商道人生 第三百三十章 期待你的表現(xiàn)

“因為嘉義地產(chǎn)之所以接手天籟錦苑，就是由他一手所促成的?！饼R暉語氣平靜地說道。

“哦？”莫老板的臉上終于露出了一絲感興趣的神色來，原本斜躺的身子也稍稍坐正了一點：“天籟錦苑的問題很復(fù)雜，在松臺并不是秘密，嘉義地產(chǎn)雖是外來戶，但只要在圈子里稍微查一下就不難知道，他既然讓嘉義地產(chǎn)接手，那就一定有解決問題的辦法？”

“是的。”齊暉點點頭，“天籟錦苑爛尾已久，卻一直沒有人接手，固然和前幾年的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境有關(guān)，但其中復(fù)雜的財務(wù)關(guān)系是一個很重要的原因。天籟錦苑爛尾之后，原先的開發(fā)商宣布破產(chǎn)，并因為債務(wù)問題而潛逃，不知所蹤，所遺留下來的問題不但牽涉到業(yè)主方先期的投資，還有工程承建方的投資，而最主要的是還包括了銀行一千多萬的借貸債務(wù)。

兩年的時間，銀行對天籟錦苑的項目已經(jīng)完全失去了信心，也失去了耐心，無論是誰，只要一接手，首先要解決的就是銀行的債務(wù)問題。沒有誰會喜歡一接手的時候就先欠下一千多萬的債務(wù)而被銀行追債。正因為如此，近兩年多來，松臺的領(lǐng)導(dǎo)層也邀請過許多的房產(chǎn)開發(fā)商，希望他們能夠接手，這其中就包括了松臺本地的保泰地產(chǎn)和中海有名的眾誠地產(chǎn)，但是最終都沒有談成，究其原因，銀行債務(wù)是最主要的一個問題。而天籟錦苑也因此成了松臺區(qū)領(lǐng)導(dǎo)一塊揮之不去的心病?！?p/>

“齊暉，看來這幾年你在我身邊沒偷懶??！”莫老板聽完齊暉的分析，贊賞地點點頭，道：你對天籟錦苑存在的問題分析得確實不錯。不過有一點你沒考慮到，天籟錦苑的接手續(xù)建工程，不僅僅是一個銀行債務(wù)問題，這只是用錢就可以解決的事，只要有利可圖，保泰和眾誠不會在乎這點錢。天籟錦苑真正的難處在于，接收方要把業(yè)主方、已經(jīng)建造的固定資產(chǎn)、工程承建方以及銀行這四個方面都完全解決好，才能心無旁騖地致力于樓盤續(xù)建工程。不然的話，無論哪個方面出一點狀況，接收方不但要花費精力去解決這些問題，而且說不定還會因此惹上官司，而續(xù)建工程也會因此停滯，拖延開發(fā)周期。真要是這樣的話，倒還不如去找一個新樓盤開發(fā)來得方便?！?p/>

莫老板的分析條理分明，一針見血，幾乎是考慮到了天籟錦苑的所有細(xì)節(jié)問題。

齊暉一臉敬服地對著莫老板點點頭，然后繼續(xù)說道：“去年，松臺鎮(zhèn)的書記黃國誠通過方宏的關(guān)系找到了韓易?！?p/>

“方宏？你是說松臺藥廠的那個方宏？”莫老板打斷齊暉的話，問道。

“是的?！饼R暉點點頭，“不過松臺藥廠現(xiàn)在已經(jīng)改名為立信藥廠了，前年底軍企改制，松臺藥廠也被拍賣出讓，法定代表人就是這個叫韓易的年輕人，當(dāng)時出讓金額為一千萬?！?p/>

“一千萬？”莫老板皺了皺眉頭，“你不是說他前年七月份剛剛工作，他哪來的這么多錢去接收藥廠？”

“這也是我感到疑惑的地方，不過我特意查證過松臺藥廠的營業(yè)登記，確實如此?！饼R暉回答道，“我們目前還查不出他哪里來的這么多資金，但我們從松臺藥廠里了解到的情況，當(dāng)時藥廠第一次出讓談判的時候，有一個姓萬的人陪同他一起前來，據(jù)說那人的身份地位可能有些特殊，有人看到方宏在那人面前的態(tài)度也都恭恭敬敬的。”

“姓萬的人？”莫老板沉吟了一下，過了一會才點頭示意齊暉道：“先不要管那個藥廠，你說說看，他是怎么解決天籟錦苑的糾紛？”

齊暉一直平靜的臉終于有了一絲變化，神色有些怪異地說道：“他解決問題的方法很簡單，就是讓松臺區(qū)政府出面，全部包攬業(yè)主方和承建方的政策解決問題，嘉義地產(chǎn)只和松臺區(qū)政府簽訂出讓條約，其他一概不管，出讓金額為三千萬?！?p/>

“可以把簡單的事情無限復(fù)雜，也可以把復(fù)雜的事情無限簡單……讓政府去做這件事再合適不過了?！蹦习骞笮ζ饋?，“這個年輕人的想法確實出人意料，他這是把松臺區(qū)政府也綁到了他的這架馬車上??！呵呵，有點意思……真不愧是盤龍戒的傳人啊！”

“老板，你認(rèn)識這個人？”齊暉聽到了莫老板最后的那句話，有些驚訝地脫口問道。

聽到齊暉的問話，莫老板臉上的笑容倏然一收，并沒有解釋，揮了揮手，說道：“你繼續(xù)說，銀行的事他怎么解決？”

齊暉馬上很自覺地住了口，沒有再問，他心里清楚，有些事情不是自己的身份能夠知道的。

有時候知道得太多，并不是一件好事。

齊暉重新恢復(fù)先前平靜的神色，把眼光投到了手里的文件夾上，繼續(xù)說道：“嘉義地產(chǎn)和銀行達(dá)成了一個協(xié)議，以雙方手中握有的天籟錦苑債權(quán)為股份，重新組建一個開發(fā)公司，再根據(jù)股份共同出資，用來完成天籟錦苑的續(xù)建工程。工程方面由嘉義地產(chǎn)負(fù)責(zé)，銀行負(fù)責(zé)監(jiān)管?！?p/>

“呵呵，不錯?！蹦习迥樕下冻鲆唤z笑容來，“不但把政府綁上了自己這架馬車，而且還把銀行也給拖了上去，確實有一套！如果這一切真的都是出自這個年輕人的手筆……”莫老板抬起頭看著齊暉，笑了起來：“齊暉，你覺得要是拿他和你相比，哪個更強(qiáng)一點？”

齊暉抿著嘴唇，沒有回答。以他那嚴(yán)謹(jǐn)?shù)男愿瘢瑢τ谶@類沒有標(biāo)準(zhǔn)的問題，通常是無視。因為齊暉相信事實，相信事實才是最好的答案。

莫老板對自己這個得力手下的性格了解甚透，看到他的神情，就知道他心里到底在想些什么，也沒有再為難他，微笑著揮了揮手。

齊暉輕輕地向莫老板鞠了一躬，然后悄然退了出去。

莫老板站了起來，緩步走到窗戶邊，從二十四層的高樓往下俯視，地下的車輛就如同微小的甲蟲般穿梭來往。莫老板的嘴角浮出一絲笑容來：“有趣的年輕人，真期待你在明年菊花會上的表現(xiàn)啊……”