逆襲之鄉(xiāng)村建筑師 第007章 女人當(dāng)家作主

秦邦國介紹道：“縣里來的設(shè)計(jì)師，衛(wèi)……”

“衛(wèi)煌。”衛(wèi)煌猜她就是秦邦國的老婆，主動(dòng)起身問好道：“嫂子好，叫我小衛(wèi)就行。”

李芝芳身材臃腫，皮膚黝黑，看模樣就知道為這個(gè)家操碎了心。

從某種意義上來講，更像自己的母親那一類人，衛(wèi)煌這聲嫂子叫得確實(shí)勉強(qiáng)。

但這是處理工作上的事，如果叫阿姨，又拉低了自己的輩份，不利于談判。

李芝芳聞言面露喜色，熱情道：“是衛(wèi)設(shè)計(jì)師呀！老秦你真是的，客人來了也不知道打個(gè)電話，衛(wèi)設(shè)計(jì)師吃飯沒有，我去做飯。”

這左一個(gè)設(shè)計(jì)師，右一個(gè)設(shè)計(jì)師，整得衛(wèi)煌不好意思，連聲說道：“不用不用，我吃了飯才來的。”

為了預(yù)防買不到吃的，他在去趕車的路上，吃了一份糯米飯。

“離飯點(diǎn)確實(shí)還有一會(huì)，那我等一會(huì)再去煮。”李芝芳挨著衛(wèi)煌坐下，看著電腦上的線條道：“這是我家的圖紙嗎？”

秦邦國干咳了一聲。

“這是一個(gè)初步的方案圖，我今天來的目的剛才和秦大哥也講了，我再給你講一下。”

女人當(dāng)家的家庭，男人大多數(shù)時(shí)候是沒有發(fā)言權(quán)的，衛(wèi)煌覺得還得自己開口來提，便把心中的想法說了一遍。

經(jīng)過剛才的演習(xí)，衛(wèi)煌在組織語言上更有進(jìn)步，一講李芝芳就聽明白了。

李芝芳道：“聯(lián)建如果有這么大的價(jià)值，那當(dāng)然是好事情，但我在想產(chǎn)權(quán)這個(gè)問題應(yīng)該怎么處理呢？我們這個(gè)地勢(shì)都是彎彎曲曲的，但修出來的房子是直的，面積肯定有差異。”

衛(wèi)煌道：“產(chǎn)權(quán)問題很好解決，比如門面這一層，我們可以根據(jù)各家的占地面積來劃分，比方說你家是130平方米的紅線面積，那么修好的門面，你家也占130個(gè)平方米。”

李芝芳沉吟道：“張黃家還好說……”

“盧升的事情我都給衛(wèi)設(shè)計(jì)師講了。”秦邦國補(bǔ)充道。

即然講了，那就沒有什么好藏著的，李芝芳道：“像盧升這種半截入土的，又沒得錢，要一起聯(lián)建房子，你有什么好主意沒有？”

短短幾分鐘的交流，她就下定主意要聯(lián)建，而且心中有了一個(gè)初步的想法。

衛(wèi)煌胸有成竹，指著盧家宅基地道：“辦法不是沒得，秦大哥說過你們家這個(gè)房子有人出過三十萬來買，那么盧家這塊地勢(shì)和你家的大小相差不大，價(jià)值也差不多，如果他愿意出售，那就有人接手，他可以另尋地方建房，也不影響居住。”

農(nóng)村一套房子，十幾萬就能整好，對(duì)于盧升而言，賣掉原來的宅基地，還有余錢，使用得法，可以讓母親和他渡過一個(gè)安穩(wěn)的晚年。

李芝芳笑道：“你聽老秦吹牛，這個(gè)房子哪值三十萬？還有其他辦法沒有？”

衛(wèi)煌望向秦邦國，見他并不辯解，臉色如常，也不知是否是說謊。

“那就去銀行貸款，將房子修起來，如果修三層，那就有一套套房可以出售，用于還銀行的貸款，另外就是商鋪可以出租，租金也可以還貸和維持生活。”

“貸款修房子不會(huì)虧本嗎？”李芝房想多打聽一些信息。

衛(wèi)煌道：“正常情況下是不會(huì)虧本的，如果你們能多修一層，那就更有賺的，像現(xiàn)在城里的房開公司，好多老板都是貸款來修，房子賣出去之后把銀行的貸款還了，余下的就是利潤，只不過貸的越多需要的擔(dān)保就越多，不是每個(gè)人都有這個(gè)條件。”

秦邦國道：“像盧升這種人，我覺得銀行不可能貸款給他。”

