騷包的紫色西裝，金黃色的點(diǎn)綴，手里攬著的女秘書，讓人看著眼饞又嫉妒。

聞三兒聽著現(xiàn)場(chǎng)這么多人在罵自己，不怒反笑，跟特么神經(jīng)病似的。

他整這一出不是在挑釁嘛，周圍人罵得更歡了，都要掘他家祖墳了。

聞三兒對(duì)于這些罵聲甘之如飴，絲毫不畏懼，更不回避，一邊走著一邊對(duì)著眾人揮手，手上的雪茄灰散落，差點(diǎn)給這些群眾整破防。

周圍記者想要采訪他，可都被他無(wú)視了，麗薩好不容易擠到了前面，卻見著對(duì)方已經(jīng)笑嘻嘻地叼著雪茄上了一臺(tái)金黃色的勞斯萊斯。

東方時(shí)代銀行董事長(zhǎng)婁曉娥的座駕才是一臺(tái)平治吧，控股地產(chǎn)公司的總經(jīng)理憑什么坐勞斯萊斯！？

故意的，這個(gè)問題聞三兒的女秘書在床上問過他，他的解釋就是故意的。

一方面是婁董喜歡平治，說(shuō)勞斯萊斯的寓意不好，坐勞斯勞斯，簡(jiǎn)稱坐牢嘛。

另一方面他也講到，房地產(chǎn)行業(yè)其實(shí)就是個(gè)巨大的騙局。

土地的價(jià)格可以是不值錢的，建筑的成本是可控的，那超高的房?jī)r(jià)是怎么來(lái)的呢？

就是制造期望值，讓買受人決定你銷售的房產(chǎn)值這個(gè)價(jià)，說(shuō)白了就是吹牛嗶。

看誰(shuí)能吹，誰(shuí)能把期望值的泡沫吹大，只要不吹破，誰(shuí)就牛嗶，誰(shuí)就是房市的主宰。

你且看上了勞斯萊斯的聞三兒，車一啟動(dòng)就把雪茄煙給滅了，還提醒司機(jī)輕踩油門慢剎車，省點(diǎn)油錢。

看著司機(jī)無(wú)語(yǔ)的表情，女秘書側(cè)著身子倚在他的身上，問道：“你為啥要這么節(jié)省啊，又不是沒有錢”

“放屁！有錢和節(jié)省是兩碼事！不沖突！”

聞三兒挑著眉毛說(shuō)道：“你沒聽說(shuō)過長(zhǎng)江公司李先生彎腰下車撿硬幣的故事嗎？”

“怯這你也信”

女秘書一撇嘴，揮手道：“那都是騙傻子的，你出門會(huì)自己拿著錢包嘛，還不都是我?guī)湍隳茫　?p/> “李先生兜里會(huì)揣著2元錢的硬幣？要不要我拿兩元錢硬幣塞你兜里試一試？”

女秘書點(diǎn)了點(diǎn)他的西服褲口袋，道：“你有見誰(shuí)往這里面塞東西的嘛，富豪唉不要形象的嘛”

聞三兒低頭看了看自己的衣著，想了想好像是挺傻嗶的哦。

不過這個(gè)故事還是李學(xué)武講給他聽的，此前他真的信了，來(lái)到港城以后還很認(rèn)真地了解了這位李先生的。

現(xiàn)在回想起來(lái)，他信李學(xué)武才是最傻嗶的！

不過他還是喜歡節(jié)儉過生活，手把手教育女秘書道：“這叫騎自行車上酒吧，該省省，該花花”。

“咱們晚上去酒吧嗎？”

女秘書是他接手房地產(chǎn)公司后找的本地高材生，業(yè)務(wù)能力沒的說(shuō)，就是喜歡玩。

“酒吧有什么好玩的，今晚我?guī)阕瓮В蹅內(nèi)メ烎~，順便試試船振”

“哎呀你好壞啊”

