逆襲之鄉(xiāng)村建筑師 第039章 復(fù)不復(fù)雜

第039章復(fù)不復(fù)雜

第039章復(fù)不復(fù)雜

”圖紙必須蓋章，不蓋章的圖紙你們拿去用處也不大，即然咱們是新修的房子，該辦產(chǎn)權(quán)還得辦，如果現(xiàn)在不辦，以后你們想辦可能還辦不了。”

衛(wèi)煌沒有說讓多少錢，而是轉(zhuǎn)過話題，講起房產(chǎn)證的重要性，隨著現(xiàn)在國家對土地管理的不斷完善，在未來農(nóng)村建房必定會受到政府的嚴(yán)格管控。

在一些地方已經(jīng)開始實行宅基地確權(quán)，要求拆舊房才能建新房，如果不是這個村的人，如果沒有宅基地，想建房都不能建。

即然咱們現(xiàn)在有機會建房，就應(yīng)該按相關(guān)的手續(xù)來辦理，爭取把房產(chǎn)證拿到手，以免遺留問題，以未來帶來不必要的麻煩。

衛(wèi)煌舉了現(xiàn)在黔州很多鎮(zhèn)鄉(xiāng)建房的情況，說基本上都是嚴(yán)格審批之后才建的，又重新了房產(chǎn)證的好處。

宋翔宇以為農(nóng)村建房是自己想建就建，沒想到國家現(xiàn)在開始管控，如果真是如此，以后想建都不可能，疑惑地道：“你的意思是我們必須辦房產(chǎn)證？我看現(xiàn)在我們這里建房基本上都沒有哪家辦。”

衛(wèi)煌道：“房產(chǎn)證是這個房子是你家的的一個證明，這個證是很有好處的，比如按宅基地的管理辦法規(guī)定，如果你的人不在這個村子，你家的房子集體是可以收回去的，重新還為土地受國家管制。但有了證，不管你人在不在這個村子，這個房子都是你家的，至少在房產(chǎn)證的期限內(nèi)是你的，別人是拿不走的。”

楊淑芬道：“我們雖然在街上，但這個房子哪個都曉得是我家的，我們又不是居民戶口，在大夫壩又沒有分新土地。”

衛(wèi)煌道：“就算這方面你們沒有要求，但你想一下，如果以后你們這里搞開發(fā)，比如國家要修高速，要從我們這里過，要占你家的房子，有房產(chǎn)證的房子賠錢都要多賠點。”

宋翔宇覺得衛(wèi)煌說的有一定的道理，反正衛(wèi)煌答應(yīng)給自己少錢，即然能辦那為什么不辦？馬上拍板道：“就按你講的來，這個房產(chǎn)證我們辦，那就麻煩兄弟在圖紙上蓋個章，你是你們公司的骨干，這點小事對你來說肯定不是問題。”

衛(wèi)煌道：“章肯定得蓋，但我雖然是骨干，也要遵守公司的規(guī)章制度，該交的管理費還得交，至于這個費用，也要讓你們少花錢。”

宋譯聽到這里，覺得自己這個中間人沒有白當(dāng)，邀功道：“翔宇，你就說二哥這個兄弟夠不夠意思，沒有介紹錯吧。”

宋翔宇得到衛(wèi)煌的承諾，心中高興，笑道：“感謝二哥，要不說你在外面就比兄弟在村里呆著見多識廣，衛(wèi)兄弟也是實在人，今天我們不醉不歸，淑芬去拿酒。”

衛(wèi)煌道：“酒真不喝了，我話還沒有講完。”

楊淑芬不動身，把目光放在衛(wèi)煌身上，她憑著女人的直覺，總感覺這件事沒有那么簡單。

衛(wèi)煌道：“我實話給你們說吧，其實對于你們這種小別墅，結(jié)構(gòu)圖不是很有必要，基本上的鋼筋大小我都可以給你們講，實際上都不用我講，只要是能修別墅的師傅，他們憑經(jīng)驗都能知道鋼筋用多少、用多大，你們只需要一個建筑施工圖就夠了。”

楊淑芬道：“那這個建筑施工圖又怎么收費呢？”

衛(wèi)煌道：“五塊錢一個平方，五百多個平方就是兩千五六的樣子。”

費用確實減下來了，但得到的東西卻少了，楊淑芬覺得不劃算，擔(dān)心道：“要是這些師傅看不懂圖紙怎么辦呢？”

衛(wèi)煌按了一下太陽穴，努力讓自己的腦子清醒一點，回道：“如果是這種師傅，那你們就不要請他來修房子，我擔(dān)心房子管不了多久就會垮。”

宋翔宇不曉得別墅對工人的技術(shù)要求有多高，他問過兩個包工頭，兩人都是信誓旦旦地承諾他，沒有任何問題。

宋譯道：“你找誰來修？要不打個電話問問他行不行？”

錢雖然少了，沒有結(jié)構(gòu)配筋圖，宋翔宇覺得衛(wèi)煌也不是剛?cè)胄械男“祝崭吲d半天，在這里給自己下了一個套。

宋翔宇掏出電話，給一個姓李的包工頭打了電話，說咨詢他一下，如果只有建施圖，沒有結(jié)構(gòu)圖，他能不能把房子修出來？

“宋老板，你和我開這個玩笑，我給你講的沒有任何問題，你就是沒有圖紙，我也可以打包票，絕對給你修一個漂漂亮亮的房子出來。”

“李軍，我沒有和你開玩笑，今天我把黔州市的著名設(shè)計師都請到家里來了，現(xiàn)在正在談圖紙的事，你給我一個準(zhǔn)話，就說能不能干，如果能我就只要建筑圖，其他圖紙就不請人家設(shè)計了。”

“沒得問題，別墅我修的還少嗎？你看趙龍飛、王炳軍、何三他們幾家的別墅，哪個不是我修的？”

“你那是個卵子別墅，我看你是喝多了。”宋翔宇越聽越玄乎，鄭重地道：“你敢給我打包票不，出了問題你負(fù)責(zé)任。”

李軍沒有喝酒，他修的房子也有十幾棟，從外觀上來講，比以前的房子好了不知道多少倍，可以說在村民口中也是有口皆碑的。

哪能讓宋翔宇如此質(zhì)疑？

“你信就信，不信就扯卵談，你愛找哪個找哪個。”

他最煩的就是業(yè)主事兒逼，一會這樣一會那樣，不就是一個房子，卵大點事，有什么了不起的？

又不是非要修才過得了日子，還負(fù)責(zé)任，負(fù)卵任，要不是宋翔宇那有客人，他真想在電話里罵他幾句。

宋翔宇道：“一個人一輩子最多就修一兩次房子，你要曉得這個事情對于我的重要性，如果你覺得行，我好和這邊設(shè)計師談。”

“你是不是要繡朵花？”李軍道：“如果你不是要繡花，你這個房子我就沒問題。你要是不相信我你覺得哪個行你就找哪個？”

宋翔宇見他這么說，便點頭同意，掛了電話之后又向衛(wèi)煌核實道：“這個房子修起來應(yīng)該不復(fù)雜吧？”

衛(wèi)煌相信他是真不了解這行，回道：“只要師傅懂，就不復(fù)雜，如果不懂，那就特別復(fù)雜，就像嫂子炒菜一樣，你說這些菜復(fù)雜不，我覺得很復(fù)雜，但對于嫂子而言就不復(fù)雜。”

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