商道人生 第五百十七章 民告官

立信公司受中發(fā)財(cái)團(tuán)的委托，全面接管浦青縣龍水鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目以及淀陽(yáng)湖湖濱度假村的開發(fā)。有黃國(guó)誠(chéng)那位黨校同學(xué)的照應(yīng)，前期所有的準(zhǔn)備工作進(jìn)行有條不紊，無(wú)論是項(xiàng)目規(guī)劃和各項(xiàng)審批都極為順利，不出意外，到十二月份便可進(jìn)入全面建設(shè)工作。

從資金角度和建設(shè)周期等眾多的因素考慮，中發(fā)財(cái)團(tuán)拜托韓易出面經(jīng)與浦青縣政府協(xié)商后，整個(gè)龍水鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目被分為三期：第一期計(jì)劃建設(shè)用地為六十畝，共建商品用房計(jì)七百多套，其中以八十平方和九十平方戶型為主，另外也有少量的一百二十平方以上的戶型，以滿足不同家庭的需要。

剩余兩期工程也將在一期工程結(jié)頂之時(shí)開工，預(yù)計(jì)全部工程將在三年內(nèi)全部建成。

浦青縣安置房和湖濱度假村相繼順利開工，讓韓易緊繃的神經(jīng)總算是放松了一點(diǎn)，但韓易還沒來(lái)得及松上一口氣，便緊接著松臺(tái)區(qū)安置房的項(xiàng)目。

松臺(tái)區(qū)政府經(jīng)過長(zhǎng)達(dá)幾個(gè)月的討論，終于在常委會(huì)上通過了關(guān)于西城區(qū)舊城改造及安置房建設(shè)事宜。不過據(jù)說在會(huì)議上的氣氛并不平和。松臺(tái)區(qū)區(qū)委書記梁衛(wèi)國(guó)在常委會(huì)上發(fā)言，認(rèn)為當(dāng)前松臺(tái)區(qū)最為關(guān)鍵的，應(yīng)該是扎實(shí)貫徹落實(shí)上次常委會(huì)所提出關(guān)于在大學(xué)城與松臺(tái)區(qū)之間營(yíng)造新的中心商圈的決定，并要大力做好區(qū)黨委政府四套班子新的辦公大樓的建造和搬遷工作。

而西城區(qū)的改造，大可以在新的黨委和政府辦公大樓落成，中心商圈形成之后再徐徐圖之。到那個(gè)時(shí)候，新的中心商圈將發(fā)生強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)效益，區(qū)財(cái)政也會(huì)相對(duì)寬松，使得舊城改造工作便能夠水到渠成，進(jìn)行得更為順利。

雖然沒有明著指責(zé)，但是梁衛(wèi)國(guó)話里話外無(wú)不透露出對(duì)魯海強(qiáng)此時(shí)節(jié)外生枝啟動(dòng)西城區(qū)改造的不滿。

而魯海強(qiáng)則是據(jù)理而爭(zhēng)，針對(duì)當(dāng)前對(duì)于城鎮(zhèn)發(fā)展的思路以及西城區(qū)作為松臺(tái)多年的老城區(qū)，其街道管理落后，惡性治安事件頻發(fā)，已經(jīng)成了松臺(tái)區(qū)進(jìn)行新城鎮(zhèn)發(fā)展道路上的一個(gè)障礙，而且話語(yǔ)中還抓住了大學(xué)城落戶松臺(tái)為借口，要給大學(xué)城的師生們創(chuàng)造一個(gè)良好的生活和治安環(huán)境等等，充分闡述了當(dāng)前進(jìn)行西城區(qū)改造的必要性和緊迫性。

兩者分歧分明。

實(shí)際上魯海強(qiáng)和梁衛(wèi)國(guó)如此針鋒相對(duì)本也是迫不得已。他是老城建出身，有著充分的基層經(jīng)驗(yàn)，就這一點(diǎn)上梁衛(wèi)國(guó)是拍馬也跟不上。魯海強(qiáng)根據(jù)這兩年來(lái)中海市房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，預(yù)測(cè)到未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入一個(gè)飛速發(fā)展的階段，房?jī)r(jià)也將步步高升，此時(shí)進(jìn)行舊城改造，將是一個(gè)最為恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間，不然的話，未來(lái)無(wú)論是房屋拆遷賠償或者是拆遷戶購(gòu)置新房，其成本都將大幅度提高，對(duì)于民眾的生活也就影響愈大。

