商道人生 第三百十二章 生意經(jīng)

“都說女生向外，這話說得果然沒錯(cuò)！老哥我都快磨破了嘴皮子，你還不依不饒地跟我慪氣。我說老妹，韓易怎么說總不如老哥我親吧？怎么說幾句話，你就聽進(jìn)去了。”

林曉原本也是被這個(gè)寶貝妹妹搞得沒辦法，聯(lián)系韓易也是想老朋友見個(gè)面敘敘舊，卻不料倒是歪打正著，成功說服了林敏，讓他也算是放下了一樁心事，心情大好之下，便故態(tài)重萌，忍不住出口調(diào)侃了幾句。

“哥，你怎么亂說話……”林敏一下羞紅了臉，揮起小拳頭在林曉身上捶了幾下。韓易聽得明明白白，更是無話可說，只得在邊上訕訕地陪著笑臉。

“哈哈哈哈……”林曉大笑著，端起茶來喝了一口，問道：“韓易，你今年有什么打算？”

“也沒什么打算，正月二十先去一趟松臺(tái)，那里有個(gè)朋友的樓盤馬上要開始銷售了，呵呵，里面有點(diǎn)小股份，該去出把力，不然的話自己心里也過不去。”韓易笑道。

“呵呵，照今年的形勢(shì)來看，今后幾年都是房地產(chǎn)行情紅火的時(shí)候。國(guó)家“十五”計(jì)劃提出的“城市化”口號(hào)，就是最好的明證。我們經(jīng)常說要建設(shè)現(xiàn)代化的社會(huì)主義國(guó)家，通常對(duì)于一個(gè)國(guó)家而言，工業(yè)化和城市化是現(xiàn)代化最核心的兩點(diǎn)內(nèi)容。一個(gè)國(guó)家如果能夠達(dá)到60％的人口是城市人口，那么可以稱作是達(dá)到了現(xiàn)代化。

而按照中央下達(dá)的通令來看，國(guó)家是希望通過一種城市化的發(fā)展改變城鄉(xiāng)的二元格局結(jié)構(gòu)，進(jìn)行城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。

而這種發(fā)展計(jì)劃對(duì)許多房地產(chǎn)商而言，是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的最大利好。

你們的動(dòng)作也算快了，如今外面的一線城市，大大小小的房產(chǎn)開發(fā)商就如雨后春筍般冒出來，我看照這種情形發(fā)展下去，不出幾年又會(huì)有一場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的混亂。不過房地產(chǎn)是暴利行業(yè)，如果能提前布局，尋機(jī)適當(dāng)收手，其利潤(rùn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他的行業(yè)。就拿我們樂林集團(tuán)來說，從去年下半年開始，也組建了房產(chǎn)開發(fā)公司，收縮其他環(huán)節(jié)的投資，而把投資重心緩慢向房地產(chǎn)業(yè)傾斜了。”

“嗯。”韓易贊同地點(diǎn)點(diǎn)頭，對(duì)林曉的話深以為然。

碧輝公司收集過來的資料也顯示，國(guó)內(nèi)各大一線城市的房產(chǎn)開始呈現(xiàn)快速飆升勢(shì)態(tài)。而據(jù)碧輝的估計(jì)，這種快速發(fā)展的勢(shì)態(tài)將會(huì)持續(xù)到三年或者四年，然后會(huì)進(jìn)入一個(gè)調(diào)整期，至于調(diào)整期后到底又會(huì)是怎樣的一種光景，卻是不得而知了。

而且從碧輝高層得到的消息，國(guó)家大力支持房地產(chǎn)開發(fā)的政策仍舊不變，而且很有可能作為拉動(dòng)內(nèi)需和提高國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)，將其打造成GDP增長(zhǎng)的一個(gè)重要組成部分。

“房產(chǎn)開發(fā)，布局很重要，大開發(fā)商著眼一線城市中心地塊，小開發(fā)商則把眼光瞄向了二三線城市，或者邊緣地塊，總之，很多人現(xiàn)在都已經(jīng)意識(shí)到了，這將是改革開發(fā)以來最大的一場(chǎng)盛宴。能吞下多少，取決于各人的實(shí)力和眼光。”

韓易傾聽林曉侃侃而談，心里卻不禁感慨。初見林曉，很多人會(huì)被他略有些吊兒郎當(dāng)?shù)脑捳Z(yǔ)和外表所迷惑，其實(shí)身為樂林集團(tuán)的未來接班人，林曉的生意經(jīng)又豈會(huì)差到哪里去？

