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我也想努力啊! 第一千零八十五章 誰(shuí)的城?
樸昌幡不知道趙明陽(yáng)說(shuō)的賣(mài)鏟子是什么意思,還有最后那句這是李恩慧的城。
這到底是要做什么?他聽(tīng)的有點(diǎn)迷惑和不安。
“趙先生,我不是太懂您的意思,可以詳說(shuō)嗎?”樸昌幡向趙明陽(yáng)問(wèn)道。
趙明陽(yáng)拿起酒杯和對(duì)方碰了個(gè)杯說(shuō)道:“現(xiàn)在整個(gè)寒國(guó)經(jīng)濟(jì)是固定的,錢(qián)袋子也在固定的人手上,我們無(wú)法從這些人手上得到任何的好處,未來(lái)也沒(méi)人可以從他們手上拿走這些,已經(jīng)成定局了。
而這些產(chǎn)業(yè)支柱都集中在寒國(guó)的前三城市,其余的城市基本就沒(méi)什么經(jīng)濟(jì)了。
經(jīng)濟(jì)需要什么支撐?人嘛,因?yàn)槟侨齻€(gè)城市人多,所以經(jīng)濟(jì)好,其余的城市的人有點(diǎn)錢(qián)也都去那些城市消費(fèi)了。
只要有消費(fèi)力的地方,就有良好的經(jīng)商環(huán)境,非常好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境,穩(wěn)定的市場(chǎng)收入。
但那些城市也有弱點(diǎn)啊,就是沒(méi)法改變形態(tài)固定了,而小城市形態(tài)更是固定了,但小城市可以折騰啊。
你把光州看成一個(gè)商品,而不是城市,那么商品靠什么才能讓顧客購(gòu)買(mǎi)呢?
營(yíng)銷嗎,我們?yōu)槭裁匆ハ胫趺慈W(xué)習(xí)那些城市發(fā)展這里,這里有什么可發(fā)展的?有什么優(yōu)勢(shì)和大城市競(jìng)爭(zhēng)?
沒(méi)有吧,我們不能在這里一步一步的去學(xué)大城市的模式去做,那樣我們沒(méi)任何優(yōu)勢(shì),只能把自己拖下水。
我們要反向思維,做沒(méi)有的東西,讓這里成為一個(gè)唯一性,其他地方?jīng)]有的,所以我們要給這個(gè)地方注入一些全新的東西,但不是發(fā)展,而是改變。
讓它產(chǎn)生一個(gè)新的形態(tài),然后形成一種質(zhì)變。
商場(chǎng)里最好的位置永遠(yuǎn)留給大品牌,因?yàn)榇笃放朴袑?shí)力,有固定的客源,有知名度,位置好的地方大的,租金高,有定向客戶,光州就像商場(chǎng)里在三四樓那種不明顯的角落中的店鋪,我們?cè)趺醋尶蛻暨M(jìn)來(lái)消費(fèi)?
主動(dòng)的過(guò)來(lái)消費(fèi),這才是我們要做的。
恩惠小姐就是活招牌,她可以帶動(dòng)這里的一些改變,而這里的產(chǎn)業(yè)呢,也都是圍繞恩惠小姐所布局的。
這里發(fā)生什么事,恩惠姐能擺平,我和你都是恩慧姐的人,所以我們不必要太多的顧忌,放手去做就行。
你明白這一點(diǎn)就行,下面說(shuō)說(shuō)我們要做什么。
寒國(guó)現(xiàn)在的人大部分的錢(qián)全部花在娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)上了,吃吃喝喝玩玩。
那么我們就賺這個(gè)錢(qián),把這里打造成一個(gè)吃吃玩玩的地方。
首先,把幾條接街道到全部變成一個(gè)聯(lián)動(dòng)性的大廣場(chǎng),寒國(guó)年輕人聚餐的時(shí)候,最喜歡去的是烤肉店。
那么我們這里變成一座烤肉城,露天烤肉,十萬(wàn)張烤肉是什么概念?幾十萬(wàn)人一起吃烤肉又是什么概念?你想過(guò)嗎?那畫(huà)面絕對(duì)的震撼。
所有人買(mǎi)一張票,隨便去任何一家店鋪拿食材,自己烤肉吃,隨處找桌子坐下就能吃。
食材全部胭脂好,口味調(diào)配好了,直接可以烤著吃了。
這里是一座自助烤肉城,這也是我為什么瘋狂購(gòu)買(mǎi)店鋪和長(zhǎng)租店鋪的原因了。
