消費(fèi)系男神 第332章 劉大律,準(zhǔn)備開(kāi)工辦事

潘家三口子回酒店了，韓烈獨(dú)自折回夢(mèng)園。

牛犇正蹲在馬路邊上抽煙，滿(mǎn)眼艷羨的看著那兩棟高層。

夢(mèng)城人基本都知道這座超高標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)，像他這種總在社會(huì)上要的消息靈通人士，甚至能對(duì)潘大軍的關(guān)系網(wǎng)如數(shù)家珍。

可這并沒(méi)有什么卵用，潘大軍只存在于他們的酒桌上，不會(huì)出現(xiàn)在他們的生活中。

“烈哥！”

在看到韓烈的一瞬間，他急忙掐掉煙頭，搓搓手，站起身。“跟我來(lái)。”

韓烈一偏頭，徑直走向只是一個(gè)空殼的售樓處。

牛犇忐忑的跟在韓烈身后，不多時(shí)，便親眼看到了房產(chǎn)大鱷潘大軍。大軍哥正等在大廳里，身后是幾個(gè)公司高管。

所有人都在用最熱情的態(tài)度恭維著韓烈，當(dāng)場(chǎng)就把牛犇看傻眼了。他已經(jīng)盡量高估這位老同學(xué)了，可惜，想象力還是不太夠。

韓烈和潘大軍等人一一握手，笑呵呵介紹：“我同學(xué)牛犇，給他辦個(gè)入職，部門(mén)您看著安排。”

牛犇懵了。

網(wǎng)址.9ique

而潘大軍幾乎瞬間就明白了韓烈的意思。

“好，那就讓小牛先跟著工程部吧，好好熟悉一下建筑流程，然后順理成章的接觸裝修。”

嘖嘖，跟聰明人辦事兒真特么省心。牛犇實(shí)際上就是一個(gè)監(jiān)軍。

他能干什么？

什么都干不了。

但是韓烈故意放了這么一個(gè)人過(guò)來(lái)，意圖在于提醒潘大軍——項(xiàng)目基本是我的了，你得保質(zhì)保量的把收尾工作搞好。

房子結(jié)構(gòu)封頂之后，并不是萬(wàn)事大吉了，后面還有挺多麻煩事。防水、保溫、綠化、車(chē)庫(kù)、配套、裝修.....

隨便哪里都有偷工減料的空間。

而潘大軍問(wèn)都不問(wèn)就直接把牛犇放到工程部，便是一種明確的表態(tài)—一盡管放心，我胸懷坦蕩，咱們的合作不會(huì)出現(xiàn)任何問(wèn)題。

牛犇重要么？不重要。

他一個(gè)屁都不懂的新人，能看明白什么？

那些滿(mǎn)腦子騷操作的老油條想要糊弄他，簡(jiǎn)直再容易不過(guò)了。但是韓烈的態(tài)度很重要。

潘大軍不需要忌憚區(qū)區(qū)一個(gè)牛犇，卻一定會(huì)慎重考慮要如何跟韓烈長(zhǎng)久的相處下去，是不是只打這一次交道。

哪怕他決定要做一錘子買(mǎi)賣(mài)也不要緊——合同上一定有尾款條例，115億的總價(jià)，分兩到三期支付，尾款至少1.5億，估計(jì)要到精裝修都驗(yàn)收合格才會(huì)結(jié)算。

活兒干得不夠漂亮咱就扣你錢(qián)，看誰(shuí)虧得多唄。

所以牛犇其實(shí)只是一個(gè)工具人，一個(gè)用來(lái)給彼此傳遞信息的道具。當(dāng)然了，對(duì)于牛犇而言，這是一個(gè)難得的機(jī)會(huì)。

能不能把握住，能不能借著項(xiàng)目方的重視學(xué)到些東西、干出點(diǎn)名堂來(lái)全在于他自己。

至于他那身所謂的混混背景和江湖習(xí)氣....講真，根本不值得韓烈在乎。

行就干著，不行就滾蛋，soeasy。

下午回家，韓烈又把小舅和三哥找來(lái)了。

韓志遠(yuǎn)來(lái)得飛快，倒是小舅馬龍喝酒喝到一半臨時(shí)趕過(guò)來(lái)，到家里的時(shí)候天都黑了。

找他們來(lái)主要是商量物業(yè)的事。

夢(mèng)園的物業(yè)肯定要外聘專(zhuān)業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，但總經(jīng)理的位置上擺著一個(gè)只監(jiān)督不干活的自己人也是應(yīng)有之意。

