文豪1978 第119章 華僑公寓

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《燕京文藝》為了《小鞋子》座談會(huì)費(fèi)了不少心思，在座的也都是燕京文學(xué)界頗具地位和影響力的人物，觀點(diǎn)雖有爭(zhēng)鋒，但座談會(huì)總體的氣氛還是和諧的。

下午三點(diǎn)半，座談會(huì)終于在一片和諧中結(jié)束，林朝陽起身與大家握手表示感謝。

汪曾琪笑著對(duì)他說道：“朝陽你在會(huì)上的那番話說的真不錯(cuò)，想法獨(dú)到。”

“就是平時(shí)讀書時(shí)喜歡胡亂想，一家之言而已。”林朝陽謙虛了一句。

“之前《天下第一樓》在燕京城傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，我一直也沒機(jī)會(huì)看看。早上輕泉和我說，劇本可能會(huì)發(fā)在下個(gè)月的雜志上，到時(shí)候我可要好好看看。”

“謝謝，還請(qǐng)不吝賜教。”

“我聽說本子已經(jīng)給人藝了？”汪曾琪又問道。

“是。”

汪曾琪點(diǎn)了點(diǎn)頭，“好！以你現(xiàn)在的年紀(jì)，實(shí)在是難得。我跟老舍共事多年……”

他說到這里神色似有幾分感懷，然后立刻整理了情緒，笑著說道：“你又是寫，又是寫劇本，倒是真有他的風(fēng)范。”

汪曾琪當(dāng)年也曾是《燕京文藝》的編輯之一，在老舍先生手下工作，頗得看重，私交也不錯(cuò)，八十年代他還曾專門寫了一篇回憶老舍先生的文章《八月驕陽》，表達(dá)緬懷之情。

林朝陽連忙說道：“后進(jìn)末學(xué)螢火之光哪里能與前輩相提并論。”

“早個(gè)三五十年，誰又不是后進(jìn)末學(xué)。”

汪曾琪拍了拍林朝陽的肩膀，鼓勵(lì)了兩句后離開。

座談會(huì)結(jié)束的五天后，《文藝報(bào)》上出現(xiàn)了關(guān)于《燕京文藝》舉辦《小鞋子》座談會(huì)的消息，陶玉書在刊物上看到這個(gè)消息時(shí)高興了好一會(huì)兒。

對(duì)于作家或者作者來說，舉辦座談會(huì)無疑是對(duì)其影響力最大的認(rèn)可。

林朝陽的作品成功舉辦座談會(huì)，消息還發(fā)表在了《文藝報(bào)》這樣權(quán)威的媒體上，這在極大程度上滿足了陶玉書那顆望夫成龍的心。

她高興過后，不忘多買了一份《文藝報(bào)》當(dāng)做帶回東北的年貨。

去年過年的時(shí)候，陶父說好了今年要去東北認(rèn)親家，距離過年還有一個(gè)多月時(shí)間，陶玉書早早的就開始準(zhǔn)備過年帶回東北的年貨了。

最近大多數(shù)學(xué)生都離開了燕大回家過寒假，燕大校園肉眼可見的冷清了下來，圖書館的工作也沒那么忙了，館里同事們摸魚的時(shí)間也多了起來。

這天上午，林朝陽在書庫(kù)值班，閑來無事，翻到一本讓·雷諾阿的《南方人》，是六十年代的譯本，中國(guó)電影出版社出版的，等閑在外面的書店看不到。

這也是在燕大圖書館工作的好處，總能看到外面看不到的書。

他看書正看得認(rèn)真，樓下涂滿生傳來一張紙條，說樓下有人找他。

林朝陽下樓一看，竟然是杜峰。

“你怎么找這兒了？沒去家里？”

杜峰笑著說道：“我來跟你說房子的事。”

他把林朝陽拉到一旁，“花園村那兒有個(gè)華僑要賣公寓。”

聽著杜峰的話，林朝陽立刻來了興趣。

杜峰口中的公寓是位于西郊花園橋附近的花園村華僑公寓，距離燕大不算遠(yuǎn)，興建于1962年。

50年代末的時(shí)候滬上余慶路建造了一處華僑公寓，是新中國(guó)建造的第一座商品住宅，當(dāng)年被戲稱為“愛國(guó)公寓”，因?yàn)檫@些公寓都是對(duì)華僑出售，為的是吸收華僑們的外匯。

