重生俄羅斯當(dāng)寡頭 第874章 當(dāng)面挖墻腳

“姓王?！?p/> 王業(yè)笑著和他握手道。

“王先生您好，叫我老吳就好了，聽小胡說，您要買一棟樓，還指定要買七號樓？”

吳副總坐在王業(yè)對面，急不可待的問道。

王業(yè)點(diǎn)點(diǎn)頭，爽快地說道：“是的，如果價格合適，我打算直接買下七號樓?！?p/> 這年頭可沒有什么限購這些，只要你有錢，隨便買！

甚至在首都那邊，還推出過買房送戶口的政策呢。

可惜就算這么大的利好政策，依然沒有多少人買房……

吳副總臉色入常，但胸膛微微起伏，顯然有點(diǎn)小激動。

這個樓盤一共也就八棟樓，真要是一下子賣出去一整棟，這可是大手筆大生意??！

他連忙說道：“價格好商量，這種整體購入一棟樓，在價格上我們會給予相應(yīng)的優(yōu)惠的。不過王先生有熟悉的銀行，能保證拿下貸款嗎？”

這個問題很重要！

在他看來，或許這個年輕人是代表著某個炒房團(tuán)過來購房的。

但是炒房團(tuán)最擅長的就是用最少的資金，撬動最大的樓盤，自己只出很少一部分資金，絕大部分的錢，都要靠銀行貸款。

這里和銀行的關(guān)系就比較重要了。

想要貸款，那就要有相應(yīng)的抵押，普通購房者是拿所購買的房子做抵押。

首付個兩三成，剩下的錢都從銀行做貸款，但是需要有相應(yīng)的資金流水或者工資做保證，銀行才會放心貸款給你。

但炒房團(tuán)又不一樣了。

因?yàn)檫@些人大多并沒有什么穩(wěn)定的工作，很難提供什么還貸保證。

所以都是找各種關(guān)系，和熟悉的銀行協(xié)商好，盡可能少擔(dān)保甚至不擔(dān)保，還要盡量多地拿到貸款。

普通購房者或許只能貸到七成房價的貸款，剩下的自己掏一部分，開發(fā)商墊付一部分，這是那個年頭常用的套路。

可炒房團(tuán)的這部分差額，開發(fā)商就不愿意墊付了，需要他們自己去和銀行協(xié)商。

王業(yè)笑了笑，“不用，我全款買。”

吳副總手一抖，給嚇了一跳。

全款！

一下子掏五千來萬現(xiàn)金？！

說實(shí)話，做房地產(chǎn)以來，類似這樣的豪客他也不是沒見過，但那種基本也就是買一兩套房子而已。

一下子買一整棟樓，還付全款的，他也是第一次見啊！

咽了咽口水，吳副總尬笑道：“這樣……看來是我小看王先生的實(shí)力了！至于價格嘛，王先生心目中的價位是多少呢？”

王業(yè)懶得和他討價還價，伸出一個巴掌，“五千萬一口價！”

吳副總大喜望外，因?yàn)槲迩f這個價格，差不多就是零售價格了！

一套一套地去賣，按照現(xiàn)在的市場價來說，七號樓這棟樓全賣掉，也就是五千萬出頭的樣子吧。

現(xiàn)在一口價五千萬買下一整棟樓，絕對是他們地產(chǎn)商賺到了??！

不過王業(yè)的話還沒說完。

王業(yè)繼續(xù)說道：“不過你們要負(fù)責(zé)精裝修，以及配上全套的家具家電，標(biāo)準(zhǔn)也不用太高，就按照樣板間那樣做就行吧。”

吳副總的臉色一下子垮了下來，自己高興得太早了啊……

他皺著眉頭思索再三，在心中計(jì)算這筆買賣到底能不能做。

因?yàn)樗麄儸F(xiàn)在賣的可是毛坯房，真要是按照樣板間的標(biāo)準(zhǔn)去配上精裝修和全部家具家電的話，那基本上等于一平方要優(yōu)惠一千來塊了！

當(dāng)然了，他們開發(fā)商去搞裝修以及批量采購家具家電的話，實(shí)際成本可能會低很多。

但無論怎么算，裝修和家具家電成本加起來，一平方五六百塊還是要的……

這樣算來，整棟樓裝修下來，也是要不少錢的！

不過真要讓吳副總因?yàn)檫@個就放棄這筆生意，他絕對是不愿意的！

開玩笑，好不容易碰上這么一位豪客，一下子就賣掉一整棟樓，這樣的好事要是錯過了，以后不知道還有沒有。

他想了一會后，赫然笑道：“不好意思，王先生，我去打個電話，向公司總部匯報一下。因?yàn)檫@個價格已經(jīng)不在我的權(quán)限內(nèi)了，需要向領(lǐng)導(dǎo)請示?！?p/> 王業(yè)點(diǎn)點(diǎn)頭，表示理解。