有些人總是覺(jué)得任人唯親不好，不夠現(xiàn)代化，出事兒不好處理。其實(shí)管理學(xué)早都教給我們?cè)趺丛谥贫裙芾砗腿饲楣芾碇懈闫胶饬恕?p/> ——有代表性但清閑的崗位上盡量用忠心而又能力平平的自己人，責(zé)任重大和具體干活的崗位上盡量用專(zhuān)業(yè)人士。

比如CFO肯定要用頂級(jí)財(cái)務(wù)師，財(cái)總下面的主會(huì)計(jì)師要用嚴(yán)謹(jǐn)古板的專(zhuān)家，而內(nèi)部的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部門(mén)負(fù)責(zé)人則要用信得過(guò)的親屬，這就是一個(gè)健康的結(jié)構(gòu)。

像物業(yè)公司法人這種位置，擱個(gè)自己人，讓他使勁貪去，能摳出來(lái)幾個(gè)錢(qián)？

真正在一線(xiàn)奮斗的是物業(yè)經(jīng)理，給足他待遇，總共只管兩棟樓加上會(huì)所健身中心車(chē)庫(kù)等等，能出什么大亂子？

其實(shí)這個(gè)法人真正的作用，是要承擔(dān)起對(duì)外聯(lián)絡(luò)的功能，讓那些買(mǎi)了自家房子的土豪有一個(gè)對(duì)話(huà)窗口。

真正的好處，不在于物業(yè)收的那點(diǎn)費(fèi)用，而在于業(yè)主本身。

聽(tīng)韓烈把情況講明白之后，馬龍?zhí)貏e感興趣。

而韓志遠(yuǎn)一心想去魔都開(kāi)眼界，于是，最終人選就定了小舅。這就又解決了一件事。

初四一天，韓烈基本什么都沒(méi)干，陪著潘歌膩歪了一天。

潘子和安妮去了省城，他倆難得來(lái)一次，正好順路拜訪(fǎng)一下這邊的朋友和伙伴。

狗烈再一次感受到了潘子深不見(jiàn)底的人脈。

下午被老馬催著回家吃飯，倆人在樓道里碰到了劉憐憐。

小虎牙其實(shí)早都在樓上看到過(guò)潘歌好幾回了，不過(guò)直到正面放對(duì)她才真正體會(huì)到了潘大小姐強(qiáng)悍的壓制力。

好家伙，完敗。

潘歌對(duì)于這種沒(méi)有任何威脅的小美女，那是相當(dāng)友善。聊得開(kāi)心，甚至把她請(qǐng)到家里一起吃飯。

結(jié)果......沒(méi)啥結(jié)果，就是正常交了個(gè)朋友，探知到了一點(diǎn)韓烈的黑歷史，笑得開(kāi)心燦爛。

作為回報(bào)，潘歌和她講了講韓烈在魔都的風(fēng)采，猛吹了一波未婚夫。劉憐憐應(yīng)該是對(duì)韓烈刮目相看的吧？

韓烈沒(méi)在意也沒(méi)關(guān)注，她怎么想，一點(diǎn)都不重要。..·...

初五，韓烈去參加了金融業(yè)聚會(huì)。

發(fā)了大約二十多張名片出去，把夢(mèng)城金融界的頭頭腦腦全都認(rèn)識(shí)個(gè)遍，聊天內(nèi)容枯燥且無(wú)趣，不提也罷。

不過(guò)有一個(gè)判斷愈發(fā)清晰——影子之亂，真的要爆發(fā)了。

從去年開(kāi)始到2020年之間，是一個(gè)非常有意思的歷史階段，p2p公司爆炸式增長(zhǎng)再到全面清零，僅僅只是一個(gè)縮影，代表著整個(gè)金融行業(yè)的橫沖直撞野蠻生長(zhǎng)。

韓烈最初是打過(guò)這方面的主意的，這個(gè)行業(yè)，以及它所延伸出去的東西，太有意思了。

暴利而不沾灰的騷操作，他眨一下眼睛就能想出來(lái)一個(gè)。

然而前面只是淺淺提了一嘴就被按死了，所以只能遺憾的閉上眼睛，假裝看不到。

算了，炒股吧，只要?jiǎng)e講得太透，炒股還算安全的....