這是魯海強(qiáng)堅(jiān)持西城區(qū)改造的主要原因。

而另一個(gè)，西城區(qū)的社會(huì)治安也確實(shí)到了一個(gè)不容忽視的地步，松臺(tái)區(qū)近三年來(lái)發(fā)生的治安事件，僅西城區(qū)便占了將近四成以上，這個(gè)數(shù)據(jù)讓人觸目驚心。

還有的就是，梁衛(wèi)國(guó)牢牢把握大學(xué)城項(xiàng)目，使得魯海強(qiáng)心中大為不滿，也想在舊城改造項(xiàng)目上獨(dú)辟蹊徑，為自己在上面掙分，從而達(dá)到和梁衛(wèi)國(guó)分庭抗衡的目的。

綜合上面多種因素，才使得魯海強(qiáng)對(duì)推行西城區(qū)的改造如此不遺余力，甚至在常委會(huì)上與梁衛(wèi)國(guó)針鋒相對(duì)。最后，在魯海強(qiáng)提出了以土地和房屋換取建設(shè)資金的殺手锏，獲得了與會(huì)眾多委員的認(rèn)可，在不會(huì)大幅度占用現(xiàn)有財(cái)政資源的前提條件下，梁衛(wèi)國(guó)也是無(wú)話可說，才勉強(qiáng)通過了西城區(qū)改造的相關(guān)決議。

此后，嘉義地產(chǎn)經(jīng)過和松臺(tái)區(qū)政府的幾次協(xié)商之后，開始正式介入松臺(tái)區(qū)的安置房建設(shè)工程，和嘉義地產(chǎn)一起介入舊城改造項(xiàng)目的還有松臺(tái)區(qū)本地的保泰地產(chǎn)。

不過和嘉義地產(chǎn)做法不同的是，保泰地產(chǎn)其參與安置房建設(shè)的前提條件是要在西城區(qū)的拆遷地塊上取得其中一塊地方的開發(fā)權(quán)。對(duì)于保泰這個(gè)明顯帶有一點(diǎn)挾持性的行為，松臺(tái)區(qū)在開發(fā)心切的前提下，經(jīng)過幾次協(xié)商后，也只能是捏著鼻子接受了。

與之相比，倒是嘉義地產(chǎn)的做法贏得了松臺(tái)區(qū)上下一致的認(rèn)可和贊賞，為嘉義地產(chǎn)贏得了不少的分?jǐn)?shù)。

韓易通過黃國(guó)誠(chéng)，提出了一條誘人的建議，就是可以由嘉義地產(chǎn)出資一百多萬(wàn)，在安置房建成之后，免費(fèi)在距離安置房東面大概一百多米的地方修造一所小型的休閑廣場(chǎng)，用以改善安置房居民入住之后的生活品質(zhì)。

對(duì)于這樣的大好事，松臺(tái)區(qū)政府自然是求之不得。

韓易有他的考慮，嘉義地產(chǎn)參與安置房建設(shè)和松臺(tái)區(qū)談好的條件是以小區(qū)底下商業(yè)裙樓作為建設(shè)資金抵扣，一個(gè)休閑廣場(chǎng)能夠較好地吸引人氣，縮短小區(qū)的成熟期，使小區(qū)的商業(yè)區(qū)能夠早日產(chǎn)生效益。

面對(duì)嘉義地產(chǎn)如此善解人意的舉動(dòng)，松臺(tái)區(qū)政府也投桃報(bào)李，由黃國(guó)誠(chéng)建議，松臺(tái)區(qū)政府決定擠出一些資金來(lái)拓寬和拓展靖海北路，改善北區(qū)的道路建設(shè)。

