香江新豪門 第644章 【信息科技巨頭】

回到香江，已經(jīng)是五月中旬，香江的房地產(chǎn)已經(jīng)步入最后的瘋狂階段，各種記錄瘋狂刷新：

將軍澳東港城的330個(gè)住宅單元，三天內(nèi)獲得27000多個(gè)登記認(rèn)購(gòu)，打破香江有史以來(lái)登記認(rèn)購(gòu)最高紀(jì)錄，超額認(rèn)購(gòu)88倍，凍結(jié)資金95億港幣。

娛樂(lè)行大廈39.6億港幣售出，單價(jià)2.2萬(wàn)元每平方尺，創(chuàng)造寫字樓銷售新紀(jì)錄。

3月初，信和置業(yè)聯(lián)合大股東黃氏家族以118.2億高價(jià)奪得柴灣小西灣一幅非工業(yè)用地，創(chuàng)下港府官地拍賣紀(jì)錄（不包括投標(biāo)項(xiàng)目）。

而面臨撤退的港英政府，再分別以55億和60.6億的價(jià)格，售出赤柱黃麻道金和九龍環(huán)海街的兩幅地皮。

一個(gè)個(gè)瘋狂的地產(chǎn)紀(jì)錄刷新，香江的地市儼然已經(jīng)步入最高峰。

如此好的市道，新時(shí)代集團(tuán)的出貨，自然是一番順風(fēng)，并且價(jià)格是非常理想。

就拿八十年代后期收購(gòu)的樂(lè)古置業(yè)四幢大廈來(lái)說(shuō)，當(dāng)時(shí)成本價(jià)不過(guò)10億港幣，再加上后期的并樓、重建，一共投資也不過(guò)30億港幣出頭；但如今，四幢大廈一共出售了108億港幣，可謂大賺特賺。

娛樂(lè)行大廈也是如此，八七股災(zāi)時(shí)，他只值4億港幣，其后重建花了5億港幣，總成本才9億港幣，而售出39.6億港幣，漲幅之大，讓人咂舌；這還不算，這些年收的租金，回報(bào)率讓人驚嘆。

新時(shí)代集團(tuán)在五個(gè)月之內(nèi)，套現(xiàn)5幢大廈、3座購(gòu)物商場(chǎng)（還有兩座在準(zhǔn)備出售）、三個(gè)半山豪宅項(xiàng)目（還有梅道1號(hào)在準(zhǔn)備），獲利近300億；

與此同時(shí)，新時(shí)代集團(tuán)在官地拍賣會(huì)上，幾乎顆粒無(wú)收；

種種跡象表明，新時(shí)代集團(tuán)在‘看淡’香江樓市，一時(shí)間，傳媒紛紛反應(yīng)過(guò)來(lái)，開始報(bào)道新時(shí)代集團(tuán)的動(dòng)作。

而當(dāng)新時(shí)代集團(tuán)宣布以102億港幣的價(jià)格，在巴西拍得‘淡水河谷’16.3的股權(quán)，進(jìn)入礦產(chǎn)投資領(lǐng)域，香江媒體嘩然。

一眾媒體紛紛想打探消息，最終由新時(shí)代集團(tuán)總裁陳斌出面，接受了簡(jiǎn)單的采訪。

依舊是老生常談：

“對(duì)于新時(shí)代集團(tuán)來(lái)說(shuō)，香江實(shí)在太小，所以尋求全球性的投資是必然的。”

“從新時(shí)代集團(tuán)以前的海外投資項(xiàng)目來(lái)看，無(wú)疑都是非常成功的。”

“香江依舊是新時(shí)代集團(tuán)的大本營(yíng)，本集團(tuán)無(wú)意減少香江的投資。以國(guó)金中心為例，整個(gè)項(xiàng)目投資高達(dá)460億港幣，新時(shí)代集團(tuán)占股6成，僅這筆投資就是巨大的。還有數(shù)碼港的投資.”

