重生1977年從知青開(kāi)始 第一千一百七十六章、第一駕校

阿靜給了南易一個(gè)白眼，“南哥，別客氣，當(dāng)自己家一樣。”

“別，我還是客氣一點(diǎn)，阿靜啊，跟廚房說(shuō)說(shuō)，菜夠了，不用再做了，吃不完浪費(fèi)。”

第二天。

從商住兩用樓聊到飯館，南易和謝永川、謝薇薇兩人聊了很多，把他對(duì)師父影業(yè)的期許和大致的設(shè)想通通說(shuō)了一遍，同時(shí)也給予兩人最大的權(quán)限，讓他們放心大膽地干，不要有任何顧慮。

南易掐著點(diǎn)，在晚飯的飯點(diǎn)來(lái)到靜茶館。

一進(jìn)茶館，就看到阿靜坐在一張桌前，手里拿著飯勺，正從電飯鍋內(nèi)膽里打飯。

師父影業(yè)麻雀雖小，但五臟要俱全，南易只會(huì)給它注入起步資金和一定的圈中人脈，其他的什么都不會(huì)給。

對(duì)待諷刺，最好的回?fù)艟褪钦嬲\(chéng)。

南易端起茶盞呷了一口，嗓子濕潤(rùn)后吐槽道：“金罐茶不是好茶，一克茶葉的純利潤(rùn)只有二十塊出頭，錢都被別人賺走了，今年上半年再看看情況，要是還沒(méi)什么起色，我打算放棄了。”

阿靜給了南易第三個(gè)白眼，她是京津兩地的金罐茶總代，就是南易嘴里的別人，靠著銷售金罐茶可是沒(méi)少賺。

“南哥，你非要和我一個(gè)弱女子一般見(jiàn)識(shí)？”

南易嘿嘿一笑，“前天殘聯(lián)剛上我那給我頒發(fā)了精神殘疾四級(jí)證書(shū)，還給我留下一桶油兩袋面，我現(xiàn)在也是弱勢(shì)群體，你信不信我咬你兩口，派出所不逮我？”

“怎么不辦個(gè)二級(jí)啊，四級(jí)沒(méi)補(bǔ)助。”阿靜揶揄道。

“我有工作，好幾千一個(gè)月呢，能養(yǎng)活自己，不能給國(guó)家增添負(fù)擔(dān)。”

“哈哈哈。”阿靜樂(lè)道：“南哥，你想笑死我啊。”

南易輕笑一聲，轉(zhuǎn)頭打量茶館的陳設(shè)，“你可以啊，十來(lái)年了，也不說(shuō)重新裝修一下。”

“東西舊一點(diǎn)才有韻味，不少茶客就是沖著這股韻味來(lái)的。”

“靠茶客能收支平衡嗎？”

阿靜這里不僅有找路子的假茶客，也有單單來(lái)喝茶的真茶客。

“一個(gè)月能掙一兩萬(wàn)，我知足了。”阿靜說(shuō)著，忽然話音一轉(zhuǎn)，“南哥，第一駕校的股份能讓一點(diǎn)給我嗎？”

南易轉(zhuǎn)回頭，凝視阿靜的臉，“哪一邊？”

當(dāng)年，雪山信托投資章奕銘搞駕校，在駕校的正常業(yè)務(wù)之外，還有一塊有聯(lián)系但又獨(dú)立的囤地業(yè)務(wù)，兩邊分屬不同的公司，并沒(méi)有隸屬關(guān)系，只是大股東重合。

“奇偶地產(chǎn)。”

“可以談，但是沒(méi)優(yōu)惠，只有等價(jià)交換。”

阿靜舒了口氣，“有的談就好，我還擔(dān)心南哥你不樂(lè)意呢。”

南易擺擺手，“沒(méi)什么好不樂(lè)意的，利益和風(fēng)險(xiǎn)是孿生兄弟，孟不離焦，焦不離孟，有利益的地方就有風(fēng)險(xiǎn)的存在，多個(gè)人分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)挺好的。我這邊可以，等奕銘來(lái)了，你問(wèn)問(wèn)他的意思。”

南易并沒(méi)有客套，粗略一看，囤地的前景一片光明，地價(jià)都是翻著跟頭往上漲，但實(shí)際上這個(gè)生意已經(jīng)快做到頭了。國(guó)家對(duì)囤地的限制越來(lái)越多，對(duì)閑置房地產(chǎn)用地征繳增值地價(jià)的政策已是呼之欲出。

