帶著醫(yī)院回80年 第872章 外灘邊袒露心跡

陳夏和呂元?jiǎng)P對(duì)這個(gè)地段非常滿意，拿下這塊地建個(gè)大商場(chǎng)的決心也非常強(qiáng)烈。

雙方都有合作意向，唯一的問(wèn)題就是這些原住民怎么安置的問(wèn)題。

按陳夏的懶人思想，當(dāng)然是給一筆錢，然后讓滬市方面幫忙拆遷安置，他只要安心等著收地就成。

但呂元?jiǎng)P并不同意。

傍晚，陳夏和呂元?jiǎng)P兩人在外灘散著步

這時(shí)候的外灘也有燈光秀了，非常漂亮，岸邊都是一對(duì)對(duì)談戀愛(ài)的小年輕，非常有時(shí)代氣息。

呃，就是對(duì)岸只有隱隱約約幾個(gè)燈光，浦東，噢不，這時(shí)候應(yīng)該叫川沙縣？

浦東大開發(fā)，還要等幾個(gè)月上面才會(huì)批準(zhǔn)，然后滬市的經(jīng)濟(jì)才開始真正的騰飛，成為華國(guó)第一經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)。

陳夏和呂元?jiǎng)P找了外灘的一個(gè)觀光椅座下，兩人今天有話要談，故意找了個(gè)沒(méi)人的地方。

“老板，你覺(jué)得滬市未來(lái)的發(fā)展前景如何？”

這個(gè)問(wèn)題，你問(wèn)一個(gè)重生者？難道陳夏會(huì)告訴你，將來(lái)滬市的gdp是完爆香江的。

“滬市前景呀，我覺(jué)得應(yīng)該是內(nèi)地最好的，將來(lái)的成就遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于首都和深真廣州，畢竟它的基礎(chǔ)擺在這里，就等著改革春風(fēng)了。”

呂元?jiǎng)P點(diǎn)點(diǎn)頭：“所以老板你才將發(fā)展房地產(chǎn)的首站，放在了滬市？我可不可以這樣理解？”

“對(duì)，就是這個(gè)意思，廣東那邊開放了10年了，各種勢(shì)力已經(jīng)牢牢占據(jù)了，咱們?cè)龠M(jìn)去，很容易發(fā)生一些糾紛和麻煩。而首都的水太深，我暫時(shí)還不想去過(guò)多發(fā)展。

只有滬市，上面已經(jīng)決定浦東開發(fā)，就等批復(fù)了，而是滬市的地理位置、港口、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、人口都非常優(yōu)越，加上現(xiàn)在還是一張白紙，所以我有心將滬市做為未來(lái)房地產(chǎn)主戰(zhàn)場(chǎng)。”

呂元?jiǎng)P這是第一次和陳夏談未來(lái)，談經(jīng)濟(jì)。

原本他內(nèi)心有點(diǎn)輕視，覺(jué)得這個(gè)老板是個(gè)貳代紈绔，啥也不懂，否則怎么會(huì)建個(gè)商場(chǎng)還跑郊區(qū)去？

現(xiàn)在看來(lái)，老板心中是有一桿秤的，但畢竟不是房地產(chǎn)專業(yè)從業(yè)者，理解上有誤區(qū)也很正常。

那這不是剛好可以發(fā)揮他呂元?jiǎng)P能力的時(shí)候嘛。

“老板，你的話我贊同，我經(jīng)過(guò)分析很研究，也非常看好滬市，所以你將第一個(gè)四季中心放在滬市，這個(gè)沒(méi)問(wèn)題，但你有沒(méi)有想過(guò)，我們除了做商場(chǎng)外，其實(shí)也可以做房地產(chǎn)呀。”

陳夏眼睛一亮，“看來(lái)你有什么好的想法，說(shuō)說(shuō)。”

呂元?jiǎng)P在注意陳夏的表情，見(jiàn)他非常有興趣，心里也是大定：

“我是這么想的，趁現(xiàn)在滬市的大開發(fā)沒(méi)有到來(lái)，也沒(méi)有大量資本涌進(jìn)滬市房地產(chǎn)市場(chǎng)，那我們就要把握這個(gè)先機(jī)，無(wú)論是建居民小區(qū)，還是寫字樓，都可以。

哪怕現(xiàn)在不建，先圈地，等滬市的經(jīng)濟(jì)真正起來(lái)了，咱們手里有地，有錢，那才是真正發(fā)大財(cái)?shù)臅r(shí)候。”

“靠，這不是跟某個(gè)缺德鬼一樣了嘛，只圈地，不蓋樓，到時(shí)倒賣地皮賺差價(jià)？”

