帶著醫(yī)院回80年 第442章 現(xiàn)金加債務(wù)模式

最終談判的價(jià)格，奧美制藥的轉(zhuǎn)讓價(jià)格是5000萬港幣，南瓜藤醫(yī)藥公司負(fù)責(zé)全部2000萬債務(wù)。

魏家三兄弟手上共有樓盤和商鋪等物業(yè)46處，按目前的市場(chǎng)價(jià)需要給他們首付款2000萬，另外每月房貸需要付出130萬。

如果從經(jīng)濟(jì)角度講，這筆生意陳夏虧了，畢竟這個(gè)房貸是按幾年前高房?jī)r(jià)的時(shí)候算的，而現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)跌慘了。

但陳夏在收購?qiáng)W美制藥廠這里少付了至少2000萬港幣，以此為代價(jià)接手了魏家的債務(wù)，這筆錢其實(shí)可以值回他們債務(wù)的一半。

關(guān)鍵是陳夏知道香江的房?jī)r(jià)后來還會(huì)瘋漲，一直漲到98年亞洲金融危機(jī)為止，這說明樓市用不了多久就可以回暖，當(dāng)時(shí)魏家兄弟在國外不知道怎么吐血呢。

陳夏現(xiàn)在以7000萬現(xiàn)金2000萬債務(wù)房貸，全盤接收了魏家兩代人在香江幾十年的財(cái)富積累，這筆生意怎么可能虧呢？

魏家雖然算不上豪門，但也是香江排得上號(hào)的富貴人家，現(xiàn)在全部都?xì)w了陳家。

也就是說陳家在香江從原來的小康之家，或者說小資產(chǎn)家庭，畢竟原來有一家服裝廠、一棟8層樓。

一舉就跨進(jìn)了中等資產(chǎn)階層，

現(xiàn)在擁有一家服裝廠、一家珠寶行、一家醫(yī)藥公司和一個(gè)制藥廠、另外還有46處物業(yè)這幾個(gè)月陸續(xù)收購的一些旺鋪。

這樣的資產(chǎn)，頂級(jí)富豪，一流富豪之下，二三流富豪絕對(duì)排得上了，別忘了，光是一個(gè)彩云之南的一塊“翡翠原石王”和“雞血王”，加起來就值三億多港幣了。

談好價(jià)格，陳淑琴算了一下現(xiàn)在彩云之南和南瓜藤兩家公司儲(chǔ)備的現(xiàn)金。

南瓜藤目前有資金2800萬，彩云之南目前賬上共有資金8000多萬，加起來完全可以支付這筆收購款項(xiàng)，甚至不用向銀行貸款。

另外每月130萬的房貸在陳夏眼里根本不算什么，這只是彩云之南一兩天的營業(yè)額而己，或許換了別的店是半個(gè)月的利潤，但在彩云之南，營業(yè)額利潤。

翡翠和雞血石生意，如陳夏之前規(guī)劃的一樣，成為了他事業(yè)的現(xiàn)金奶牛。

香江的辦事效率很高，等處理完一切財(cái)務(wù)和法律上的程序后，奧美制藥就徹底歸了陳夏名下的“四季集團(tuán)”所有。

今天是接收藥廠的正式日子，大爺爺這位名義上的南瓜藤醫(yī)藥公司董事長親自前來了，他就是想看看自己這大孫子能耐到什么樣的程度，連藥廠都買下來了。

在老一輩人眼里，炒房或者炒股都是不務(wù)正業(yè)，做實(shí)業(yè)才叫真正的事業(yè)，所以他是強(qiáng)烈支持陳夏收購藥廠的行為，并且嚷嚷了好幾天，錢不夠他可以賣房子湊。

把陳夏感動(dòng)的，這可真tm是親爺爺了，絕對(duì)的毫無保留的信任啊。

在去荃灣的路上，陳德發(fā)問道：

“小夏，收購了藥廠你接下來有什么打算？當(dāng)初你鼓動(dòng)你大姑父去內(nèi)地投資，你是不是也準(zhǔn)備把奧美制藥搬到內(nèi)地去？”