房產(chǎn)土地之利益已有往地方城投公司集中的趨勢(shì)，私人在其中已經(jīng)沒(méi)有多少施展的空間，再玩下去，不僅是道德的問(wèn)題，想要獲得大利益，不違規(guī)違法幾無(wú)可能。

若是安淡的進(jìn)行，幾十億資金壓在里面，過(guò)上五六年，賬面利潤(rùn)一算數(shù)百億，但能落在手里的真實(shí)利潤(rùn)不太可能超過(guò)初始投入的成本，擔(dān)著巨大的風(fēng)險(xiǎn)，每年的增值只有百分之十幾，算不上是什么好買賣。

趙金水那邊早就萌生退意，資金抽離要不了多久就會(huì)執(zhí)行。當(dāng)然，阿靜這時(shí)候入局也不能算是墊坑，只是雪山信托對(duì)這一塊的風(fēng)控和利潤(rùn)率的追求都有點(diǎn)苛刻，雪山信托棄之如敝屣的買賣，卻是很多人求而不得的。

“好。”

對(duì)阿靜來(lái)說(shuō)，章奕銘那邊不會(huì)有什么問(wèn)題，事實(shí)上，她早就和章奕銘聊過(guò)，正因?yàn)橐呀?jīng)達(dá)成默契，才會(huì)有剛剛這一出。

三言兩語(yǔ)間，一筆應(yīng)該是金額不小的買賣基本達(dá)成初步意向，兩人掠過(guò)土地的話題，阿靜說(shuō)起了一個(gè)經(jīng)營(yíng)污水處理業(yè)務(wù)的企業(yè)的股票。

股票的代號(hào)叫ST黑虎，去年四月份停牌前的收盤價(jià)僅為0.98元，陷入困境的ST黑虎被迫進(jìn)行重組。然而就是這樣一只重組前的垃圾股，卻能在公司最慘淡的時(shí)候被一個(gè)女明星和一個(gè)男主持人慧眼識(shí)中并分兩次大舉入倉(cāng)，每人砸進(jìn)去三百來(lái)萬(wàn)。

是個(gè)股民都知道ST股票是什么意思，這會(huì)的明星、主持人雖然稱得上是高收入人群，但三百萬(wàn)對(duì)他們而言絕對(duì)不是小數(shù)目，要是沒(méi)了，傷筋動(dòng)骨是一定的，能把一大筆錢砸到一只垃圾股，說(shuō)沒(méi)貓膩，誰(shuí)他媽會(huì)信。

正當(dāng)阿靜要說(shuō)內(nèi)幕之時(shí)，不湊巧，章奕銘來(lái)了，南易只能先放下好奇心，跟章奕銘去了包廂。

由于過(guò)去一些年，南易和章奕銘每年多是只見(jiàn)一兩面，兩人就來(lái)了一段時(shí)間比較長(zhǎng)的客套寒暄，接著就是談?wù)隆?p/> 章奕銘拿出一個(gè)平板電腦，給南易展示了過(guò)去幾年各城市的駕校和學(xué)駕大軍的增長(zhǎng)情況，基本上來(lái)說(shuō)學(xué)駕大軍的增長(zhǎng)速度超過(guò)駕校，呈現(xiàn)供小于求的局面，學(xué)員走后門爭(zhēng)取早上車的事情還在各地發(fā)生著，駕校教練依然是一個(gè)隱含福利頗高的職業(yè)。

說(shuō)完一張表格，翻頁(yè)說(shuō)下一個(gè)，過(guò)去五年的各城市私家車保有量數(shù)據(jù)表，接著又是各種駕照的數(shù)據(jù)表，然后是各地的政策，比如很多地區(qū)限制駕校招收外地學(xué)員或有比例限制。

章奕銘講解完，南易拿著平板又把每張數(shù)據(jù)表細(xì)細(xì)咀嚼了一遍，一邊咀嚼，一邊提問(wèn)或講述自己發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

“奕銘，你有對(duì)比過(guò)各城市私家車保有量和駕照的數(shù)量嗎？”