女秘書故作不依，笑著跟他鬧了起來(lái)。

要說(shuō)港城樓市的泡沫被吹破了，這是事實(shí)，可還有沒有下跌的可能？

當(dāng)然還要跌，可不耽誤他買，這種大宗物業(yè)購(gòu)買絕對(duì)是比一棟一棟樓去收要合適的多。

況且還是廉價(jià)出售，再低又能低到哪里去，抄底嘛，又不是看圖標(biāo)玩股市游戲。

現(xiàn)在樓市泡沫吹沒了，不正好輪到他來(lái)重新吹泡沫了嘛

現(xiàn)在港城地價(jià)幾何，高檔住宅才十幾、二十港幣每平方英尺啊，換算后世也就是二百多塊錢一平米。

這還哪有泡沫了，就算是有也快沒了，不正給他留出空間來(lái)吹嘛。

要是論吹泡沫他不太熟悉，可要說(shuō)吹牛嗶，他可就不服誰(shuí)了，他從小吹牛嗶長(zhǎng)大的啊。

“咱們這是去哪？”

“聞總，下一個(gè)行程是灣仔，大公報(bào)有個(gè)專訪噠”

秘書的聲音軟綿綿的，頗為好聽，聞三兒直了直身子。

他在想，得嘞，這不是有了吹牛嗶的好地方了嘛。

剛才有記者要采訪，那兒多亂啊，停留時(shí)間過長(zhǎng)，萬(wàn)一出事了怎么辦！

他怕死，在京城的時(shí)候就怕，來(lái)到這更怕了。

金色勞斯萊斯慢慢地滑到了大公報(bào)在灣仔的辦公樓門口，這邊早有記者圍追堵截在等他了。

他們就想知道這位眾所矚目的“地產(chǎn)新秀”對(duì)港城地產(chǎn)業(yè)是如何的態(tài)度。

看他一下車，所有人都圍了上來(lái)，隔著保安便開始快速提問。

甲記者問：聞生，請(qǐng)問您是不是對(duì)銀行業(yè)的拍賣會(huì)有意見，所以才帶頭抵制拍賣的？

乙記者問：聞生，您刻意壓低樓價(jià)，有沒有想過普通老百姓會(huì)受到波及啊？

丙記者問：聞生，你跟女秘書是不是戀人關(guān)系啊？

聞三兒換了一副茶色眼鏡，好似文化人一般，穿著人模狗樣的西裝，甩手從兜里抽出一支雪茄。

向外甩了右手掏出一個(gè)打火機(jī)，點(diǎn)上以后右手甩手揣了打火機(jī)，左手又甩手夾了雪茄，要多裝逼就有多裝逼。

記者們都傻眼了，他們從未見過如此牛嗶的點(diǎn)煙方式。

以前覺得自己干記者問的那些問題就夠無(wú)恥的了，今日一見，頓覺不如，甘拜下風(fēng)。

因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)有保安攔著，所以車門到大樓門口這段路是空著的，聞三兒叮囑迎上來(lái)的保安主管，道：“要保護(hù)好我哦我現(xiàn)在可是大明星了！”

說(shuō)完又回頭小聲問女秘書道：“我是不是很招人恨啊？”

女秘書有些無(wú)語(yǔ)地看著他，小聲說(shuō)道：“我都想給你一巴掌了”。

“那就好，那就好”

聞三兒點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道：“這說(shuō)明我很有表演天賦啊！”

“為啥要這樣啊”

女秘書不解地看著他，問道：“您平時(shí)不是這樣的，為啥在公眾場(chǎng)合非要把自己表現(xiàn)的如此不堪呢？”

“這叫自我營(yíng)銷！”

聞三兒帶著她一邊往大廳走，一邊解釋道：“我要紅啊，黑紅也是紅，只要我紅了，咱們的地產(chǎn)公司也就紅了”。

“不是啊，你招人恨，紅了有啥用？”

秘書攬著他的胳膊，滿臉的好奇，這個(gè)男人好聰明的。

“這你就不懂了吧要不怎么說(shuō)你是秘書，我是總經(jīng)理呢！”

說(shuō)完他解釋道：“他們恨我，可不會(huì)恨住宅，更不會(huì)恨給他們提供優(yōu)質(zhì)廉價(jià)住宅的現(xiàn)代置業(yè)，這就是人心”。

“哇，聞總，你好厲害啊”

秘書說(shuō)道：“你掌握人心的能力跟掌握人“胸”的能力一樣強(qiáng)”。

“客氣客氣，低調(diào)低調(diào)”

