香江新豪門(mén) 第313章 【各方反應(yīng)】

當(dāng)天回到恒金投資，李浩高興的走到林祖輝辦公室。

“老板，美元/日元已經(jīng)跌至120.5點(diǎn)，創(chuàng)造了歷史新低啊！”

林祖輝平靜的點(diǎn)點(diǎn)頭，雖然他沒(méi)有這個(gè)記憶，但是已經(jīng)提前預(yù)判到了！

“前面45億資金（4.5億保證金）買進(jìn)了沒(méi)有？”

李浩說(shuō)道：“嗯，已經(jīng)買入了，平均價(jià)格在121.5點(diǎn)！”

林祖輝又問(wèn)道：“前面沽空的平倉(cāng)回籠了多少資金？”

李浩答道：“回籠了6.3億，獲利3.3億！目前，我們正在開(kāi)始分批買入，預(yù)計(jì)5個(gè)交易日買進(jìn)！”

林祖輝很滿意，自己憑本事賺到了一筆大的，這次是真沒(méi)有全靠記憶，而是基本靠本領(lǐng)。

其實(shí)，越是有錢(qián)，做金融越是有利，因?yàn)樾膽B(tài)好！

他在美元/日元134點(diǎn)的時(shí)候，開(kāi)始做空，當(dāng)時(shí)的輸贏成分是一半一半，也就是說(shuō)，美元/日元可能上升至148點(diǎn)，那么他將爆倉(cāng)！

當(dāng)然了，因?yàn)樗绣X(qián)，他可能會(huì)選擇追加保證金，因?yàn)樗啦惶赡艹^(guò)160點(diǎn)，而肯定是會(huì)跌落120點(diǎn)的。

因?yàn)樾膽B(tài)好，所以期間他只需等待結(jié)果！

而當(dāng)美元/日元開(kāi)始暴跌至126點(diǎn)的時(shí)候，他當(dāng)時(shí)的想法是，可能還會(huì)跌至120123點(diǎn)。心態(tài)好了之后，他操作不會(huì)失誤，一旦跌至心里價(jià)位就開(kāi)始買入，并將前面的沽空單子平倉(cāng)。

此次相當(dāng)于投資了108億港幣的美元/日元（保證金10.8億），因?yàn)?20122點(diǎn)是前世這四年的最低價(jià)位，所以林祖輝根本不發(fā)愁。

若是有華爾街大佬妄圖改變歷史，專門(mén)來(lái)?yè)屃肿孑x的10.8億資金（實(shí)際只出了7.5億，另外是賺的），那么他會(huì)毫不猶豫的追加十億保證金。

他不缺20億，損失的起，但他就是想看看——?dú)v史是不是真的很容易被改變！

要知道，若要吞沒(méi)他的20億，恐怕要將日元大幅升值，美元/日元下跌至100點(diǎn)左右，那可真夸張。為了自己的20億，華爾街該動(dòng)用幾千億資金呢？

如果，華爾街不在意他的資金，那么林祖輝就坐等賺錢(qián)了！

根據(jù)這幾年美國(guó)的通貨膨脹情況，林祖輝已經(jīng)預(yù)測(cè)明年（1989年）美元/日元將很大的可能上升至140點(diǎn)以上，相當(dāng)于獲利1.7倍（18億）。

富麗華酒店的包廂里，林祖輝和李兆基坐在一起約飯。

事實(shí)上，是李兆基主動(dòng)找上門(mén)，林祖輝也明白他是什么意思。

兩人坐下后，李兆基讓林祖輝點(diǎn)餐，林祖輝謙虛的推回，讓長(zhǎng)輩先點(diǎn)。

李兆基笑著再推回來(lái)，說(shuō)道：“你點(diǎn)，我吃什么都無(wú)所謂！”

林祖輝這次才開(kāi)始點(diǎn)餐，并笑著說(shuō)道：“那倒是，我也聽(tīng)說(shuō)過(guò)四叔的傭人十姐的故事！”

李兆基笑著擺擺手，表示謙虛！

故事也是從恒基公司傳出來(lái)的：

李兆基一般如果當(dāng)日沒(méi)有午膳約會(huì)，他會(huì)在公司午飯，李兆基吃得相當(dāng)簡(jiǎn)單。有一段日子，料理他吃午飯的女傭人十姐，很多時(shí)都給他準(zhǔn)備免治牛肉飯加一只雞蛋作午餐。