陳夏搖搖頭：“大爺爺，恰恰相反，我不準(zhǔn)備把雞蛋都放到一個(gè)籃子里，內(nèi)地肯定要去投資的，但香江這邊的制藥公司也不會(huì)關(guān)閉。

我打算將奧美拉唑的生產(chǎn)線放到越州，而將抗生素的生產(chǎn)線放在香江。不出意外的話，南瓜藤醫(yī)藥將會(huì)以香江為總部，畢竟這里是自由港，將來進(jìn)出口更方便。”

陳德發(fā)一掌狠狠拍在陳夏的肩膀上：“好，跟我想得一樣，果然是我們陳家的種，連思路都一模一樣。你這樣做很好，大爺爺支持你。”

陳淑琴不樂意了：“爸，小夏可只是動(dòng)動(dòng)嘴皮子，具體事情可都是你小女兒在做，你怎么不表揚(yáng)表揚(yáng)我呀。”

“好好好，我家阿琴也辛苦了，爸爸很開心，陳家有你們兩個(gè)一定會(huì)興旺的。”

“大爺爺，你這目標(biāo)可不行呀，什么叫興旺，我們的目標(biāo)是成為香江十大富豪，到時(shí)你就是咱們陳家的老太爺，哪怕港督見了你都頒發(fā)一個(gè)太平紳士。”

“哈哈哈，那大爺爺就加油多活幾年，你們年輕人加油做大事業(yè)。”

大家的心情都非常好，汽車沿著葵涌道很快就到了奧美制藥，魏云海做事也爽快，既然決定賣了藥廠，一點(diǎn)絆子都沒下，反而非常配合陳家接收。

等陳德發(fā)一行人進(jìn)入會(huì)議室后，所有管理層都早早等著了。

雙方寒暄后，魏云海親自介紹起管理層來。

對(duì)他來說這些職業(yè)經(jīng)理人都是相處多年的老員工了，盡管他已經(jīng)拍拍屁股走人了，但他總是要替他們爭(zhēng)取不被辭退。

現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不景氣，被辭退了也就意味著全家失去了生計(jì)，這可不是內(nèi)地，國家管著一切，不開工還能領(lǐng)20元的補(bǔ)貼。

在香江，失業(yè)了還不了房貸，是真的會(huì)被銀行趕出家門，查封房產(chǎn)的，沒人跟你講人情。

這種事情在最近的香江比比皆是。

像彩云之南的天價(jià)翡翠生意那么好，有錢人還在繼續(xù)奢侈生活，而窮人和中產(chǎn)卻在苦苦掙扎，貧富差距的拉大，也為將來的社會(huì)矛盾爆發(fā)埋下了隱患。

“陳董事長，這位是主管生產(chǎn)的副總?cè)~世榮，畢業(yè)于曼徹斯特大學(xué)藥學(xué)專業(yè)，是我最得利的助手之一，在我們公司已經(jīng)工作10多年了，工作一直踏踏實(shí)實(shí)。”

葉世榮沖陳德發(fā)微微一躬，態(tài)度非常謙虛：“陳董事長好。”

陳夏站在后面仔細(xì)觀察著葉世榮。

這是一個(gè)40多歲的中年男子，戴著眼睛一看就是知識(shí)分子的樣子，在跟大爺爺說話的時(shí)候眼神一直很清澈，沒有躲閃和狐疑，不像是一個(gè)特別有心機(jī)的人。

陳德發(fā)也笑著跟他握了握手：“葉副總，你好。”

接著魏云海又介紹一圈：分別是人力部部長葉欣、財(cái)務(wù)部部長楊嘉蒙、物料部部長王家豪、生產(chǎn)部部長朱聞其、技術(shù)部部長錢玉堂，質(zhì)量檢驗(yàn)部部長劉家昌。

面對(duì)新老板，所有人都是客客氣氣的，紛紛以下屬的身份問安。

“董事長好。”

“董事長辛苦了。”

陳德發(fā)又不是草莽出生，人家當(dāng)年也是叱咤上海灘的主兒，面對(duì)這種場(chǎng)面自然是應(yīng)付自然，做主了老板的派頭。

這也讓大家松了一口氣，就怕來個(gè)土包子不懂管理，那這廠子就更黃了。