章奕銘頷首，“對(duì)比過(guò)，每個(gè)城市的駕照數(shù)量都超過(guò)私家車保有量，全國(guó)的駕照數(shù)量10764萬(wàn)，汽車保有量5842萬(wàn)輛，小型載客汽車占比47左右。”

“駕齡三年以下的多少，不足一年的又是多少？”

章奕銘使勁回憶了一會(huì)才說(shuō)道：“分別是5700萬(wàn)和1450萬(wàn)。”

南易頭也不抬地說(shuō)道：“下回注意，這兩個(gè)數(shù)據(jù)非常重要，缺少這兩個(gè)數(shù)據(jù)，我們不能對(duì)駕校的市場(chǎng)前景做出準(zhǔn)確的評(píng)估。

花無(wú)百日紅，有潮漲就有潮落，第一駕校的生意不可能一直紅火下去，我們需要在攀上最高峰之前，對(duì)第一駕校進(jìn)行資產(chǎn)調(diào)整，然后推上市。”

南易抬起頭，把平板電腦放到一邊，“奕銘，你該考慮新出路了，依我來(lái)看，駕校紅火的時(shí)間最多還有五六年的時(shí)間，后面就要開(kāi)始走下坡路。

上市的工作暫定2010年展開(kāi)，即使到時(shí)候時(shí)機(jī)不是太好，我們也要做好套現(xiàn)部分股份的準(zhǔn)備。

從今年開(kāi)始，所有的決策都要圍繞上市展開(kāi)，投資計(jì)劃不要做得太長(zhǎng)，四年之內(nèi)就要展現(xiàn)出效果，隨著時(shí)間推移，時(shí)間依次遞減。”

章奕銘思考了一會(huì)，說(shuō)道：“南哥，就算你的推斷是正確的，我們也沒(méi)有必要這么快把第一駕校推上市吧？完全可以等到2012年之后再考慮。”

“高位減持可以多賺點(diǎn)，吃相也能好看點(diǎn)。而且，我還有點(diǎn)其他想法，也許將來(lái)的股價(jià)可以拉升好幾波。”

章奕銘追問(wèn)，“什么想法？”

“現(xiàn)在不好說(shuō)，以后每個(gè)季度給我發(fā)一份報(bào)表，行業(yè)數(shù)據(jù)、我們自己的經(jīng)營(yíng)情況都要，我需要研究一段時(shí)間，或許一年以后就能告訴你。”

南易對(duì)第一駕校還是挺上心的，就因?yàn)樯饧t火。

第一駕校有10573輛教練車，平均來(lái)算，每個(gè)月滿負(fù)荷一輛車可以帶24個(gè)學(xué)員，每個(gè)學(xué)員的毛利潤(rùn)在1500元左右，即一年總毛利45.67億。

場(chǎng)地、車輛維修折舊、人員工資、隱性成本等雜七雜八除掉，最終屬于雪山信托和章奕銘的稅前毛利還有將近一半，雪山信托已經(jīng)連續(xù)四年拿到超2億的分紅，總體凈利潤(rùn)超過(guò)5億。

雪山信托對(duì)第一駕校陸陸續(xù)續(xù)的投資總計(jì)不到3億，大部分投資來(lái)源于貸款，而第一駕校目前的固定資產(chǎn)卻能評(píng)估出12億，若是現(xiàn)在打包出售，完全可以賣到40億以上。

賣是肯定不會(huì)賣的，再賺上幾年，上市前賣股，上市后減持，一整套組合拳下來(lái)，稅前80億的利潤(rùn)也不會(huì)太難。如果南易心里還不成熟的設(shè)想實(shí)現(xiàn)，后面還能再賺幾波。

等到行業(yè)蕭條，不死不活就那么吊著，大部分的利潤(rùn)都用來(lái)分紅，股民們一定會(huì)擊節(jié)贊嘆，真他娘的良心企業(yè)，黑暗中的一股清流。

當(dāng)然，這是下策，南易還是希望能執(zhí)行上策，就是如何給章奕銘招惹一個(gè)有實(shí)力收購(gòu)第一駕校的敵人，各種騷操作狙擊第一駕校的股票，然后強(qiáng)勢(shì)入局，自帶BGM沖到第一駕校的董事會(huì)會(huì)議室，沖章奕銘啪啪打臉，“我說(shuō)過(guò)，你不是我的對(duì)手，你可以走了，不需要我叫保安吧？”

