香江新豪門 第536章 【老板和總裁的浪漫】

華人置業(yè)在1993年的第一季度，四幢大廈紛紛落成（原樂古置業(yè)四幢大廈重建項目），并完成招租，一時間在收租物業(yè)上風(fēng)頭無倆。

僅在中環(huán)的一流大廈物業(yè)就有：萬國寶通中心（160萬平方尺）、大道中九號（36萬平方尺）、華置中心（82萬平方尺）、永安中心（60萬平方尺）、八達(dá)通大廈（40萬平方尺，原宏記大廈、華人銀行大廈）、娛樂行大廈（18萬平方尺）、樂古大廈（28萬平方尺）.....總計400萬平方尺以上的中環(huán)收租面積。

置地是中環(huán)的霸主，其在中環(huán)的七幢優(yōu)質(zhì)寫字樓大廈，面積達(dá)到486萬平方尺。

華人置業(yè)若是要超過置地在中環(huán)的地位，只需將來拿下機(jī)鐵中環(huán)總站上蓋物業(yè)的發(fā)展權(quán)，便可以擁有800多萬平方尺的中環(huán)收租物業(yè)，置地再無優(yōu)勢可言，而且是遠(yuǎn)弱于華人置業(yè)在中環(huán)的地位。

中環(huán)廣場的78層辦公室。

袁天凡坐在林祖輝辦公室的沙發(fā)上，行為舉止非常斯文，但其實他本人是一個‘很狂’的人，畢竟三十六歲成為聯(lián)交所主席，而如今也是掌握著恒昌控股這個巨無霸企業(yè)，自然是有驕傲的資本。

恒昌控股的資產(chǎn)龐大、經(jīng)營項目多元化，其總裁自然需要有實力、有魄力；雖說有林祖輝做后盾，但其實林祖輝一向是抓大放下，充分放權(quán)給下屬，所以非常考驗手下的管理能力。

“老板，海裕亞洲已經(jīng)購入了8的楊協(xié)成股份，成本在1.8億港幣；除此之外，我們還購入新加坡的成分股的股票，共計花費5.5億港幣。所有的股票投資，目前賬上都有10以上的賬面盈利。”

據(jù)林祖輝所知，今年香江股市漲幅在100左右，而新加坡股市也會有60以上漲幅，可謂是財富的盛宴。

林祖輝聞言，說道：“我們還持有不少認(rèn)股權(quán)證吧？”

袁天凡點頭說道：“嗯。目前，海域亞洲的市值已經(jīng)達(dá)到23億，我們占股55；除此之外，我們的認(rèn)股權(quán)證的價值已經(jīng)高達(dá)15.5億，可在下半年換成正股（新加坡的大股東最高可持股75），亦可進(jìn)行供股集資。”

一住://xbiqu

新加坡的中環(huán)廣場總計投資是28億，光地皮費就是15億，所以注入海域亞洲之后，股價自然是暴漲，新時代集團(tuán)手中的認(rèn)股權(quán)證，也會隨著新加坡股市的旺盛，而進(jìn)行升值（有限度）。

“你打算如何使用認(rèn)股權(quán)證？”林祖輝詢問道。

他知道袁天凡不太喜歡投資地產(chǎn)業(yè)，所以顧有此詢問。

“供股集資，再投資證券產(chǎn)業(yè)，再尋找有前景產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行投資。”袁天凡信心十足的說道。

林祖輝提醒道：“一般來說，股市和地市都會有明顯的規(guī)律，這兩年香江經(jīng)濟(jì)非常好，今年可能就是一波大漲的行情，新加坡也是如此。所以今年投資新加坡的證券，確實容易賺。但股市一般是猛漲、調(diào)整，它比地市反應(yīng)更快，所以到年底若是漲幅很大，明年開始大概率就是調(diào)整期。而在整個亞洲范圍內(nèi)，地產(chǎn)目前正在上揚，以日本當(dāng)年地產(chǎn)為例，從產(chǎn)生泡沫到泡沫破滅，是有一定的時間；所以像新加坡、泰國的地產(chǎn)，應(yīng)該也還有三年左右的上漲期，也是值得投資的。”

