我真的不想當(dāng)學(xué)霸 第一百三十四章游鷺島

劉一辰想了想，這種東西還是得去實(shí)地看一看。

“大哥啊，你不會來真的吧，你買不起啊”陳燦心中滴咕著，不過還是帶著劉一辰去看房子。

大概十多分鐘左右，就來到了這一個別墅區(qū)，這一帶基本上是別墅區(qū)，有些是建得比較久的別墅，有的則是比較新的別墅，而他們來到的這個別墅，是去年剛剛交房的。

去年的時候，這里的別墅還是1.1萬元/平方，今年則是降到8500元/平方，而像這位戶主急得脫手，7500元/平方，直接比同小區(qū)的房價降一千。

這要是放在幾年以后，你敢降價，其他業(yè)主就敢堵你家門，然后在小區(qū)門口拉橫幅進(jìn)行抗&議！

還好如今，房地產(chǎn)目前還只是小動物，還未進(jìn)化成為大怪獸！

“這里的別墅都是獨(dú)棟別墅，6室2廳3衛(wèi)生，建筑面積455平方，這是地面的建筑面積，還有地下車庫，可停放4輛車，業(yè)主也可以根據(jù)自己需要進(jìn)行改裝，一層布局是客廳、衛(wèi)生間、餐廳、廚房、活動室，二樓布局是主臥和兩間臥室以及一個書房，三樓布局是一間主臥、一間客房以及露臺。”陳燦介紹道：“還有這四周的花園面積，是250平方大小，非常適合居住。”

劉一辰一看，不由得微微頷首，這里的別墅都是小洋房形式，獨(dú)棟建筑，每棟別墅都是用欄桿圍起來，不過都有花草弱化了欄桿，看起來是很漂亮。

難以想象，在2008年鷺島這么不錯的房子，竟然才7500元/平方，可想而知其他地方就會更慘，難怪上一世他聽說，2008年鷺島房地產(chǎn)差點(diǎn)吃土，均價45006000元/平方。

像這種新建的別墅，布局也合理很多，二樓、三樓主臥都有陽臺，采光性很好。

而像這里的250平方的花園，是不計入產(chǎn)權(quán)的，也就是產(chǎn)權(quán)面積是455平方，這是房子的建筑，至于公攤面積，這時候這種小區(qū)是沒有公攤面積的，因?yàn)闆]有電梯，就是那些商品房的公攤面積，也基本上不會高于10，至于以后喪心病狂的30公攤面積，目前是沒有出現(xiàn)的。

至于地下車庫，不是按平方賣，而是直接40萬元！

“這套別墅總價381.25萬元，戶主不接受二價！”陳燦說道：“同個小區(qū)也有一個有賣的意愿，不過可比這套要貴50多萬！”

“陳經(jīng)理，不知道可否約戶主見一面？”劉一辰此時買的欲望更強(qiáng)了，這個小區(qū)走出去，穿過綠化帶就是員當(dāng)湖，去白鷺洲過個橋就是，方位還是相當(dāng)不錯的，非常適合居住。

“我對這套別墅很滿意，想和戶主談一談，包括付賬形式，產(chǎn)權(quán)變更等都得和他談一談！”劉一辰說道。

陳燦一怔！

不會吧！？

一個學(xué)生能買得起房子？

再看劉一辰好似也沒有說謊，陳燦頓時立馬狂喜，這要是賣出這一套，他的傭金可是有好幾萬元，今年日子也不會那么難過。

“這個應(yīng)該沒問題，我現(xiàn)在就給戶主打電話。”陳燦連忙應(yīng)道，隨后拿起一部諾基亞手機(jī)，三分鐘后，陳燦掛掉電話，然后說道：“我們運(yùn)氣很好，戶主正在家里，他家離這里不遠(yuǎn)，我們?nèi)ニ依镒　?p/> 大概十分鐘左右，他們來到一個稍顯比較老舊的小區(qū)，然后來到一戶，劉一辰暗暗點(diǎn)頭，難怪能夠買得起那一套別墅，這一家一看是富裕之家，家里的裝修蠻不錯的，一看就是有錢人家。

“林總，這位劉先生就是想買您那套別墅的。”陳燦介紹道：“劉先生，這位是林總，那套別墅的戶主。”

這位林總狐疑地看了一下劉一辰，暗自滴咕著，這是在耍自己嗎，這么一個學(xué)生要買房子？

什么時候?qū)W生這么強(qiáng)了？

“這位小兄弟，我這套別墅買的時候390萬元，本來是要自己住的，不過今年我公司出了些狀況，不得不賣掉，總價381.25萬元相信陳經(jīng)理也跟你說了，這是我定的底價。我這人做事，向來就是這樣，不喜歡拐彎抹角，若是你想砍價的話，那么我想是不可能的。”這位林總開門見山地說道。

“林先生，這點(diǎn)之前陳經(jīng)理已經(jīng)跟我說清楚了，我是想知道，這房子是否三證齊全？”劉一辰說道，雖然劉一辰在這方面是個小白，但是也知道買房子是需要產(chǎn)權(quán)的，而房產(chǎn)三證就是房屋所有權(quán)證、房屋契證、國有土地使用證。