吳副總起身急匆匆向辦公室走去，留下胡月月陪著王業(yè)。

胡月月這會算是知道了，感情這個看起來年齡和自己差不多的年輕人真的是一個大老板！

她坐在王業(yè)對面有點(diǎn)拘謹(jǐn)，雙手握在一起搓了搓，想要說點(diǎn)什么卻有不知道該說什么話題。

最終也只是看著王業(yè)尬笑了一下。

王業(yè)倒是很隨意地問她道：“胡經(jīng)理是哪里人??？”

也不是沒話找話說，而是王業(yè)從剛才和她說話時，聽出來她隱隱約約有點(diǎn)中原口音，不過不太確定。

“啊……我，我是中原人?！焙略逻B忙回答道。

果不出王業(yè)所料，這個胡月月果然是自己老鄉(xiāng)！

他笑了笑，“哈哈，那巧了，我也是中原人，我們還是老鄉(xiāng)呢。”

胡月月又驚又喜，連忙探頭問道：“王先生是中原哪里的，是在鵬城這邊工作嗎？我家是省城的，也是在省城讀的大學(xué)，畢業(yè)后剛來鵬城。”

王業(yè)只是微微搖頭道：“我不在這邊工作，只是來這邊辦點(diǎn)事，剛好看到這個樓盤在發(fā)售，所以就做點(diǎn)投資。”

胡月月心中驚嘆不已，好家伙，這人得多有錢?。?p/> 只是路過這邊，就隨手買了一棟樓？！

兩人一對比，這差距可就太大了啊。

王業(yè)想了想，笑著問她道：“那胡經(jīng)理這也是剛參加工作，冒昧問一下，你對自己未來的職業(yè)發(fā)展有什么規(guī)劃嗎？”

胡月月愣了一下，職業(yè)規(guī)劃？

說真的，對于自己的未來，她還真沒怎么想過。

或許在大學(xué)畢業(yè)之前，曾經(jīng)對未來有過憧憬，夢想著自己將來也能像電視劇里的那些高級女白領(lǐng)一下，衣著體面，光鮮亮麗地出入高檔寫字樓，下班后去富麗堂皇的高端商場買買買……

但等她真正畢業(yè)后，求職時碰了一鼻子灰，胡月月算是慢慢地認(rèn)清了現(xiàn)實(shí)。

就自己那垃圾學(xué)歷，要能力沒能力，要文憑沒文憑的，怎么可能找得到好公司和高薪工作呢！

最終也就是靠自己人長得有點(diǎn)漂亮，才“混”進(jìn)了萬科這種大企業(yè)，當(dāng)了個銷售顧問。

你別說，福利待遇還是不差的，比起自己同班同學(xué)來強(qiáng)上不少！

以后？

以后就踏實(shí)工作唄，從新人銷售顧問，混到資深銷售顧問，再到主管，再到……

再往下就不敢想了！

所以，聽王業(yè)這么問，她老老實(shí)實(shí)地回答道：“沒有想過，想做好眼下的工作吧。培訓(xùn)時，總監(jiān)副總他們都說過，房地產(chǎn)行業(yè)將來會有很好的發(fā)展，只要我們能踏踏實(shí)實(shí)干下去，收入不會比那些坐辦公室的白領(lǐng)差?！?p/> 王業(yè)笑了笑，這話還真沒錯！

04年就能在萬科這樣的大房企當(dāng)銷售顧問，如果真的能一直干下去，能力還不差的話，可以說將來相當(dāng)長一段時間，都會有很好的收入。

比起那些苦哈哈的小白領(lǐng)來說，真的要強(qiáng)上太多了。

只是工作看起來沒有白領(lǐng)們那么體面吧……

不過嘛，王業(yè)有個突如其來的想法，因?yàn)樗氲剑约簽榱藦浹a(bǔ)遺憾，買下了一整棟樓，后續(xù)怎么辦呢……

總不能就把這棟樓讓在這不管了吧。

自己或許好幾年也未必來鵬城一次呢，就算來了，也不可能住在這里。

這房子買了就閑置，那幾年后可能就慢慢荒廢了。

要知道，房子是需要有人住的，那樣才會有人氣，才會保持一個比較好的狀態(tài)。

越是空置，房子破舊得越快！

所以，他就把主意打到了胡月月這個小老鄉(xiāng)的身上……

“胡經(jīng)理，有沒有興趣過來幫我做事。”王業(yè)開門見山地問道，也不繞圈子了。

胡月月大吃一驚，她完全沒想到王業(yè)會邀請她跳槽。

而且她對王業(yè)完全沒有了解啊，只知道這個人應(yīng)該是非常有錢的那種，但到底做什么行業(yè)，公司是什么，又完全不知道。

“這……我……我都不知道王先生您是做什么行業(yè)的，也不知道自己能不能勝任……”胡月月諾諾地說道。

王業(yè)干脆地說道：“請你過來，是想讓你幫我管理這棟樓的，等交房后，你負(fù)責(zé)把這棟樓的房間出租出去，然后每個月負(fù)責(zé)收房租，管理各項(xiàng)雜務(wù)等，這些事情你應(yīng)該沒有問題吧?！?p/> 胡月月松了口氣，做這些啊，那自己肯定能勝任的！