1962年，燕京照搬滬上的經(jīng)驗(yàn)，在西郊花園村建造華僑公寓，據(jù)說連建造材料都是當(dāng)年建人民的會(huì)堂剩下的。

以當(dāng)時(shí)來說，華僑公寓的硬件條件無疑是中國(guó)最領(lǐng)先的，而且遠(yuǎn)離市廛，環(huán)境幽靜。

“我聽說那地方貴的很，好幾十萬呢！”林朝陽問道。

“聽那幫侃爺胡沁呢？都是扯淡的，你當(dāng)華僑都是冤大頭？那個(gè)時(shí)候的幾十萬，換成外匯都能在美國(guó)大城市買大豪斯了。”

杜峰對(duì)于那些以訛傳訛的信息不屑一顧，林朝陽點(diǎn)了點(diǎn)頭，民間傳言果然不能全信。

不過既然是當(dāng)年對(duì)華僑出售的公寓，現(xiàn)在也不是一般人能買的吧？

他說出了心中的疑問，杜峰點(diǎn)了點(diǎn)頭，“那公寓最早是只能在華僑之間交易，不過后來就松了。72年吳作人就從華僑手里買的房子，一直住在那。而且這兩年管的不像以前那么嚴(yán)了，主要是老人家前年不是專門針對(duì)住房問題講話了嗎？現(xiàn)在大家基本睜一只眼、閉一只眼。”

1978年，老人家曾就住房問題有過一次講話，大意是要把住房問題的路子拓寬一些，允許私人建房或者私建公助，分期付款，把個(gè)人手中的錢動(dòng)員出來，國(guó)家解決材料。

雖然這番講話最后并沒有落實(shí)為文件精神，但卻在民間蕩起了一點(diǎn)漣漪，最大的改變就是民間的私房交易比以前多了一些，政府部門的管理力度也松了下來。

聽了杜峰的話，林朝陽放下了心，然后便關(guān)心起了最重要的問題。

“房子什么情況？現(xiàn)在要多少錢？”

“其實(shí)最大的難題在這。”杜峰表情猶豫，“他這個(gè)房子有點(diǎn)貴。”

能讓杜峰如此表情，肯定是不便宜，林朝陽詢問道：“伱就說多少錢吧。”

“一萬二。”

“嘶”林朝陽倒吸了一口涼氣。

一萬兩千塊錢現(xiàn)在在東城、西城買兩套一進(jìn)的四合院應(yīng)該不費(fèi)什么事。

按照林朝陽的工資來算，他得不吃不喝干二十多年才能攢這么多錢。

哪怕是寫，以千字稿費(fèi)10塊計(jì)算，他也得寫一百一十多萬字才能賺到這么多錢。

“華僑公寓當(dāng)年主要是因?yàn)閷?duì)華僑出售，國(guó)家只要外匯，所以才被傳的神乎其神。

當(dāng)時(shí)賣的時(shí)候是一平幾十美金，換算成人民幣的話一百六七十塊錢。

這個(gè)戶主要一萬二，想快點(diǎn)出手，合一百塊錢一平，比當(dāng)年他們買的時(shí)候還便宜了不少。”杜峰說道。

雖然房?jī)r(jià)給了林朝陽很大的壓力，但他也知道杜峰說的是實(shí)情。

他來燕京一年多，偶爾會(huì)聽人提起花園村華僑公寓。作為中國(guó)最早的商品房，花園村華僑公寓無論是設(shè)計(jì)還是建筑標(biāo)準(zhǔn)都遠(yuǎn)超這個(gè)時(shí)代一般的公寓樓。

燕京多侃爺，有好事者對(duì)比花園村華僑公寓和木樨地的部長(zhǎng)樓、百萬莊的部委樓對(duì)比，結(jié)果毫無疑問，花園村華僑公寓完勝。

華僑公寓只有兩棟樓，而且都是四層高的，園區(qū)里有大面積的綠化，綠化面積是建筑占地面積的六七倍，環(huán)境優(yōu)美又幽靜。

而且因?yàn)楫?dāng)年是賣給華僑的，學(xué)習(xí)的也是國(guó)外的風(fēng)格，小區(qū)實(shí)行封閉管理，是燕京第一個(gè)有物業(yè)的小區(qū)。

物業(yè)費(fèi)每個(gè)月八塊錢，一年就是接近一百塊錢，相當(dāng)于普通工人兩三個(gè)月的收入。

可以說，在這個(gè)年代的燕京，除了一些真正的高干和老學(xué)究們所住的獨(dú)棟別墅之外，花園村華僑公寓的居住條件基本已經(jīng)是燕京的天花板了。