聞三兒擺擺手說(shuō)：“這都是我潛心研究的，從來(lái)沒跟別人學(xué)過”。

看著秘書崇拜的目光，他絕對(duì)不會(huì)說(shuō)自己是吃虧上當(dāng)經(jīng)驗(yàn)豐富才學(xué)來(lái)的。

辦公樓門口，有大公報(bào)負(fù)責(zé)人來(lái)請(qǐng)，陣容很強(qiáng)大，他握手時(shí)候的姿態(tài)卻很屌。

負(fù)責(zé)人都知道他是地產(chǎn)界當(dāng)紅炸子雞，有錢又有人，誰(shuí)敢不給他面子呢。

安排的采訪地點(diǎn)是最好的會(huì)談室，安排的記者是報(bào)社里優(yōu)秀干練且漂亮的當(dāng)家頭面記者CC。

采訪前有化妝人員過來(lái)幫忙整理他的衣著，卻是被聞三兒的團(tuán)隊(duì)給隔開了，因?yàn)樗袑ｉT的公關(guān)助理幫忙化妝和整理服裝。

整理形象完全是因?yàn)橐粫?huì)兒要攝制錄像，要在明天晚間訪談節(jié)目播放。

看著這副土豪模樣，報(bào)社里的工作人員均是一臉的羨慕和鄙視。

記者CC帶著團(tuán)隊(duì)提前過來(lái)溝通問題，發(fā)現(xiàn)這邊的準(zhǔn)備室門口還站著威武的保鏢，實(shí)在有些夸張了。

在溝通交流的時(shí)候，聞三兒故作隨意，賣弄學(xué)問，其實(shí)是個(gè)草包的樣子給CC留下了很不好的印象，十足的暴發(fā)戶罷了。

一等采訪開始后，CC便開始了對(duì)他的詰難。

CC：“剛剛在環(huán)球酒店門外我有聽見大家稱呼您為地產(chǎn)鬣狗，關(guān)于這一點(diǎn)您怎么看？”

聞三兒：“我是離開酒店后坐車?yán)锟吹模阒牢业能嚴(yán)锸怯蠺V的”。

CC：“您有對(duì)這個(gè)稱呼很反感，或者很懊惱嗎？”

聞三兒：“當(dāng)然不會(huì)，因?yàn)樗麄兊姆Q呼是錯(cuò)誤的，我為什么要在意別人的錯(cuò)誤呢”

CC：“其實(shí)你是很在乎的對(duì)吧……？”

聞三兒：“不不不人家說(shuō)的對(duì)你才會(huì)在乎，我說(shuō)你丑你會(huì)在乎嘛？”

“對(duì)吧你是不認(rèn)同的”

聞三兒：“我是在故意貶低你，你為什么要生氣、要在意呢，說(shuō)不定我是在嫉妒你的絕世容顏呢”

“好吧”

CC抿了抿嘴唇，算是放過這個(gè)問題了，繼續(xù)問道：“您在拍賣會(huì)上為什么要故意壓低拍賣價(jià)格呢？”

聞三兒：“不是我壓低的房?jī)r(jià)，沒有我，房?jī)r(jià)也會(huì)低，這是市場(chǎng)決定的”。

CC：“那為什么要這么做，是對(duì)某些人，或者團(tuán)體有意見嗎？”

聞三兒：“銀行給定的價(jià)格高于市場(chǎng)預(yù)估了，這是不合理的，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)本身就帶有自我糾正屬性，我是被市場(chǎng)給糾正了”。

CC：“您說(shuō)是市場(chǎng)決定了您今天的做法，那市場(chǎng)代表了什么？是東方時(shí)代銀行？您與金融界新勢(shì)力女強(qiáng)人婁曉娥女士是否熟識(shí)？”

聞三兒：“市場(chǎng)就是市場(chǎng)，不代表什么，今天房屋價(jià)格就是市場(chǎng)，我們不可能賠本賺吆喝”。

“另外我跟婁董不太熟悉，只是投資關(guān)系，業(yè)務(wù)往來(lái)，見過兩次面而已”。

CC：“現(xiàn)代置業(yè)帶頭打壓房地產(chǎn)市場(chǎng)，有沒有考慮過會(huì)造成什么樣的后果，普通民眾流離失所，你們?cè)谇霉俏瑁俊?p/> 聞三兒：“不是的，我們是在幫普通人，沒有我們建房子，他們沒有地方住的啊”。