不過，還有一個關(guān)鍵問題沒有搞清楚呢，那就是自己過去后，收入能有多少呢……

她也不好意思直接問待遇，剛工作的年輕人嘛，臉皮薄，羞于主動提錢的問題。

“那個……我……我……”吭哧了半天，她也沒問出口。

王業(yè)當(dāng)然知道她在猶豫什么，笑了笑，問她道：“你在萬科這邊工資多少？”

“兩千塊，如果能賣掉房子，還有一點(diǎn)提成，不過我還沒賣掉過房子呢。”胡月月老老實(shí)實(shí)地回答道。

“那你過來后，暫時先給你四千塊的月薪，年底還有最少三個月的獎金。前期只管理這一棟樓，但你可以考察一下這邊的房地產(chǎn)市場，要是有合適的樓盤，還可以再買幾棟樓，都交給你管理。”王業(yè)笑著說道。

胡月月眼睛一下子瞪得熘圓。

四千塊的月薪，年底三個月獎金，也就是一萬二！

那自己一年下來，豈不是能收入六萬塊了……

在2004年時，這絕對算得上高薪了！

尤其是對于她這種大專畢業(yè)，剛參加工作的年輕人來說。

胡月月有點(diǎn)激動，“王先生，您是認(rèn)真的嗎？”

王業(yè)無奈道：“當(dāng)然，回頭我讓一家資產(chǎn)管理公司聯(lián)系你，由你來負(fù)責(zé)在這邊成立一家公司，專門用來管理我購置的房產(chǎn)，你就擔(dān)任這家公司的總經(jīng)理好了。”

王業(yè)的打算是，他會用“王業(yè)”這個身份購置房產(chǎn)，這些資產(chǎn)都放在胡月月管理的新公司下面，這家新公司又歸張小希負(fù)責(zé)的資產(chǎn)管理公司來管轄。

資金走賬什么的，前期都是從張小希那邊來走。

這樣一來是比較方便安全，二來也是在胡月月上面有個人能監(jiān)管到她，以及監(jiān)管這里公司的運(yùn)作。

王業(yè)又不是傻子，雖然五千萬對他來說不值一提，但也不會傻呵呵地就直接扔給一個剛見過一次面的女孩子，以后不管不問了吧。

所以，在流程和程序上，必須要正規(guī)，要有能夠監(jiān)管胡月月以及新公司的人。

那張小希的資產(chǎn)管理公司就很合適了。

當(dāng)然，平時張小希也不會怎么管這邊的事情，也就是定期審核一下賬目和財務(wù)而已。

以后再要投資這邊房產(chǎn)時，由張小希那邊的資產(chǎn)管理公司來出錢就好了，包括這一次！

他們這邊剛說好，吳副總就又步履匆匆地走了過來。

隔著老遠(yuǎn)，就看到他臉上那遮不住的笑容，顯然向領(lǐng)導(dǎo)匯報的結(jié)果是不錯的。

這也不能怪吳副總心里藏不住事，不懂得借機(jī)裝一下，以便和王業(yè)再討價還價一番。

實(shí)在是因?yàn)檫@筆生意對他來說太重要了！

當(dāng)時的房地產(chǎn)市場，可是買方市場，新樓盤很多，但大手筆買房的人卻不多。

自己好不容易碰到一個，吳副總也不想在價格上太過斤斤計(jì)較，把客戶給嚇跑了……

再說了，這種一開口就是買一整棟樓的大客戶，吳副總不相信人家不懂行情，說不定在來之前，早就把鵬城的房地產(chǎn)市場了解得一清二楚了呢。

只是不知道因?yàn)槭裁丛?，看上了自己?fù)責(zé)的這個樓盤……

既然對方爽快，那自己也不能磨嘰啊，所以他剛回到王業(yè)面前，就豪爽地笑道：“哈哈，王先生，我們公司領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)批準(zhǔn)了這個價格。合作愉快！”

說著，他就伸出雙手，王業(yè)澹定地伸出右手，和他握了握手。

“對了，吳副總，不好意思啊，我剛剛和胡經(jīng)理聊了聊，發(fā)現(xiàn)我們還是老鄉(xiāng)，還挺聊得來，所以就想挖她到我公司做事，你應(yīng)該不會怪我吧，呵呵?！蓖鯓I(yè)開玩笑說道。

當(dāng)著別人領(lǐng)導(dǎo)的面挖人，估計(jì)也就王業(yè)能做得出來吧……