雖然多少有些漏洞百出，但香江的地市依舊我行我素，并沒(méi)有因?yàn)樾聲r(shí)代集團(tuán)的反常行為，而有所收斂。更何況，在有的人看來(lái)，新時(shí)代集團(tuán)只不過(guò)是‘不追高’而已。

新時(shí)代集團(tuán)。

陳曉芬來(lái)到林祖輝的辦公室，匯報(bào)工作情況。

“老板，這個(gè)月下旬出售梅道1號(hào)，留下兩個(gè)最好的單元。”

留兩個(gè)最大最好的單元，當(dāng)然是林祖輝想留著以后備用，包括地利根德閣二座也是如此，留下兩個(gè)頂層復(fù)式單元。

另外兩個(gè)半山豪宅項(xiàng)目，倒是沒(méi)有留住宅單元，全部售罄。

林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，滿意的說(shuō)道：“進(jìn)展不錯(cuò)！其它住宅項(xiàng)目呢？”

陳曉芬說(shuō)道：“情況也非常的好，到六月底，我有信心售出5000個(gè)住宅單元，占全年的銷售目標(biāo)的80。”

其實(shí)香江有這樣一個(gè)情況：去年5月份，港府發(fā)布一個(gè)信息——在1994年1月至1996年5月的這段時(shí)間里，經(jīng)政府批出銷售樓花許可的住宅樓盤62個(gè)，可提供住宅單位4萬(wàn)多個(gè)，但截至1996年5月，只有40在市面推出，其余60的單位或是未曾推出，或是留著內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。

也就是說(shuō)，很多地產(chǎn)商可能存在有樓盤不售的情況，捂在手里面收租，或擇機(jī)再售。

如今市道又這么好，新時(shí)代集團(tuán)可不管那么多，上半年完成5000個(gè)住宅單元，顯然屬于‘傾銷’了（全年計(jì)劃6200個(gè)住宅單元）。

當(dāng)然了，如今香江樓市的缺口很大，就是上萬(wàn)個(gè)住宅單元推出，也能消化掉。假設(shè)不是東南亞那邊發(fā)生金融危機(jī)，香江的泡沫不會(huì)那么快戳破。

林祖輝思考了一下，說(shuō)道：“這個(gè)進(jìn)度還可以，不過(guò)七八月份爭(zhēng)取再銷售1200個(gè)，爭(zhēng)取提前完成今年的目標(biāo)。”

陳曉芬已經(jīng)猜測(cè)出老板的一些心思，大概是老板認(rèn)為香江樓市漲幅太快，要進(jìn)入調(diào)整期了，所以提前售罄。當(dāng)然了，至于金融危機(jī)大暴跌，哪怕是林祖輝最親近的人，也不會(huì)猜出來(lái)。

“沒(méi)問(wèn)題！”

待陳曉芬離開后，林祖輝露出一絲笑容，知道歷史走勢(shì)的感覺(jué)太好了。

新時(shí)代集團(tuán)不僅僅高位套現(xiàn)寫字樓、商鋪、住宅，就連租金最近一年都在爭(zhēng)取簽署長(zhǎng)約合同，當(dāng)然了，都是在盡量爭(zhēng)取簽署長(zhǎng)約，不是強(qiáng)制性的。

傳媒大廈。

林祖輝坐在辦公室里，聽取了萬(wàn)輝傳媒集團(tuán)旗下四大子公司總裁的工作匯報(bào)，成績(jī)讓他非常滿意。

目前，萬(wàn)輝傳媒有四大業(yè)務(wù)，分別是：傳媒、動(dòng)漫、游戲、軟件。

傳媒部門，是老牌業(yè)務(wù)，雖然香江經(jīng)過(guò)了1995年的‘傳媒大戰(zhàn)’后，紙媒一蹶不振；但是，萬(wàn)輝傳媒依舊是香江最大的傳媒集團(tuán)，旗下?lián)碛邢憬谝讳N量《天天日?qǐng)?bào)》、專業(yè)報(bào)紙銷量第二的《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》、知識(shí)分子類的《明報(bào)》、暢銷雜志《男人裝》等眾多暢銷紙媒。

動(dòng)漫部門，憑借四部大IP日漫風(fēng)格漫畫，以及后續(xù)涌向的新暢銷漫畫，萬(wàn)輝漫畫在世界聲名遠(yuǎn)播，還帶動(dòng)了整個(gè)香江漫畫產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型和進(jìn)步。

游戲部門，目前已經(jīng)產(chǎn)生多部經(jīng)典作品，代表著有：《寶可夢(mèng)》系列、《生化危機(jī)》系列、《傳奇》、《帝國(guó)時(shí)代》等，整個(gè)游戲部門的職員已經(jīng)高達(dá)500人，成為世界上都非常出名的游戲公司。

