重生從承包殺豬開(kāi)始 第四百四十二章 炒房

陳志城去了一趟西部。

見(jiàn)到了萬(wàn)正時(shí)。

此時(shí)已經(jīng)到了二零零二年，煤炭的黃金期到了。

陳志城見(jiàn)到萬(wàn)正時(shí)后。

“萬(wàn)總，晉西那邊的煤礦現(xiàn)在有起色了吧？”

萬(wàn)正時(shí)一聽(tīng)，馬上說(shuō)“陳總，你的預(yù)感還真是對(duì)的，煤炭?jī)r(jià)格開(kāi)始有異動(dòng)，要往上漲了，據(jù)說(shuō)與我們?nèi)胧烙嘘P(guān)，你說(shuō)以后煤炭?jī)r(jià)格會(huì)漲到什么地步？”

陳志城不禁笑道“萬(wàn)總，這才是開(kāi)始，從2002年開(kāi)始，大漢將經(jīng)歷十年的煤炭黃金發(fā)展期，在這期間，我們就等于是在躺在金山銀山上數(shù)錢(qián)，煤炭的錢(qián)太容易賺了。”

萬(wàn)正時(shí)聽(tīng)了，一副不敢相信的樣子，道“難道穩(wěn)賺不賠？”

陳志城道“穩(wěn)賺不賠，二十一世紀(jì)最貴的不是人才，而是資源，誰(shuí)擁有了資源，誰(shuí)就擁有了一切，這年頭，沒(méi)資源，你想找到一個(gè)跟你玩的人都沒(méi)有，明白了吧？我沒(méi)有時(shí)間去搞煤炭那一攤子的事，萬(wàn)總，你多費(fèi)費(fèi)心，別讓別人給騙了。”

萬(wàn)正時(shí)道“誰(shuí)敢騙我？”

陳志城笑道“只要你有資源，別人就想騙你，你一定要睜大雙眼，看清別人，主要有一條，別太驕傲，要謙虛，越有錢(qián)，越要謙虛，這樣別人就騙不了你了。”

萬(wàn)正時(shí)苦笑了一下道“陳總，我這人就喜歡高調(diào)怎么辦，有了錢(qián)，還不讓別人知道，這心里豈不是太難受了，我做不到。”

陳志城哈哈一笑“時(shí)不時(shí)高調(diào)一下也行，這也沒(méi)什么，誰(shuí)叫我們是煤老板呢！”

萬(wàn)正時(shí)聽(tīng)了也是大笑起來(lái)。

不用多說(shuō)，僅僅通過(guò)賣(mài)煤炭，又可以幫他賺不少投資高科技的錢(qián)。

就在他呆在西部的時(shí)候，三叔在北方幾個(gè)省份投資的房產(chǎn)暢銷(xiāo)起來(lái)。

還專(zhuān)門(mén)打電話(huà)告訴他一個(gè)事情，說(shuō)有一伙南方人跑來(lái)買(mǎi)他們的房子，實(shí)在讓人感到奇怪。

陳志城問(wèn)這有什么奇怪的？

三叔說(shuō)，他們是南方人，過(guò)來(lái)買(mǎi)房干什么？他們又不住這里。

陳志城一聽(tīng)笑了，問(wèn)“他們買(mǎi)了多少房子？”

三叔道“買(mǎi)了七八十套，好幾千萬(wàn)呢。”

陳志城心里一動(dòng)，說(shuō)道“這伙人可能是來(lái)炒房的。”

三叔茫然地問(wèn)“什么叫炒房？”

陳志城笑道“三叔，炒菜你懂不懂？炒就是炒菜，把鍋炒的越來(lái)越熱，最后菜不就熟了嗎？熟了之后就可以吃了。炒房跟炒菜一樣，他們先把房子給炒熱了，炒熟了，把價(jià)格給炒上去了，然后把手中的房子一賣(mài)，從中賺差價(jià)，利潤(rùn)驚人。”

三叔一下子明白了，道“那他們哪來(lái)這么多的錢(qián)？有這么多的錢(qián)可以去當(dāng)開(kāi)發(fā)商了。”

陳志城微笑道“當(dāng)開(kāi)發(fā)商多辛苦，哪有炒錢(qián)賺錢(qián)來(lái)的容易？而且別看他們買(mǎi)房需要幾千萬(wàn)，但是實(shí)際上，他們只需要幾百萬(wàn)就能把房子炒起來(lái)了，他們炒房的人知道怎么去撬動(dòng)資金，盡量減少個(gè)人投入的成本，他們主要還是靠銀行貸款，用銀行的錢(qián)來(lái)炒房，我們大漢的房?jī)r(jià)就是這批人給炒起來(lái)的。”