所以憑心而論，一萬二這個(gè)價(jià)格確實(shí)不貴。

可現(xiàn)實(shí)情況是，這個(gè)價(jià)格對(duì)于林朝陽夫妻倆還是太高了。

不算林二春夫妻倆給的五百塊錢，陶玉書手里也就兩千五百塊錢。

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再就是他的小金庫(kù)，之前《秋菊打官司》的稿費(fèi)這一年已經(jīng)花的七七八八了，另外那部中篇說是這個(gè)1月會(huì)發(fā)表。

稿費(fèi)應(yīng)該最近這些天就會(huì)到賬，撐死也就是一千塊錢出頭。

這也就是不到四千塊錢，離著一萬二還有好大一段距離。

可惜《小鞋子》單行本沒有印數(shù)稿酬，要不然以《小鞋子》兩個(gè)月就賣二十萬冊(cè)的銷量，一年少說也能多賺個(gè)千八塊錢。

林朝陽進(jìn)而又想到好在《高山下的花環(huán)》肯定是要執(zhí)行“基本稿酬印數(shù)稿酬”政策的，想來稿費(fèi)收益肯定要比《小鞋子》多一些的。

可他想來想去，能賺到手的錢怎么著也與“一萬二”這個(gè)數(shù)字有很大的距離。

不過林朝陽倒不太在意，真要是看中了房子想買，大不了多寫點(diǎn)嘛。

杜峰說道：“我也知道以現(xiàn)在大家的收入來說很貴，不過這房子有個(gè)好處。”

“什么好處？”

“我剛才不是跟你說了嗎，這個(gè)房子戶主想早點(diǎn)賣出去，你猜他賣出去要干嘛？”

“他要干嘛？”

“現(xiàn)在國(guó)家風(fēng)氣開放了，私房交易比以前多了，他想拿賣房子的這個(gè)錢換四合院。”

林朝陽目光中閃過精光，人才啊！

能在七十年代末，國(guó)家政策剛剛開放之際就瞄準(zhǔn)了國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，自身眼光結(jié)合時(shí)代紅利，這樣的人想不發(fā)財(cái)都難。

“他這是篤定未來燕京的房?jī)r(jià)會(huì)上漲。”林朝陽說道。

“誰知道呢？都說改革開放了，經(jīng)濟(jì)在變好，我看也就那樣。”杜峰無所謂的說道。

小伙子，腎炎啊！

杜峰身在部隊(duì)，又是在北方，這種感覺確實(shí)不明顯，如果他人在廣東，可能就不會(huì)這么想了。

“這個(gè)房東是個(gè)小華僑，房子是家里給的，估計(jì)也是崽賣爺田不心疼。”杜峰又說道。

林朝陽搖了搖頭。

領(lǐng)先時(shí)代半步的是天才，領(lǐng)先時(shí)代一步的是瘋子。

用這個(gè)時(shí)代燕京城的頂尖豪宅來換破爛四合院，杜峰口中小華僑的所作所為，在現(xiàn)在的很多人看來是難以理解的。

杜峰接著說道：“一萬多塊錢的房子，滿燕京城找也不見得有多少人買得起。買得起的，人家可能也不需要。他也知道這種情況，所以價(jià)格要的不貴。而且，還說了房款可以分一年還清。”

誠(chéng)如杜峰所說，華僑公寓的房子在現(xiàn)階段要出售是有些尷尬的。

這個(gè)時(shí)候社會(huì)上的貧富差距并不大，能拿出這么多錢來買房子的，都是社會(huì)上有頭有臉的人物，可這樣的人物住的肯定不會(huì)太差，這就是個(gè)悖論。

林朝陽眉頭動(dòng)了動(dòng)，他也看出來了，這個(gè)房東不簡(jiǎn)單。連分期付款都搞出來了，還真是緊跟老人家的講話精神啊！

“房子肯定是貴，不過這個(gè)房東挺有意思。現(xiàn)在符合你和我姐要求的房子也不多，我就這么一說，你要是想看，我就帶你去看看，不想去就算了。”

杜峰也知道，不管房東是降低房?jī)r(jià)還是分期付款，花園村華僑公寓的房子對(duì)于現(xiàn)階段的普羅大眾來說還是太貴了。

姐夫現(xiàn)在寫作雖然收入不菲，但也不是說買就能買的，要花費(fèi)的可能是未來幾年、十幾年的收入。

不過話說回來了，一輩子可能就買這一回房子，誰家買房子不是這樣的呢？

花園村華僑公寓雖說建了十多年了，可到目前為止，依舊可以算是燕京硬件條件最好的住宅之一，少有對(duì)外出售的房子，這次的機(jī)會(huì)確實(shí)難得。

