重生1977年從知青開始 第三百四十一章、飛翔吧,南氏

也許老天爺不想讓南易看漂移，他到秋名山的時候，盤山公路已經(jīng)被封了，有不少警察在那里活動，稍微了兩眼，南易就看到熟人。

上次在久米村楢山那里見過的，上戸雅美的學姐工藤治子。

“她一個神奈川的警察跑到群馬來干嘛？”南易訝異的想到，“又或者這么快就調(diào)到東京警視廳了？”

“虎崽，開車。”

既然沒有漂移好看，南易也只能遺憾的離開。

路上，他給上戸雅美打了個電話，從她那里得知，工藤治子已經(jīng)調(diào)到東京警視廳，而且職銜也變成了警視，爬的可真夠快的。

警視上面還有警視正、警視長、警視監(jiān)、警視總監(jiān)，就工藤治子的年齡，她能升到警視，已經(jīng)是她這個年齡的極限，剩下的就得熬年限、熬資歷。

卡著點升上來，工藤治子家里不簡單啊，要是背后沒人，這根本不可能。

南易心里想著，可以和工藤治子走動走動。

之后的兩天，南易一邊在等待松本陽介的消息，一邊參與情策委關(guān)于零售業(yè)的擴張模式討論。

不僅是一零售的三六五超市、零零七會員商店、九九六便利需要擴張，神農(nóng)南糧的終端零售店也需要進行擴張。

神農(nóng)南糧不僅要參與糧食的大宗交易，也要直接面對終端客戶，糧油店和九九六便利店到時候會一起進行擴張，相輔相成、相互帶動銷售額。

擴張是肯定要擴張的，關(guān)鍵是輕資產(chǎn)模式的擴張，還是重資產(chǎn)模式的擴張。

這個世界主流的擴張模式，已經(jīng)從重資產(chǎn)模式向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)變，一般企業(yè)都會選擇輕資產(chǎn)的擴張模式，以企業(yè)品牌為重心來進行布局。

輕資產(chǎn)公司是指經(jīng)營所占資本較少，通常所依賴的固定資產(chǎn)資本較少的一類公司。

輕資產(chǎn)公司一般具有很高的投資資本回報，一家輕資產(chǎn)公司意味著這家公司只需要很少的投資，就能夠獲得很高的利潤；

而且在公司擴張的時候，只需要把公司的一小部分的利潤再投資于業(yè)務(wù)之中就可以擴張。

輕資產(chǎn)公司有什么好處呢？

第一，輕資產(chǎn)公司的資本需求比較小，擴張比較容易；

第二，作為一家企業(yè)來講，由于它不需要投入很多錢，所以它的風險比較小；

第三，一般輕資產(chǎn)公司欠債比較少，因為它不需要特別多的錢，就能夠擴張和增長業(yè)務(wù)。

債務(wù)對企業(yè)來說，是一個非常重要的方面，甚至有不少人都認為一家不欠債的公司，是永遠不可能倒閉的。

一個輕資產(chǎn)公司用賺來的錢可以再進行投資、分紅，或者回購股票。相對起來，重資產(chǎn)公司往往是投資周期長，欠債也多，公司業(yè)務(wù)很容易有周期性。

偏向重資產(chǎn)的一派，自然是看好房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，他們認為南氏控投未來很長的一段時間，可以收購大量的房產(chǎn)以待升值。

“有窮代理人，你怎么看？”

聽到南易的話，斯嘉麗翻了一個白眼，才對著通話器說道：“我傾向于重資產(chǎn)，全球的房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)上揚趨勢。

就羙國而言，1980年的《存款機構(gòu)解除管制與貨幣控制法案》解除了美聯(lián)儲q條例規(guī)定的利率上限；1982年的《可選擇按揭貸款交易平價法案》允許使用可變利率。

從華盛頓得到的消息，國會正在醞釀稅務(wù)改革，可能會禁止消費貸款利息免稅，如果這個法案通過，就可能催生出一個新的抵押貸款次級市場。

這個市場一旦形成，按照華爾街的一貫作風，會有什么情況發(fā)生？”