“三證自然齊全，這是三證你可以看看。”林總拿出房產(chǎn)三證，給劉一辰看著。

劉一辰拿起來一一看著，甚至還跟林總的身份證比對，確定這套別墅確實(shí)是他所有，不然的話要是這是個陷阱，那就完蛋了。而這種事，又不是沒有發(fā)生過。

比對過后，確認(rèn)沒有問題后，劉一辰出于謹(jǐn)慎，提議一起律師事務(wù)所簽個合同，敲定各方面細(xì)節(jié)，只要簽訂合同，他就可以直接一次性付款。

卻是劉一辰想到，也不知道這房子有沒有抵押貸款，或者有什么法律上的事，而這一方面是不能相信房地產(chǎn)中介的，律師事務(wù)所才是專業(yè)。

這位林總頗為詫異，不過還是同意下來。

隨后在律師事務(wù)所，經(jīng)過律師擬訂合同，以及查明這房子并未有抵押貸款或者其他事，劉一辰用筆在合同屬于自己的位置上簽下自己的名字，那林總也簽下自己的名字，隨后劉一辰在附近的農(nóng)業(yè)銀行完成了支付。

那位林總也是爽塊人，第二天就和劉一辰到了附近的房管局完成了過戶手續(xù)，因?yàn)檫@位林總有些關(guān)系，產(chǎn)證當(dāng)天劉一辰就拿到了，而劉一辰也支付了手續(xù)費(fèi)和其他費(fèi)用，至于中介費(fèi)，不歸劉一辰管。

房子的鑰匙，也全部交給了劉一辰。

“從此以后，我也是有房之人了”劉一辰看著自己手中的三證，以及鑰匙，暗自滴咕著。

一時之間，劉一辰惆悵萬分，思緒不由得飄遠(yuǎn)。

想當(dāng)初，他也有一個自己喜歡的女孩子，和那位女孩子墜入愛河之中，很快就到了談婚論嫁，結(jié)果見女方家長時，女方媽媽提出要結(jié)婚可以，需要劉一辰買一套房、一輛婚車，想娶她家女兒怎么也要給她女兒一個安定的家，不用每個月為房租發(fā)愁。

可那時候劉一辰能養(yǎng)活自己就不錯了，一個月房租水電費(fèi)二千多塊錢，而房價五六萬元一平方，好的甚至是需要十萬元一平方，他哪里買得起。

結(jié)果就是，這段戀情終止了，而劉一辰也心灰意冷，對于愛情從此再也沒有信心。

而現(xiàn)在，自己手中已經(jīng)有一套別墅了，不用再過十年，要是自己有這套別墅，還住在這套別墅，他都可以每天換一個女朋友，一年不重樣，照樣還有一大票美女等著。

此時此刻，劉一辰百感交集，人生的命運(yùn)就是如此奇特，難怪那么多人想要重生，而且重生還不夠還得有系統(tǒng)相助，沒有系統(tǒng)相助你哪怕重生了，你再努力也不過是一起吃土。

劉一辰將三證和付款證明、手續(xù)證明等材料以及鑰匙全部放入自己的背包里，開啟了自己的游玩之旅。

“這里的環(huán)境確實(shí)不錯，鼓浪嶼之名實(shí)至名歸！”走在鼓浪嶼的幽靜小道，體驗(yàn)著這里的人文環(huán)境，街道干干凈凈，劉一辰暗自贊道。

鼓浪嶼，可以說就是鷺島的一張名片，全世界都是有名的，之所以叫鼓浪嶼，是因?yàn)槠浜Ｎ髂嫌泻Ｎg洞受浪潮沖擊，聲如擂鼓，所以才有這個雅明。而由于歷史原因，中外風(fēng)格各異的建筑物在此地被完好的匯聚、保留，有‘萬國建筑博覽’之稱。而且鼓浪嶼還是音樂的沃土，人才輩出，鋼琴擁有密度居全國之冠，又有‘鋼琴之島’、‘音樂之鄉(xiāng)’的美名，充滿著浪漫情懷。

鼓浪懸帆今勝昔，堆金積玉慨而康！

這就是對鼓浪嶼的夸贊！

走著走著，遇到了一對新人正在拍攝婚紗照，而這里就是鼓浪嶼著名的景點(diǎn)——轉(zhuǎn)角遇到愛！

劉一辰看著眉目傳情的新人，暗暗給他們送上祝福，有情人終成卷屬，只望日后二人相互理解、相互陪伴！

走在鼓浪嶼的小道上，劉一辰終于有些明白，為何以前聽說這鼓浪嶼處處帶著那么一絲文藝小清新的氣息，這里確實(shí)有點(diǎn)浪漫，有有點(diǎn)小資，確實(shí)是一個特別適合放松身心的好地方。

不少游客都帶著相機(jī)，隨時拍攝取景。

劉一辰走著走著，看到年輕人來到鼓浪嶼，基本上都是情侶，看到了不下10對的新人在拍攝婚紗照，他忽然發(fā)現(xiàn)一個人其實(shí)是不適合游玩鼓浪嶼的，一男一女才是比較合適。

“看來下次最好還是帶著馮琳來，也可以拉著她的手，攬著她的腰，而不是被人撒狗糧。”劉一辰暗自滴咕著，他突然發(fā)現(xiàn)在這里牽手秀恩愛的小情侶，有些不是那么美。

秀恩愛，死得快！

劉一辰暗自滴咕著，原本還打算晚上住在鼓浪嶼，也好明天早上在這里看日出，結(jié)果不想再看到別人撒狗糧，劉一辰?jīng)Q定當(dāng)晚離開鼓浪嶼，回酒店抱著枕頭睡覺。