李兆基的秘書(shū)郭志云曾問(wèn)十姐：“為什么老是獨(dú)沾一味？你燒些新的菜式給老板吃吧？”

十姐說(shuō)：“他是老板，可以隨時(shí)囑咐我更換菜式，他每次都吃個(gè)精光，不就證明他頂喜歡吃免治牛肉飯嗎？”

后來(lái)，人事部把十姐調(diào)到另外一層樓去負(fù)責(zé)茶水工作，于是由另一位女傭麗姐照顧老板的午膳。新接手的女傭弄了另外一味小菜，送進(jìn)去給李兆基。

他十分開(kāi)心，情不自禁地說(shuō)：“哈哈，有新菜式了。”

恒基的同事將此傳為美談，李兆基毫無(wú)架子的謙和性格更受到敬重。

香江的這些老牌富翁，其實(shí)在生活上都還是很節(jié)儉的。

而林祖輝、劉鑾雄等新富豪的作風(fēng)，便全然不同，只有享受最好的，才會(huì)更有動(dòng)力賺錢(qián)。

聊了一會(huì)閑話，李兆基才開(kāi)口說(shuō)道：“這次你們競(jìng)拍灣仔地王，是勢(shì)在必得吧？”

林祖輝笑道：“勢(shì)在必得有些嚴(yán)重了，但我們肯定會(huì)全力以赴！”

李兆基笑了起來(lái)，然后緩緩的說(shuō)道：“你的全力以赴，李超人都得吃虧！”

在一眾老牌富翁眼中，林祖輝的資金實(shí)力就好像用不盡一樣；大家也推測(cè)出，林祖輝擅長(zhǎng)金融，在香江的證券市場(chǎng)、以及外匯、黃金等上面，一定賺了很多錢(qián)。

這樣一來(lái)，林祖輝經(jīng)常拿著自己的錢(qián)，去補(bǔ)貼公司（供股集資），就完全說(shuō)得通了。

林祖輝正色的說(shuō)道：“我發(fā)展的晚，難免和大家要競(jìng)爭(zhēng)，但我相信只要是公平的競(jìng)爭(zhēng)，就是我們香江商場(chǎng)該有的氣氛！”

李兆基認(rèn)可的點(diǎn)點(diǎn)頭，外人都說(shuō)幾大地產(chǎn)商是‘壟斷’香江的經(jīng)濟(jì)，他們本人也很無(wú)奈；大家手中有資金，難道不拿出來(lái)投資，而是存銀行嗎？

接著，李兆基主動(dòng)提及：“這次你們競(jìng)投灣仔地王，歡不歡迎我也分一杯羹？”

他知道林祖輝勢(shì)在必得，但他又沒(méi)有單獨(dú)競(jìng)投的實(shí)力（資金運(yùn)轉(zhuǎn)不開(kāi)），所以就想加盟成功希望大的一方。

林祖輝沒(méi)有猶豫的說(shuō)道：“兩成如何？”

在香江做生意，不能將合作推出去，哪怕是少賺一點(diǎn)，能合作就合作！

李兆基點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“我也就是參與一下，兩成足夠了！”

他本來(lái)就沒(méi)有資金單獨(dú)投標(biāo)，所以決定加入勝利希望更大的一方；而且他聽(tīng)說(shuō)，新鴻基加入了信和地產(chǎn)，所以他只有選擇加入新時(shí)代集團(tuán)。

此時(shí)，林祖輝重新規(guī)劃了參股比例：華人置業(yè)5成、林氏家族3成、恒基2成。

新時(shí)代不參加，將資金留在賬上還貸和明年的商業(yè)活動(dòng)！

此時(shí)，新時(shí)代集團(tuán)持股55的華人置業(yè)股份，待明年股災(zāi)，林祖輝打算將持股控制在75，亦或者直接私有化（看情況，不惡意私有化）。這樣一來(lái)，新時(shí)代集團(tuán)便可以分享更多的華人置業(yè)盈利，而林氏家族以后也可以分的更多。

林祖輝又說(shuō)道：“四叔加入我們，是好事！但我需要和你溝通一下，我會(huì)全力以赴，加上可能和黃氏家族競(jìng)爭(zhēng)激烈，所以這次競(jìng)拍的單價(jià)肯定高！”

李兆基笑著說(shuō)道：“就兩成的股份，我還不敢賭一把么，你也太小看我了！”

