我也想努力??！ 第九百七十四章 未來可期

趙明陽準(zhǔn)備全盤接下這里，但他又不想出高價(jià)，怎么辦呢？

他讓律師起草了個(gè)文件，加入了一條很小的信息，那就是輿論造成的影響讓購買者無法正常經(jīng)營需要退還三倍定金。

一共十六頁合同，但這一條他刻意讓穿插在中間不顯眼的地方就這一行字，二舍16頁紙的每一頁文字用的都是小五號(hào)字體，一般都用四號(hào)或者五號(hào)，小五號(hào)就會(huì)顯得很小了，人看一會(huì)就會(huì)眼疲勞，會(huì)頭暈眼花，其余的都是正常的合同，有的沒的都加入，讓人看了不迷糊，合同肯定要正規(guī)的，不迷糊不代表不模糊。

然后安排公司法務(wù)部去約談了所有的房東，趙明陽看到后也傻眼了，特么的有六十多個(gè)房東啊，大大小小的，怪不得一直難處理，這六十多人怎么處理?。?p/> 六十多人的要價(jià)也是高于現(xiàn)在的市場的，誰家都不想虧，恨不得把之前幾年損失的租金全要回來。

比如一平米他們要求十五萬元，還說如果按照一賠三，他們原本的價(jià)值最起碼十八萬一平米。

這一層面積就有六百平米了，四層近四個(gè)億收回來，重新改良裝修，差不多又要一個(gè)億上去了。

五個(gè)億買這里，回本周期多少？首先這里現(xiàn)在不適合商業(yè)用途了，停車位最多也就一百二十個(gè)車位，圍著四周轉(zhuǎn)的車位，壓根不合理，因?yàn)橹挥幸粋€(gè)正門能走，這后期必須多開門，但很可能影響房屋結(jié)構(gòu)，是個(gè)大工程，但當(dāng)年這車位是足夠用的，壓根沒什么車，也沒想到現(xiàn)在的車那么多，畢竟這是幾十年前的商場設(shè)計(jì)。

改良成超市和賣場，這里基本沒法做了，這也是為什么一直壓在這里的原因，俗稱徹底爛尾了，沒人愿意接盤。

重新動(dòng)工建造，那就得花個(gè)二三個(gè)億，再次增加成本，而且這塊地的審核文件只能四層樓，七八億要投在這里，十年內(nèi)是很難回本的。

這對于地產(chǎn)項(xiàng)目其實(shí)就是個(gè)虧本項(xiàng)目了，這邊還有個(gè)BUG，周邊街道太窄了，還都是單行道，最多兩輛車并排，這已經(jīng)阻止了商業(yè)價(jià)值了。

有的道路只能一輛車同行，這里沒法承載大量的客戶過來，基本沒有任何商業(yè)價(jià)值了，三四十年前這里可熱鬧了，可現(xiàn)在嗎，這里就另一番模樣了。

高奢店鋪用不了這么大，酒店沒法用，車位限制了，娛樂場所也沒法用這里，因?yàn)檫@里附近都是院校和居民區(qū)，基本晚上十點(diǎn)后就不能擾民了，太多弊端才早就這里閑置六年了，不是沒人沒看中這里，而是可用空間小，周日回本太慢了。

就像金陵西站，當(dāng)年多火，后來徹底被遺棄在那里了。

趙明陽安排的人和這群人談判，談了一天，最后大家同意十二萬一平米出售，趙明陽需要支付定金百分之三十。

而提出這個(gè)建議的人，就是被趙明陽買通的兩名房東之一，也是群主，趙明陽給他們的是十六萬一平米補(bǔ)償款。

他們拿到錢后就在幫趙明陽說話，但不能說的太明顯。

而最終這群人簽訂了這份合同，還找來了律師。

律師其實(shí)就是房東之一，他仔細(xì)看了看合同，哪里不行，協(xié)商修改，而他看的眼睛都花了，最終看到了趙明陽加上去的那條問道：“這個(gè)輿論造成影響無法經(jīng)營要賠償三倍定金是什么意思呢？”

趙明陽這邊律師給對方解釋道：“就是如果發(fā)現(xiàn)這里有什么負(fù)面新聞你們沒和我們說啊，造成不良影響因而無法營業(yè)，或者說你們誰別到時(shí)候拿了錢又覺得虧了，拉橫幅找電視臺(tái)和媒體來報(bào)道，來鬧事，繼續(xù)讓我加錢等行為。

只要你們不隱瞞我們這里有什么不良負(fù)面的，我們也不會(huì)追究的，之前這里出的一些事，比如財(cái)務(wù)糾紛之類的，這都不算?！?p/> 那名房東律師點(diǎn)了點(diǎn)頭說道：“這個(gè)你放心，我們這里沒啥負(fù)面的?！?p/> 其他人也附和著，而律師突然又改口說道：“百分之三十的定金少了點(diǎn)吧，你們?nèi)f一付了定金就等著這塊地升值，不支付尾款，我們豈不是被你們壓著了啊，這樣吧，各退一步，你們得支付我們百分之五十的定金，要不然，這合同我不簽訂。”

