回到紅火歲月做俗人 015房屋抵押

唐植桐回家安慰好唐母，利用空間把房本收起來(lái)，表?yè)P(yáng)了一下大妹，留下錢，家里有事讓她還是打電話給自己，接著跟家人告別準(zhǔn)備回工地。

上車時(shí)，對(duì)面院子已安靜下來(lái)，唐植桐果斷放出了二三十只蜜蜂，言語(yǔ)上的刺激總不如身體上的疼痛記憶深刻。

車進(jìn)崇文門，一直往北開，小王在唐植桐的要求下，開進(jìn)了西石槽胡同。

西石槽住了一戶姓萬(wàn)的人家，以前也是花市有名的大戶。

萬(wàn)家在花市那片名氣挺大，有一座四進(jìn)的大院在唐家西邊，兩家勉強(qiáng)算近鄰。

萬(wàn)家干的行當(dāng)挺多，建國(guó)后關(guān)了一些，再后來(lái)又合營(yíng)了一些，花市的大院今年也經(jīng)租了，但有一行萬(wàn)家有所收斂，卻一直沒(méi)斷過(guò)，那就是放貸，也叫放印子錢。

“萬(wàn)掌柜在家嗎？”唐植桐讓小王把車停在西石槽胡同口，自己?jiǎn)螛屍ヱR進(jìn)入王家。

“吆，這不桉子嗎？稀客稀客，來(lái)坐下喝茶。”老萬(wàn)穿著對(duì)襟汗衫躺在樹蔭下的躺椅上搖著蒲扇逍遙自在，見唐植桐進(jìn)門，坐起來(lái)指著旁邊馬扎讓道。

“茶就不喝了，今兒來(lái)是有事相求。”唐植桐坐下后，掏出房本，開門見山道：“最近手頭緊，來(lái)找您周轉(zhuǎn)一下。”

“都是老街坊，若是缺個(gè)三十五十的，你直接拿去用。”老萬(wàn)一聽來(lái)了精神，沒(méi)再躺下，假裝大方的說(shuō)道。

“缺口有點(diǎn)大，您先驗(yàn)驗(yàn)房本。”場(chǎng)面話聽聽就得了，當(dāng)不得真，唐植桐把房本往前推了推。

“這是老太太過(guò)戶給你了？”老萬(wàn)拿起房本，打開看了看，是本真玩意。

“年前的事，當(dāng)時(shí)奶奶和我爸身體都不好，奶奶就直接過(guò)戶給我了，少投一次稅，也給國(guó)家省點(diǎn)紙。”唐植桐隨便扯個(gè)理由糊弄一下。

“老太太想的長(zhǎng)遠(yuǎn)啊。”老萬(wàn)合上房本，放面前的石桌上，感慨道。

唐植桐沒(méi)接茬，老太太想的確實(shí)長(zhǎng)遠(yuǎn)，去年的時(shí)候唐植桐還沒(méi)想明白，前面有劉張氏和大舅的例子，也算明白過(guò)來(lái)。

有種歷史悠久頗具特色的行為叫“吃絕戶”，這是一種把人往死路上逼的行為。唐老太太見得多一些，鑒于兒子身體不好，就采取了必要的措施，在臨終前直接把房子過(guò)戶給了唐植桐，更換了房產(chǎn)證。

“誰(shuí)都有困難的時(shí)候，當(dāng)年老太太點(diǎn)的南瓜，我們這伙老街坊有幾個(gè)沒(méi)吃過(guò)？大伙都知道老太太仁義，現(xiàn)在你有難處，我也不能干看著不是？”老萬(wàn)聲情并茂，三言兩語(yǔ)就把關(guān)系拉近了。

“那可得承您情。”唐植桐接了一句，等著萬(wàn)掌柜的下文。

“一千，你先拿去用，月利一分五。老太太雖然沒(méi)了，但我得承老太太情，跟你就不用逐月拿利錢了，一年到期連本帶利一塊給我就成。如果到時(shí)候錢實(shí)在不湊手，咱再想辦法把房子折現(xiàn)，多的歸你，怎么樣？”老萬(wàn)不緊不慢的搖著扇子，說(shuō)完也不催，笑瞇瞇等回話。