林祖輝回應(yīng)道：“我是擔(dān)心你說(shuō)我做事沖動(dòng)！”

李兆基擺擺手，說(shuō)道：“我知道你會(huì)勝利，所以才來(lái)加盟你。不過(guò)我很好奇，你預(yù)測(cè)這個(gè)項(xiàng)目要投資多少錢(qián)？”

林祖輝說(shuō)道：“我覺(jué)得應(yīng)該是50億60億，包括地皮和建筑費(fèi)！雖然投資的大，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，回本和盈利都是不會(huì)錯(cuò)的！”

李兆基是地產(chǎn)商，也知道行情，這個(gè)價(jià)格雖然高，但也不是不能接受。今年寫(xiě)字樓租金創(chuàng)歷史新高，中環(huán)交易大廈的月租金高達(dá)了75元每平方尺，更是成為全球最貴租金的寫(xiě)字樓，而且還在上漲。

灣仔的一流商廈也可以達(dá)到40元每平方尺每月（交易大廈是中環(huán)中最貴的，中環(huán)平均在50元每平方尺左右），若是按照乘以100計(jì)算，那么灣仔的一流商廈的樓面價(jià)格為4000元每平方尺；中環(huán)廣場(chǎng)樓面面積為140萬(wàn)平方尺，所以建設(shè)成功后，以現(xiàn)在的價(jià)格也值56億，但實(shí)際價(jià)值可能更高。

雖然明年地產(chǎn)會(huì)暴跌3035，但是實(shí)際上不到一年就漲回暴跌前的水平了。

越是這樣，越是方便林祖輝抄底！

因?yàn)闆](méi)有人可以在短時(shí)間內(nèi)，看清形勢(shì)，四大家族也不能，而林祖輝就可以。

最后，李兆基問(wèn)林祖輝：“你覺(jué)得長(zhǎng)江實(shí)業(yè)這次如何？”

林祖輝直接說(shuō)道：“李超人在這種商業(yè)項(xiàng)目上，一向不肯全力以赴，四叔就放心吧！他在意的海外投資，布局全球！”

前世，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)如此牛，但其實(shí)大廈非常少，李超人甚至還以350億的賣掉了中環(huán)中心75權(quán)益。

李兆基一愣，沒(méi)想到林祖輝將自己的好友看得如此清楚，還真是個(gè)大才。他心里想到，林祖輝躋身五大家族是沒(méi)有問(wèn)題了，就是不知道是幾年的事情。

誰(shuí)也阻攔不了這個(gè)年輕人！

淺水灣12號(hào)，鄭氏別墅。

鄭裕桐、鄭家純、鄭家成，父子三人也在商討，關(guān)于灣仔地王的事情。

鄭裕桐說(shuō)道：“你想單獨(dú)投標(biāo)？”

鄭家純點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“我想單獨(dú)試試，但不會(huì)魯莽的！”

鄭裕桐嘆了一口氣，說(shuō)道：“我知道你心氣高，不甘心跟在阿輝后面，這倒可以理解！”

鄭家純笑著說(shuō)道：“父親放心，我和阿輝不同，我既會(huì)有新一代商人的風(fēng)格，又會(huì)秉承你的傳統(tǒng)，兩者想結(jié)合，一定會(huì)比新時(shí)代發(fā)展的更好的！”

鄭裕桐點(diǎn)點(diǎn)頭，他是非常相信兒子的本領(lǐng)，畢竟跟了自己那么多年了；他也知道兒子對(duì)林祖輝、劉鑾雄、羅旭瑞等人的收購(gòu)手法，有一定的認(rèn)可，所以就讓兒子試試也無(wú)妨。

“新機(jī)場(chǎng)方案可能明年就要頒布出來(lái)，所以香江興業(yè)那里，你不要退讓，也以換股的形式，拿下他們16的股權(quán)！”

鄭家純點(diǎn)點(diǎn)頭，新機(jī)場(chǎng)方案一處，愉景灣的價(jià)值將大大的增加，不可限量，所以若是通過(guò)換股來(lái)加強(qiáng)兩家關(guān)系，還是非常值得的。

“好的，父親！”

其實(shí)，此時(shí)的鄭家純心里有很多項(xiàng)目，所以一旦明年元旦上位（1989.1.1），立馬就會(huì)籌備實(shí)施。