商道人生 第一百六十六章 接收藥廠

韓易現(xiàn)在已經(jīng)有些明白邱興文的用心了，作為一個城市的行政中心，新市府的重要性自然是不言而喻。只要新市府開始動工，那么圍繞著新市府的周邊就必須有與之相對應(yīng)的配套設(shè)施，這里面蘊含的商機可想而知。

地皮升值是首先明擺著的事實，對應(yīng)的商業(yè)區(qū)域和住宅也會隨之水漲船高，都需要大力發(fā)展，雖然這時候新市府的規(guī)劃還只是畫在圖紙上，但是落成地卻已是板上釘釘?shù)氖虑椤藷嶂杂诔醋鳎瑹嶂杂趯ふ覠狳c，只要把這給炒熱了，到那個時候，搶先一步，先入的人就能賺得缽滿盆溢了。

韓易想到這里不禁沉吟了……如此看來，邱興文選擇了與濱海廣場相對的這個工地，是蘊含深意。

“邱大哥是想和濱海廣場打價格戰(zhàn)嗎？”韓易開口問道。

邱興文贊許地點點頭：“濱海廣場總投入資金要達到八千來萬，這是不少的一筆數(shù)目，啟勇地產(chǎn)從成立至今，他們大筆的收入清清楚楚，上次在柳鎮(zhèn)強取豪奪的那塊地，他轉(zhuǎn)手賣出，賺了大概一千五百萬左右，后來就是那濱海廣場上，我預(yù)料他們這一個億的資金分配要照顧到這么多人，不可能全部入了啟勇地產(chǎn)的帳號，所以可以肯定，他們的賬戶上現(xiàn)在根本就沒有余力去另外投資。

但是有一個事卻是不得不讓我重新認識，那就是啟勇地產(chǎn)通過了楊景宏和駱東山的關(guān)系，搭上了市二建公司這條線。據(jù)我了解，他們?yōu)I海廣場的承建方樂云市二建公司從開工到現(xiàn)在，除了剛開始收到的啟勇地產(chǎn)打過去的一千萬之外，就一直在幫著啟勇地產(chǎn)墊付著建設(shè)資金，到目前為止，大概已經(jīng)投入了接近一千來萬，如果二建公司有足夠的能力一直堅持到工程完工，那么啟勇地產(chǎn)可以坐收其成，只需將房屋賣出之后再支付二建公司的建筑資金就可以了。”

“怎么會這樣？二建公司難道就任由資金積壓嗎？”韓易詫異道。

“呵呵，現(xiàn)在的二建公司，就是楊景宏的禁臠，他們中的幾個主要領(lǐng)導(dǎo)，都是楊景宏一手提拔起來，你可別忘了，楊景宏當初可是從二建公司里面出來的。前幾天啟勇地產(chǎn)開始申請銀行貸款，不成功之后又開始轉(zhuǎn)向了預(yù)售證申請，想把這剩余的空房給賣出去，雖然最終也讓趙斌給擋了下來，但是從中可以看出他們的心思，是想有所舉動了。”

“邱大哥的意思是說他們當中有人也已經(jīng)認識到了新陽路的商機來了？”

“是的，楊景宏的人并不傻，新陽路開通，價值自然凸顯出來，但是因為他們的貪婪，而在濱海廣場上積壓了大量的資金，讓他們心急如焚，急于想套現(xiàn)出來繼續(xù)在新陽路項目上也分得一杯羹，所以我才在他的對面起了這個工地，而且還讓人在市場上放出了煙霧彈，準備把每平方的售價壓制到兩千五以下，我的預(yù)期價位是兩千三，呵呵，雖然利潤是少了一點，但是卻可以從其他的地方給賺過來。”邱興文笑著說道。