袁天凡聞言，思考了一下說道：“老板的意思是讓我通過股市滾雪球，快速在這三年內(nèi)將海裕亞洲擴(kuò)張，然后再在高峰時抽身。”

林祖輝點點頭，說道：“不錯，膽子大一點，杠桿高一點都無妨，特別是在今年可以膨脹快一點。我相信，這種事情對你們這種金融出身的人才來說，易如反掌。”

他是希望三年后，海裕亞洲能膨脹成一個上百億市值的大型新加坡上市公司。其實是很好操作的，只要膽子大，杠桿高一點。至于風(fēng)險，只要在1996年初開始進(jìn)行套現(xiàn)，及不存在。

袁天凡馬上說道：“好的，我馬上加快海裕亞洲的擴(kuò)張。對于，要不要給這家公司更名？”

林祖輝點點頭，說道：“行，你們考慮吧，到時候通知我一下就行了。”

“好的。”

I.T時裝零售總部。

關(guān)嘉慧走出辦公室，在經(jīng)過辦公大廳時，頓時引來了手下們的陣陣起哄。因為此時關(guān)嘉慧換上一身黑色性感服裝，黑色的高跟鞋、黑色的絲襪、黑色的吊帶裙、黑色的披肩外套，再配上她黑色大波浪秀發(fā)，以及黑色的大眼睛，性感、漂亮的不像話。

“總裁，你這是和老板約會？”

“天啦，我要是老板，看見總裁這幅模樣，下午一定會翹班的！”

“翹班？去做什么？”

“哈哈”

關(guān)嘉慧雖然是I.T時裝零售的副總裁，負(fù)責(zé)的卻是品牌的遴選、營銷等工作，可謂是相當(dāng)?shù)膶凇Ｆ放频倪x擇，可以理解為‘化身美的天使’；營銷工作，關(guān)嘉慧和演藝圈一向有很多聯(lián)系，請明星代言、參加活動等，都是她在工作。

正因為是此類工作，再加上關(guān)嘉慧的性格，所以和公司的員工關(guān)系比較親近，特別是一些女性職員，更是有些‘沒大沒小’。

當(dāng)然了，關(guān)嘉慧和員工關(guān)系打得火熱，但I(xiàn).T總裁卻是一位非常嚴(yán)肅的中年男人，他除了對關(guān)嘉慧笑臉相待外，對員工卻是比較嚴(yán)格。

否則，隊伍還真不好帶！

關(guān)嘉慧見女同事們紛紛稱贊自己，立馬在大家面前展示一番，問道：“有那么漂亮嗎？”

“絕對有！”眾人齊聲說道。

得到肯定的答案后，關(guān)嘉慧轉(zhuǎn)身、優(yōu)雅的邁著輕快的步伐，朝著寫字間外走去，留下一群男男女女同事的羨慕表情。

一名女職員走到辦公位前面，對著同事們說道：“押注了，押注了！總裁下午正常回辦公室一賠一點五、總裁下午不回辦公室一賠二、老板送總裁回辦公室一賠三。”

一時間，大廳的二十多位職員紛紛熱情高漲。

“我要押總裁正常回辦公室”

“去，求穩(wěn)不是我的作風(fēng)，我要押總裁下午不回辦公室。”

眾人紛紛開押，唯獨沒有人押‘老板送總裁回辦公室’，因為沒有發(fā)生過。

“你們在干什么？還不去吃午飯？還賭錢！”一名嚴(yán)肅的中年男人走出辦公室，向眾人問道。

辦公室里頓時寧靜起來，總算有個女職員仗著和關(guān)嘉慧關(guān)系好，壯著膽子說道：“總裁，我們在利用休息時間玩?zhèn)€互動的游戲，增加一下公司的團(tuán)結(jié)氣氛！”

好答案，眾人紛紛給出好評！

“什么游戲，我也參加一下！”

“啊.....是.....這樣的！”

I.T總裁孫常宏先是一愣，然后說道：“敢拿老板開涮，你們......怎么押的？”

眾人以為要挨罵，沒想到一向嚴(yán)肅的總裁也感興趣。

聽完解釋后，孫常宏說道：“既然沒有人押‘老板送關(guān)總裁回辦公室’，那我就押2000港幣這個。老板那么懂浪漫，你們懂什么！”說完，掏出2000港幣遞給女職員，然后瀟灑的離開。