陳夏這么想著，但嘴上可不敢說(shuō)，就提了一個(gè)疑問(wèn)：

“你的想法是對(duì)的，可是你也知道，內(nèi)地目前還停留在福利分房階段，老百姓手上也沒(méi)有多少錢，如果我們建居民小區(qū)，到時(shí)賣給誰(shuí)去呢？

深真的很多小區(qū)住宅都是賣給香江人的，這滬市可沒(méi)有這個(gè)優(yōu)勢(shì)，咱們真的蓋起樓來(lái)，一個(gè)平米賣幾百元錢，哪怕全賣光了，這能賺幾個(gè)錢呢？是不是？”

呂元?jiǎng)P笑了：“老板你果然對(duì)房地產(chǎn)有興趣，很奇怪你怎么沒(méi)在香江開房地產(chǎn)公司？”

陳夏不好意思地也笑了：

“那邊老狐貍更多，人家都已經(jīng)壟斷了，我這個(gè)內(nèi)地移民想要進(jìn)入可沒(méi)那么簡(jiǎn)單，不過(guò)現(xiàn)在我們的四季物業(yè)公司一直在收購(gòu)房子物業(yè)，到時(shí)房?jī)r(jià)漲了，這波福利他們可吃不到哦。”

兩人哈哈大笑起來(lái)。

陳夏在香江不拍地，也不開房地產(chǎn)公司，表面上人畜無(wú)害。

像之前李間城之所以將零售公司和碼頭割肉給他，就是因?yàn)楹ε玛愊囊策M(jìn)軍房地產(chǎn)，打破人家的利益壟斷。

陳夏的辦法也很簡(jiǎn)單，那就是有錢就買樓，什么住宅樓寫字樓來(lái)者不拒。

四季物業(yè)公司名下總共有超過(guò)2萬(wàn)套的住宅樓，100棟的寫字樓，商鋪零零散散多少也數(shù)不清了。

不知不覺(jué)間，陳家已經(jīng)成為香江最大的幾個(gè)“包租公”之一了。

做為重生者，清楚知道香江的房子將來(lái)會(huì)漲價(jià)到什么樣一個(gè)夸張的地步，這些房子每年的升值，就可以讓陳夏賺到盆滿缽滿。

呂元?jiǎng)P接手物業(yè)公司的時(shí)候也嚇了一大跳。

原本他以為物業(yè)公司是個(gè)空殼，是為了在內(nèi)地開發(fā)“四季中心”專門設(shè)立的一家公司。

結(jié)果人家不但不是殼，還是一家實(shí)力和底蘊(yùn)超級(jí)強(qiáng)大的“隱形巨鱷”。

由此呂元?jiǎng)P斷定，陳夏對(duì)房地產(chǎn)這塊肥肉一定是饞涎欲滴，覬覦很久了，只是苦于不想成為公敵，所以遲遲沒(méi)有香江動(dòng)手，轉(zhuǎn)戰(zhàn)內(nèi)地。

這個(gè)猜測(cè)已經(jīng)非常接近了。

陳夏轉(zhuǎn)點(diǎn)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)，還有一個(gè)原因就是，香江太小了，螺螄殼點(diǎn)地方。

內(nèi)地的市場(chǎng)太廣闊了，這里才是賺大錢的好地方。

呂元?jiǎng)P聽老板說(shuō)得輕松，便直接開口將自己的意思說(shuō)了出來(lái)：

“既然老板你也看好滬市房地產(chǎn)，那么我們先拿下南京路這地塊，至于如何安置原住民，我們寧可自己麻煩一點(diǎn)，給他們建安置小區(qū)。”

“為什么？拆遷工作很煩的。”

“因?yàn)檫@樣我們就有理由圈地了，咱們就在市中心，或者稍偏一點(diǎn)的地方，圈一大塊地，只用其中一小部分給拆遷戶造安置房，剩下的土地咱們就儲(chǔ)存著，等有機(jī)會(huì)開發(fā)住宅樓或?qū)懽謽恰！?p/> 陳夏想了一下，就明白其中的微妙了，這的確是個(gè)好機(jī)會(huì)呀，而且是三方都有利。

滬市方面不用管拆遷安置工作了，還能白拿一塊土地出讓金。

原住民有機(jī)會(huì)住進(jìn)單元樓，而不是每天擠在鴿子窩里面，半夜做點(diǎn)運(yùn)動(dòng)都不敢發(fā)出聲音。

而四季集團(tuán)不但能得到南京路一大塊地建商場(chǎng)，同時(shí)也在市中心儲(chǔ)存了一大塊土地。

三方都滿意的節(jié)奏啊。