話說到了這個份上，韓易已經(jīng)完全明白了邱興文的意圖。

這個辦法雖然簡單，但是民眾卻沒有那么好的判斷力去區(qū)分得如此仔細。他們才不會管你這個小區(qū)的規(guī)模和容積率什么的等等一切細小的數(shù)據(jù)，基本上人們總是有一個自己的習慣心理，覺得你這地方既然就只有隔了一條路，地段相同，那么你的價位就不能相差太多，兩百塊的價位，一套房子就相差了幾萬，足以讓民眾的心理發(fā)生傾斜。

邱興文如此做法，實在是一個簡單而有效的辦法。

韓易這時候想起了邱興文曾經(jīng)說過一句話，讓貪得無厭的人繼續(xù)把持新區(qū)的開發(fā)，貽害無窮，邱興文這是準備了釜底抽薪，把啟勇地產(chǎn)的資金給牢牢地套死在濱海廣場上了。

“那么說來，我們所要作的就是要暫時把他們的資金拖住就可以了？”韓易問道。

“是的，煙霧彈的威力雖然不大，但是我們也不是打長期戰(zhàn)爭，只要拖到明年，他們到那個時候就無力回天了。所以我是想先把這幢大樓的主樓先給搞好，擺出一個樣子來，到時候和他們打價格戰(zhàn)，嘿嘿，看他們的樓怎么個賣法？”

韓易想了一下，說道：“資本操作的東西我不是很懂，但是既然是如此的話，邱大哥可以試試統(tǒng)籌方法！”

“統(tǒng)籌方法？”邱興文愣了一下。

“是的，統(tǒng)籌方法！”韓易一點頭，“不知道邱大哥還記不記得我們以前學過的那個燒開水的統(tǒng)籌方法，洗茶壺，找茶葉，燒開水這幾件事，如果依次而作，那就大大浪費時間，而如果先洗茶壺，燒開水的同時再找茶葉，中間就節(jié)省了時間，我想要說的就是這個。”

邱興文是個精于商道的人，一點就透，馬上哦了一聲，說話間就有了絲驚喜：“你的意思是兩邊同時施工，這邊澆筑，那邊同時進行其他作業(yè)，交替輪換，這樣就可以把等待水泥養(yǎng)護的時期給充分地利用起來，呵呵，果然不錯，好，我等會就讓人去商量一下。”

四月五日，韓易和曾慶華一起去了一趟中海，這是勢在必行的一趟路程，為此韓易又不得不向科室請了一個假。

松臺區(qū)藥廠交接的瑣事曾慶華托付了專門的事務(wù)所來辦理，一切產(chǎn)權(quán)劃分全部一清二楚，但是還要等到韓易這個立信投資公司的法人代表過去簽字蓋章，然后把剩余款項劃過去才算是最終完結(jié)。

韓易到達藥廠的時候，來迎接的人除了原來見過的方書記和那位副廠長，還多出了一個五十出頭的中年人，那人穿著一件舊軍裝，卻是洗刷得干干凈凈，領(lǐng)子袖口都扣得一絲不茍，讓韓易想起了他那萬師兄。

“看來這位就是上次沒有露面的那個秦廠長了！”韓易心道。

從方書記的口中，韓易已經(jīng)了解了一些有關(guān)于這個秦廠長的一些情況，曾經(jīng)參加過對越自衛(wèi)反擊戰(zhàn)的一位老軍人，屬于當年第一批上前線的人，營級干部，嚴重受傷后不得不退出前線然后轉(zhuǎn)入后方，參與了松臺藥廠的工作，當時松臺藥廠的主要任務(wù)也就是為那場戰(zhàn)爭服務(wù)，生產(chǎn)防治叢林疾病的藥物，包括治療瘧疾、痢疾、恙蟲病、霍亂以及各種蚊蟲叮咬后的皮炎等等，這也是藥廠現(xiàn)今的主要生產(chǎn)項目。

