商道人生 第二百十七章 一千八不算貴

“五年的長約！呵……看來樂云市政府好象是做了一個大虧本的買賣。”顧春來的話聽起來很像是在幸災(zāi)樂禍，可是韓易卻從那中間品味出了一種嘆息的味道。

韓易的語氣雖然稍嫌有些鋒芒，顧春來卻并不以怪，以顧春來的見識，自然知道韓易的信心來自哪里。

從八十年代后期開始，隨著改革的進(jìn)一步深化和市場化的進(jìn)一步放開，暖州市的私營經(jīng)濟(jì)開始進(jìn)入了繁榮發(fā)展期。但是一直到九十年代初，這種發(fā)展還一直是處于一種無監(jiān)管的無序之中，因此才有了全國聞名的柳鎮(zhèn)電器打假事件，也就是這個事件驚醒了樂云人，讓他們開始關(guān)注產(chǎn)品質(zhì)量來，再加上政府適當(dāng)?shù)囊龑?dǎo)，這才逐漸形成了規(guī)模，形成了以幾個大集團(tuán)為主的高低壓電器產(chǎn)業(yè)鏈。

但柳鎮(zhèn)空有全國低壓電器基地、中國電器之都的名號，空有十幾個全國知名品牌和省知名品牌，但是十年的那種“前店后廠”的生產(chǎn)經(jīng)營模式好象從來就沒有得到過真正的改善，又或者是說沒有引起人們的重視。

如果有廠家到柳鎮(zhèn)來實(shí)地考察，就會驚奇地發(fā)現(xiàn)，在柳鎮(zhèn)，除了幾個全國知名的大集團(tuán)有著自行新建的氣派的廠房辦公樓之外，更多的廠家選擇的也就是隨便找一塊空地，搭起鋼架，然后蓋上石棉瓦，里面隔開幾個空間，就算是廠房了；又或者是找一些大一些的民居，弄個幾間來把前后中間打通，改造一下，也就成了生產(chǎn)廠房了。

如這般的廠房，通常可見的現(xiàn)象是，生產(chǎn)辦公都擠到了一起，原料成品也擠到了一起，可想而知，不但工作環(huán)境惡劣，而且還極易發(fā)生各類工傷事故和消防事故。

而就是那些大集團(tuán)的公司廠房，也是東一塊西一塊的亂建一通，相互之間毫無聯(lián)系。外地人如果來樂云，從柳鎮(zhèn)一路行來，就會發(fā)現(xiàn)一個奇怪的現(xiàn)象，柳鎮(zhèn)的廠房都是沿著國道線而建，高低不同，樣式也各不相同，有仿古式，有中式，也有歐式的廠房。

顧春來十幾年來全國各地到處跑，當(dāng)然知道外面的境況，無論柳鎮(zhèn)的電器產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展到底是如何，但是一個廠家想要做大，隨著產(chǎn)業(yè)鏈的進(jìn)一步擴(kuò)大，集約化的生產(chǎn)就是必經(jīng)之路，手工坊式的經(jīng)營方式只能是前期出現(xiàn)的情景，而發(fā)展到最后也只能是給那些大集團(tuán)大廠家提供零配件。

集約化的生產(chǎn)，需要的是一個集約化的生產(chǎn)基地和空間，形成規(guī)模化的集中產(chǎn)業(yè)鏈，以減少因產(chǎn)品周轉(zhuǎn)帶來的不便和損失，從而降低產(chǎn)品成本，提高產(chǎn)品質(zhì)量。而鹽林工業(yè)區(qū)正是朝著這樣的一個目標(biāo)前行。

如此對照，立信公司當(dāng)然有底氣了。

三千多畝地啊！光是想想就讓人感到心動，也不知立信公司當(dāng)初怎么就有那么大的信心敢拿下？

“小韓，如果可以的話，你能跟我透個底嗎？當(dāng)初你們買地的時候，是不是就已經(jīng)想到了坳山頭這個伏筆？”過了一會，顧春來微笑著問道。

韓易楞了一下，然后輕輕搖了搖頭。

看著韓易的動作，顧春來倒是驚訝了，不禁感慨道：“真的不知道嗎？那你們可真是冒險了！”