“拍馬屁！”

“就是！老板那么忙，怎么可能送總裁回來嘛！”

辦公室的小插曲，很快過去，大家紛紛趕時間去吃飯。在中環(huán)工作，午餐是一個非常復(fù)雜的問題，因為中午時間少，只有1小時的休息吃飯時間。但外面的餐館都好忙，特別是一些茶餐廳和小餐館都是人滿為患，包括大家樂快餐、大快活快餐也是如此；所以很多外國人中午就買個漢堡，然后去健身房的路上就吃完，然后健身30分鐘左右。

娛樂行大廈六樓的一家高檔餐廳，林祖輝正在靠窗戶的位置點餐，而窗外是皇后大道繁忙的景象，馬路上人群洶涌，游客和市民混雜。

香江的旅游業(yè)發(fā)達(dá)，特別是內(nèi)地開放后，一年的游客是本地市民的3倍左右；這些游客的消費，是香江經(jīng)濟(jì)的重要支柱。香江每年要進(jìn)口300噸黃金，然后幾乎沒有轉(zhuǎn)口，全部留著自用；當(dāng)然所謂的自用，就是打造成首飾，賣給游客，僅內(nèi)地游客就買走60噸左右，因為香江的黃金價格比內(nèi)地便宜20左右。

這也是內(nèi)地不敢開放珠寶行業(yè)的原因，一旦港資珠寶商進(jìn)入內(nèi)地，那么本地珠寶商沒有生存的空間可言。但到了2003年，因為加入世貿(mào)，再加上市場也日漸成熟，所以便開放了珠寶市場。

事實上，前世林祖輝知道在珠寶黃金市場，依舊是周大福、周生生等外資品牌占據(jù)著絕對優(yōu)勢。

“咳咳”

咳嗽聲音響起，林祖輝抬起頭，只見關(guān)嘉慧性感又漂亮的站在他面前，她故意保留了一米的距離，好讓林祖輝欣賞，心機(jī)玩得溜溜的。

真漂亮！

黑色讓她嫵媚動人，輕熟女的氣息讓男人蠢蠢欲動，吊帶裙讓她露出白皙的肌膚，前方增了神秘的誘惑。大腿上的黑絲襪包裹著一雙玉腿，讓人無限遐想，很想順著她的大長腿向上探索。

林祖輝確實被她所吸引了，而且還很心動。兩人雖然認(rèn)識快九年了，但林祖輝和她待的時間卻是算少的了，畢竟他有一堆女人需要照顧。正因為如此——沒有天天的膩在一起，也讓林祖輝對她20歲、30歲，甚至是40歲、50歲，都會有一定的吸引。

因為每個女人在不同的年齡，都有不同的味道。但一個男人不會有耐心欣賞這個女人的每一個年齡段的美麗，而林祖輝不同，他通過這種‘若即若離’的方式，確實是可以做到欣賞一個女人從20歲到50歲的魅力。

林祖輝笑著將身邊座位的一束玫瑰花，遞給關(guān)嘉慧，并說道：“幸好，我為你準(zhǔn)備了鮮花，不然真對不起你精心的打扮！”

關(guān)嘉慧看著美麗的鮮花，露出一絲驚喜，比林祖輝送她一套房子可能都跟歡喜，迅速接過花束，然后身子前傾，朝著林祖輝嘴唇湊近。

林祖輝無奈的接住關(guān)嘉慧的身子，然后就感覺嘴唇一熱，很舒服、動心的感覺。

兩人點到即止，畢竟這是公共場所，林祖輝好歹也是世界首富，還要不要面子啦！

關(guān)嘉慧坐下后！

林祖輝隨口問道：“你這是上班穿的？”

關(guān)嘉慧嫣然一笑，說道：“才不是呢！我在辦公室里換的，特意穿給你看的。”

林祖輝笑著搖搖頭，這些女人就喜歡和林祖輝玩點浪漫和高調(diào)秀恩愛，以至于林祖輝的一世英名沒有了，只有風(fēng)流韻事流傳于世。

好在他看明白了，像李超人那樣活著，再多錢有什么意思！

甲骨文老板埃里森，和林祖輝的想法差不多，賺錢就是來享受的，否則意義何在。吃大鍋飯，大家都平等了，倒是個理想社會，但大家也沒有奮斗的理由了，人類自然也不會進(jìn)步了。

所以窮人都罵有錢人，他們要是一朝翻了身，比富人更加的夸張，報復(fù)性的消費讓人會匪夷所思。

雖然是工作時間，林祖輝依舊點了紅酒，但他不會貪杯，一般是一瓶的五分之一，兩人的分量，淺嘗即可，不然對不起出來吃這一頓飯，而且又是大餐——紅燒大鮑翅、大蘇眉......