雖然現(xiàn)在隨著我們國家生活水平的提高，上述這幾類疾病的發(fā)病率已經(jīng)甚少，幾乎是沒有怎么出現(xiàn)了，但是在東南亞的那些熱帶叢林地帶，這些疾病卻仍然無時不刻地存在著，這幾年藥廠生產(chǎn)的藥品也多以出口外貿(mào)為主。

秦廠長從那時起就一直在廠里，一干就是十幾年，現(xiàn)在都已經(jīng)到了快退休的年齡，可以這么說，這個秦廠長把自己最為黃金的時間，都投入到了這個藥廠里。

“韓總，這位就是我們的秦廠長。”方書記笑吟吟地介紹著，也證實了韓易心里的猜想。

方書記給眾人介紹，那秦廠長抿著嘴點點頭，卻不說話，黑著一張臉，好似有人欠了他錢不還一樣。

韓易記起當初來廠里時聽到方書記說的那些話，心中頓時釋然。這秦廠長想必是因為這廠子馬上就要轉(zhuǎn)手他方，一時腦子里這彎還沒轉(zhuǎn)過來。

想想也是，在廠里辛苦干了大半輩子，到了最后卻是因為上面一句改制，馬上就轉(zhuǎn)讓出去，就如辛苦養(yǎng)了一個孩子卻是給了人似的，換了任何人，心里都不會痛快。

韓易也不以為忤，笑著和秦廠長點了點頭，方書記在邊上看著氣氛有些尷尬，便笑著請了幾個人進去再說。韓易與方書記并肩同步，邊走邊問道：“怎么不見施技術(shù)員過來啊？”

“哦，你說施奇啊！他正在車間呢。這機器停下來好幾個月了，他帶了幾個熟練的工人正在檢查維護，不然的話這到時候要是開起來就保不準會出故障了。”方書記笑著說道。

“原來是這樣！”韓易點頭應(yīng)道，心里暗忖，這看來留下施奇算是留對了，這么負責任又懂技術(shù)的人，無論到了哪里可都是一個寶啊！想到這里的時候韓易側(cè)臉瞄了一下邊上的那個秦廠長。

這秦廠長從見面到現(xiàn)在都是一語不發(fā)，看來是個直性子不會拐彎的人，興許是在部隊里呆的時間久了，把這廠也當成部隊來管理了，也虧了這廠里的工人基本上都是那些隊伍里的退伍兵，要不然還真是沒人能受得了他這種管理法。

不過韓易倒是聽方書記提起過，這秦廠長當年從隊伍因負傷才退到了這個廠里，十幾年來兢兢業(yè)業(yè)，這廠里的大小事務(wù)都一手抓，這么多年下來，這管理上也是熟門熟路，很是有那么一些手段。而韓易這個廠子要是盤下來的話，最為缺少的就是一個能負擔起廠子全面管理的人。

照了韓易原本的安排，是想把施奇提拔起來當這個廠長的，不過還是曾慶華老到，一番話打消了他的這個念頭。

從通常情況來說，國內(nèi)的企業(yè)尤其是那些國有企業(yè)，把突出的技術(shù)人員提拔到領(lǐng)導(dǎo)崗位，這事從常理上來講也并不出奇，也是體現(xiàn)了對人才的一種重視態(tài)度。但是許多時候這樣的做法卻往往不能達到一個良好的效果，為什么呢？其中就是存在著一個致命的弊病，那就是一個合格的技術(shù)人才他卻并不一定就是一個合格的管理人員，最終的結(jié)果就是技術(shù)上面損失了一員骨干中堅，而管理上也并沒有進步，有時候反而是會拖了企業(yè)的后腿，兩頭吃虧，這樣的例子并不少見。

而從韓易對施奇的了解來看，施奇現(xiàn)在就是屬于那種單純的技術(shù)人員，至于他今后有沒有管理崗位的潛力，目前是不好下決斷，只能是今后的工作中緩慢認識。

所以無論從哪一方面來講，韓易都不可能是做這種既賠夫人又折兵的蠢事。