香江新豪門 第557章 【嫦娥來香江發(fā)展】

京城。

林祖輝視察了七家國營飯店，然后滿意的簽署了合同，由新時(shí)代酒店集團(tuán)購入這七家飯店的51股權(quán)，而剩下的49股權(quán)則有首鋼（香江上市公司）購入，雙方合作將其進(jìn)行改造升級(jí)。

內(nèi)地一些企業(yè)通過在香江進(jìn)行借殼上市后，由于他們是中概股，一開始還是非常受歡迎的；所以他們充滿利用香江股市的資金，然后調(diào)轉(zhuǎn)回頭發(fā)展內(nèi)地的產(chǎn)業(yè)。

做完這件事后，林祖輝又迅速和京城簽署一份合作協(xié)議，那就是由新時(shí)代集團(tuán)（華夏）投放巨資32億rmb，用于京城市民建設(shè)住房和配套設(shè)施。其中的20億rmb用于城南馬家堡居民新區(qū)的建設(shè)，可解決1.3萬戶居民的居住困難，另外12億則用于城東長營鄉(xiāng)的居民新區(qū)建設(shè)。

這是民生工程，所以在確保質(zhì)量，降低成本的情況下，最后都是以廉價(jià)提供給京城居民。

這個(gè)項(xiàng)目是和官方合作的，新時(shí)代集團(tuán)（華夏）只需保證每年有1520的盈利即可；看似很高，但如果算上利息，其實(shí)回報(bào)率也就12左右。

內(nèi)地的投資越來越多，新時(shí)代集團(tuán)再注資10億給子公司——新時(shí)代集團(tuán)（華夏），總計(jì)已經(jīng)投入現(xiàn)金60億港幣，總投資近400億。

總體來說，通過貸款，只需20的資金便可以啟動(dòng)內(nèi)地的投資，其余都采用貸款來解決。而回籠資金也無需等太久，因?yàn)樾聲r(shí)代集團(tuán)（華夏）在內(nèi)地的發(fā)展地產(chǎn)項(xiàng)目，已經(jīng)開始慢慢回籠資金了。

根據(jù)林祖輝的分析，在1996年的時(shí)候，內(nèi)地總計(jì)投資會(huì)達(dá)到600億以上，而新時(shí)代集團(tuán)只需注資120億給內(nèi)地公司。

而新時(shí)代集團(tuán)畢竟也要賺錢，不可能將120億放很多年沒有回報(bào)，所以林祖輝會(huì)安排其在1996年下半年上市，集團(tuán)可以套現(xiàn)大量的資金，將成本回籠的五五六六，再得一家上市公司。

來京城的第三天晚上。

長城飯店的包廂里，亞視集團(tuán)的藝人部負(fù)責(zé)人之一邱鴻成帶著內(nèi)地演員陳虹走進(jìn)來，讓林祖輝眼前一亮，挺標(biāo)致的嘛！

“老板，這位就是陳虹小姐陳虹小姐，這位是我們的老板林祖輝先生。”

林祖輝起身，伸出手說道：“陳虹小姐，初次見面，幸會(huì)幸會(huì)！”

陳虹有些忐忑不安，她是突然被香江的亞視集團(tuán)找到，說是希望她去香江發(fā)展，拍攝電視劇。

她當(dāng)然了解亞視集團(tuán)，這家香江電視臺(tái)可不得了，《包青天》、《新白娘子傳奇》、《藍(lán)色生死戀》、《浪漫滿屋》這些內(nèi)地爆紅的電視劇，都是別人拍攝的。

不過，畢竟是陌生的香江電視臺(tái)，而且面試又在飯店的包廂里，所以她才比較忐忑。

看著林祖輝年輕的面孔，是那么的有氣質(zhì)和儒雅，她自然也是知道林祖輝的，這可是世界首富、華人之光。

雖然年輕、帥氣，但陳虹絲毫不敢松懈，所以忐忑的伸出一只玉手，然后略帶緊張的語氣說道：“林先生您好！”