聚會(huì)結(jié)束，下一場(chǎng)就是私人單約，夢(mèng)城宇宙行大哥牽頭，韓烈、沈誠(chéng)、中信一哥、城市平臺(tái)一哥、特意趕來(lái)的礦省信托三哥，總共就這么幾個(gè)人，又去喝了一場(chǎng)大酒。

正事兒是一句都沒(méi)聊，看上去是純粹的聯(lián)絡(luò)感情。不過(guò)韓烈可不信。

他揣著明白當(dāng)糊涂，酒到杯干，成功將一幫中年大哥全部放倒。初六，大哥們?cè)偌s他的時(shí)候，韓烈已經(jīng)到了魔都。

家里的事情暫時(shí)就算是告一段落了，晚上的時(shí)候，把韓志遠(yuǎn)交給程實(shí)安頓，韓烈跟著老丈人去菜爺家里做客。

菜爺?shù)募?....是一整棟樓。

但菜爺兩口子只住了一間65平的兩居室，剩下的都租了出去。

然后就在他們家狹小的客廳里，簡(jiǎn)單甚至草率的談妥了整整12億的借款。

菜爺還有點(diǎn)不甘心：“大侄子，我這利息跟你要的也不高，不能再多拿點(diǎn)了么？”

韓烈苦笑不已：“蔡叔，我真用不了啊.....對(duì)了，您找個(gè)時(shí)間，去夢(mèng)城看看我要買(mǎi)的那兩棟樓？”

“看那干嘛？”

菜爺不耐煩的擺擺手：“不看不看！哪兒的樓房不是一樣的玩意！”得，借少了人家還不開(kāi)心....

潘子的朋友都是些什么人啊？！豪橫都不足以形容了。

但菜爺橫歸橫，卻不貪。

借款利息定的是一年期7％，真不高，甚至可以算很低。

要是換成別人，肯定是有多少要多少，轉(zhuǎn)手再弄出去都能賺到至少5個(gè)點(diǎn)。

不過(guò)韓烈是真的用不了。

主要是現(xiàn)在股市的成交量擺在那里，錢(qián)多了真沒(méi)用。

別看15年的時(shí)候總舵主一天時(shí)間就打進(jìn)去200億，輕輕松松的樣子，可是你讓他現(xiàn)在進(jìn)場(chǎng)試試看？

玩不了，知道嗎？

買(mǎi)指數(shù)ETF倒是明顯有得賺，不過(guò)現(xiàn)在也不是最好的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，要平白多承擔(dān)至少半年的資金成本。

韓烈花錢(qián)是挺浪的，可在投資方面錙銖必較，這才是一個(gè)優(yōu)秀金融人的素養(yǎng)。

聊得差不多，約定明天簽合同，把禮物留下——又是潘子帶來(lái)的茶葉，好大哥好像是有點(diǎn)破罐子破摔了，帶著存貨出門(mén)的時(shí)候一聲不吭，一副看破世事的表情.....

生女兒是這樣的，前面有多甜多快樂(lè)，等到棉襖漏風(fēng)的那天就有多痛苦，最重要的是還不能反抗....

然后兩人告辭回家。

回家的意思是——狗烈直接就住在潘家了，安妮強(qiáng)烈要求的。

潘歌最開(kāi)始的時(shí)候還裝出一副無(wú)所謂的模樣，舉止自然，直到親媽沒(méi)有收拾客房，自顧自的上樓之后，她才意識(shí)到不對(duì)。

“等會(huì)兒.....我媽什么意思？”

狗烈嘿嘿一陣壞笑：“我也不明白......不如，咱倆回房間慢慢琢磨？”“我不要～～～”

聽(tīng)到這種帶拐彎的不要，大家都知道應(yīng)該怎么處理吧？

反正韓烈是玩了一局趙子龍，人頭漫漫，反復(fù)超神。

初七，韓烈去跟菜爺簽了合同，做了公證，下午錢(qián)就到賬了。

潘大軍第二天就帶著團(tuán)隊(duì)來(lái)到了魔都，在劉銘灝的處理下，兩人簽署了項(xiàng)目整體出售協(xié)議。

分三期付款。

第一期付款6.5億，當(dāng)天轉(zhuǎn)賬。

第二期3.5億，綠化、精裝結(jié)束時(shí)付款。

尾款1.5億，一切都驗(yàn)收合格之后再押他6個(gè)月，出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題就一個(gè)字一扣。