只不過生意場(chǎng)上，也是身不由己，講究的說七分留三分。林曉說的有些話已經(jīng)是屬于行業(yè)內(nèi)的秘密了，拋卻兩人的私人友誼不談，如果不是韓易當(dāng)初在鹽林工業(yè)區(qū)的事上坦誠(chéng)相待，林曉今天又哪里會(huì)敞開話題直言相告。

“不過呢，房產(chǎn)開發(fā)也有它的弊端，一個(gè)是開發(fā)周期長(zhǎng)，從土地買賣到建設(shè)審批，然后到工程投標(biāo)，再造房，最后銷售，沒有個(gè)兩三年的工夫下不來。第二是占用資金多，從而造成資金流動(dòng)性差，如果沒有相當(dāng)?shù)娜谫Y能力，以及和銀行密切的關(guān)系，就很容易就會(huì)造成資金鏈斷裂而最終導(dǎo)致嚴(yán)重的后果。”近段時(shí)間來，林曉可能也是對(duì)房產(chǎn)業(yè)下過一番苦功，講起來也是一套一套的。

其實(shí)也難怪，樂林集團(tuán)把經(jīng)營(yíng)重心向房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，作為接班人的林曉，自然要通曉其中的門道。

林曉和韓易的年齡相差不大，不過卻是從小接觸家族生意，又是名牌大學(xué)科班出身，說出來的話既有理論根據(jù)又帶有他自己的經(jīng)驗(yàn)分析理解，讓韓易聽著實(shí)在是受益匪淺。

聽著大哥和韓易又開始說起生意經(jīng)來，林敏頓時(shí)大感無趣，吃了幾口羊肉串后，扔下竹簽歪著頭問道：“韓易哥哥，我去外面讀書了，你會(huì)來看我嗎？”

“呵呵，當(dāng)然會(huì)了……”韓易笑著答道。

話剛出口，電話鈴聲響起，韓易拿起一看，卻是項(xiàng)茗兒的號(hào)碼，韓易也沒有特意避嫌，按下通話鍵，笑道：“大明星，今天是元宵節(jié)，你應(yīng)該很忙的，怎么會(huì)有空給我打電話啊？”

電話里傳來咯咯的笑聲。

和韓易的通話總是輕松而愉快，相對(duì)其他人來說，韓易更多的是把項(xiàng)茗兒當(dāng)成一個(gè)要好的朋友來看待，而沒有把她當(dāng)成一個(gè)高高在上的明星，而這種感覺也正是項(xiàng)茗兒最需要的。

“在干嘛？”項(xiàng)茗兒笑問道。

“在店里陪著帥哥美女吃燒烤呢，順便等會(huì)看你的精彩演出。”韓易笑道。今年的元宵晚會(huì)，項(xiàng)茗兒作為當(dāng)下炙手可熱的明星，將會(huì)應(yīng)邀演出，電視有直播。

林敏耳尖，早聽到了手機(jī)里傳出來的清脆女聲，又看到韓易說話間一副親密隨便的口吻，小嘴早就翹上天了。

“陪帥哥美女？呵呵，真的還是假的！沒事，剛才在后臺(tái)等著無聊，就給你打個(gè)電話，順便向你道聲元宵節(jié)快樂！”聽到韓易說等著看自己的演出，項(xiàng)茗兒在電話那頭開心地說道。

“呵呵，也祝你元宵快樂。”韓易笑著掛了電話，然后回頭對(duì)林曉兄妹倆隨口說道：“一個(gè)朋友，今天晚上有演出，沒想到還打電話過來問候。”

聽到韓易說他朋友有演出，林曉也不甚在意，國(guó)內(nèi)的情況就是如此，象這種但凡過年過節(jié)的什么，無論是國(guó)家、省市縣還是那些大單位，都會(huì)搞一些演出。

倒是林敏在邊上酸溜溜地輕聲問道：“韓易哥哥的朋友好象是個(gè)女的？”這話就問得有水平了，誰(shuí)的朋友中沒有幾個(gè)女的？不過到底是女的朋友，還是女朋友，就值得商榷了。

“是啊！”韓易那里知曉這些小女孩的心思，仍舊笑呵呵地應(yīng)道，“我這朋友可是個(gè)知名的大明星，歌唱得好，人也長(zhǎng)得漂亮，有空的話介紹給你認(rèn)識(shí)，我想你一定會(huì)喜歡和她成為朋友的。”

韓易這話不說還好，一說更象是火上加油。“嗯！”林敏表面乖巧地點(diǎn)頭，心里卻嘀咕了一聲：“誰(shuí)會(huì)喜歡和她做朋友？哼……”