回到九五當(dāng)好爸爸 178預(yù)售

春夏在一旁，聽了半天沒聽懂。

見父母聊的火熱也不理自己，立刻不干了，扭扭噠噠的湊到喬楠身邊找存在感，抱著喬楠嬌滴滴的問。

‘媽媽，媽媽，那你準(zhǔn)備怎么給我蓋大樓啊?！?p/> 這語氣，一點(diǎn)也不像是要7萬多平的宅基地上的樓，而是要二斤蘿卜一樣！

喬楠指了指主屋的臥室道：‘想看未來的大樓什么樣啊，去臥室給媽媽把昨天帶回來的文件拿來?！?p/> 這個(gè)活春夏愛干，立刻屁顛屁顛的往臥室奔。

林洛看女兒跑遠(yuǎn)了，沖著喬楠的臉蛋就偷親了一口，這個(gè)感覺可比光明正大的親刺激多了。

只是不好的是，會(huì)又惹來喬楠的一頓爆錘罷了。

反正林洛皮糙肉厚，挨得住。一邊格擋喬楠的攻擊，手還不老實(shí)的占便宜。

直到看到春夏出來了，林洛才裝模作樣的打住。還一本正經(jīng)的和喬楠道：“別鬧了，別鬧的。女兒出來了！”

喬楠這個(gè)生氣，這么一弄好像自己非得和他鬧似的，不要臉。

但是沒辦法，怎么也得在孩子面前，維護(hù)自己做大人的嘴臉啊。

但是這口氣不能忍，喬楠暗地里狠狠在林洛的腰間嫩肉上掐了一把?？粗致迥莻€(gè)疼，但是不敢叫的樣子，心里舒服多了。

春夏抱著一大包文件、圖紙啊，很辛苦，很費(fèi)勁的往媽媽那里移動(dòng)，看著爸媽這個(gè)樣子，撇了撇嘴。

鬧就鬧唄，還非得躲著我，我又不會(huì)笑話你們幼稚。

話說賺點(diǎn)錢可真不容易，還得干這么重的體力活。春夏已經(jīng)覺得，這大樓都是自己一磚一瓦蓋起來的。將來收租的時(shí)候，自己一定要很驕傲的和別人宣揚(yáng)下自己的辛苦。

你們知道我為了這大樓付出了多少嗎？

我可是吃了你們都沒吃過的苦，才換來這些的！

文件撒了吊床一床，可算把春夏累壞了。拉開吊床旁邊的小冰箱，取出了冰塊，準(zhǔn)備來一杯冰飲。

林洛看到女兒使勁往杯子里加冰，趕緊阻止。

“哎，不行啊。小孩子不能吃這么多冰。會(huì)拉肚子的。”

說著把春夏杯里的冰又夾了出來，只給春夏留了一塊冰。

春夏不樂意了，覺得自己應(yīng)該和爸爸講講科學(xué)。

“爸爸，加一塊冰和三塊冰，都是冰水混合物，那就是零度。沒區(qū)別的！”

林洛表示，我沒文化，不懂科學(xué)。

“既然沒有區(qū)別，你就吃一塊冰的吧，反正都是冰水混合物，都是零度的?！?p/> 春夏無語的捧著杯子，經(jīng)驗(yàn)再一次的戰(zhàn)勝了科學(xué)。

“爸爸”

一塊冰的飲料真的不能喝，這一會(huì)的功夫都已經(jīng)融化了。春夏只能撒嬌，讓爸爸不忍心面對(duì)自己可憐的小表情。

但是這次，林洛很死心，堅(jiān)定的拒絕道：“不行，要不就一塊冰，要不就喝茶水！”

春夏無奈的，見撒嬌不好用，踢達(dá)著個(gè)小腿，上了吊床，十分狗腿的把飲料端給喬楠：“媽媽，天氣熱，你喝冰！”

春夏以為，喬楠看到這么少的冰，一定會(huì)不滿意的，然后加大冰量，這樣自己和媽媽分享一杯冰飲，爸爸也不敢管的。

誰知道，媽媽搖了搖頭道：“不行哦媽媽今天不能喝冰的！”

說著又給春夏的杯子里加了一塊冰“吃多了冰不好，媽媽只能再給你加一塊了哦！不然爸爸該生氣了?！?p/> 春夏瞪大了眼睛，很是不理解，咱們母女一條心，每天欺負(fù)爸爸多開心啊，媽媽怎么可以怕爸爸??！

可是看著喬楠拿出的圖紙，春夏趕緊喝了一口飲料，再也沒心思思考之前的問題了，整個(gè)眼睛都釘在圖紙上。

雖然看不懂，但是就是想知道，到底要給自己建造一個(gè)什么樣的寫字樓。

喬楠在地圖上畫了一個(gè)圈道：“我準(zhǔn)備在這，這，還有這，先建造6個(gè)28層的塔樓，總建筑面積26萬平米，總套數(shù)為1385套，車位1228個(gè)，全部都是200平左右的住宅?！?p/> 說著在六個(gè)塔樓之間，畫了四條線。