林祖輝見嫦娥仙子如此緊張，立馬發(fā)揮社牛本領(lǐng)，說道：“陳小姐，先坐，不要客氣！我看過你的作品呢，真是演得太美了！”

“謝謝，沒想到你那么忙，還會(huì)看內(nèi)地的電視劇！”陳虹坐下來后，表情緩和的說道。

林祖輝說道：“晚上總是有休息時(shí)間的，最近不是流行vcd影碟機(jī)嘛，我就學(xué)習(xí)了下內(nèi)地的劇集和電影.....其實(shí)還是希望，我們亞視集團(tuán)加強(qiáng)和內(nèi)地的合作，合拍電視劇、演員的加盟.....都是我們期待的。”

邱鴻成在一旁笑著說道：“陳虹小姐，雖然你剛剛和臺(tái)島合作瓊瑤劇，但我告訴你，臺(tái)島不管是連續(xù)劇，還是電影，都沒有我們香江有影響力。”

此時(shí)，包廂里有好幾人，都是亞視集團(tuán)來內(nèi)地公干的管理層，有男有女。從去年開始，亞視集團(tuán)便重視起內(nèi)地的市場(chǎng)，以及合作。

yg娛樂每年都要在內(nèi)地招募練習(xí)生，亞視集團(tuán)也會(huì)在內(nèi)地招募演員培訓(xùn)班學(xué)員、以及邀請(qǐng)內(nèi)地演員來香江發(fā)展。

道理其實(shí)很簡(jiǎn)單，在保證主體藝人是香江人以外（七成以上），亞視集團(tuán)需要‘亞洲化’，不僅從內(nèi)地招募，還從臺(tái)島和海外招募。

陳虹點(diǎn)點(diǎn)頭，在內(nèi)地，確實(shí)港劇更受歡迎。

眾人很快便聊了起來，林祖輝是亞視集團(tuán)的主席，不可能什么事都置身其外，所以也不會(huì)顯得突兀。

不過亞視管理層都明白，老板可能鐘意陳虹，想換個(gè)‘家鄉(xiāng)味’的吃吃。

陳虹就坐在林祖輝身邊，林祖輝頻頻照顧她，讓包廂的人不得不感嘆自家老板的泡妞本領(lǐng)，不一會(huì)就將陳虹勾得魂都去香江了。

“林先生，如果我去香江發(fā)展，那邊能保證我有戲拍嗎？我擔(dān)心因?yàn)槲也粫?huì)粵語，適應(yīng)不了那邊的氣氛。”陳虹帶著希望的看著林祖輝，她當(dāng)然想去香江這個(gè)大都市去看看，就好比鄉(xiāng)下想去城市奮斗一樣。

“我都來請(qǐng)你了，你覺得我會(huì)不照顧照顧你嘛，那豈不是拿別人的前途開玩笑！”林祖輝掛著澹澹的笑意說道。

陳虹一想，還真是這樣，碰到這么一個(gè)大老板看重，還怕去香江沒戲拍，沒錢賺嘛？

更何況，香江的薪資再怎么也比內(nèi)地高個(gè)幾倍吧！

不過這位老板，為什么如此看重自己的呢？難道是自己飾演貂蟬，給他留下很大的影響？

陳虹在很短的時(shí)間想了好幾個(gè)問題，不過她決定抓住這次機(jī)會(huì)。

“林先生，我想去香江發(fā)展，不過我不知道該怎么做！”陳虹楚楚可憐的說道。她很聰明，那就是要抓住這個(gè)男人，一切都不是問題。

林祖輝笑著說道：“有他們?cè)冢闶裁炊疾恍枰觯恍枧浜弦幌罗k手續(xù)就ok。到了那邊，我們也會(huì)安排的井井有序，不會(huì)讓你有任何的不適。而你呢，只需要去那邊一邊拍戲，一邊學(xué)習(xí)粵語，就好了。”

陳虹眼里都是小星星，就好比天上掉餡餅一樣。

畢竟在這個(gè)年代，香江就意味著高大上，就意味花花世界、繁華都市。

“粵語難嗎？”

“太簡(jiǎn)單了，很多內(nèi)地同胞來香江，半年就學(xué)會(huì)了！我教你兩句簡(jiǎn)單的.....”