如果真有這么個(gè)人就好了，南易不但會(huì)充當(dāng)帶路黨，還會(huì)幫忙壓子彈，待一切塵埃落定，再出錢給他寫一本自傳《我的時(shí)代》，嗯，順便改編成影視劇。

對(duì)了，還得找他拉點(diǎn)，開(kāi)拍之前就把成本收回來(lái)。

章奕銘愉快地答應(yīng)，一路走來(lái)，他和南易的合作還是挺舒心的，除了會(huì)計(jì)，一個(gè)人都不往第一駕校派，具體的事務(wù)都是他說(shuō)了算，南易這邊只會(huì)在大戰(zhàn)略上給出建議。

而且，事實(shí)證明每條建議都是正確的，他心里非常清楚，第一駕校能走到今天，自己的苦勞大于功勞，最大的功勞要記在南易頭上，所以對(duì)南易的建議，他還是樂(lè)意采納的。

說(shuō)完第一駕校的事情，兩人又聊了一會(huì)奇偶地產(chǎn)，隨后，把阿靜請(qǐng)進(jìn)包間，三人探討一會(huì)股份的事情，只是聊了聊大致的數(shù)量，具體的細(xì)節(jié)要等趙金水那邊派人過(guò)來(lái)談判。

過(guò)了一夜，南易現(xiàn)身香塂。

挺奇怪，南易到薰衣草莊園的時(shí)候，居然從傭人嘴里得知趙詩(shī)賢沒(méi)去上班。

直奔書(shū)房，沒(méi)見(jiàn)到了人，找了一圈，在音樂(lè)室把人給找到。

趙詩(shī)賢坐在地毯上，后背靠著沙發(fā)，聽(tīng)著希妮德·奧康娜的《DaughterOfHeaven》，手里翻閱著資料。

南易走上前問(wèn)道：“在看什么？”

“瑞銀的上市報(bào)告。”

“什么企業(yè)？”

“北滘園。”

“喔。”

南易在趙詩(shī)賢邊上坐下，在沙發(fā)上拿起另一份資料，封面寫著幾個(gè)大字“北滘園上市招股書(shū)”，翻著看了看，很快看到上面標(biāo)注的北滘園最大賣點(diǎn)：我們是華國(guó)擁有最龐大和低成本土地儲(chǔ)備的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一，此等儲(chǔ)備為我們未來(lái)的增長(zhǎng)和盈利能力提供了強(qiáng)有力的支持。

“你怎么看？”

“有點(diǎn)意思。”趙詩(shī)賢指著報(bào)告上的一段，“你看這里，北滘園在增城的鳳凰城項(xiàng)目土地地價(jià)每畝3萬(wàn)，華南北滘園的地價(jià)每畝6.8萬(wàn)。還有這里，北滘園的土地儲(chǔ)備達(dá)到5400萬(wàn)平方米，這是多少畝？”

“81081畝，54平方公里，快趕上京城二環(huán)內(nèi)的面積了。”

“你看這里，到2006年底，企業(yè)負(fù)債40億，凈負(fù)債與股本比為160.1。還有這里，北滘園共有51個(gè)處于不同發(fā)展階段的項(xiàng)目，其中26個(gè)位于粵省內(nèi)，其余的25個(gè)分別位于鄂省、湘楚、蘇省和徽省等地。”

趙詩(shī)賢放下手里的資料，目光灼灼地看著南易，“我需要一份內(nèi)地未來(lái)兩年房地產(chǎn)政策的預(yù)測(cè)報(bào)告。”

“看我做什么，你要報(bào)告聯(lián)系創(chuàng)造力置業(yè)就行了。”

“我會(huì)的，我還需要你寫的預(yù)測(cè)報(bào)告，你對(duì)內(nèi)地的政策走向一直很有前瞻性。”

南易稍一琢磨，便說(shuō)道：“你想做空北滘園？”

“我的想法是先多后空，短期來(lái)看，北滘園會(huì)出現(xiàn)幾個(gè)利好消息，長(zhǎng)期我不看好它。”

“次貸不夠？”

趙詩(shī)賢搖頭，“北滘園是不錯(cuò)的操作對(duì)象，我要把盈利目標(biāo)定高一點(diǎn)。”