其他房東一聽，有的覺得律師說的對，有的覺得差不多得了，拿了錢再說，大部分人等著用錢。

趙明陽這邊團(tuán)隊(duì)又和對方談了，談了兩天后最終答應(yīng)支付百分之五十的錢。

這一下讓所有房東一下子拿到了錢了，當(dāng)初他們買這里的時(shí)候花費(fèi)的錢，早就靠著租金賺回來了，現(xiàn)在等于白賺了一大筆補(bǔ)償款了。

這空置六年，讓本來想當(dāng)釘子戶的都沒了耐心了，直接想拿錢走人。

合同簽訂完畢后，趙明陽率先支付了尾款給那個(gè)帶頭的群主和幫他們打配合的律師，這兩人就是趙明陽的托兒，他們拿到錢后立馬溜了，其余的房東基本就要被殺價(jià)了。

一些年老的房子，尤其商場，你說有沒有故事？就是一些靈異的傳言？即使沒有，能否從這建造前找？

這不就是輿論負(fù)面影響了嗎，趙明陽要制造這個(gè)出來，兇宅和靈異的房子最不好賣，價(jià)格最容易殺價(jià)。

趙明陽要把他們的價(jià)格殺到底，還要把她們的情緒轉(zhuǎn)移。

那兩個(gè)拿到高價(jià)補(bǔ)償?shù)耐袃合胧裁词露紱]有？怎么可能。

趙明陽開始讓人在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布關(guān)于這里的一些謠言了，比如一些靈異事件，找一些國外的視頻掐頭去尾放在網(wǎng)上，瞬間讓這里得到關(guān)注，謠言只會(huì)越傳越離譜的。

趙明陽要制造個(gè)謠言，謠言傳播越離譜越好，到時(shí)候趙明陽不買這里，然后要求一賠三，對方肯定不愿意，那么趙明陽讓他們原價(jià)退款，他們都不會(huì)愿意的，最后趙明陽壓低價(jià)格，只支付尾款的百分之十到百分之二十拿下這里。

這群房東就沒得選，因?yàn)檫@里一旦被定義成靈異相關(guān)的房產(chǎn)，他們比誰都清楚，大概未來五到十年這里還會(huì)空置的。

而趙明陽再次煽風(fēng)點(diǎn)火，讓他們的矛盾點(diǎn)引向那兩個(gè)拿著好處的居民，他們就會(huì)內(nèi)斗了，到時(shí)候他們得把拿到的好處分點(diǎn)出來才能過安生日子，要么他們也不好過。

這就是雙向利用，如果那兩個(gè)人配合的好，不多說話，趙明陽也可以不把他們賣了，他們拿到趙明陽好處那一刻基本被趙明陽抓住了死穴了。

想要擊垮一群人，就要找到他們的領(lǐng)頭人，搞定領(lǐng)頭人就能輕易擊垮整個(gè)團(tuán)體。

這個(gè)項(xiàng)目趙明陽把它給弄好了，就等著低價(jià)拿過來了，這里非常適合改造成創(chuàng)客之家，容納不了多少人，就是每天固定一群人，這些車位也足夠了，地段也好，四周都是高校，產(chǎn)業(yè)定位不一樣，需求不一樣，用處自然不一樣。

一旦這里成了氣候，各大院校的創(chuàng)客就會(huì)跑來這里聚集，到時(shí)候才是趙明陽變現(xiàn)的時(shí)候。

這個(gè)項(xiàng)目趙明陽估摸著可能兩個(gè)月內(nèi)就能搞定了，到時(shí)候重新裝修一下，投入使用后就等著項(xiàng)目自己送上門來。

他要的項(xiàng)目就是短視頻相關(guān)的，比如美顏濾鏡的算法，比如表情道具這類的設(shè)計(jì)，還有就是生物醫(yī)學(xué)這一塊，這兩個(gè)板塊，未來必定是成功的，這是趙明陽知道的。

有著兩個(gè)成功的，這里就必定成功，會(huì)招來更多的創(chuàng)業(yè)者，只不過前期需要一段時(shí)間，先投入在變現(xiàn)，趙明陽決定三年不盈利來支持這里，這是長期的項(xiàng)目，研發(fā)一款藥還要五到十年，更何況這里不止一個(gè)人，很可能上百人，三年投資個(gè)四五億是血賺了，這就相當(dāng)于有幾百個(gè)項(xiàng)目試驗(yàn)，只用了四五個(gè)億，要知道一個(gè)項(xiàng)目投資可能就四五個(gè)億了。