“這里4棟聯(lián)體樓，總建筑面積22萬平米，512個(gè)住宅，商鋪48間，辦公室277套，車位866個(gè)，商業(yè)街1.9萬平米，寫字樓6.1萬平米。我都已經(jīng)租出去了?！?p/> 林洛以為喬楠只是有計(jì)劃，沒想到已經(jīng)規(guī)劃到具體的數(shù)據(jù)了，甚至已經(jīng)到了預(yù)售的階段了。忙問道：“啊，這么快嗎？租給誰了啊”

喬楠隨口道：“墨西哥人，哥倫比亞人，西西里人，和阿拉伯人?！?p/> 然后不準(zhǔn)備繼續(xù)討論這個(gè)問題，接著說自己的規(guī)劃。

“這周圍空余的地方，我們?cè)匍_發(fā)2092個(gè)停車位，再給配套上小學(xué)、幼兒園、中學(xué)，最后再安排一個(gè)大一點(diǎn)的俱樂部?！?p/> 說著用羨慕的語氣感慨道：“租我們家寫字樓的這幫老外可很有錢的。只要配套做的到位，就算物價(jià)賣的高，他們也愿意的。反正他們的錢都是大風(fēng)刮來的。”

林洛有些疑惑：“啊，這些人這么有錢，為什么租，不賣啊！”

喬楠得意的道：“因?yàn)槲也毁u啊，主體四棟連體樓的寫字樓現(xiàn)在賣太虧了，留給姑娘收租絕對(duì)是長(zhǎng)久的買賣，倒是住宅我們可以賣出去的?！?p/> 說著又拿出一套文件給林洛看：“你看，都計(jì)劃好了，都做成1061200平米的大開間的寫字間。這樣也方便他們開公司，開展業(yè)務(wù)?！?p/> “這么快你就有投資人了啊，這些人來著開什么公司啊?！?p/> “金融，國際貿(mào)易之類的。反正來了都奉公守法的?！?p/> “哦，那就好?！?p/> “那剩下的怎么辦?。俊?p/> “剩下的住宅，我都準(zhǔn)備賣了。你沒發(fā)現(xiàn)嗎，現(xiàn)在買的樓房，沒有任何是精裝修的，大多是都是不帶衛(wèi)生間，不帶明廳的。”

這個(gè)什么原因，林洛知道。

“這不廢話嗎？現(xiàn)在住房都是有標(biāo)準(zhǔn)的，縣團(tuán)級(jí)以上職稱的住房才允許住房配衛(wèi)生間。所以現(xiàn)在面向百姓的樓開發(fā)商才都建造這筒子樓，因?yàn)榭梢越ㄔ旃残l(wèi)生間?！?p/> 但是喬楠顯然是早就打聽好了，甚至問過律師團(tuán)了。

立刻反駁林洛道：“你個(gè)平頭百姓也沒個(gè)職稱，咱們家有衛(wèi)生間不是也沒人管嗎？這都是老黃歷了，早就取消了。只是多年的習(xí)慣，大家默認(rèn)為是潛規(guī)則罷了。沒人打破吃第一波紅利，那我就不客氣了。”

說著喬楠合上了文件，一副我不管，我就是要干的樣子。

“反正我想好了，我都是賣給國際友人的，就說國人買。有人來查我，讓我提供購房者名單，查查是不是縣處級(jí)的，我也不用搭理。反正也沒有相關(guān)的處罰條例，找事的也的估計(jì)下國際影響?。　保ㄈf達(dá)最早就是靠這個(gè)起家的）

喬楠說完，又抽出一套造價(jià)方案來，繼續(xù)和林洛道。

“我再給所有的公寓都提供上鋁合金的窗戶，挨家挨戶裝上盼盼的防盜門，反正這玩應(yīng)也便宜，出廠價(jià)才八九十塊錢。樣子比現(xiàn)在樓房里用的木頭門好多了?！?p/> 說著揪著林洛的耳朵道：“你建筑公司的裝修不錯(cuò)，回頭精裝的活都承包給你。裝修成本我在一平米層加上個(gè)百十多塊錢，但是回頭我一平米賣個(gè)五七八千的，多容易??！”

林洛被喬楠的報(bào)價(jià)嚇了一跳?！鞍?，太貴了吧，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)均價(jià)高，那是被外銷房拉高的。三四環(huán)的房子才兩三千一平。別到時(shí)候沒人買！”

喬楠搖了搖頭，自己男人就是個(gè)老實(shí)男人，干點(diǎn)小買賣行，一點(diǎn)都沒有大魄力。

“怎么沒人買，老百姓都等著分房子呢，能隨便買到房子嗎？我這房子本來就不是賣給他們的。”