至于樓盤(pán)的所有權(quán)，從第一期付款開(kāi)始，就已經(jīng)實(shí)質(zhì)性的屬于韓烈。當(dāng)然，交易主體是韓烈的個(gè)人獨(dú)資公司韓氏控股旗下的物業(yè)管理公司。

如果用那家港資的鳳凰控股來(lái)收購(gòu)，其實(shí)可以避掉5％左右的稅，不過(guò)烈哥不差錢(qián)，不占國(guó)家小便宜。

自此，韓烈全盤(pán)擁有了夢(mèng)城最高端的地產(chǎn)項(xiàng)目，湖山夢(mèng)園。

這兩棟高層不但占據(jù)著最核心的位置，而且有著超大的容積率和巨好的環(huán)境，哪怕到了后世房?jī)r(jià)一路陰跌的時(shí)候，它都穩(wěn)如老狗。

畢竟是稀缺資源，最嚴(yán)峻的時(shí)候不好變現(xiàn)是真的，可是住起來(lái)舒服又便利同樣是真的。

所以哪怕是在眼下，這90套房子也不算難賣(mài)。

但是為了價(jià)值最大化，韓烈還是得耐心等一等，等房地產(chǎn)寒潮過(guò)去同時(shí)也等操盤(pán)戰(zhàn)績(jī)更有說(shuō)服力。

具體能賺多少錢(qián)，最終還是要落到私募凈值上，也算是殊途同歸了。搞定了這件事，韓烈又開(kāi)始馬不停蹄的忙起剩下的幾個(gè)項(xiàng)目。

古勇那里不太需要管，剩下的魔銀和浦發(fā)項(xiàng)目都很磨人，因?yàn)楹献鞣蕉际歉鞣N國(guó)企，項(xiàng)目數(shù)字又特別大，跟各方往來(lái)的文件摞起來(lái)比人都高。

不過(guò)都是順其自然的走流程，繁瑣但不需要花費(fèi)太多的心思。

也不對(duì)。

確切的講，各家企業(yè)都有自己的風(fēng)控部門(mén)或者內(nèi)部監(jiān)管部門(mén)，為了梳理清楚風(fēng)險(xiǎn)、明確責(zé)任劃分，韓烈很是陪著應(yīng)酬了好幾天。

正月十五之前，喝酒才是工作，00后的新生代們恐怕已經(jīng)不太能夠理解了.....

但是有一個(gè)很是巨大的變化對(duì)于韓烈的應(yīng)酬起到了相當(dāng)重要的助力一一些不太嚴(yán)肅的酒局，潘子肯定抽出時(shí)間來(lái)陪同參與。

由此，韓烈也見(jiàn)識(shí)到了潘子的真正牌面。

在魔都的國(guó)企，甭管是市管還是央管，頭頭腦腦都對(duì)老潘相當(dāng)客氣。不全是錢(qián)的緣故，影響力這種東西，財(cái)富概括不了。

所以，盡管有些磕磕拌拌的，但兩大重點(diǎn)項(xiàng)目還是以比較快的速度向前推進(jìn)著。

唯獨(dú)高叼毛那里，一天一個(gè)妖蛾子，搞得雞飛狗跳的。

初九晚上，韓烈沒(méi)有再住潘家，出來(lái)和回到魔都拍戲的青婷姐姐小聚，然后正賣(mài)力氣呢，白玉霜把電話(huà)打過(guò)來(lái)了。

一上來(lái)就急吼吼的問(wèn)：“烈烈，高申和我姐姐打起來(lái)了，怎么辦啊？！“高申敢動(dòng)你姐？”

韓烈沒(méi)當(dāng)回事，漫不經(jīng)心的回道：“你姐狠下心來(lái)能打他兩個(gè).....”

這還真不是瞧不起高申，這男人心理上有點(diǎn)問(wèn)題，面對(duì)白玉秋根本硬氣不起來(lái)。

“不是！是真打！”

白玉霜急了，聲音高了兩個(gè)八度：“我姐臉都腫了！”韓烈騰的翻身坐起，表情變得極其嚴(yán)肅。

“你在家里呆著，等會(huì)兒我去接小雪，我?guī)タ纯础！?p/> 告別青婷姐，出門(mén)的時(shí)候，怒火稍歇，韓烈不由開(kāi)始冷笑。行啊，小綠孩兒，都有勇氣家暴了？

你是真的生怕自己死得不夠快啊.....劉大律呢？

準(zhǔn)備開(kāi)工，辦事了！