這方便統(tǒng)一管理,這里也需要你的配合,你必須加強(qiáng)這里的安保和衛(wèi)生這一塊,還有就是這里的工作人員要保證一個(gè)和藹可親的形象。
到時(shí)候我們會(huì)招來(lái)一批專業(yè)的服務(wù)人員,比如烤肉師傅,服務(wù)生,三班倒,至少要十萬(wàn)的工作人員,讓這里變成一個(gè)不夜城。
請(qǐng)明星樂(lè)隊(duì)來(lái)這里表演,做成一個(gè)可以吃著烤肉的露天音樂(lè)節(jié),所有人大聯(lián)動(dòng)。
我們要營(yíng)造一個(gè)氣氛出來(lái),這里很熱鬧,很特別,除了這里,其他地方都沒(méi)有,而且不來(lái)這里就好像是人生遺憾。
我們可以打出口號(hào),總要來(lái)一次光州感受一次燒烤的真正樂(lè)趣吧。
烤肉最好的一點(diǎn)就是一個(gè)人吃的少,大部分都是三五好友一起吃,那就一起來(lái)。
恩惠姐會(huì)安排媒體瘋狂曝光這里的,我們要改變一下,把這里的墻面全部變成涂鴉,每個(gè)來(lái)的顧客都可以擁有自己的涂鴉墻。
然后墻壁上上燈帶,方便晚上亮起來(lái),我們要給人一種感覺(jué),這里和其他城市完全不一樣,這里就要加強(qiáng)安保了,如有那種小混子來(lái)?yè)v亂,直接拿下。
治安費(fèi)我們可以一部分,一定要把安保這一塊做好,否則一切都白搭。
而且餐飲價(jià)格要透明,每個(gè)人用餐費(fèi)用最多就三十美刀消費(fèi),而住宿費(fèi)每天平均也在三十到五十美刀,要讓每個(gè)人可以消費(fèi)的起,只要客流量上來(lái)了,每天沒(méi)空房,我們的酒店和民俗就可以天天滿員。
到時(shí)候可以外包給人做,也可以出售給別人,總之這里的房?jī)r(jià)一定會(huì)有升值空間的了,因?yàn)檫@里有價(jià)值了。
我們要在這里設(shè)立一個(gè)燒烤音樂(lè)節(jié),這類的其實(shí)最多就一陣風(fēng),一年內(nèi)就會(huì)消淡,但每年的燒烤音樂(lè)節(jié)會(huì)引來(lái)固定客戶。
其他地方看到我們這里,一定也會(huì)跟著學(xué),所以我們這里要有預(yù)備方案,定期請(qǐng)明星來(lái)開(kāi)演唱會(huì),找流量大的明星到這里來(lái),維持熱度,先去和那些明星簽約。
除了烤肉節(jié),我們還要出各種節(jié)日,比如弄一個(gè)全球地下音樂(lè)節(jié),請(qǐng)全球的地下樂(lè)隊(duì)到這里來(lái),在街上表演,類似以前的街頭賣(mài)藝。
我們承包這些沒(méi)太大名氣的樂(lè)隊(duì)吃住行,還要給他們一點(diǎn)演出費(fèi)。
這里就會(huì)成為全球的地下音樂(lè)圣地了,除了地下音樂(lè)節(jié),我們還要弄一個(gè)最大的二次元節(jié)日。
全球的二次元有點(diǎn)名氣的都邀請(qǐng)來(lái),這批人也不需要太多錢(qián),我們承包他們吃住行和給點(diǎn)錢(qián)就行了。
這樣又能從寒國(guó)那些大城市拉來(lái)這里消費(fèi),這里的房子就不會(huì)空出去了,我們?cè)谝粋€(gè)頂點(diǎn),就可以把房子賣(mài)出去,或者租出去。
我們要保證這里一個(gè)月一個(gè)節(jié)日,甚至半個(gè)月一個(gè)節(jié)日,例如潑水節(jié),例如女生節(jié),一周內(nèi)女生來(lái)這里購(gòu)物全場(chǎng)有折扣,低于市場(chǎng)價(jià),衣食住行都能打折,讓她們主動(dòng)來(lái)消費(fèi),“占便宜”。
還有男生節(jié),所有男生過(guò)來(lái)玩,都可以領(lǐng)取一份定制的禮品,消費(fèi)打折,這里還可以開(kāi)一個(gè)寒國(guó)最大的網(wǎng)吧。
我買(mǎi)下的那幾個(gè)爛尾樓,可以打造成最大的密室逃脫,最大的網(wǎng)吧等。
總之,我們要做的就是這里是純娛樂(lè),而你將會(huì)在這里留下你的名字,樸昌幡三個(gè)字會(huì)被眾人所知,這是你的改變,不是我的,也不是恩惠姐的。