“呵呵，可不是！”韓易笑了一下，和顧春來初次認(rèn)識，有些話當(dāng)然不能說得太全了，只是含糊解釋道：“當(dāng)初我們也是分析了情形，認(rèn)定了工業(yè)區(qū)項(xiàng)目在樂云市大有可為，而且自從趙書記到樂云市任職以來，大力推進(jìn)工業(yè)區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，我們覺得政府的意圖和態(tài)度都比較積極，因此才下定了決心大手筆吃進(jìn)土地。

還有一點(diǎn)的就是，我們的決心也是建立在國家新下達(dá)的政策上，覺得房地產(chǎn)行業(yè)開始放開，國家鼓勵地產(chǎn)商業(yè)化合市場化，我們覺得商用土地和房產(chǎn)的增長必定會帶動工業(yè)用地的增長。呵呵，其實(shí)當(dāng)時我們也考慮過最壞的打算是，就算工業(yè)區(qū)不立刻開工，也就是等上個一兩年，按照百分之十的年增長，一旦開工，百分之二十的增長是可以預(yù)計(jì)的，那土地捏在手里也只有賺不會虧。可沒想到的是，鹽林工業(yè)區(qū)在交通問題上竟然會遇到這么大的阻礙，差點(diǎn)就讓工業(yè)區(qū)開發(fā)計(jì)劃擱淺而變得遙遙無期了，在這種情況下，我們只能自救，也是運(yùn)氣好，讓我們能夠發(fā)現(xiàn)坳山頭這塊出口，不用受人掣肘。當(dāng)然了，這個是我們可以仗恃的東西，如果不能好好利用，也是太對不起自己了，因此我們才向市政府提出承包開發(fā)計(jì)劃，所幸，鹽林工業(yè)區(qū)因交通問題無人問津，我們得償所愿。說我們是奸商也好，是其他的什么也好，所謂商人，無非就是逐利，我覺得我們做得并沒有什么不對的地方。”

韓易一口氣說了這么一大段，也不曉得顧春來到底是否真正理解了他的話。

“原來如此。”顧春來點(diǎn)點(diǎn)頭，“小林這次叫我過來，也是因?yàn)檫@鹽林工業(yè)區(qū)的事，鹽林工業(yè)區(qū)牽動著許多人的神經(jīng)，因此叫我來給你參考一下，現(xiàn)在看來，小韓對此已經(jīng)胸有成竹，怕是不用我老頭子多事嘍！”顧春來說著呵呵笑了起來。

“哪里，我是剛?cè)胄校櫹壬慕?jīng)驗(yàn)正是我所欠缺的，如果能夠指點(diǎn)小子幾句，也是我的幸運(yùn)。”韓易連忙道。

對于韓易謙遜的態(tài)度，顧春來很受用，輕輕地瞇起了眼睛，顧春來沉吟了一下，然后說道：“鹽林工業(yè)區(qū)你準(zhǔn)備賣多少？”

對于顧春來的直接，韓易一點(diǎn)也不驚訝，真人面前也不必說假話，畢竟人家也是一片好心，顧春來這樣的身家，有林曉這層關(guān)系在，如果說大老遠(yuǎn)地跑來就是為了算計(jì)他這個無名小卒，那是打死韓易也不信。

“一千八。”韓易輕輕吐出一個數(shù)字。

前排坐著的林曉聽到這個數(shù)字，一下轉(zhuǎn)回頭來：“一千八！你的胃口可真不小啊！嗯，等等，我算算看，一千八……五十幢廠房，每幢算他六千平方，六八四十八，再乘以五十……啊……”林曉驚詫地瞪大了眼睛，“好家伙！五十幢廠房的利潤就要達(dá)到兩億四千萬，就是搶銀行也沒你來得這么快吧？”

韓易想了一下又繼續(xù)說道：“當(dāng)然了，這還是起步價，有些好地段的價格要稍高一些，另外隨著開發(fā)的進(jìn)程和房地產(chǎn)市場的發(fā)展，可能第二期就不止這個價格了。”

