起航1992 第219章 花園式小區(qū)下

“當(dāng)然是來(lái)自于住在這個(gè)小區(qū)的業(yè)主，”張起航解釋道：“這種小區(qū)是全封閉式的小區(qū)，會(huì)有一個(gè)專門的物業(yè)管理公司來(lái)對(duì)小區(qū)的安保、衛(wèi)生、綠化以及各種設(shè)施進(jìn)行管理，每戶業(yè)主按照自家房子的面積出物業(yè)費(fèi)用。”

“你這么說(shuō)我就明白了，”張起航說(shuō)完，黃勝菊頓時(shí)恍然大悟：“比如如果物業(yè)費(fèi)是一平方一毛錢，我有套100平方的房子，那就每個(gè)月交10塊錢的物業(yè)費(fèi)，是這樣吧？然后小區(qū)的物業(yè)管理公司就要雇保潔這些人來(lái)打掃小區(qū)的衛(wèi)生，雇保安在小區(qū)里巡邏，保證小區(qū)里面的安全，是這個(gè)意思吧？”

張起航笑著點(diǎn)頭：“黃姐您說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，就是這個(gè)意思，不過(guò)物業(yè)費(fèi)具體是多少，這個(gè)到時(shí)候還要再商榷……畢竟是50000個(gè)平方的占地面積呢，人少了也打掃不過(guò)來(lái)，您說(shuō)是吧？”

“倒也是這個(gè)道理，”黃勝菊連連點(diǎn)頭，表示贊同，同時(shí)一臉向往的說(shuō)道：“真好啊，只需要每個(gè)月交點(diǎn)錢，就有專門的人負(fù)責(zé)打掃衛(wèi)生、有保安巡邏保證安全，再也不用擔(dān)心小偷進(jìn)來(lái)偷東西，里面還有各種娛樂(lè)設(shè)施給大人和小孩玩，最重要的是可以生活在一個(gè)和公園差不多的環(huán)境里，對(duì)人也有好處……如果魔都有這樣的小區(qū)，我一定想辦法買一套！”

在說(shuō)這話的同時(shí)，黃勝菊目光灼灼的盯著張起航，就差直接把“小張啊，既然你這么懂，干脆直接就把這么個(gè)小區(qū)給搞起來(lái)好了”這話給說(shuō)出來(lái)了。

但這才哪到哪啊，張起航笑瞇瞇的道：“這還只是小區(qū)里面的，這種小區(qū)為什么在初級(jí)發(fā)達(dá)國(guó)家這么受中產(chǎn)階級(jí)的歡迎？是因?yàn)槌诵^(qū)里面之外，各種附屬的配套設(shè)施也很完善。”

“附屬的配套設(shè)施？”

聽(tīng)張起航說(shuō)還有其他的附屬配套設(shè)施，這下子，連黃勝元都沒(méi)辦法淡定了：如果自己退休后能夠在這么一個(gè)小區(qū)里生活，臥槽！自己這輩子也值了！

“當(dāng)然了，而且這些是非常必須的，”張起航頷首應(yīng)道：“大家不覺(jué)得如果只是這樣，生活還是不方便嗎？所以在那些初級(jí)發(fā)達(dá)國(guó)家，在建設(shè)這種小區(qū)的同時(shí)，還會(huì)在周邊建設(shè)商場(chǎng)、幼兒園、小學(xué)等各種方便居民生活、修憲和娛樂(lè)的各種配套設(shè)施，比如在小區(qū)門口兩邊修建出幾十家門面房用來(lái)出租，讓人在這里從事餐飲、商店、服裝店等等不同的生意……

就拿幼兒園來(lái)說(shuō)吧，如果在這附近配套一所市直機(jī)關(guān)附屬幼兒園的分園，小朋友上幼兒園不就方便了？如果再配套一所由市一小、二小、三小等魔都最頂級(jí)的師資力量組建的小學(xué)呢？”

說(shuō)到這，張起航望著肖宇，一臉意味深長(zhǎng)的道：“肖處長(zhǎng)，市里不是一直想要開(kāi)發(fā)浦東，但卻苦惱于不管怎么宣傳卻效果一直不明顯嗎？老百姓們的眼睛是雪亮的，浦東什么都沒(méi)有，大家當(dāng)然不愿意來(lái)，但如果這些附屬的設(shè)施到位了，老百姓在這邊不管是生活、工作還是休閑、娛樂(lè)以及小孩上學(xué)都十分方便，比在浦西方便的多，還愁老百姓不愿意過(guò)來(lái)？還愁浦東沒(méi)有人氣？”