想要進(jìn)來免費(fèi)使用場地的，基本是不可能的，趙明陽會(huì)附加一個(gè)條件，優(yōu)先選擇趙明陽這邊的投資，這個(gè)優(yōu)先可以理解我看我了必須我先投資，我看不上的你自己去找投資人吧，最終選擇權(quán)在趙明陽手上。

處理完這事，趙明陽看了下時(shí)間，快要年底了，一年又要過去了。

他這一年過的可謂是驚心動(dòng)魄和跌宕起伏，也是上升期最快的一年。

去了吳忠華家和他下棋，然后喝了點(diǎn)茶，吳忠華家里多了個(gè)小家伙，他的外孫，現(xiàn)在吳忠華帶著玩，其實(shí)年紀(jì)也不小了，但是在趙明陽眼里這就是個(gè)小屁孩。

趙明陽買了一大堆益智玩具給他，這都是在讓吳忠華開心，畢竟人家親外孫，自己就是個(gè)假兒子，趙明陽這點(diǎn)分的很清楚的。

吳忠華對趙明陽也是越來越信任了，他拿著茶杯喝了口茶放下說道：“你覺得未來有什么規(guī)劃嗎?！?p/> 趙明陽一聽，雙眼冒光了，這是真的重要的了，因?yàn)檫@類高人的眼光是三五十年后的啊，他們真的能看透很多東西，更加直白說，他們能得到最最最機(jī)密的信息。

吳忠華這是要幫趙明陽定一個(gè)未來的方向了，這個(gè)真的是趙明陽所需要的，他最多知道幾年后的信息了，之后基本是一片白了。

就怕再過幾年，自己可能就被動(dòng)了，別看趙明陽現(xiàn)在家大業(yè)大的，但對比那些獨(dú)角獸公司還是毛毛雨，獨(dú)角獸公司都能快速衰敗，比如當(dāng)初的BAT，排名第一的是B啊，最后市值被多家年輕企業(yè)超越，更是不及AT兩家十分之一了。

為什么會(huì)衰敗那么快？就是關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)失誤了，這個(gè)失誤是毀滅性的，趙明陽也怕，他現(xiàn)在也想要一個(gè)未來，這個(gè)對于趙明陽太重要了，企業(yè)不盈利相當(dāng)于一個(gè)人開個(gè)門面，之前幾年賺了，之后幾年最多保本，那么就是虧了，因?yàn)楸１酒陂g消耗的是之前賺的錢，而如果連保本也做不到，會(huì)很快負(fù)債。

趙明陽現(xiàn)在可是養(yǎng)著一大幫子的人，光直播產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在就三百多人了，還在增加，更別說吉豐汽車那個(gè)大項(xiàng)目了，車企員工已經(jīng)上千人了，這些都需要錢，還有投資的那幾個(gè)項(xiàng)目，也需要錢投進(jìn)去。

很多錢，趙明陽壓根沒用自己的，而是走的貸款，先付利息，但是最后都得還的，趙明陽現(xiàn)在外債就很高了，都是百億起步的外債了，就是這邊借點(diǎn)投資那邊，賺了再還，這樣能保證資金流動(dòng)，而他自己的錢，基本不能亂動(dòng)，是維持這個(gè)貸款的鏈條，用來支付利息的。

只要本金沒了，瞬間會(huì)雪崩了，只有不斷盈利才會(huì)保證這個(gè)雪球穩(wěn)定，趙明陽的目標(biāo)是借個(gè)兩三千億用用，如果能借兩萬億那就更好了，閻王都不敢?guī)俗摺?p/> “我還是看的不是太透?！壁w明陽說道。

吳忠華起身去幫他外孫拆了一個(gè)包裝盒，是一個(gè)機(jī)器人，小家伙玩的很開心，一口一個(gè)感謝明陽舅舅，吳忠華讓他喊趙明陽舅舅，這就是認(rèn)定趙明陽這層關(guān)系了。

吳忠華回來后入座說道：“未來你記住一點(diǎn)就好了，人類的歷史是不斷犯錯(cuò)和不斷重復(fù)犯錯(cuò)中形成的，天災(zāi)人禍這些自古以來就存在，不是現(xiàn)在才有，也不是未來沒有的。

有一點(diǎn)你一定要記住，千萬別去試圖改變和拯救蠢人，因?yàn)樗麄兛赡鼙旧砭褪且粋€(gè)危險(xiǎn)，不要有那一刻想要改變他們的心，這一點(diǎn)很重要，很重要，千萬別因?yàn)樗麄內(nèi)フf錯(cuò)一些話，試圖叫醒這群人，叫不醒的，萬一逃離這群人。