和陳虹聊著天，很快打消了她一切疑慮，這個(gè)妞他先用用了。

期間，他對(duì)幾位高管說道：“我們亞視集團(tuán)現(xiàn)在可以說市場(chǎng)是面向整個(gè)亞洲，所以更加國際化很有必要，和內(nèi)地的聯(lián)系也要緊密。我很看好內(nèi)地的藝人資源市場(chǎng)，你們可以多挖掘一些優(yōu)秀的人才，來我們香江發(fā)展，這也算促進(jìn)兩岸文化的交流。”

“是，老板！”眾人紛紛自豪的回應(yīng)道。

亞視有六七千萬的觀眾（包括衛(wèi)星電視），又面向整個(gè)世界出售版權(quán)，真的已經(jīng)成為香江人的自豪了。

其實(shí)林祖輝壓力也開始增加了，亞視的職員和藝人已經(jīng)突破了5000人，這個(gè)數(shù)字比無線電視巔峰時(shí)多了3000人。

養(yǎng)這么多人，是希望公司能有更好的海外發(fā)展，但如果突然港流不吃香了，版權(quán)賣不出去了，那就糟了。

所以他讓公司高層拼命的發(fā)展，最近又在籌備收購臺(tái)島的唱片公司，希望搶占臺(tái)島的唱片市場(chǎng)，和挖掘臺(tái)島的潛力新人。

當(dāng)晚，雖然和陳虹聊得很開心，但卻沒有邀請(qǐng)她一起去開房。香江明星可以這樣做，是因?yàn)樗齻儚男【陀杏^念，那就是做個(gè)有錢人最重要。而內(nèi)地明星可能還有些含蓄，待她們見識(shí)一下香江的繁華后，自然也會(huì)生出一種——我也要成為有錢人，在這樣的大都市生活。

所以，一旦陳虹去香江發(fā)展，那么林祖輝很快就可以哄她上床，教她兩年粵語，屆時(shí)再放飛。至于陳虹去演什么戲，林祖輝已經(jīng)親自叮囑邱鴻成，先學(xué)習(xí)粵語，然后在《射凋英雄傳》里飾演個(gè)女配，比如郭襄這樣的角色。

總之，肯定是配角，不會(huì)特殊照顧。

這些手下都熟悉林祖輝，那就是風(fēng)流是風(fēng)流，但不會(huì)將公司的事情拿來作為籌碼。

8月24日，星期五。

林祖輝是昨天下午回到香江的，現(xiàn)在他去一趟內(nèi)地，盡可能將日程安排在一周內(nèi)。

主要原因是，內(nèi)地的班底也建立起來了，而且從去年3月至今年上半年，那是最佳搶籌碼的機(jī)會(huì)，所以他動(dòng)作快狠準(zhǔn)，在魔都、京城、羊城、鵬城等重要城市，快速的搶占最好的位置。

說來也是奇怪，林祖輝本以為前世的‘東方廣場(chǎng)’項(xiàng)目可能會(huì)黃，沒想到這一世還是由董氏家族牽頭，加上李超人的投資，居然還是立項(xiàng)了。

這李超人還真是找罵找賠啊，可以說，東方廣場(chǎng)是不賺錢的，投資巨大，高度只有十層，產(chǎn)權(quán)只有40年，再加上期間的打點(diǎn)（搭進(jìn)去個(gè)大的tg），簡(jiǎn)直就是個(gè)賠錢貨。前世李超人被采訪時(shí)，就說過東方廣場(chǎng)是在內(nèi)地最不順利的項(xiàng)目，沒想到還是遇上了。