有了這么大的流量后,這里就不缺商業(yè)了,只不過(guò),我們還需要一點(diǎn),就是需要一些地,一些可以商用的地,打造更多好玩的東西出來(lái),這個(gè)地皮需要你幫我們想想辦法弄點(diǎn)。
還有醫(yī)療,這個(gè)恩惠姐會(huì)引進(jìn)來(lái)一所公立醫(yī)院過(guò)來(lái),不過(guò)這個(gè)費(fèi)用最好你這邊可以支出,用你手上的權(quán)利去做這個(gè)項(xiàng)目。
當(dāng)然,這里也會(huì)有自己的產(chǎn)品,比如我們會(huì)打造屬于這里的紀(jì)念產(chǎn)品,例如服裝,啤酒,飲料等,都可以給這里帶來(lái)新的生氣。
現(xiàn)在是,我們要先把一些東西搭建出來(lái),那你也可以在你的范圍內(nèi)給我們一些補(bǔ)貼對(duì)不對(duì),還有優(yōu)惠的一些東西,能給的都給,用你手上的章去幫我們弄一些東西。
比如恩惠姐想開(kāi)一家啤酒廠,現(xiàn)在缺地方,比如我想弄個(gè)冷凍廠存放烤肉,需要地方,這些地方你可以幫我們找到,并且給我們減稅,減租的對(duì)吧,或者優(yōu)惠價(jià)賣(mài)給我們。”
樸昌幡沒(méi)有接話,非常的猶豫,趙明陽(yáng)和李恩慧他們要地,這個(gè)確實(shí)也是在他的能力范圍,但責(zé)任也非常的大,這個(gè)章不是他想蓋就蓋的。
蓋完了,要負(fù)責(zé)的啊,但李恩慧看來(lái)是想要這里了,提前布局,這確實(shí)是她的城了。
樸昌幡想要找個(gè)理由離開(kāi),緩一緩,思考下,這風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大了。
“樸S長(zhǎng)你幫我,我當(dāng)然也會(huì)幫你的,我還是有點(diǎn)能力能幫你向上提一提的,我想和你提前喝一杯慶功酒,不知道您是否賞臉和我喝一杯?”李恩慧和趙明陽(yáng)對(duì)了一眼,趕鴨子上架般的想要快速敲定下來(lái),不給樸昌幡思考的時(shí)間,給他施壓。
樸昌幡被李恩慧這么急著要答案,沒(méi)法不給,不給,他就會(huì)得罪李恩慧。
“一切聽(tīng)李會(huì)長(zhǎng)的安排。”樸昌幡拿起酒杯說(shuō)道。
李恩慧滿意的點(diǎn)了點(diǎn)頭,她拍了拍手掌,不一會(huì)兒,有人送上來(lái)了一份文件,李恩慧拿著文件遞給樸昌幡說(shuō)道:“這是一份微不足道的見(jiàn)面禮。”
樸昌幡不知道列不會(huì)給他的是什么,當(dāng)看到文件后一臉的錯(cuò)愣和不敢置信,這是一份任命書(shū),已經(jīng)蓋了章和簽名了,是在漢城給了他一個(gè)職位,看起來(lái)無(wú)關(guān)緊要的位置,但已經(jīng)讓他在漢城有位置了。
下一步就看樸昌幡怎么做了,給他任命的職務(wù)是寒國(guó)環(huán)保協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)的職務(wù),看起來(lái)沒(méi)有他現(xiàn)在的職務(wù)好,但這個(gè)職務(wù)名頭可不低了,這個(gè)職位的關(guān)鍵點(diǎn)是在漢城的,而且可以從這里平調(diào)到很多部門(mén)。
這是給樸昌幡開(kāi)了個(gè)后門(mén),已經(jīng)讓他進(jìn)入了核心圈,只不過(guò)想要再往上升,就看他的表現(xiàn)了。
樸昌幡也明白了,李恩慧能給他的是什么,也知道了李恩慧和他的實(shí)力差距到底有多大,更加的確定了一點(diǎn),這個(gè)地方已經(jīng)完全被財(cái)閥掌握了,不和財(cái)閥站在一起,只能被財(cái)閥干掉。
李家的國(guó),真的沒(méi)說(shuō)錯(cuò)啊,這里一切都是他們李家說(shuō)了算,只不過(guò)還用一塊遮羞布遮住了,沒(méi)有直接告訴別人這是他們李家的,還天天弄出一些虛頭巴腦看似公平的選舉罷了。
一頓飯,三人吃的很開(kāi)心,送走樸昌幡,李恩慧和趙明陽(yáng)坐在別墅的露天陽(yáng)臺(tái)上。
李恩慧看向趙明陽(yáng)說(shuō)道:“你有幾成把握?”