軟件部門，發(fā)展就更厲害了，目前職員已經(jīng)達(dá)到1000人，除了開發(fā)軟件以外，還開展了外包業(yè)務(wù)。

當(dāng)漫畫事業(yè)部總裁羅本成匯報(bào)完工作，林祖輝遞給他一張紙，并說(shuō)道：“有人給我一個(gè)創(chuàng)意，并希望萬(wàn)輝漫畫將它完成完整的作品，你組織一下項(xiàng)目組。”

羅本成內(nèi)心狂喜，要知道萬(wàn)輝漫畫能有今天的成績(jī)，和老板欽點(diǎn)的四個(gè)大IP有絕對(duì)的重要性。雖然，這幾年也涌向一些不錯(cuò)的作品，在海外取得了一些成績(jī)，但四大IP就是神一樣的存在，雖然這四個(gè)IP也有大小神之分。

“沒(méi)問(wèn)題，如今我們?nèi)瞬艥?jì)濟(jì)，本土人才都足以完成！”羅本成信心十足的說(shuō)道。

林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，他也知道香江最近幾年涌向很多本土‘日漫風(fēng)格’主筆級(jí)別人才，特別是三大連載IP作品，都已經(jīng)加入了本土主筆和編劇。這三大IP有個(gè)特點(diǎn)，那就是發(fā)行之處，就是以工作室的名義發(fā)行的，并沒(méi)有突出某個(gè)人，也是考慮到日本主筆突然尥蹶子，當(dāng)然目前還沒(méi)有發(fā)生糾紛，大概是那些日本主筆也知道，萬(wàn)輝傳媒一開始就是讓他們打工而已。

羅本成看著紙上的資料，頓時(shí)有些陷進(jìn)去。

“《死亡筆記》，推理風(fēng)格漫畫”

資料不是很多，林祖輝并不想絞盡腦汁去回憶《死亡筆記》，所以搞個(gè)大概風(fēng)格就行；能不能超越前世的原著，都已經(jīng)不是那么重要了，重要的是，要將這個(gè)IP占為己有。

最后，林祖輝說(shuō)道：“核心重點(diǎn)還是放在《名偵探柯南》、《精靈寶可夢(mèng)》、《海賊王》的連載上，這三部大IP，足夠我們吃上一百年，可得重視起來(lái)。”

動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的周邊實(shí)在太大了，什么劇場(chǎng)版、電影、手辦、玩具、T恤等，萬(wàn)輝漫畫每年的純利高達(dá)15億港幣左右，這還是盜版橫行的原因。

羅本成點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“好的！”

接下來(lái)，進(jìn)來(lái)的是游戲部門——第九城市總裁高克林。

在美國(guó)，一個(gè)游戲工作室也就二三十人，而第九城市足足500人，可謂兵強(qiáng)馬壯；當(dāng)然了，這里面有很多都是香江剛畢業(yè)不久的應(yīng)屆生，第九城市只是招進(jìn)來(lái)培養(yǎng)而已。

人員眾多，但他們可沒(méi)有閑著，第九城市的工作任務(wù)非常多，項(xiàng)目也是非常的多；公司為了更好的銷量，將游戲部門劃分為：主機(jī)/掌上游戲部門、PC游戲部門，共兩大部門；而兩大部門之下，又有很多工作組。

“老板，《帝國(guó)時(shí)代》在美國(guó)的銷量已經(jīng)突破130萬(wàn)，全球總銷量300萬(wàn)套。”

林祖輝心情不錯(cuò)的說(shuō)道：“好，這個(gè)成績(jī)比兄弟公司暴雪娛樂(lè)的《魔獸爭(zhēng)霸》還好點(diǎn)吧！”

高克林點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“增長(zhǎng)速度確實(shí)比《魔獸爭(zhēng)霸》速度快，不過(guò)定價(jià)差不少，但我相信全球銷量肯定是高出《魔獸爭(zhēng)霸》不少。”

林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，他旗下有四個(gè)開發(fā)游戲的公司，分別是：內(nèi)地的金山軟件（輔助業(yè)務(wù)）、暴雪娛樂(lè)、動(dòng)視公司、第九城市。

其中暴雪娛樂(lè)，依舊是前世的發(fā)展趨勢(shì)，《魔獸爭(zhēng)霸》系列、《暗黑破壞神》系列、《星際爭(zhēng)霸》系列；

動(dòng)視公司，林祖輝為這家公司增加了《反恐精英》、《模擬人生》，特別是《模擬人生》這個(gè)前世銷量第一的PC游戲，據(jù)說(shuō)所有版本賣出了上億套。