說著掏出一份市場(chǎng)調(diào)查來給林洛看。

“我這是賣給那些做買賣的人的。你看全運(yùn)村，華僑城的房子為什么賣的貴，那么多做生意為了撐面子買不起，也愿意花大價(jià)錢租，你怎么想不明白啊。”

林洛看的眼花繚亂，這有自己的智囊團(tuán)隊(duì)就是好啊。做事之前，已經(jīng)有人替她把所有事情都想到了。

喬楠看林洛看的認(rèn)真，繼續(xù)道。

“再說我這還是精裝的房子，全國你去打聽打聽，你見過幾個(gè)啊。我和你說我賣外國人的價(jià)格還準(zhǔn)備是美元結(jié)算呢，誰讓他們是外國人。等外國人買完了和主體寫字樓配套的住宅，我才開始賣塔樓的住宅?！?p/> 說著一副很憧憬的樣子道。

“你想想崇洋媚外這么嚴(yán)重，多少人會(huì)為了這里住的都是外國人，要嫁個(gè)老外來買房子??！別說五七八千，我覺得戶型好的我賣上一萬，都有人咬牙買的！就算賣不出去的，我留給春夏租，這里的房子也算豪宅了吧。月租個(gè)萬八的，不過分吧？”

林洛看著數(shù)據(jù)，想想也是。喬楠說的對(duì)，就全運(yùn)村哪里的房子，租5年都?jí)蛸I一套哪里的房子的了，自己這里也不差什么，甚至比哪里強(qiáng)，畢竟哪里住的都是華僑。這里可是正經(jīng)的外國人啊。

那些花好幾十萬跑國外，不如花百八十萬買個(gè)房子尋找機(jī)會(huì)嫁老外。

畢竟幾十萬花了然后被騙的比比皆是。但是這里至少錢花了，還能剩下個(gè)房子。

至于，喬楠這里住的老外是不是好人，那就不是林洛該操心的了。

婚姻幸不幸福，那不都是自己的選擇嗎？

喬楠越說越過癮，看來這轉(zhuǎn)幾億，幾十億的買賣，對(duì)喬楠來說，也是個(gè)興奮的事啊。

“大友的女朋友也挺靠譜的，就是性格不太適合娛樂圈，昨天還給我出主意么，今年港島那面大火的電視劇，有《笑看風(fēng)云》，《刑事偵緝檔案》，《神雕俠侶》，《天地英豪》，《新包青天》，《僵尸道長(zhǎng)》，《o記實(shí)錄》，《刀馬旦》，《男人四十一頭家》，《小李飛刀》。都已經(jīng)引進(jìn)道國內(nèi)了，國內(nèi)的費(fèi)那個(gè)便宜啊，才8萬一部?！?p/> 說著打開了電視，看看現(xiàn)在的都是什么形式的。大多地方臺(tái)都是一個(gè)藍(lán)底，帶上一堆的字的口播。

喬楠不是很滿意，搖了搖頭道。

“我花個(gè)百十來萬，全給引進(jìn)這些電視劇的電視臺(tái)了?；仡^組織下老外來看工地，我們?cè)俳o錄個(gè)像，把錄像都給播放這些電視劇的電視臺(tái)，中間再給我插播幾句！你猜效果怎么樣??！”

這個(gè)主意好啊，林洛點(diǎn)了點(diǎn)頭，準(zhǔn)備給喬楠添磚加瓦，

“咱們到時(shí)候，先來個(gè)預(yù)售，張欣辦不下來預(yù)售這事，我可辦的下來啊，你可別忘了，林友他爸，可是我親大爺?；仡^咱們賣房子的時(shí)候再來個(gè)排隊(duì)搖號(hào)，我覺得咱們還能養(yǎng)活不少黃牛啊!”

當(dāng)初張欣就是因?yàn)檗k不下來預(yù)售，才找林洛拉關(guān)系的。

林國華怕張欣這樣的干了預(yù)售之后錢跟不上，到時(shí)候房子賣了，但是停工了。然后坐等銀行給她擦屁股，這樣坑的不是銀行就是百姓。

但是林洛完全不同啊，畢竟經(jīng)濟(jì)實(shí)力在這擺著呢。

再加上林洛準(zhǔn)備坑的都是外國人和那些天天都想往國外跑的人。

林國華自然要給林洛開綠燈啊。

喬楠看林洛這么有想法，贊揚(yáng)道：“靠譜！“

而春夏這時(shí)候已經(jīng)聽楞了，小腦袋像個(gè)撥浪鼓一樣，一會(huì)看看爸爸，一會(huì)看看媽媽。

說了這么多，還是沒說，我的寫字樓到底什么樣，能賺多少錢啊。

包租婆不干了，扭著小身子道“說了半天，拿我一個(gè)月到底能賺多少錢?。俊?p/>