商道人生 第三百九十章 策劃

“管不管得他們吞不下去，我倒是覺得如果能讓他們做出些舉動(dòng)來，還可以吸引一點(diǎn)注意力，也方便我們行事。”韓易淡笑了說道。

顧江聞言眼光閃了一下，側(cè)過臉來凝了聲音問道：“有什么好的想法？”

“也不算是什么大的想法。”韓易嘻嘻笑了一下，說道：“我是覺得，開發(fā)房產(chǎn)，為什么非要去爭奪那些所謂的黃金地帶，畢竟每個(gè)城市的黃金地段總是只有這么一兩處，還不如避開，轉(zhuǎn)而尋求具有未來發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。其實(shí)所謂的黃金地段，大多也都是人為所造成的，既然是這樣，那么任何一個(gè)地方都有可能會(huì)成為未來的黃金地段，只是看這個(gè)地方能不能興旺起來罷了。”

顧江聞言點(diǎn)頭，韓易所說的雖不是絕對，卻也不無道理。這個(gè)世界上，除了極少數(shù)的得天獨(dú)厚的地方，一般同處一個(gè)城市，都是視乎上頭政策發(fā)展的傾斜度而定，就算是交通和流通渠道，也可以靠人為改造，更不用說各種宣傳了。幾乎每個(gè)地方的名品街和商業(yè)圈都脫不開這種濃厚的人為痕跡。

就說現(xiàn)在紅紅火火的紹城紡織城，早在十來年前，前身不過是默默無名小鎮(zhèn)邊的一塊農(nóng)田，最早弄成紡織城的時(shí)候，沒有幾個(gè)人看好，因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的痕跡還很濃厚，那里的店鋪造好之后，一度空置在那里無人問津，鎮(zhèn)里的人四處奔波求著別人過來投資，而一間店鋪的產(chǎn)權(quán)整個(gè)轉(zhuǎn)讓，也不過是幾千元而已。

而現(xiàn)在呢，隨著出口貿(mào)易的放開，紡織出口貿(mào)易成倍增加，如今紡織城里的一間店鋪，光是一年的租金，就達(dá)到了驚人的三五十萬。

韓易繼續(xù)說道：“前幾天沒事的時(shí)候和金大哥在一起合計(jì)了一下，覺得嘉義地產(chǎn)實(shí)在是沒必要硬要擠入這個(gè)縫隙中，不但吃力，還不討好，還不如獨(dú)辟蹊徑來得爽心一些。”說著側(cè)過臉來對著金大牙道：“金大哥，這個(gè)事你有經(jīng)驗(yàn)，還是你來和顧大哥說得清楚一些。”

金大牙聽著笑罵道：“你小子，事情是我們商量的，你說和我說還不是一樣，偏偏還要讓我。”

“當(dāng)然不一樣了，你現(xiàn)在是我名副其實(shí)的老大了嘛！我以后還要在你手下混，可不能搶了你的風(fēng)頭。”韓易腆著臉笑道。

顧江和羅海江被韓易這話都說得微笑了起來，兩人心里想的卻是不同。羅海江是看著韓易現(xiàn)在舉止言談越發(fā)的成熟，心里由衷高興。金大牙無論如何說，也是將來嘉義地產(chǎn)的第一大股東，就算是交情再好，但是必要的尊重還是要的；顧江卻是看著韓易年紀(jì)輕輕，卻并沒有通常年輕人喜歡搶著出風(fēng)頭的毛病，心里對他更高看了一眼。

金大牙笑罵了一句后，便沒有再多推辭，輕咳了一聲說道：“那天李寶泰來過之后，我和韓易商量了一下，覺得他們的眼光還是有點(diǎn)問題。當(dāng)然了，大學(xué)城是明擺在那里的誘人蛋糕，也不由他們不上心。”