舉起杯中的紅酒，兩人浪漫的碰杯。

關(guān)嘉慧也只是淺淺的嘗一口，做事很有度。

她放下酒杯，輕輕的呡了一下嘴唇，然后好奇的問道：“那個波爾多紅酒莊園，收購的怎么樣了？”

林祖輝莞爾，喜歡喝紅酒的，一定懂點，關(guān)嘉慧也知道波爾多列級酒莊意味著什么。

“基本上快要達(dá)成協(xié)議了！”

關(guān)嘉慧驚喜的說道：“拉圖？”

林祖輝沒好氣的說道：“你想得美！拉圖可是法國的國寶級酒莊，真被我們強硬收購了，以后經(jīng)營也是非常不順。是魯臣世家莊園，一個二級莊園。”

就算是這樣，關(guān)嘉慧都驚訝得無以復(fù)加，說道：“這也好厲害了！”

確實非常厲害，林祖輝也是沒有想到進(jìn)展如此順利。其實，一開始哈維百貨擺開架勢要收購拉圖，法國人心里一下激動起來，不過拉圖本來就在英國人手里，他們只能干著急。

結(jié)果哈維百貨、聯(lián)合利昂集團(tuán)、法國開云集團(tuán)、波爾多土地管理委員會、魯臣世家莊園，五方達(dá)成了初步協(xié)定。開云集團(tuán)以1.4億美元收購聯(lián)合利昂集團(tuán)手中的拉圖，而哈維集團(tuán)斥資5000萬英鎊（0.75億美元）收魯臣世家莊園。

這樣一來，哈維百貨的退而其次行為，算是平息了部分抗議聲音。當(dāng)然了，還有就是哈維百貨在輿論上的工作了。

兩人一邊聊著天，一邊吃著午餐，浪漫而溫馨。今天中午約關(guān)嘉慧吃飯，自然晚上也會去白加道1號。出來吃飯是因為情侶間的浪漫，回到白加道就有兩個孩子夾在兩人中間了，只有夜深人靜的時候，兩人才會再次共處。

吃完午飯，林祖輝牽著關(guān)嘉慧的手，走出餐廳，留下其他客人的羨慕之情。

在車上，關(guān)嘉慧湊到林祖輝耳邊說道：“要不要去酒店？”說完，還舔舔嘴唇。

林祖輝抬起關(guān)嘉慧的下巴，認(rèn)真的看著充滿誘惑的臉蛋，直到她兩眼椿心蕩漾才說道：“去給我上班，大白天想什么呢！”

關(guān)嘉慧眼神朝下示意，表情好像在說，要不是看你有意，我才不會提出來呢！

林祖輝一囧，暗罵兄弟沒骨氣。

平息一下心情，林祖輝說道：“送你回辦公室吧，在公司注意點，祖賢、淑貞、蔡寧她們會有意見的，你那么高調(diào)！”

“知道啦，她們還不是想，不過不好意思做而已！”

林祖輝無奈的搖搖頭，LEIT集團(tuán)成了他女人的安身之處了。好在都是子品牌，集團(tuán)還是沒有讓她們打入的。雖然關(guān)嘉慧是董事，但其實不在集團(tuán)有什么工作的。

當(dāng)林祖輝送到關(guān)嘉慧回辦公會的時候，他感覺員工表情有些奇怪，但沒有多考慮。

就算奇怪，那也是關(guān)嘉慧在辦公室換什么性感的衣服，這樣搞得大家以為他中午都要翻牌子似的。

真是的！

兩人走進(jìn)辦公室后，林祖輝并沒有關(guān)門，留了一個大門縫，以免讓人誤會。

這時候，那名開賭的女職員猛拍腦袋，說道：“虧慘了！”