“還不止？你到底想把第二期賣到多高啊？”

“現(xiàn)在談第二期賣多少還是一句空話，首先要看一期的銷售情況，只有一期銷售勢頭良好，那么接著上第二期。另外，你說的一期利潤其實(shí)也沒有你說的這么多，我計(jì)劃當(dāng)中，是要把那四千萬拿出用來打造高質(zhì)量的生活硬件設(shè)施，考慮到鹽林工業(yè)區(qū)遠(yuǎn)離市區(qū)，需要和公交公司聯(lián)系，開通便捷的公交路線，建造公交站臺，還有就是河道治理，沿河景觀改造，小型的休閑廣場，室外活動健身場所，圖書館等等，目前我考慮到的只有這么多，至于其他的一些沒考慮到的相關(guān)輔助設(shè)施，還要等到調(diào)查后再逐漸完善。”韓易淡笑著說道。

顧春來感嘆了一聲：“四千萬全部用于改造生活設(shè)施，小韓是準(zhǔn)備打造一個人性化的綜合性工業(yè)園區(qū)了，這樣的園區(qū)，我看賣一千八的價格并不貴啊！”

“可能四千萬還不夠呢！呵呵，一千八的價格只是一個我的一廂情愿，事實(shí)究竟如何，畢竟還是要那些辦廠的大佬們說了算。”韓易笑了一下，說道，“要讓那些企業(yè)家們心甘情愿地掏錢，就要讓他們看到好的一面，有比較才會有競爭嘛！”

“呵呵，這下可就大發(fā)了，沒說的，韓易，我全力支持你的想法。”林曉從前排別扭地轉(zhuǎn)過身來，拍了一下韓易的胳膊。

也不知道他到底是支持韓易賺錢的奸商想法呢，還是支持韓易打造理想化的工業(yè)區(qū)？

“利益最大化……而且還要讓人掏錢掏得心甘情愿……呵呵，和小韓在一起，我倒是覺得我是有些落伍了！”顧春來思忖了一下，笑著說道。

“顧先生說笑了，顧先生現(xiàn)在還是正當(dāng)壯年，怎么能輕易言老呢，我們這些后輩還需要你們多多提攜呢！”韓易笑道。

顧春來微微點(diǎn)了一下頭，沒有再說什么。

車子停下，韓易出了車門一看，原來是到了樂云市最為知名的云天會所門口。

云天會所是樂云市去年新開業(yè)的大型休閑會所，里面主要經(jīng)營特色是以高品質(zhì)浴場為主，另外還包括了推拿、腳底按摩、客房休息等等一些相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，開業(yè)以來，生意一直紅火。

“這里的老板是我的老朋友，去年開業(yè)的時候就一直讓我過來，可惜我整天東跑西跑的也沒個停當(dāng)，今天也是湊巧，就順便過來轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，小韓和小林一起進(jìn)去捧個場吧！”顧春來笑著說道。

顧春來相邀，韓易和林曉哪有推辭的道理？

大概是顧春來在來之前通過電話，三人剛進(jìn)大堂，就看到一個頭頂微禿的中年男人笑容滿面地迎了上來，大聲說道：“顧會長，你可來了！”

“這位就是云天會所的大股東大老板潘建軍潘老板。”顧春來伸手和潘建軍相握，一邊給韓易和林曉兩人介紹道。

“在顧會長面前，我哪里敢稱老板啊，會長笑話我了。”潘建軍也是以會長稱呼顧春來，看來也應(yīng)該是以前嶺南暖州商會的老相識了。

潘建軍看了韓易和林曉一眼，問道：“這兩位是……”

“呵呵，他們兩個啊，是我的世侄，這是林曉，邊上的叫韓易。”顧春來介紹道。

“原來是林先生和韓先生，兩位一表人才，一看就不是非凡之輩。”潘建軍是生意人的嘴，屬于典型的見什么人說什么話。

韓易和林曉是跟著顧春來一起過來，他當(dāng)然不可小覷，就算是兩人長得再猥瑣，大概在他的嘴里也會被形容成玉樹臨風(fēng)的形象吧。