“十成把握,只要你能罩得住就沒(méi)事,罩不住,那么我只能損失點(diǎn)錢(qián),而你可能再也沒(méi)有機(jī)會(huì)了,這里未來(lái)就是你的,屬于你的城,你要有一個(gè)自己的力量,這里就是你說(shuō)了算,漢城那些地方你完全沒(méi)什么話語(yǔ)權(quán),因?yàn)樘嚓P(guān)系摻雜在里面了。
但這里,你可以有話語(yǔ)權(quán),只不過(guò)這里被人看上了,你能否保下來(lái),我最多求財(cái),這里我不會(huì)惦記的。
你放心,我不會(huì)有其他目的的,我這人就是利字當(dāng)頭,我也不可能在這里和你爭(zhēng)奪一些東西的,畢竟在這里,你們李家說(shuō)了算,對(duì)吧。”趙明陽(yáng)說(shuō)道,心里確是在盤(pán)算著其他的事。
“你放心去做,這點(diǎn)能力我還是做得到的,這里如果誰(shuí)敢來(lái)和我搶,我就和誰(shuí)玉石俱焚,漢城那些我可以不要,但這里我必須拿下。”李恩慧說(shuō)完起身離開(kāi)。
她乘坐自己的車(chē)子離開(kāi),在這座城市的街道之間巡視著,趙明陽(yáng)和她說(shuō)的這個(gè)項(xiàng)目,讓她非常的感興趣,打造出一個(gè)城出來(lái),有自己真正的勢(shì)力,分食其他幾家的消費(fèi)者。
無(wú)非是消費(fèi)者過(guò)于集中,怎么把消費(fèi)者的錢(qián)袋子里的錢(qián)拿點(diǎn)過(guò)來(lái)。
現(xiàn)在是那批有消費(fèi)力的人,消費(fèi)太過(guò)單一了,只在那幾個(gè)城市里,所以那幾個(gè)城市中的財(cái)閥才硬氣,有話語(yǔ)權(quán),因?yàn)樗麄兪稚嫌绣X(qián)。
這里已經(jīng)被趙明陽(yáng)和李恩慧拿下來(lái)差不多了,李恩慧聯(lián)系了銀行那邊,又讓樸昌幡做個(gè)背書(shū),他們又貸款了五個(gè)億美刀下來(lái)用于繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)和出租房產(chǎn),最終把這里的一大部分房產(chǎn)吃下。
然后再賣(mài)出去和出租出去,前提要把這里打造成網(wǎng)紅城市,一座新的主城誕生,現(xiàn)在低價(jià)買(mǎi),到時(shí)候高價(jià)賣(mài)出去。
城市打造這個(gè)本來(lái)就不是什么稀奇的事,但著力點(diǎn)很重要。
還有就是看掌舵人了,別說(shuō)這個(gè)有能力,那個(gè)有能力,能把一座城打造出來(lái)的人是真的有能力有魄力,頂級(jí)的營(yíng)銷天才。
當(dāng)然,也有城市是聯(lián)合營(yíng)銷公司或者去找這類的高手去操盤(pán)一起打造,現(xiàn)在有的城市已經(jīng)在從企業(yè)挖人,這批人會(huì)玩這一套。
這類的城市項(xiàng)目,基本都是提前布局不可能一個(gè)運(yùn)營(yíng)就可以的,一般的周期看城市面積和可容納人口。
稍微大一些的城市在三四年可以完成,像光州這種小城市,也就一年半載時(shí)間就可以了。
趙明陽(yáng)的目的很簡(jiǎn)單,要把這里變成真正的漢城,變成他趙明陽(yáng)的城,而不是李恩慧的城。
他敢和李恩慧拼財(cái)力,心里一切向錢(qián)看,但他在這里關(guān)系不行,所以需要李恩慧的關(guān)系共享,有了關(guān)系網(wǎng),趙明陽(yáng)就可以用錢(qián)買(mǎi)來(lái)一些他想要的東西。
在這里,趙明陽(yáng)可做的,敢做的事更多,但不能急,他要穩(wěn)扎穩(wěn)打,讓這里除了李家還有趙家。
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