“萬(wàn)掌柜，這估價(jià)低了點(diǎn)吧？”現(xiàn)下銀行一年定期利率是14.4%，折合月利一分二，月利一分五確實(shí)是借貸界的良心價(jià)，但唐植桐沒(méi)答應(yīng)。

“我也是為伱好，估價(jià)低，到期容易還一些。”老萬(wàn)被點(diǎn)破，老臉也不紅，一副為唐植桐考慮的模樣。

“規(guī)矩我都懂，但您得給個(gè)公道價(jià)。”唐植桐不愿給老萬(wàn)多扯落，擺明車馬道。

“有點(diǎn)意思。”老萬(wàn)柜略微詫異，抿了抿嘴，沉思一下道：“你那宅子，以前是老程家的，不過(guò)沒(méi)蓋完，你奶奶接手這么多年也沒(méi)繼續(xù)建的意思。買賣房屋要先估分，你這房子地界不行，我估摸著最多能有60分，房管所指導(dǎo)價(jià)一個(gè)分是十二塊三，我能出到2000，月利依舊是一分五，但要逐月還。”

“您說(shuō)的在理。”唐植桐點(diǎn)頭認(rèn)同，又以退為進(jìn)道：“這房子如果放我小時(shí)候那會(huì)，甭說(shuō)2000，能賣1000就燒高香了。今年經(jīng)租后，像我這種產(chǎn)權(quán)清晰的房子可越來(lái)越少了，這幾年國(guó)泰民安，四九城人越來(lái)越多，房子都建到五棵松、慈云寺了。您眼光肯定比我看的長(zhǎng)遠(yuǎn)，您估摸著再下去幾年，這房子還會(huì)不會(huì)漲？”

“你這可不是借貸，是奔著賣房子去的啊。”老萬(wàn)呵呵一笑，“我吃這碗飯靠眼光不假，但以后的事情誰(shuí)又能說(shuō)得準(zhǔn)呢？何況我看走了眼，賠了也不能找你麻煩不是？”

“2000就2000，月利一分五，但要到期一塊還，如果還不上，您收房，我沒(méi)二話。”唐植桐考慮一下，果斷道。

“成，誰(shuí)讓咱是知根知底的老街坊呢。我今天破次例，2000，月利一分五，一年期，到期一把付。我把丑話說(shuō)在前面，假如你到時(shí)候還不上，就得騰房，可不能怪我不講街坊情面。”老萬(wàn)爽快答應(yīng)下來(lái)。

兩人商量好價(jià)格、細(xì)節(jié)，直接找了中人走手續(xù)。

中人，也叫中介，解放前叫牙行、掮客、拉纖的，拉纖的收纖費(fèi)，也就是中介費(fèi)。

纖費(fèi)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按行規(guī)是成三破二，即買家給中介成交額的3%，賣家承擔(dān)成交額的2%。

這5%憑借的舌燦蓮花，憑的是信息差，也有昧了良心做局進(jìn)行坑蒙騙的，那就賺的更多了……

所以，四九城還有句古話：車船店腳牙，無(wú)罪也該殺。

解放后，上面收編了一批口碑良好的，放過(guò)了沒(méi)有惡行的，還有一些上不得臺(tái)面的，比如欺行霸市、收保護(hù)費(fèi)、吃拿卡要的，前幾年肅清的時(shí)候，都拉去了清河農(nóng)場(chǎng)。

四九城里的三教九流，經(jīng)此一役，偃旗息鼓幾十年。

宅子最終還是抵了出去。

中人是萬(wàn)掌柜出面尋的，一切都按老規(guī)矩走的手續(xù)。

此時(shí)已沒(méi)有纖費(fèi)一說(shuō)，改叫潤(rùn)筆，中人自備筆墨紙硯，紙、字都不錯(cuò)，潤(rùn)筆也不高。若以后這單有了糾紛，中人也有作證或調(diào)解的義務(wù)。

白紙黑字、墨干毫散、錢契兩清。

唐植桐依照規(guī)矩給了潤(rùn)筆，留下房本，拿著小兩千塊錢和一紙契書跟小王回到了工地。