“你覺得他們哪里有問題？”顧江問道。

“現(xiàn)在大學(xué)城一期的平整項(xiàng)目，已經(jīng)確定的有中海的致信地產(chǎn)公司參與，聽說致信地產(chǎn)是有些政府背景的，不然也拿不到這個(gè)項(xiàng)目。李寶泰他們這么多年來都只是安于松臺(tái)這一隅，和中海的房產(chǎn)公司相比，人際關(guān)系上就差了一大截，這真要是硬擠進(jìn)去，很可能就會(huì)引發(fā)矛盾，房地產(chǎn)公司可以琢磨的漏洞太多，要打壓也方便的很。”金大牙說著，從隨身攜帶的口袋里掏出一張地圖來，在石頭圓桌上鋪了開來。

“你倒是專業(yè)，還隨身帶著地圖。”羅海江在邊上笑道。

金大牙呵呵笑了一下，說道：“我這人腦子不夠使，只能想著勤能補(bǔ)拙，隨聲帶著地圖，也不是太麻煩，還可以翻看，方便了許多。”說著話的時(shí)候，把地圖平鋪于圓桌上，用手捋平了，手指著說道：“我和韓易看過地圖，倒是覺得這個(gè)地方有潛力可挖。”金大牙伸出手指，在中間的地帶畫了一個(gè)圈。

顧江環(huán)了雙臂撐到桌上，注視著前面的地圖，雙眼炯炯有神：“你們準(zhǔn)備怎么做？”

“九七年的時(shí)候，松臺(tái)區(qū)政府就曾經(jīng)有意向要把北片區(qū)域重點(diǎn)發(fā)展成為松臺(tái)新城，畢竟松臺(tái)區(qū)往南是鐵路和國道，未來還有高速路，雖然有隧道相連，卻無形中被分割成了分散的好幾塊區(qū)域，而北邊地域?qū)拸V，發(fā)展空間巨大。只不過當(dāng)時(shí)因?yàn)檎糜錾辖鹑谖C(jī)，還有中海市政府可能是考慮到大學(xué)城等種種原因，最后這個(gè)提案無疾而終。可是現(xiàn)在形勢已經(jīng)不同了，不說金融危機(jī)已經(jīng)過去，就連大學(xué)城的最終位置也已經(jīng)落成。如果能夠說動(dòng)松臺(tái)區(qū)政府，把新區(qū)開發(fā)的重點(diǎn)適當(dāng)向北邊延伸一些，那么圍繞這個(gè)地方，發(fā)展成一個(gè)新的中心商圈，就可以把松臺(tái)區(qū)和大學(xué)城有效地連接起來，而這一塊地方，也就會(huì)成為未來整個(gè)區(qū)域包括松臺(tái)區(qū)和大學(xué)城的中心地帶。”

“你們上次拍賣的兩塊地，是不是也在這個(gè)地方？”顧江眼睛盯著地圖，若有所思地問道。

“是的，我們買的兩塊地，就在這里。”韓易指點(diǎn)著地圖上，接著話道：“不僅是我們的兩塊地，據(jù)我們所知，保泰地產(chǎn)在這塊地方還有兩百畝地，另外，中興房產(chǎn)也有一百多畝地，如果能夠集合起來的話，就有五百多畝地，絕對有發(fā)展前途。”

“五百多畝地，確實(shí)也不小了。”顧江地產(chǎn)也是做過大項(xiàng)目的公司，顧江對于五百畝地的項(xiàng)目也不會(huì)太過驚訝，輕輕點(diǎn)了點(diǎn)頭，“有沒有具體的操作方法？”

“我們只是初步的意想，是想和松臺(tái)區(qū)政府達(dá)成共識(shí)，然后聯(lián)合保泰地產(chǎn)和中興房產(chǎn)，最好能夠先統(tǒng)一開發(fā)成幾個(gè)高規(guī)格的小區(qū)，這樣就能形成足夠的聲勢，也就能有效帶動(dòng)周邊的地塊相繼發(fā)展，進(jìn)入一個(gè)良性的發(fā)展趨勢。”韓易說道。