三叔皺眉想了想道“那這就奇怪了，他們?cè)趺茨馨逊孔拥膬r(jià)格給炒起來(lái)呢？他們就是把我們小區(qū)的房子全給買(mǎi)了，其他還有房子啊。”

陳志城笑道“炒房子的人也要懂借勢(shì)，借國(guó)家政策的勢(shì)，借別人的勢(shì)。不同的炒房團(tuán)之間相互聯(lián)系，相互制造輿論，大漢的老百姓都有從眾的心理，房子越跌，他越不買(mǎi)，但是如果房子越漲，他反而一窩峰地去買(mǎi)了，炒房團(tuán)的人就是抓住了老百姓的這種心理，制造房子銷(xiāo)售火爆，房源緊張的情況，從而導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，老百姓緊跟在他們的屁股后面去買(mǎi)房，最后越買(mǎi)越貴，直到老百姓買(mǎi)不起了。”

三叔聽(tīng)了之后，想一想笑道“那他們這么做，對(duì)我們還是有利的，房子價(jià)格越高，我們賺的越多。”

陳志城道“這對(duì)我們有什么利？你想想，他們買(mǎi)了我們房子，錢(qián)讓他們賺去了，我們還是賺的辛苦錢(qián)，除非我們把房子給捂住，跟他們學(xué)習(xí)，搞饑餓營(yíng)銷(xiāo)，或許能趁機(jī)賺到一些暴利。”

三叔道“他們現(xiàn)在買(mǎi)了我們的房子，把房子價(jià)格炒上去了，我們?cè)偃ラ_(kāi)發(fā)房子，不就賺了嗎？”

陳志城道“水漲船高，房?jī)r(jià)上去了，地價(jià)不也就上去了嗎？我們付出的成本也高了，你說(shuō)是不是？”

三叔點(diǎn)了頭，覺(jué)得陳志城說(shuō)的有道理。

但三叔心里還是覺(jué)得有點(diǎn)不可思議，這炒房的人居然能賺到大錢(qián)，這也太神奇了，他們什么也不做，就等著把房?jī)r(jià)炒起來(lái)再出手，這不是不勞而獲嗎？

三叔這樣一說(shuō)，陳志城道“沒(méi)錯(cuò)，這伙人就是不勞而獲，他們根本不創(chuàng)造任何財(cái)富，但是卻收割了財(cái)富，其實(shí)他們才是真正的商人，以投機(jī)為目的，老百姓稱(chēng)他們?yōu)榧樯蹋绕鹌渌袠I(yè)的商販子，他們連物流的價(jià)值都沒(méi)有創(chuàng)造，就是利用老百姓的從眾心理來(lái)賺錢(qián)，我雖然是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，心里頭也鄙視他們，如煙，以后再遇到那種大手筆買(mǎi)房的人，我們就不接待。”

三叔聽(tīng)了這話(huà)，說(shuō)道“這樣不好吧，人家愿意買(mǎi)，我們?nèi)绻毁u(mài)，傳出去豈不是影響到我們房子的銷(xiāo)售，這樣的話(huà)，那些銷(xiāo)售員也會(huì)不同意的。”

陳志城略一沉思，道“你說(shuō)的也有道理，我不賣(mài)給他們，他們就會(huì)其他地方去買(mǎi)，然后我的房子賣(mài)不出去，賣(mài)不出去，資金就回收不回來(lái)，回收不回來(lái)，那我們不就破產(chǎn)了嗎？雖然說(shuō)炒房的人有些可惡，可是如果沒(méi)有他們，房子賣(mài)不出去，也就沒(méi)法促進(jìn)房地產(chǎn)的投資，如此說(shuō)來(lái)，他們還是有一點(diǎn)積極意義的，既然如此，我們也不能太為難他們，如果他們?cè)賮?lái)買(mǎi)房的話(huà)，我們不妨先抬高一點(diǎn)價(jià)格，我們也奸一次。”

三叔笑道“那他們豈不是要被氣的吐血，別人買(mǎi)，不漲價(jià)，他們一買(mǎi)就漲價(jià)，他們會(huì)是傻瓜嗎？”

陳志城笑道“那我們就不管了，他們不買(mǎi)拉倒，如果他們?nèi)ベI(mǎi)別人的房子，把價(jià)格炒上來(lái)了，我們不就占大便宜了嗎？你說(shuō)是吧，三叔。”