金山軟件，在經(jīng)緯資本的建議下，雷布斯成立了游戲業(yè)務(wù)部門，陸續(xù)就開發(fā)了《中關(guān)村啟示錄》、《仙劍奇?zhèn)b》。

第九城市，開發(fā)的游戲就實(shí)在太多了，《帝國(guó)時(shí)代》在1995年就已經(jīng)進(jìn)入了研發(fā)階段，去年圣誕節(jié)正式通過(guò)動(dòng)視公司，在美國(guó)發(fā)行。其后在日本、內(nèi)地、韓國(guó)、香江等地區(qū)都有陸續(xù)發(fā)行。

這個(gè)本該屬于微軟的游戲，就這樣被林祖輝截胡了。

“《傳奇》網(wǎng)絡(luò)版進(jìn)展如何？”林祖輝又問(wèn)道。

早在去年，《傳奇》已經(jīng)出了PC版本，旨在先搶下版權(quán)。而網(wǎng)絡(luò)版受限目前的網(wǎng)速原因，一直在努力推進(jìn)。

林祖輝可是記得，前世今年世界第一款網(wǎng)絡(luò)游戲《網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)世紀(jì)》出現(xiàn)了。

“今年暑假正式發(fā)行，不過(guò)這個(gè)版本有些粗糙，和PC《傳奇》質(zhì)量相差很大。不過(guò)老板放心，《傳奇》的版本會(huì)一直更新下去，直到達(dá)到你說(shuō)的那種狀態(tài)！”

林祖輝滿意的說(shuō)道：“很好，先搞個(gè)粗糙的試試水，后續(xù)再慢慢更新版本！”

“是的，很多技術(shù)都還沒(méi)發(fā)實(shí)現(xiàn)，但我們已經(jīng)有了規(guī)劃，所以做世界領(lǐng)先的游戲開發(fā)商，我們非常有信心！”

攻城、殺怪、PK、千人萬(wàn)人在線等技術(shù)，確實(shí)一時(shí)半會(huì)很難技術(shù)實(shí)現(xiàn)；不過(guò)，這幾年網(wǎng)絡(luò)技術(shù)發(fā)展很快，前世《傳奇1》在1998年底就已經(jīng)出現(xiàn)了。當(dāng)然了，真正出名的是《傳奇2》，知道2000年才正式開啟。

林祖輝說(shuō)道：“不錯(cuò)，我們足足500名研發(fā)人員，一定要充分利用起來(lái)。網(wǎng)絡(luò)多人在線游戲，是未來(lái)游戲產(chǎn)業(yè)的大趨勢(shì)，所以我們要在這上面保持世界領(lǐng)先地位”

這一世，他一定要阻止韓國(guó)游戲的發(fā)展趨勢(shì)，讓金大鐘所謂的‘文化立國(guó)’就是個(gè)‘笑話’。至少，內(nèi)地將大量代理香江的網(wǎng)絡(luò)游戲。

“嗯，我們將研發(fā)人員分成‘工作室’模式，實(shí)行內(nèi)部激勵(lì)模式，相信一定會(huì)創(chuàng)造越來(lái)越多的經(jīng)典游戲。”

事實(shí)上，高克林很好奇還沒(méi)有向老板投稿游戲，因?yàn)閯?chuàng)意實(shí)在太好了。比如《傳奇》，雖然很多技術(shù)還沒(méi)法實(shí)現(xiàn)，但他相信最多兩年時(shí)間，所有技術(shù)就該實(shí)現(xiàn)了。

待高克林離開后，林祖輝在紙上寫下《奇跡MU》，可惜，當(dāng)年只玩?zhèn)髌媪耍@款游戲玩得不多。不過(guò)，林祖輝本來(lái)就沒(méi)有打算全靠自己。

他的想法是，從1998年開始，第九城市至少同時(shí)研發(fā)五款網(wǎng)絡(luò)游戲，《熱血傳奇》、《奇跡MU》也在其中，至于其它三款，則有公司自主研發(fā)。

而到了千禧年后，《勁舞團(tuán)》、《冒險(xiǎn)島》、《跑跑卡丁車》、《地下城與勇士》、《穿越火線》這些游戲，就會(huì)依次展開研發(fā)。

當(dāng)然了，林祖輝自信的不是他的記憶，而是第九城市在游戲上積累的實(shí)力。對(duì)于這些游戲，就算曾經(jīng)玩過(guò)一段時(shí)間，但總歸記憶殘缺，只能作為研發(fā)團(tuán)隊(duì)的參考之用。