“行吧，就當(dāng)是多寫一篇論文。”南易伸了個(gè)懶腰，懶洋洋地問(wèn)道：“北滘園哪天上市？”

“20日。”

南易算了算日子，“正好星期五，好久沒(méi)炒股了，幫我開(kāi)個(gè)戶頭，我要打新。”

趙詩(shī)賢詫異道：“怎么突然想炒股了？”

“備課需要。”

趙詩(shī)賢嬉笑道：“真是一位好阿Sir。”

“南公桃李滿天下，扶棺六百七十八。已經(jīng)到了走下坡路的年紀(jì)，趁著精力還旺盛，體驗(yàn)一下不同的生活方式，當(dāng)幾年老師，順便體驗(yàn)一下花心男的感覺(jué)。”南易嘆了口氣，“專情三十年，足夠了，也該浪一把了。”

趙詩(shī)賢狠狠剜了南易一眼，“食屎啦。”

“一起。”

“懶得理你。”

趙詩(shī)賢收拾好資料，站起身走出音樂(lè)室。

吃飯時(shí)，兩人沒(méi)怎么說(shuō)話。

食訖，阿靜親自拿來(lái)泡茶的一干器皿，給南易泡了一壺金罐茶。

金罐茶是陸羽茶業(yè)炒作出來(lái)的產(chǎn)品，一罐40克茶葉，里頭裝著10個(gè)小盒，終端售價(jià)3998，出廠價(jià)1950，給銷售商留出2000多的利潤(rùn)空間。

“反正要過(guò)來(lái)，干脆早點(diǎn)來(lái)，在你這里蹭個(gè)飯。”南易接過(guò)阿靜遞給他的湯，順便在她手上卡了點(diǎn)油，“真該死，徐娘半老了，手還是這么嫩。”

“我的大腿更滑，要不要摸摸？”阿靜給了南易一個(gè)曖昧的眼神。

南易訕笑，“改日吧，先吃飯。”

類似的玩笑只是南易和阿靜兩人見(jiàn)面的日常，誰(shuí)也不會(huì)當(dāng)真。

阿靜還是干原來(lái)從中穿線的拼縫生意，有分寸，知道什么能干，什么不能干，而且做事地道，都是奔著雙贏去，人脈日漸豐益，所以，十幾年來(lái)，她的同行走馬觀花般來(lái)來(lái)去去，而她一直屹立不倒。

“吃死你。”阿靜又給了南易一個(gè)白眼，重新給自己盛了一碗飯，“怎么來(lái)這么早，你們不是約在七點(diǎn)半嗎？”

南易上前，從阿靜手里拿過(guò)飯碗，直接挨著她坐下開(kāi)吃。

茶是好茶，茶樹(shù)種于山巔，吸收日月之精華，種植之地從未被化肥、農(nóng)藥污染，平時(shí)的病蟲(chóng)、土地營(yíng)養(yǎng)的調(diào)控只用走生物路線的藥劑，東西絕對(duì)是好東西，只是價(jià)值虛高，成本的大頭在營(yíng)銷。

靜茶館的茶葉由陸羽茶業(yè)直供，各種好茶皆有，阿靜不泡其他，偏要泡金罐茶，擺明了是對(duì)南易的一種暗諷。

諸如此類，填鴨式的灌輸給趙晴兒。

臨了，又給她解釋法人代表的意義，以及師父影業(yè)的法人代表過(guò)段時(shí)間會(huì)換成她的名字。

飯后，又和趙晴兒?jiǎn)为?dú)聊了蠻久，交代一些問(wèn)題，比如京城這里的師父影業(yè)只是一個(gè)架子，經(jīng)營(yíng)流水走伊克昭盟的師父影業(yè)“影子”公司，因?yàn)槟沁呌卸愂諆?yōu)惠政策，又比如企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中容易遇到的一些問(wèn)題，工商、稅務(wù)、人力等等。

還重點(diǎn)講解了企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中容易出現(xiàn)問(wèn)題的環(huán)節(jié)，以及哪些崗位可以通過(guò)何種方式貪公司的錢，什么程度可以容忍……

給她點(diǎn)緊迫感，也給她戴上緊箍咒，免得她在心理上不把公司當(dāng)回事。

兩頭都交代了，南易隨即把師父影業(yè)的事情暫時(shí)放下。

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