上午，他來打恒金投資。

喊來副總裁吳國銘，他說道：“替我買入20億的藍(lán)籌股，不要買新時(shí)代、長實(shí)、新鴻基、新世界、恒基其余藍(lán)籌，你們研究一下，馬上買入。爭(zhēng)取在15個(gè)交易日買進(jìn)，無需太急！”

此時(shí)，香江股市的市值已經(jīng)接近1.85萬億港幣，每天的交易量80億以上，容量也大了很多。所以，林祖輝打算再賺點(diǎn)零花錢，畢竟明年開年要支出十幾億給仙女們創(chuàng)業(yè)。

吳國銘點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“好的”他接著說道：“老板，我們打算馬上購買12月的期指合約10000張，也是15個(gè)交易日。”

今年的期指，林祖輝是交給吳國銘負(fù)責(zé)的，反正給出一個(gè)參考，那就是今年全年要暴漲指數(shù)；至于怎么操作，由他來制定。

吳國銘將五個(gè)月的期指交割月，都在前一個(gè)交割月買入；比如他年初買入的是四月，然后五月的是在四月買的、六月是在五月買的、九月是在六月買的、十二月自然就是在九月買。（全年交割月為4、5、6、9、12月）

每次購買1萬張，價(jià)格為指數(shù)乘以50元，再乘以20保證金。以目前的指數(shù)7200點(diǎn)為例，一張合約需要保證金7.2萬港幣。

今年，除了六月份小虧，四五月份都是大賺。目前，期指依舊是獲利十億出頭。

林祖輝說道：“嗯，操作很合理，就這樣吧。”

“好的”

其實(shí)，林祖輝雖然知道香江股市的大概走勢(shì)，再加上他的商業(yè)地位，可以說是對(duì)香江股市的脈絡(luò)清清楚楚。

不過他并不貪心，香江股市市值都接近了2萬億了，他在明知道今年還有一波大行情的情況下，依舊選擇追加20億入市，僅有千分之一占比，還是15個(gè)交易日買進(jìn)，可謂謹(jǐn)慎的典范了。

要知道，黃玉郎在八七股災(zāi)前，當(dāng)時(shí)香江市值才6000多億，他就一個(gè)小富翁，卻敢拿六七億入市。

香江的富豪有不少人炒股，包括李超人、李兆基，但鄭裕桐是從不炒股的。像是李超人炒股，并不算很厲害，八七股災(zāi)亦有損失，前世08金融危機(jī)亦有損失。

不過呢，這些炒股是長期持有，所以還是大賺的。

林祖輝自然是大賺特賺，因?yàn)樗麜?huì)高拋低吸，年底若是上了11000點(diǎn)，他會(huì)讓家辦將藍(lán)籌股投資，拋出4成左右，然后做個(gè)差價(jià)。

八月底，新時(shí)代集團(tuán)也公布了半年財(cái)報(bào)，頓時(shí)全港震動(dòng)。

上半年盈利75億的天文數(shù)字，作為地產(chǎn)公司堪稱是奇跡。

不過今年匯豐是更厲害，半年盈利80億，畢竟它資產(chǎn)值高得多。前兩年新時(shí)代集團(tuán)雖然超過匯豐的盈利，那是因?yàn)閰R豐在1991年盈利首次倒退，1992年還在恢復(fù)期。

但不管這么說，新時(shí)代集團(tuán)緊追著匯豐銀行的純利，無疑是非常震撼的。再加上新時(shí)代集團(tuán)公布了非經(jīng)常性盈利13.8億，讓人不可思議。

利好消息遠(yuǎn)不止這些，像是投資的美股賬面盈利暴漲，預(yù)測(cè)下半年利潤不會(huì)低于75億等等。

在這些利好消息的刺激下，新時(shí)代集團(tuán)在第二個(gè)交易日，市值暴漲100億，達(dá)到1700億。

按照這種瘋狂的情況（大市還沒有爆發(fā)），年底恐怕新時(shí)代集團(tuán)市值將超過2000億，更有可能高于資產(chǎn)凈值。

這不得不說，香江人實(shí)在太喜歡賭了，所以導(dǎo)致股市很瘋狂！