林朝陽聽完杜峰的話，面露沉吟，最后說道：“這事我知道了，等回家我跟你姐商量一下。要是想去看，我再聯(lián)系你。”

“買房是大事，你們倆確實(shí)得好好商量商量，那我等你消息。”

杜峰走后，林朝陽回了書庫(kù)，沒過多長(zhǎng)時(shí)間，樓下又說有人找他。

他下樓看到一個(gè)陌生的中年男人，中年自我介紹是戰(zhàn)士出版社的編輯梁俊書，這次來是受出版社委托，專門和林朝陽談《高山下的花環(huán)》單行本出版的事。

“梁編輯好！”林朝陽熱情的跟梁俊書握了個(gè)手。

“朝陽同志你好！”

之前人文社想出版《高山下的花環(huán)》單行本，林朝陽打電話聯(lián)系杜若林，他卻讓林朝陽等等，但又語焉不詳，現(xiàn)在看來，是應(yīng)在了戰(zhàn)士出版社身上。

難怪大舅會(huì)讓自己不要著急。

戰(zhàn)士出版社隸屬于總參領(lǐng)導(dǎo)，以出版軍事教材為主，在66年正式成為綜合性出版社，全名是中國(guó)人民解放軍戰(zhàn)士出版社，簡(jiǎn)稱“戰(zhàn)士出版社”。

《高山下的花環(huán)》本身就是軍事題材，之前又在國(guó)內(nèi)讀者群體當(dāng)中引起了那么大的反響，交給戰(zhàn)士出版社出版，也沒什么不好的。

唯一讓林朝陽糾結(jié)的是稿費(fèi)問題，杜峰剛才帶來了華僑公寓的消息。

真要是買華僑公寓那樣的房子，他們夫妻倆的積蓄可還差著一大筆錢呢。

“出版社這邊打算給多少稿費(fèi)？”兩人聊了一會(huì)兒，林朝陽直言不諱的問道。

梁俊書的表情略顯意外，然后說道：“《高山下的花環(huán)》這么有影響力的作品，我們給的稿費(fèi)自然是頂格的。我們出版社前幾天剛接到上面的通知，現(xiàn)在稿費(fèi)調(diào)整，《高山下的花環(huán)》的稿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是千字十塊。”

“有印數(shù)稿酬吧？”林朝陽又問。

梁俊書點(diǎn)點(diǎn)頭，“我們完全按照新規(guī)執(zhí)行，萬冊(cè)2（基礎(chǔ)稿酬）的印數(shù)稿酬。以《高山下的花環(huán)》受歡迎的程度，這筆印數(shù)稿酬應(yīng)該相當(dāng)可觀。”

林朝陽心中盤算著，《高山下的花環(huán)》全文七萬兩千字，千字十塊，就是720塊錢。

以《高山下的花環(huán)》的受歡迎程度，印數(shù)稿酬拿個(gè)100應(yīng)該問題不大，這就是1440塊錢。

算上《收獲》那邊即將到手的稿費(fèi)，他和陶玉書就有五千塊錢了。

可即便是如此，距離華僑公寓那套房子的價(jià)格依舊有很大的差距。

林朝陽算完賬眉頭緊鎖，看來還得多碼字。

梁俊書看著他的表情心里犯嘀咕，這么高的稿費(fèi)還不滿意？

“好。梁編輯，那《高山下的花環(huán)》就交給你們了，希望能夠盡快見到單行本出版。”從沮喪的情緒中走出來，林朝陽對(duì)梁俊書說道。

“您太客氣了，能夠出版《高山下的花環(huán)》對(duì)我們出版社來說也是好事。”

兩人又聊了幾句，梁俊書告辭而去。

到了晚上，林朝陽回到家中將杜峰帶來的消息告訴了陶玉書。

上次杜峰幫他們?cè)谖汗逭业拇箅s院，林朝陽連提都沒跟陶玉書提過。

朗潤(rùn)湖公寓放在后世不算什么，但在這個(gè)年代已經(jīng)超越了燕京市普通民眾的生活水平，妻子從小生活在這樣的環(huán)境里，他不想妻子跟自己結(jié)婚之后反而還得去住大雜院。

聽林朝陽介紹完花園村華僑公寓的情況，陶玉書表情嚴(yán)肅，眉頭微蹙。

“房子確實(shí)好，離著燕大和燕師大也近，可價(jià)格太貴了，我們現(xiàn)在這點(diǎn)錢恐怕不夠吧？”

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