說(shuō)完這番話，張起航端起水杯來(lái)喝了一口：就不信鎮(zhèn)不住你們這群土鱉？！

事實(shí)也確實(shí)是如此，張起航的這番話真的將黃家人給鎮(zhèn)住了，在他們的印象里，居民小區(qū)開(kāi)發(fā)無(wú)非就是蓋幾棟居民樓的事，怎么連幼兒園、小學(xué)、商場(chǎng)以及周邊配套的各種飯店、商鋪都給考慮到了？

但冥冥之中，他們又本能的覺(jué)得這才是最合理的：一個(gè)家，不是只能住人就行的，人總要衣食住行、要吃喝拉撒吧，如果住的小區(qū)附近衣食住行、吃喝拉撒都不方便，小孩子上學(xué)要跑到十幾公里之外，誰(shuí)樂(lè)意受這個(gè)麻煩？

可話說(shuō)回來(lái)，如果日常的衣食住行、吃喝拉撒甚至包括小孩子上學(xué)都能夠在周圍一兩公里的范圍之內(nèi)解決，居住的小區(qū)里面環(huán)境又優(yōu)雅、安全，誰(shuí)不樂(lè)意住在這樣的地方？哪怕這個(gè)小區(qū)暫時(shí)還是有點(diǎn)偏，但隨著小區(qū)里入駐的住戶越來(lái)越多，周圍也肯定越來(lái)越繁榮……要不怎么說(shuō)這種模式會(huì)在初級(jí)發(fā)達(dá)國(guó)家出現(xiàn)呢，就是因?yàn)檫@種住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)理念超越了咱們國(guó)家現(xiàn)階段的國(guó)情啊，咱們國(guó)家是什么國(guó)情？社會(huì)主義初級(jí)階段！

肖宇的心中當(dāng)真是震撼無(wú)比：某種程度上來(lái)說(shuō)，這不就是升級(jí)版的“三通一平”么？！

為了招商引資，地方政府必須做好“三通一平”的配套，而為了繁榮這一塊區(qū)域的，除了居民小區(qū)之外，還要配套好周圍的衣食住行、小孩入托和上學(xué)……這不就是針對(duì)居民的“三通一平”？

一直以來(lái)，魔都政府都在為了怎么開(kāi)發(fā)浦東而頭疼的不行，卻也都找不到一個(gè)好的辦法，只好將這一切歸咎于老百姓不配合，可現(xiàn)在，張起航的一番話可謂是正正的戳中了核心要害上：如果在開(kāi)發(fā)浦東的時(shí)候主意做好配套，有了貫通的南浦大橋，在更好的生活和工作條件的前提下，老百姓怎么會(huì)不愿意過(guò)來(lái)？

“你說(shuō)的有道理，”認(rèn)真的思索了片刻的肖宇，緩緩的點(diǎn)點(diǎn)頭：“以前我們還沒(méi)覺(jué)得我們的工作存在什么問(wèn)題，可現(xiàn)在聽(tīng)了你這番話，我這才發(fā)現(xiàn)，在對(duì)浦西發(fā)展的規(guī)劃當(dāng)中，我們做的還很不夠，沒(méi)有充分考慮到老百姓生活和娛樂(lè)的便利性……嗯，回頭我就把你的這個(gè)建議向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)一下？”

顯然，在肖宇看來(lái)，張起航的這個(gè)建議，對(duì)于魔都開(kāi)發(fā)浦東極具參考價(jià)值。

張起航頓時(shí)一臉的誠(chéng)惶誠(chéng)恐：“這個(gè)……肖處長(zhǎng)，我就是隨口這么一說(shuō)，我說(shuō)的這些東西也都是在書上看到的，也不知道準(zhǔn)不準(zhǔn)……”

“哈哈……”張起航的話還沒(méi)說(shuō)完，肖宇就擺擺手：“你就不要謙虛了，我覺(jué)得你的話非常有道理。”

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