也不要去評價(jià)任何一切你不該評價(jià)的，說錯(cuò)一句話，你可能一無所有，千萬不要以為一些人不會(huì)關(guān)心你說的話，他們比誰都關(guān)心和在意甚至在聽。

還有一點(diǎn)，永遠(yuǎn)別去和制定規(guī)矩的人講規(guī)矩，也別去不按照這個(gè)規(guī)矩做，知道這這些，你基本未來就不會(huì)有什么太大的危急。

我要告訴你一點(diǎn)，現(xiàn)在這個(gè)世界，未來三五十年不會(huì)發(fā)生太大改變，強(qiáng)大的依然強(qiáng)大，弱小的依然弱小，因?yàn)楝F(xiàn)在不是冷兵器時(shí)代了，冷兵器時(shí)代能做的事，現(xiàn)在是不可能做了，所以你一定要明白這一點(diǎn)。

你未來只要聽話就餓不死，千萬別不聽話，至于未來什么行業(yè)趨勢是必然的，那就根據(jù)已知問題找答案，哪些問題是出現(xiàn)了，你就從中找未來商機(jī)，人口老齡化，那么老年市場產(chǎn)業(yè)就必然會(huì)是未來的需求，比如養(yǎng)老院，老年娛樂中心，只要是提供給老年相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，都可以關(guān)注和投資，前提記住一點(diǎn)，未來的老年人和過去的不一樣，因?yàn)檎w知識(shí)面更廣了，之前的老年產(chǎn)品全部不適用未來的，別想輕易賺到那么容易的錢了。

食品安全和衛(wèi)生大家關(guān)注了，那么未來肯定有機(jī)產(chǎn)品會(huì)有市場，如果出行不便了，那么提升出行率的相關(guān)產(chǎn)業(yè)你就能關(guān)注。

而人活著，人還是人的前提下，那么醫(yī)療和食物永遠(yuǎn)都是最核心的，這兩樣是關(guān)系著生存，這個(gè)你上次和我說的計(jì)劃，我是非常贊同的，可以做，可以做的前提下要懂規(guī)矩，明白嗎。

一定要把規(guī)章制度吃透了再去做，現(xiàn)在信息這么發(fā)達(dá)，傳播速度這么快，有些事基本已經(jīng)無法瞞得住的，一切都要做到別人即使質(zhì)疑你，你也要第一時(shí)間有理有據(jù)的反駁，別抱有任何僥幸心理。

一個(gè)文章一條視頻，你能看到，你說上面的看不到嗎？明白了嗎？

只要你按照規(guī)矩做，你就沒錯(cuò)，你就平安，你就可以安穩(wěn)?！?p/> 趙明陽點(diǎn)了點(diǎn)頭，其實(shí)吳忠華在告訴趙明陽一個(gè)道理，未來一切投機(jī)取巧的生意都不能做了，一切灰色產(chǎn)業(yè)都別去碰了，還有就是做一件事之前，先把這個(gè)行業(yè)規(guī)章制度吃透徹了再去做。

這是吳忠華在幫趙明陽把產(chǎn)業(yè)給挪正了，按照他給的這條路走就沒事。

至于吳忠華提到的千萬別試著去改變蠢人和叫醒蠢人這個(gè)，趙明陽確實(shí)要克制住，因?yàn)榈搅艘粋€(gè)地步，每個(gè)人都會(huì)變成那種好為人師的狀態(tài)，都想試著去叫醒一群人和改變一群人，給一群人一個(gè)答案，趙明陽要拋棄這個(gè)想法，吳忠華說的沒錯(cuò)，蠢人本身就是一個(gè)危險(xiǎn)存在，千萬別去碰。

比如很多人都相信985去送外賣，去送快遞，然后否定讀書無用，就真的自己信了，連985都覺得沒用了。

如果你控制不住去給對方科普，浪費(fèi)的是自己的時(shí)間，也可能得來對方?jīng)]有邏輯的反駁，你為他們發(fā)聲都會(huì)不討好惹來更大的麻煩。

什么是蠢人？聽風(fēng)就是雨，沒有任何獨(dú)立判斷力，營銷號(hào)們的最愛，這群人最容易騙。

趙明陽離開吳忠華家，找了個(gè)飯館吃飯，突然看到個(gè)信息，是大牛發(fā)來的。

好久沒和大牛見面了，趙明陽看了一眼信息，大牛遇到了點(diǎn)麻煩，想要找趙明陽幫忙，發(fā)了個(gè)短信給趙明陽，其實(shí)就是不想打電話給趙明陽要個(gè)明確答案了。

打電話，趙明陽要么幫，要么不幫，而發(fā)微信，趙明陽可以假裝看不到，過幾天在回復(fù)，也可以直接回復(fù)，他是不確定趙明陽會(huì)不會(huì)幫他，才會(huì)發(fā)的短信給趙明陽的。

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