“房屋和土地在銀行手里是沒有任何用處的，他們不善于經(jīng)營(yíng)，更不會(huì)低價(jià)處理給普通人”。

“而我們要將這些房屋整合成為廉價(jià)酒店、廉價(jià)公寓、廉價(jià)出租屋等等”

“有舊樓需要改造新樓，也是我們來(lái)完成建設(shè)，并且提供更為合理、利率更為合適的貸款業(yè)務(wù)”。

CC：“可是我們調(diào)查發(fā)現(xiàn)，貴公司收攬了一大批地皮和樓盤，卻并沒有開展任何的改造項(xiàng)目，是囤積居奇，還是抄底等待變現(xiàn)？”

聞三兒：“都不是，我們已經(jīng)在行動(dòng)了，包括清理不良資產(chǎn)，厘清土地資質(zhì)等等工作，包括即將進(jìn)行的整合和清理重建工作”。

CC：“那低價(jià)收購(gòu)呢，貴公司也有在低價(jià)收取房屋，你們不是在榨干民眾的血汗錢嘛？”

聞三兒：“不可能的，我們是良心企業(yè)的，我本人也是良心企業(yè)家的，所有的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都是市場(chǎng)決定的，跟地產(chǎn)公司沒有關(guān)系，現(xiàn)在能做地產(chǎn)的，都是良心企業(yè)了，我們?cè)诰仁小薄?p/> CC：“既然在救市了，為啥只拿了地塊不開工建設(shè)？”

聞三兒：“因?yàn)楝F(xiàn)代置業(yè)是一個(gè)高品質(zhì)的房地產(chǎn)公司，只會(huì)打造精品化房屋住宅區(qū)”。

CC：“關(guān)于精品住宅區(qū)，貴公司有什么執(zhí)行計(jì)劃嗎？”

聞三兒：“主要是商業(yè)，學(xué)校，商場(chǎng)、高級(jí)住宅，花園洋房……”

CC：“現(xiàn)在那么多人沒有房屋住，為啥還要建高級(jí)住宅？”

聞三兒：“沒房子住是市場(chǎng)決定的，我們建設(shè)高級(jí)住宅也是市場(chǎng)決定的”。

CC：“現(xiàn)在都在賣樓，你們還要建樓，不怕虧損嗎？”

聞三兒：“我們對(duì)港城的未來(lái)有信心，我們接手的都是爛尾，拆完了建不起來(lái)的，沒有我們的出現(xiàn)，那就是塊爛泥地”。

CC：“你們的房屋建設(shè)計(jì)劃是怎么樣的，有沒有合適的講一講，好像還沒開始整頓是吧，一直在買地？”

聞三兒：“我們要建設(shè)高品質(zhì)住宅區(qū)，只買地不建設(shè)是不完全的，我們也在清理爛尾樓，盤查物業(yè)情況，整體的設(shè)計(jì)方案還在謀劃中”。

CC：“也就是說(shuō)，你們低價(jià)拿地，不建樓，等未來(lái)房屋價(jià)格抬起的時(shí)候再建，對(duì)吧？”

聞三兒：“這不是我們決定的，這是市場(chǎng)決定的”。

CC：“您是什么事都甩給市場(chǎng)了？這不是不負(fù)責(zé)任嘛，跟您剛剛說(shuō)到的企業(yè)家精神有相違背吧”。

聞三兒：“人人都要遵從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)則，你去買菜，人家說(shuō)了黃瓜要漲價(jià)，難道你還能讓人家送給你啊，你要么不吃，要么只能認(rèn)投了”。

采訪結(jié)束，聞三兒很隨意地接過女秘書遞過來(lái)的水杯喝了一口，看著對(duì)面穿著職業(yè)套裝的都市麗人發(fā)出了晚餐邀請(qǐng)。

CC很矜持地笑了笑，目光掃了一眼聞三兒身邊的女秘書，說(shuō)道：“我晚上不吃飯的，要減肥”。

“西餐呢？”