李芝芳道：“銀行不貸給他有什么關(guān)系，只要能說服他重修房子，我們可以去貸款來借給他。”

“那不是肉包子打狗，有去無回？”秦邦國沒想到自家老婆居然會(huì)有這種可怕的念頭。

衛(wèi)煌也沒想到李芝芳這么輕易就答應(yīng)聯(lián)建房的建議，還居然主動(dòng)要幫盧升貸款，原本以為她是一個(gè)難纏的女人，看來是自己想多了。

也不知最近是怎么了，總是出現(xiàn)誤判。

不過這樣一來，又有山重水復(fù)疑無路，柳暗花明又一村的韻味，也是美事一樁。

衛(wèi)煌道：“借錢的時(shí)候用房產(chǎn)抵押就行，只要事先簽好協(xié)議。”

李芝芳道：“就是，現(xiàn)在是法治社會(huì)，不怕他不認(rèn)，總不能我們做好事國家還向著壞人。”

秦邦國不再言語，他也被衛(wèi)煌說動(dòng)了心，哪還能堅(jiān)持唱反彈。

敲定了一家，那就談下一家，衛(wèi)煌提議道：“也不知道他們?cè)诓辉冢覀儸F(xiàn)在趁熱打鐵，過去找他們談一下？”

李芝芳道：“先去張黃家，老秦，你帶衛(wèi)設(shè)計(jì)師去談，一會(huì)把人請(qǐng)過來在家里吃飯，我馬上做飯，不管事情成不成，都在一張桌子上把話說開。”

老婆下了命令，秦邦國不敢不從，馬上打了張黃的電話。

張黃家兩口子都是楠木渡鎮(zhèn)中心小學(xué)的老師，媳婦呂娟自從兒子上了高中后就辦了病退，在縣城里陪讀，家里只有張黃一人。

小學(xué)課少，張黃正在批改作業(yè)，聽到秦邦國說有事，馬上同意趕回來。

秦邦國向老婆匯報(bào)道：“不用去了，他馬上從學(xué)校過來，直接來我家。”

李芝芳道：“那你陪衛(wèi)設(shè)計(jì)師坐坐。”

粗大的嗓門很難讓衛(wèi)煌不聽到他們的談話，衛(wèi)煌道：“那我們?nèi)ケR升家看看？”

秦邦國看了一下老婆的臉色，沒有應(yīng)聲。

李芝芳道：“他那個(gè)人不到晚上是不回家的，他家的工作由我來做就行。”

見她信心滿滿，衛(wèi)煌頓時(shí)放松了許多，將筆記本的電源插在插板上，準(zhǔn)備思考聯(lián)建的方案，以打發(fā)等人的時(shí)光。

張黃說著馬上過來，也是拖了近一個(gè)小時(shí)，等到李芝芳的飯好才到。

聞著菜香，張黃哈哈笑道：“看來我來得挺是時(shí)候。”

秦邦國道：“這就是來得早不如來得巧，張大哥，快來坐。”

李芝芳道：“正好吃飯，衛(wèi)設(shè)計(jì)師把電腦收一下，我們?cè)跔t子上擺飯吃。”

張黃盯著衛(wèi)煌道：“喲，這就是給你們?cè)O(shè)計(jì)房子的設(shè)計(jì)師？”

衛(wèi)煌淡然一笑，收拾電腦裝在背包中，客氣道：“張大哥好，叫我小衛(wèi)就行。”

秦邦國開門見山地道：“今天衛(wèi)設(shè)計(jì)師登門，和你也有關(guān)系，他根據(jù)最先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，提出我們幾家的房子應(yīng)該聯(lián)建，才能充分發(fā)揮出商業(yè)價(jià)值，所以請(qǐng)你過來談一下想法。”

張黃愣了一下，推辭道：“我就是個(gè)教語文的，建筑是七竅通了六竅，這個(gè)就把我難住了。”

秦邦國看不慣他這酸兮兮的樣子，搶白道：“設(shè)計(jì)房子是衛(wèi)設(shè)計(jì)師的事，修房子有包工頭，都用不到你，你就說說同不同意聯(lián)建。”

劉芝芳端著飯菜出來，見他如此說話，唾棄道：“搞得像你懂得很，沒事就去幫我端菜，不要像個(gè)菩薩一樣，等著上供。”

衛(wèi)煌知道農(nóng)村夫婦拌嘴就是家常便飯，不愿意他們爭吵，插話道：“張大哥不用著急回答，聽我先講一講聯(lián)建房的好處，你再下決定。。”