第九城市的優(yōu)點(diǎn)就是，畫面精美（繼承萬(wàn)輝漫畫的繪制功底）、技術(shù)雄厚（多年來(lái)的積累）、發(fā)行渠道廣（動(dòng)視是大型游戲發(fā)行商、金山軟件也是內(nèi)地的代理商）。

最后，就是在1998年初，香江將‘文化立港’列為大方針，也必將為香江游戲產(chǎn)業(yè)帶來(lái)更大的發(fā)展機(jī)遇，

最后走進(jìn)來(lái)匯報(bào)的總裁，是網(wǎng)飛軟件總裁劉松誠(chéng)。

網(wǎng)飛軟件之所以有上千名員工，是因?yàn)榫W(wǎng)飛軟件已經(jīng)進(jìn)入‘軟件代工’模式，與此同時(shí)，網(wǎng)飛軟件也開發(fā)了大量的軟件，比如ICQ、炒股軟件、音樂(lè)軟件、四通智能卡系統(tǒng)，以及YAHOO（香江），網(wǎng)飛軟件還做企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，幫助企業(yè)開通互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)等。

總之，林祖輝不擔(dān)心養(yǎng)這么多人會(huì)虧本，僅一個(gè)ICQ軟件，目前就值8億美金呢！

實(shí)際上，網(wǎng)飛軟件不僅不虧損，反而盈利不錯(cuò)。

剛剛和地鐵公司旗下的智能卡公司，簽署了1.5億元的大合同，即‘智能支付系統(tǒng)’合同。與此同時(shí)，這個(gè)業(yè)務(wù)還可以向海外和內(nèi)地發(fā)展，十足的大蛋糕一個(gè)。

聽完劉松誠(chéng)的匯報(bào)，林祖輝滿意的說(shuō)道：“發(fā)展得不錯(cuò)！對(duì)了，我打算做一家面向大中華區(qū)的門戶網(wǎng)站，為海外全球提供“通曉中國(guó)事”的資訊，并為大中華地區(qū)及海外華語(yǔ)社區(qū)的全球華人提供“華人時(shí)尚生活”與電子商貿(mào)服務(wù)，內(nèi)容包括旅游、文化、科學(xué)、學(xué)術(shù)、藝術(shù)、時(shí)裝、游戲、新聞、體育、娛樂(lè)等項(xiàng)目你先籌備項(xiàng)目組，我希望明年產(chǎn)品可以上市！”

雖然YAHOO在香江的業(yè)務(wù)，是由網(wǎng)飛軟件在管理，但畢竟是別人的網(wǎng)站；而且，YAHOO以后不可能將內(nèi)地的業(yè)務(wù)交給網(wǎng)飛代理，所以還是得擁有一個(gè)自己的大中華區(qū)門戶網(wǎng)站。

劉松誠(chéng)知道，老板是互聯(lián)網(wǎng)的巨頭，美國(guó)很多知名互聯(lián)網(wǎng)的背后，都有老板的投資。所以，對(duì)于老板大力發(fā)展香江的信息科技產(chǎn)業(yè)，他是一點(diǎn)也不意外，反而非常高興。

“好的，我馬上開始籌備！”

林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“不用很急，我是打算明年年初再上市的，準(zhǔn)備的充足一點(diǎn)；這個(gè)網(wǎng)站就叫新浪，伱先去內(nèi)地、臺(tái)島等大中華區(qū)注冊(cè)域名。”

搶一個(gè)名字先！

“好的”

林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，半年多的籌備時(shí)間足夠了，網(wǎng)飛軟件的實(shí)力，遠(yuǎn)不是內(nèi)地企業(yè)可以相提并論的。

實(shí)際上，林祖輝并不是看中門戶網(wǎng)的效益，而是他需要帶領(lǐng)香江的信息科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展。當(dāng)然了，如果搶了前世李超人的TOM網(wǎng)機(jī)緣，林祖輝本人也是很高興的。

而且新浪網(wǎng)面向的是大中華區(qū)（內(nèi)地政策是沒(méi)有問(wèn)題的），如果上市，也能收割不少財(cái)富，可以作為帶動(dòng)香江信息科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)資金。

而網(wǎng)飛公司，無(wú)疑將成為世界級(jí)別的信息科技巨頭，即時(shí)通ICQ也是它的招牌之一。

(本章完)