拓寬靖海北路，從而改善北區(qū)的道路狀況，這是早幾年松臺(tái)區(qū)就已經(jīng)提出的規(guī)劃，不過因?yàn)橘Y金問題一直都停留在圖紙上未曾實(shí)施。靖海北路拓寬屬于利民工程，在安置房開建之時(shí)啟動(dòng)此項(xiàng)工程，時(shí)機(jī)恰好，沒有人會(huì)甘冒民眾的指責(zé)對(duì)此進(jìn)行阻擾。

靖海北路拓展延伸之后，正好經(jīng)過即將興建的安置房社區(qū)。

2003年元旦過后，立信公司在鹽林工業(yè)區(qū)開發(fā)的高新技術(shù)園全面竣工，開始大規(guī)模的招商工作，韓易親自回樂云市帶隊(duì)部署招商。

高新技術(shù)園以其高質(zhì)量和優(yōu)美的建筑風(fēng)格和環(huán)境布局在推出之初便吸引了很多人的眼光，與優(yōu)良的創(chuàng)業(yè)環(huán)境相比起來(lái)相對(duì)低廉的初始租金吸引了大批處于創(chuàng)業(yè)階段的小企業(yè)紛紛入駐，僅僅一個(gè)月的時(shí)間，其出租率便超過了六成，獲得了預(yù)期的良好收益。

至此，立信公司在鹽林工業(yè)區(qū)的在建項(xiàng)目全部完工。

這一切都說明，鹽林工業(yè)區(qū)的未來(lái)發(fā)展前景良好，然而韓易匯總各種渠道信息后有了強(qiáng)烈預(yù)感，立信公司聯(lián)合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)共同開發(fā)二期的希望渺茫。

果然，在韓易回到松臺(tái)幾天之后，又接到樂云市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)的通知，回到樂云市參加了樂云市召開的經(jīng)濟(jì)會(huì)議。然而此次帶給韓易的卻并不是什么好消息。樂云市經(jīng)濟(jì)開發(fā)管委會(huì)召開會(huì)議，正式通知立信公司，由于一些特定的因素，原先由樂云市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)與立信公司合作開發(fā)鹽林工業(yè)區(qū)二期工程的條件不成熟，因此，先前立信公司和開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽署的合作開發(fā)協(xié)議作廢，希望立信公司能夠從樂云市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大局出發(fā)，和開發(fā)區(qū)管委會(huì)友好協(xié)商，在接到通知后的十五日之內(nèi)，配合開發(fā)區(qū)管委會(huì)解除先前簽署的合作協(xié)議。

讓韓易感到奇怪的是，這次會(huì)議上，郭舒林這個(gè)管委會(huì)的主任竟然沒有出現(xiàn)，主持會(huì)議的是管委會(huì)的黨工委書記和一個(gè)副主任。

明著說是協(xié)商，倒不如說是命令來(lái)得更為正確。會(huì)議上，有關(guān)為何解除合同的原因所在，管委會(huì)根本就沒有給立信公司一個(gè)明確的答案。對(duì)于開發(fā)區(qū)管委會(huì)的這種霸王行政作風(fēng)，雖然知道就管委會(huì)本身來(lái)說，根本就沒有有這種赤裸裸撕毀協(xié)議的膽子。管委會(huì)作出這種舉動(dòng)，其本身更多的是應(yīng)該得到上面領(lǐng)導(dǎo)的指示，而韓易猜測(cè)其最大的可能就是來(lái)自楊景宏的指示，但韓易仍舊感到氣憤。

既然你不仁，那就別怪我不義，立信公司決定直接提請(qǐng)法律訴訟，一紙狀紙控告樂云市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)單方面終止協(xié)議的行徑。

自古以來(lái)只有官管民，哪有民告官的道理！立信公司的這個(gè)做法一經(jīng)傳出，立刻在坊間引起軒然大波，贊同支持者有之，冷嘲熱諷者也不少，當(dāng)然，更多的是冷眼旁觀者。

就在立信公司提請(qǐng)?jiān)V訟后的第三天，韓易終于接到了郭舒林的電話，約在了嘉縣的一個(gè)鄉(xiāng)村野味店見面。