“斯嘉麗，直接說，這里不是課堂，你也不是老師。”

斯嘉麗再次翻了一個白眼，說道：“利率會持續(xù)走低，現(xiàn)金流出式再融資會開始流行。借款者不斷借入新債，償還舊債，并且新債的數(shù)額要超過原有債務(wù)。

在不短的時間內(nèi)，房價會持續(xù)上漲，這種方式能使借款者源源不斷地獲得資金來源，進而增加次級抵押貸款的需求。

市場中相繼會出現(xiàn)的各種變化，也會給次級抵押貸款的發(fā)展提供利好條件。

次級抵押貸款的興盛，會近一步推動房價的上漲，至少二十年時間內(nèi)，羙國的房價肯定會呈現(xiàn)上升趨勢，我建議南氏大量購進房產(chǎn)。

而且，斯嘉麗基金在將來也可以介入次級抵押貸款市場。”

“蕾切爾，你怎么看？”

斯嘉麗的話說完，南易就問蕾切爾。

蕾切爾說道：“我支持加大在房地產(chǎn)上的投資。”

“慧文？”

“我也支持。”梁慧文說道。

參與會議的人，南易一個個問過去，最終得出的結(jié)果：將近八成人支持南氏控投加大在房地產(chǎn)上的投資。

剩下的兩成倒不是不同意在房地產(chǎn)上的投資，而是覺得應(yīng)該把這塊投資單獨出來，而不是融入在零售企業(yè)里。

“既然大家的意見一致，那就加大在地產(chǎn)業(yè)上的投資，南氏未來十年大量持有各國的房產(chǎn)，慧文，情策委盡快分析一下，哪些國家適合我們持有房產(chǎn)。”

“明白。”

“不管是一零售，還是神農(nóng)南糧的糧油店，在未來很長的一段時間內(nèi)，我希望它們都保持賬面虧損，盈利除了用來擴張，就投入到房產(chǎn)購買上。

在值得持有房產(chǎn)的國度，它們的門店必須是屬于自己的。

一零售，將來肯定是要上市的，在上市之前，再把大部分房產(chǎn)從一零售剝離出來，讓它的賬目變得好看，等待ipo。

就這么說，其他人下線，慧文留下。”

等一個個擱電話的聲音傳出來，南易才對梁慧文說道：“慧文，后稷農(nóng)業(yè)該介入食用油領(lǐng)域了，準備一下，后稷農(nóng)業(yè)建立食用油生產(chǎn)企業(yè)，等發(fā)展到一定規(guī)模以后就準備進入華國和印剫市場。

另外，陸羽茶業(yè)也要預(yù)備進入牙買加，和日本的咖啡資本碰一碰，我的目標是陸羽茶業(yè)必須占據(jù)三成以上的藍山咖啡份額。”

六十年代末，日本在牙買加有大批投資，牙買加利用日本貸款，進行咖啡種植管理，逐步改善了生產(chǎn)質(zhì)量。

此后，日本不斷投資牙買加的咖啡產(chǎn)業(yè)，到目前牙買加的藍山咖啡大多被日本人掌握，因此日本也就獲得了藍山咖啡的優(yōu)先購買權(quán)。

牙買加藍山咖啡由于種植區(qū)域十分有限，每年的產(chǎn)量都不到900噸，在這其中日本擁有90的優(yōu)先購買權(quán)，而世界其他國家，包括羙國、鷹國等只能去購買剩下的10份額。

這倒不是日本的資本已經(jīng)牢牢把控住了藍山咖啡，別國的資本一點機會都沒有。

高端咖啡產(chǎn)業(yè)是一個相對封閉的產(chǎn)業(yè)，并沒有什么大資本介入，除了日本的咖啡資本背后站著財閥，別國參與咖啡產(chǎn)業(yè)的都是小資本，并沒有什么財團看中這一塊。