聞三兒好像對(duì)CC很感興趣的樣子，絲毫不顧忌身邊的女秘書，道：“咱們吃牛排，不會(huì)肥胖的”。

“抱歉了聞生，我是素食主義者”

CC看著周圍同事詫異和羨慕的目光，抬了抬高傲的脖頸，道：“最是見不得吃那些小動(dòng)物的”

“夜宵呢？”

她越是拒絕，聞三兒越是窮追不舍，再次提議道：“咱們?nèi)ド巾敵砸瓜趺礃樱俊?p/> “抱歉，我要睡美容覺的”

CC很享受這種當(dāng)著同事面拒絕富豪的趣味，面對(duì)暴發(fā)戶時(shí)也保持著禮貌和高貴。

她越是如此，聞三兒越是感興趣，有些急哄哄地提議道：“那你周末有時(shí)間嘛，一起出去玩啊”。

這會(huì)兒他的女秘書已經(jīng)氣的小臉通紅了，可畏于他是恩主，不敢耍脾氣。

“呵呵對(duì)不起”

CC看著對(duì)方女秘書的模樣只覺得心里太舒坦了，輕輕捂著嘴說(shuō)道：“周末我要配男朋友逛街的”。

“原來(lái)你有男朋友了”

聞三兒這會(huì)兒倒是沒再繼續(xù)窮追猛打，而是遺憾地說(shuō)道：“半島酒店的大床實(shí)在是軟到我舍不得搬到你家去追你”。

“唉本來(lái)說(shuō)好的讓半島那邊幫我留一桌澳洲空運(yùn)來(lái)的龍蝦和海鮮，還有神戶雪花牛排的”。

他故意滿眼失望地看著CC道：“我覺得你特別美，驚為天人，跟我定的那瓶羅曼尼康帝特別的像”。

“你喜歡小動(dòng)物，我也很喜歡的，真想跟你吃過晚飯以后坐我的私人飛機(jī)去巴黎喂喂鴿子，然后去香街買買衣服和包，再飛去瑞士滑雪度過這個(gè)周末的”。

“真的，我覺得只有瑞士雪山的白才能襯托你的美……”

“好啊好啊”

CC聽他說(shuō)的兩眼發(fā)亮，連連點(diǎn)頭說(shuō)道：“正好周末我有時(shí)間的”。

她看著聞三兒微微一笑，道：“我超喜歡滑雪的，更喜歡跟你去喂鴿子”。

“啊？不是……”

聞三兒驚訝地看著她說(shuō)道：“因?yàn)橐B夜起飛，我只準(zhǔn)備了牛排和澳洲海鮮的，這會(huì)不會(huì)不符合你的飲食習(xí)慣啊？”

“沒關(guān)系的”

CC不顧周圍同事嘲諷鄙夷的眼神，主動(dòng)解釋道：“我可以吃海鮮的，海鮮不算小動(dòng)物，更不算葷腥”。

“那你男朋友怎么辦？”

聞三兒有所顧忌地說(shuō)道：“咱們這樣是不是不太好啊，我可提前說(shuō)好的，我真的喜歡你的”。

“沒有啦”

CC有些害羞地說(shuō)道：“我說(shuō)的男朋友是指男性朋友了，其實(shí)一起逛街的還有好多人，你誤會(huì)了”。

她笑著整理了自己的稿件，看著聞三兒?jiǎn)柕溃骸霸蹅兪裁磿r(shí)間走？我要不要準(zhǔn)備一下行李？”

“是嘛那可真是……”

聞三兒一臉詫異地打量著CC，突然說(shuō)道：“你的改變讓我嚇了一跳，有些無(wú)所適從了”。

“聞生？”

CC愣住了，剛要跟聞三兒解釋，便聽見對(duì)方說(shuō)道：“我還是喜歡你剛剛桀驁不馴的樣子”。

聞三兒說(shuō)完看著她嫌棄地?fù)u了搖頭，攬著女秘書轉(zhuǎn)身便走，嘴里還說(shuō)道：“我是個(gè)良心企業(yè)家，怎么能破壞人家感情呢，更舍不得讓你熬夜啊”

“喂！”

CC追了兩步，在同事們鄙夷的目光中雙臉通紅，咬牙切齒地罵道：“無(wú)恥之徒！”

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