陸羽茶業(yè)進入咖啡產(chǎn)業(yè)，就會猶如一條巨鱷闖進一片小池塘，肯定能把它攪個天翻地覆。

“南生，郭氏集團的郭賀年好像在準備進入內(nèi)地，他侄子郭孔峰的郭氏嘉里已經(jīng)在在和華糧接觸，我們神農(nóng)南糧估計要不了多久，就會和郭氏集團碰上。”

“碰上也是很正常的，郭氏集團經(jīng)營甘蔗種植、制造糖、面粉、飼料、油脂、礦山，種植業(yè)、商貿(mào)和船運等。郭賀年控制了馬來原糖市場的80、世界糖市場的16.52。

郭氏集團的業(yè)務(wù)和我們南氏高度重合，神農(nóng)南糧應(yīng)該和這個世界打個招呼了，就從糖業(yè)開始。

土著兄弟農(nóng)場治理的怎么樣，現(xiàn)在有多少耕地可以用來種植？”

“差不多900萬畝已經(jīng)治理的差不多，雖然土地的肥力沒有恢復(fù)到正常范疇，可用來種植甜菜沒問題，產(chǎn)量可能會稍微低點。另外，在桑巴，我們還有450萬畝土地，全部可以用來種植甜菜。”

“嗯，盡快給我一份報告，如果我們在桑巴的土地全部用來種植甜菜，我們一年可以生產(chǎn)出多少白糖，再評估一下，我們偷偷種植，瞞住世界目光的可能性有多高。”

“南生，你要打亂白糖市場？”

“有這個想法，制定一個做空糖期貨的計劃，對糖產(chǎn)業(yè)進行洗牌，特別是東南亞從事甘蔗種植的資本，把他們給洗出去，神農(nóng)南糧要準備好控制亞洲的糖產(chǎn)業(yè)。”

“溙國？”

“還有印剫，印剫的耕地私有，神農(nóng)南糧也要進入印剫兼并大量的土地。”

“通過白手套？”

“當然，我們直接進入不是等著被針對么？只有達萬·拉赫賈這一只手套還不夠，我們還需要更多的印剫手套。你明年的工作其中一個重點，就是多找?guī)纂p印剫手套。”

“南生，你可以施展美男計，娶兩個印剫高種姓的貴族女。”

“少放屁話，小心我派你去印剫聯(lián)姻。”南易蹙眉道。

“哈哈，我們的銀河女神礦泉水賣的不錯，在印剫挺暢銷的。”梁慧文轉(zhuǎn)移話題道。

“嗯哼，財報我已經(jīng)看過了，做的不錯。明年，最晚后年，我會去孟買呆一段時間，主持我們的印剫發(fā)展戰(zhàn)略實施。

布置一下，先在孟買購置一套莊園，讓阮志平組建幾支由印剫裔組成的安保小隊，訓練好，接受過忠誠考驗后，先行派到孟買。”

“明白。”梁慧文應(yīng)了一聲又說道：“南生，你該去趟巴黎了，蘇菲小姐，你已經(jīng)很久沒見了，她的年紀還小，正處于多變期，如果……”

“嗯，我知道，我會抽空盡快去一趟，凱瑟琳·博林那邊盯得緊一點，合適的時候，我會過去和她見一面。”

“她一直處在我們的視線之內(nèi)，最近的日子不太好過，博林家族離破產(chǎn)也就在一線之間，凱瑟琳現(xiàn)在也是勉強維持，很快就需要變賣家產(chǎn)。”

“挺好，那我正好當一回救世主，過去打救她這個迷途的羔羊。”

“主的光輝將會照耀全世界。”

“呵呵，淘氣，掛了。”說著，南易就掛掉了電話。

事情千頭萬緒，南氏的所有產(chǎn)業(yè)都得向前發(fā)展，還得準備進入礦業(yè)和石油業(yè)，南易腦子里可還記得不少礦場和油田的位置。

未來兩三年，南氏要在石油業(yè)和礦業(yè)進行大布局，一個財團不能對能源業(yè)有話語權(quán)還能叫財團？